常见质量通病

1、如何预控建筑施工过程中的常见质量通病 回填土下沉回填土下沉 1、监理应严格控制回填土选用的土料和含水率。2、回填土方必须分层铺土和压实；铺土厚度及压实遍数，符合规范规定。3、如基槽内有橡皮土须进行处理，处理方法可采用：翻晒、晾干后进行夯实；换土：将橡皮土挖除，换上干性土，或回填级配砂石；用干土、生石灰粉等吸水性强的材料掺入橡皮土中，吸收土中的水分，减少含水率。4、要求施工单位按要求进行夯填，压实系数满足设计要求。5、冬季施工，不得采用含有冻土块的土料。施工前清理基坑内积雪、冰块、垃圾。地下室渗漏地下室渗漏 1、监理加强对地下室底板、外墙等抗渗砼的控制，施工人员须严格按要求振捣，保证砼的密实度。

2、2、严格按要求设置后浇带，避免沉降不均匀出现裂缝。3、后浇带及施工缝施工时，预埋止水钢板，在砼浇筑时监理要求加强对此部位的振捣，砼浇筑完成后进行凿毛、清理，在达到设计规定的时间后及时浇筑微膨胀砼进行封堵。4、施工缝内的钢丝网、木条等及时清理干净。5、要求施工项目部加强砼的养护，保证砼强度正常增长，预防出现裂缝。在外墙砼达到设计要求的强度等级后方可进行土方回填，避免挤压对外墙造成破坏。6、在卷材防水施工以前，须将阴阳角处抹成直径为5cm的圆角。 7、选用符合设计要求和施工规范的原材料，在监理人员见证下取样，经复试合格后投入使用。 8、在卷材施工以前，施工人员须将砼基层表面的垃圾、浮浆等清理干净，

3、对个别表面粗糙处，用水泥浆找平。 9、监理严格控制卷材施工时基层的含水率，要求不大于9，现场简易检测方法：用1平方米卷材铺在基层上，在日光下晒2小时后，卷材下无水渍为符合要求。加强基坑排降水工作，直至防水施工完毕，满足防水施工要求。 10、卷材长、短边的搭接长度分别不应小于100mm、150mm，上下两层及相邻两幅卷材的接缝要错开，上下两层不得相互垂直铺贴。 11、转角处、管道处、施工缝、后浇带等处应增设附加层，附加层的宽度满足要求。收头粘贴牢固，严禁有皱折、空鼓、起泡、滑溜、翘边，或封口、收头不严等缺陷。 12、防水卷材施工完成后及时进行保护层施工，避免破坏。 钢筋保护层厚度不合格钢筋保护层

4、厚度不合格 1、监理人员在验收钢筋时，须查看钢筋保护层厚度是否符合设计要求。2、垫块按1m左右的间距放置，绑扎在受力钢筋上。3、竖向钢筋采用预埋有铁丝的垫块，绑在钢筋骨架外侧的主筋上，其垫块的厚度必须满足混凝土保护层厚度的要求，并要控制好构件成型后的几何尺寸。振捣混凝土时，严防振动器撞击钢筋，导致绑扣松动和垫块位移。4、平台钢筋上层筋绑扎时，应设置通长条形马凳，马凳采用直径12的二级钢制作，严格控制马凳的制作尺寸。马凳的间距符合要求，一般间距为1米。5、钢筋绑扎完成后，要求施工人员严禁踩踏，砼浇筑必须铺设跳板，安排专人看钢筋，对于个别保护层不符合要求处及时进行调整。重点保证阳台等悬挑部位负弯矩

5、钢筋的保护层。砼存在一般外观缺陷砼存在一般外观缺陷 1、蜂窝：要求现场操作人员砼一次下料厚度及振捣符合规程规定。竖向构件浇筑前的砂浆厚度不少于50mm厚。2、露筋：钢筋垫块须按规定设置，钢筋绑扎位置要保证不位移。砼振捣防止漏振、过振。3、砼表面麻面、粘结：验模时要求模板表面清理干净，并刷好隔离剂。砼拆模时间严格控制。4、孔洞：钢筋较密的部位应采用小直径振捣棒，防止砼漏振。5、缝隙、夹渣：砼浇筑前要求施工人员将模板上的杂物清理干净，严禁在已经铺设好的平台上锯木料。6、墙体烂根：验模时须检查模板下口是否严密。对于较小缝隙，可在模板底粘贴海绵条。控制好砼坍落度，防止离析，要求施工人员加强对底部的振捣

6、操作。楼板裂缝楼板裂缝 1、要求施工项目部严格控制楼板砼拆模时间，必须根据同条件养护拆模试块报告的强度值，达到要求的强度后方可拆除。2、要求施工项目部加强对楼板砼的养护，严格按要求浇水、覆盖保温，保证砼的强度正常增长。3、要求施工项目部控制上荷载时间，注意轻拿轻放、严禁冲击，避免冲击荷载过大造成裂缝。4、严格按设计图纸要求施工队确保钢筋的规格、数量、间距，避免漏筋,在预留洞口按要求加设加强筋。5、验筋时，控制好钢筋保护层厚度，避免钢筋保护层过小出现沿钢筋方向的平行裂纹。6、控制安装管线的位置，避免管线保护层太小出现沿管线方向的裂纹。7、要求商砼站严格控制配合比。砌体工程质量通病砌体工程质量通病

