项目监理部制度

1、隐蔽工程验收制度1、 检查待隐蔽的材料数量、质量、合格证书和复验报告；2、 隐蔽工程验收根据工程施工图纸、施工验收规范及其它有关标准或规定；3、 隐蔽工程须在施工单位自检完成（技术负责人、须检人员签注合格意见）后，交由监理工程师进行隐蔽验收；4、 隐蔽工程，需提前24小时获得施工方的书面通知，条件具备可应时或组织有关各方进行隐蔽验收；监理工程师应检查后两小时内给予合格或不合格、需整改的明确表示；5、 隐蔽验收应核准工程部位、实物工程量和构造要求；6、 未经检查、擅自隐蔽的工程视为不合格工程，监理人员有权拒绝在记录上签证。隐蔽工程在监理工程师确认合格且答证后方可隐蔽。7、 基础和主体工程等分部工

2、程应组织验收，并会同有关部门对质量等级作出评定意见。 重庆三环建设监理咨询有限公司图纸会审制度1、 图纸会审包括专业会审和综合会审两种形式。专业会审一 般是通知承包商自行组织，问题汇总后，在综合会审中解决。2、 综合图纸会审由总监负责组织，也可由业主工程师组织，参加单位有质量监督站、业主代表及相关的施工单位、设计院和各专业监理工程师等。3、 综合图纸会审由施工单位负责做好记录，记录整理后参加各单位签字盖章后生效，作为正式技术文件，与施工图有同等效力。4、 图纸会审记录应在会审后一周内送发给各有关单位。5、 图纸会审中提出和发现的问题，设计单位或有关单位应及时给予解决。6、 图纸综合会

3、审会议要提前一周通知，各有关单位技术负责人应在充分熟悉图纸的基础上按时参加。7、 图纸会审记录是重要的技术文件，应完整地保存，留作竣工资料一并归档。 重庆三环建设监理咨询有限公司监理人员工作守则1、 维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。2、 执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准制度，履行监理合同规定的义务和职责。3、 努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。4、 不以个人名义承揽监理业务。5、 不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。6、 不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、

4、材料厂家单位。7、 不收受被监理单位的任何礼金。8、 不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。9、 坚持独立自主地开展工作。 重庆三环建设监理咨询有限公司监理工程师职责1、 负责制定监理细则；2、 审核施工组织设计或施工方案；3、 参加图纸会审，负责处理专业技术问题；4、 组织、指导现场检查监理员的工作；5、 审核进场材料的质检报告，审核有关材料的专业技术试验报告；6、 组织检验批及分项工程的验收，参与分部（项）、单位、单项工程质量检查及验收工作；7、 督促施工单位建立健全质量保证体系和施工安全保障体系；8、 参与工程质量事故的处理；9、 对工程进度付款签署意见；10、 负责建立监理日志；11

5、、 定期和不定期地向总监提交质量、进度等方面的动态报告；12、 参与必要项目的工程计量、验方工作；13、 协助组织现场协调会，组织召开专题会议；14、 核定现场签证；15、 负责总监委托的其它工作。  重庆三环建设监理咨询有限公司监理员职责1、 旁站监理，跟踪施工全过程，进行工序的质量检查，持证送检原材料；2、 负责进场材料、构件、半成品、机械设备等的质量检查；3、 负责工程计量、验方及签署原始凭证；4、 监督检查承包商的各项试验工作，复核所有试验记录并签字；5、 监督检查承包商提出的延期和索赔申请的期限的费用计划，并提出复核意见；6、 负责现场施工安全、防火的监督、检查；及时报告现

6、场发生的质量事故、安全事故和异常情况；复核建筑物标高、轴线，督促施工单位搞好沉降观测，并作好记录；7、  执行监理细则，填好各种监理图表；8、 负责隐蔽工程检查验收并签署意见；9、 坚持逐日填写监理日志，及时、如实地填写原始记录。                              

7、        重庆三环建设监理咨询有限公司旁站监理制度1、 为了确保施工质量，及时纠正和严格控制违章操作、不按设计要求、违反施工规范及质量标准的施工现象，监理人员必须进行现场旁站监理；2、 现场监人员必须在安排的时间内，认真检查施工操作工艺，监理施工单位按设计要求和有关施工规范组织施工；3、 在施工过程中，如出现质量异常或安全险情，旁站监理人员应及时性报告有关负责制人或上级主管部门；4、 对工程量较大且需要连续作业的隐蔽工程，项目监理组要作好值班安排，并履行交接班手续；认真作好旁站监理值班记录。该值班记录应与监理日志、有关