7、1、砂砂浆浆强强度度不不符符合合要要求求 1）选用符合质量要求的原材料，水泥、砂、外加剂等须在监理人员见证下取样，经检测合格后使用。严格控制中砂的含泥量（不得超过5）。按规定进行配合比试验。2）要求施工项目部把好砂浆搅拌的计量关，严格控制搅拌时间。现场将施工配合比上墙，严格按配合比配料。3）要求施工人员拌制砂浆要有计划，做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕；当施工期间最高温度超过30时，则必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。灰槽中的砂浆，使用过程中应经常翻动、清底。如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前进行二次拌合。 4）重视砂浆试块的制作。2、墙墙体体砌砌筑筑不

8、不符符合合要要求求 1）砌体材料进场后，须在监理人员见证下取样，经检测合格后使用。2）要求施工人员正确设置皮数杆，严格控制皮数杆上的尺寸线。3）水平和竖向灰缝的砂浆均应饱满。4）控制好墙体高度、平整度、垂直度，在保证灰缝宽度的前提下考虑砌块的合理模数；5）要求施工项目部加强对操作人员的质量意识教育，砌筑时要认真操作，墙体中砌块缝搭接不得少于1/3砌块长；墙体的组砌形式，应根据砌筑部位的受力性质而定。6）构造柱部位必须留置马牙槎，要求先退后进。2、墙墙体体砌砌筑筑不不符符合合要要求求7）改善砂浆和易性，如果砂浆出现渗水现象，应及时调整理砂浆的稠度，确保灰缝的砂浆饱满度和提高砌体的粘结强度。8）砌

9、筑用烧结普通砖必须提前1天2天浇水湿润，含水率宜在1015，严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度。9）砌筑时要采用“三一”砌砖法（即一块砖、一铲灰、一揉挤）。10）砌筑过程中要求铺满口灰，然后进行刮缝。11）砌体若不能同时砌筑，在临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度水平投影长度不应小于高度的23。12）按规定要求设置拉结筋（采用后植筋法，要准确控制拉结筋的位置）。13）监督施工单位浇水养护要及时。 外墙渗漏外墙渗漏 1、在主体施工阶段，及时要求施工队凿除外墙对拉螺杆洞的PVC套管，并用掺微膨胀剂的水泥砂浆两头进行封堵。 2、外墙抹灰时，要求施工队严格按照技术规程配料、施工，避免出现裂缝。

10、 3、要求施工队按照规范要求设置鹰嘴或滴水线；室外窗台板必须低于室内窗台板并应作成坡度利于顺水。 4、主体阶段空调洞预留时，保证预埋空调洞PVC套管外低内高，防止水倒流。 5、砼施工时加强振捣，保证砼的密实。各种预留空洞及时封堵。门窗通病门窗通病 1、门窗进场后，严格按照有关规定，经监理现场见证取样送检，复试合格后方可使用。2、要求施工人员在门窗框安装时与墙间的间隙应调整好，避免出现一侧过宽、一侧过窄的现象，以利于发泡剂嵌缝。3、发泡嵌缝前，要求施工队对临时固定框的垫片、木片等清理干净，经逐一检查验收符合要求后才能允许嵌缝。4、对框边密封胶的质量进行检查（包括成品胶的质量及施工质量），要求门窗

11、框内外均打胶，胶缝连续，封口严密，表面光滑。5、监理应对门窗框安装质量进行验收，到达开关灵活、推拉顺畅、接缝严密等。抹灰通病抹灰通病 抹灰通病包括墙面不平、线角不直、天棚四角高低、抹灰空鼓、裂缝等。1、抹灰前要求将基层清理干净，并浇水湿润。2、抹灰前要求对凹凸不平的墙面必须剔凿平整。3、墙面脚手架孔和其他洞，在抹灰前填堵抹平。4、抹灰后监督施工单位喷水养护要及时。5、抹灰时不能一次抹的太厚，每层厚度不超过10mm，且每遍不能间隔时间太短，防止灰层坠裂。6、要求施工人员抹灰前根据墙面及阴阳角情况，抹灰饼、找规矩，以保证墙面平整、线角顺直。7、严格控制配合比，以保证抹灰强度。 瓷砖粘贴空鼓、接缝不直瓷砖粘贴空鼓、接缝不直 1、镶贴前，基体、板块必须清理干净。2、认真按配合比计量搅拌砂浆，控制水灰比，粘贴砂浆必须饱满、勾缝严密。3、面砖使用前应用水浸泡至无气泡为止，但不少于2h，然后出水晾干才能使用。4、面砖使用前必须剔选，剔除劣质砖。5、操作前对所有立面综合排砖，设计、调整好砖缝。6、找平层必须找平，使面砖