8、审批表（如砼工程浇灌审批表）一致起来；5、 旁站监理的主要范围：特殊结构的关键部位、重要的隐蔽工程、无法事后检验或返工的工程。 重庆三环建设监理咨询有限公司职业道德守则1、 维护国家的荣誉和利益,按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执行。2、 执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度,履行监理合同规定的义务和职责。3、 努力学习专业技术和建设监理知识,不断提高业务能力和监理水平。4、  不以个人名义承揽监理业务。5、 不同时在两个以上监理单位注册和从事监理活动,不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。6、  不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备材料和施

9、工方法。7、  不收受被监理单位的任何礼金。8、 不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。9、  坚持独立自主地开展工作。 重庆三环建设监理咨询有限公司原材料送检制度1、 严格遵照国家、重庆市现行规范、规定、条例等的要求进行原材料的有见证送检。送检由双方共同执行，即由监理单位的送检见证人和施工单位现场质检员共同按要求进行取样并送检；2、 材料质量检验取样必须有代表性，即所取样品的质量能代表该批材料的质量。在采取试样时必须按规定的部位、数量及采选 的操作要求进行。当对材料性能不清楚、或对质量保证资料有怀疑、或对成批生产的构件，均应按一定的比例进行随机抽样检验或按有关

10、规定 进行试验。3、 工程中主要的原材及构配件必须具有厂家的批号和出厂合格证。4、  钢筋混凝土成品构件应按规定的方法进行抽样检查。5、 在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料等配合比，应先经有见证送检，经试验合格后，才能使用。6、 主要材料取样批量、取样方法、取样数量按国家建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定执行。                 

11、    重庆三环建设监理咨询有限公司总监理工程师职责1、 贯彻执行国家、省、市制定的有关法律、法规和规章，执     行监理行业技术规范标准及各项管理制度，并接受质监、安监部门的业务指导；2、 代表监理单位履行监理合同的义务和职责；3、 主持监理规划的编制，审定监理细则并组织实施；4、 监督施工承包合同的实施；5、 根据有关规定，协助业主选择项目设计及施工承包单位；6、 审查项目设计分包和施工分包单位的资质；7、 对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能提出改进意见；8、 对工程结构设计和其它专业设计

12、中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计单位提出改进建议；9、 审查项目施工组织设计或施工方案；10、  组织、协调有关单位的相互关系，主持工程有关会议；11、 发布开工令、停工令和复工令；12、 组织原材料、半成品、成品的验收；13、 组织隐蔽工程验收；14、 组织分部、分项工程验收及初步竣工验收；15、 监督施工企业及时提交质量、安全事故报告16、 检查、监督工程进度；17、 审核工程量，签发工程付款凭证；18、 审核预算书、核查结算书。重庆三环建设监理咨询有限公司材料设备核验制度1、 用于工程的设备、主要材料及构件，承包商必须及时向监理工程师报验，未经报验或报验后经监理工程师

13、检验不合格的，不得用于工程上。2、 主要材料、配件订货前，承包商应提出样品（或看样）和有关订货厂家资质证明及单价等资料向监理工程师申报。经监理工程师会同业主、必要时会同设计单位研究同意后方可订货。3、 凡用于工程的材料必须具有合格证、材质证明，并符合设计要求和技术规定。重要材料应有权威部门的复试报告。合格证应注明使用部位及代表数量，如果是复制件，应注明原件存何处。材料需要代用时必须有设计的书面认可（或业主批准的代用单）。4、 主要设备订货，在订货前订货单位应向监理部提出申请，由监理工程师会同设计、业主研究同意后方可订货。设备到现场后，订货单位应及时向监理部报送出厂合格证及有关设备的技术参数资料

14、等随机资料，并主持现场开箱检验，设备开箱按规定程序办理。 重庆三环建设监理咨询有限公司1、质量控制工作总流程开工准备(施工单位)填写中间交工证书(施工单位)转入下一分部工程施工提交开工申请(施工单位)否否是批准开工申请(监理工程师)否是竣工资料准备(施工单位)进行处理是提交质量验收通知单(施工单位)否检查工序质量，现场检查、实验室检查(监理工程师)竣工资料是否合格(监理单位)是是否是否通过验收是1) 附有：施工组织设计施工人员到场情况施工设备到场情况2) 材料到场情况材料检验情况分包商（如有）质资材料审查开工条件(监理工程师)是工序专检、交检、自检(施工单位)进行竣工验收(施工单位)补充准备申

15、请竣工验收(施工单位)否现场初验是否合格(监理单位)检查合格？(监理工程师)否审查签署中间支付(监理单位)签署中间交接证(监理单位)计量(施、监)本单位工程的各分项工程是否均完成审查竣工验收申请(监理单位)单位工程初验报告(监理单位)组织单位工程验收(建设单位)审查分部分项工程质量(监理单位)整改分项分部工程施工(施工单位)不合格自检合格？(施工单位)不合格签署质量验收通知单(监理工程师)本分项、分部工程是否全部完成工程移交(建设、施工)本分项分部工程完成是2、分部工程检验程序施工单位提出分部工程验收申报表、各分项工程质量验收单实验室检验资料验核质量验收单会同现场检查合格？ 不合格，经返修 合

16、格工程质量等级评定签署中间验收证书（与设计、建设、质监站一起）3、单位（单项）工程竣工验收程序施工单位土建工程竣工、设备完成试车调试施工单位提交工程技术资料质量签证文件工程结算资料（含竣工图） 竣工报告 （含保修书）现场监理工程师组织初验不合格合格？合格总监组织全面检查、验收不同意同意？同意审核结算书业主组织竣工验收处理工程索赔质量监督站质量认证签署工程验收证书工程交接支付工程款使用、保修4、 工程款支付程序工程进度表中间支付证书清单支付表计日工支付表工程变更一览表价格调整汇总表价格调整表单价变更一览表中间支付汇总表其他相关报表单项工程开工申请单检验申请单及有关质检资料工程质量检验表及有关的质

17、量评定意见工程变更令中间交工证书监理工程师审批建设单位审批并支付给承包人总监理工程师审核计量支付监理工程师填写中间支付证书及相关报表承包人填报支付申请表监理工程师审核承包人填报（中间计量单）及有关报表不同意 同意不同意 同意5、施工准备阶段监理程序否是是协商、改进、完善进场材料、设备质量的认证和检验1.质保体系检查；2.质检人员资质；3.设备计量精度；4.规章管理制度；5.质保措施。1.审查开工报告；2.材料、机具、劳动力准备；3.技术工艺可行性；4.施工进度安排。熟悉各专业施工图质量目标论证分解符合要求否批准分部工程开工施工技术交底正式开工5、 施工阶段监理程序按要求填写并附上l 施工方案l

18、 分包人的资格证件l 轴线、标高记录l 管理人员名单分工返工返工必须附上：l 设备材料出厂合格证l 各项材料试验报告l 强度试验报告l 其他检测和试验报告检查结果审批结果现场检查或抽样检查监理工程师填报中间交工评定签证承包人现场检查专业监理工程师填报每道分项工程质量验收签证承包人施工全过程检查专业监理工程师开工审核结果审核开工报告总监理工程师分部工程开工报告承包人建设单位提供：l 建设工程施工合同l 与工程有关的文件l 工程施工图l 图纸及变更资料不合格不合格不同意同意，签字盖章口头通知发备忘录发监理通知整改必须附上：l 工程报验单、隐蔽资料l 各检验批、分项工程质量检验评定报告、功能试验报告

19、等l 分部工程质量评定表合格，签字合格，签字进入单位工程竣工验收程序7、工程保修阶段监理程序协助确定缺陷责任缺陷责任期结束时协助建设单位与承包单位办理终止合同手续督促维修，并检查验收对业主提出的质量缺陷进行检查记录监理工程师审核保修计划工程竣工验收移交使用施工承建单位编制保修计划不同意8、设计变更处理程序与建设单位联系施工单位实施建设单位确认监理工程师审核编制调整预算编制施工方案施工单位总监理工程师设计单位提出修改设计图纸9、施工洽商处理程序与建设单位联系原设计单位：1、 审查签字2、 提供图纸与说明施工承包方实施监理工程师发出指令建设单位确认设计单位审查监理工程师：审查承包方：提出变更申请不

20、同意同意10 隐蔽工程、工序交接检验程序返修工序施工完毕施工单位自检填写报验资料合格？ 不合格 合格通知驻现场监理工程师实验室检查会同现场检查合格？ 不合格 合格签署质检合格意见进行下道工序11、材料、设备、半成品、成品质量控制程序供货单位提出报验单（工程材料/设备/半成品/成品）监理工程师审核复检资料复检报告单出厂证明1、 出厂证明、技术合格证或质保书2、 准产证、技术鉴定书3、 市场准入证不合格是否合格供货单位更换合 格施工单位使用12、索赔处理工作程序专业监理工程师配合否（有理）是否（有据）是否（有度）是意见一致？否是施工单位提出索赔报告总监主持审核索赔理由成立否？索赔的计算正确？业主双

21、方达成一致后签署索赔依据有效、完整业主接受索赔报告并与对方谈判仲裁起草索赔意见或批复索赔生效13、质量问题和事故处理程序发现质量问题或事故确定防护措施防护措施实施不要处理补充调查要处理要处理进一步分析设计、施工检查验收不要处理提交报告问题或事故调查原因分析不清楚确定是否需要处理确定处理方案14、工程竣工结算的基本程序工程经各方竣工验收承包单位提出竣工结算资料监理工程师审核总监理工程师签发工程结算款支付证书建设单位审核建设单位向承包单位付款保修阶段结束时进行工程款最终结算15、地基与基础工程质量控制程序复核轴线和标高（监理工程师）不合格施工单位返工复查结果存在问题口头通知发备忘录监理通知施工单位

22、根据设计和规范自检合格并报有关资料地基开挖及处理施工挖孔（钻孔）桩及基础（基槽）施工至设计深度，有见证取岩芯送检合格，申请验桩（坑槽）。（施工单位）不合格现场检查验收（建设、监理、设计、质监、地勘等）施工单位返工合 格签认隐蔽验收记录（监理工程师）应具备：1、 经试验提供砼配合比2、 原材料经检验认可3、 商品砼供应商提供砼质量保证书4、 现场测定砼坍落度钢筋、模板检查验收（监理工程师）砼浇注许可（监理工程师）另行研究，采取补救措施基础工程检查验收（监理工程师）不合格合 格监理工程师签认16、测量控制程序承包单位现场测量放线不合格重测监理单位现场复核监理单位签认质量验收报告承包单位各部位、工序

23、施工测量放线重测不合格监理单位按各项质量标准抽点检查、验收同意进入下一道工序17、防水工程质量控制程序填报分包资审表（施工单位）申报施工方案（分包单位）不合格不合格审查质资和施工方案(监理工程师)应附材料质量合格证书和复试报告进场防水材料报验检查(监理工程师)检查：1、 铺贴工艺2、 接头接茬3、 阴阳角4、 空鼓小面积试铺检验(监理工程师)全面施工(施工单位)面层施工(施工单位)防水层施工(施工单位)找平层施工(施工单位)其他施工(施工单位)现场检查验收(监理工程师)签署质量认可(监理工程师)18、嵌岩灌注桩工程质量监理工作流程测量放线、定桩位验桩位施工组织计划材料到场情况审核开工申请单(监

24、理工程师)不合格重测成孔、钢筋笼放样、申报隐蔽验收(施工单位)不合格签认隐蔽验收单(现场监理人员)不合格审查合格批准配合比(监理工程师)提供详细施工记录送审(施工单位)认可现场施工记录后送审(现场监理人员)填写开工申请单(施工单位)检验返工检验实验室提供砼配合比(施工单位)浇灌混凝土(施工单位)重配每一单体构筑物浇注结束，申报灌注桩验收单(施工单位)审查另行研究、采取补救措施(监理工程师)认可现场施工记录签认中间交工证书(监理工程师)19、模板、支架质量控制监理工作流程现场测量放线（施工单位）报请验线（施工单位）检验不合格返工合格验线认可（现场监理人员）立模、支撑（施工单位）申请隐蔽工程验收（施工单位）不合格检验返工合格签认中间交工验收（监理工程师）20、钢筋工程质量监理工作流程钢材材