土建监理实施细则

1、监理实施细则 （土建部分）项 目 名 称： 项目监理部： 编 制： 审 批（总监理工程师）： 编 制 日 期： 项目监理部（印章）： 本工程为“ ” 住宅、商业及地下车库工程，本工程位于西安市 。有6幢高层住宅建筑，包括11#地下二层，地上20/28层；12#、13#、14#、15#、16#楼地下二层，地上34层及商业配套10#及地下车库二层。建筑高度：98.65m，埋深7.25m。建筑面积约15.8万m2。建筑物结构形式：基础为CFG桩基、条形基础、筏板基础；主体为剪力墙局部框架结构；墙体采用；非承重砌体材料；结构设计使用年限50年；建筑工程等级：一级；防火设计建筑分类为一类；耐火等级一级。

2、工程特点：本工程为高层建筑，包含多种新工艺、新材料并且要进行二次装修设计，建筑面积大，施工需投入大量劳力、机械、对材料供应、堆放、加工，给现场施工组织管理都增加了难度。一、专业工程的特点及内容简述。本监理实施细则是落实本工程监理规划，严格执行本专业规范、标准，实现设计要求，对质量、进度、投资控制的具体作业文件。对于土建工程的监理实施细则，主要包括以下几个方面：地基基础工程、砌体工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、防水工程及装饰装修工程。依照本实施细则，对本工程的以上几方面进行目标控制，使此工程土建全过程都处于本专业的监理控制状态，确保工程顺利进行。二、监理工作的流程。为了全面执行建设工程监理

3、规范对工程质量控制工作的要求工程质量实施控制的工作程序，为了使监理工作科学、有序的进行，规范化管理，提高工程质量，使得监理过程中按照规定的程序进行，责任明确，方便操作，严格控制工程质量，安全生产，抓工期，节约成本，规范化开展监理工作。分项工程质量控制基本程序现场巡视及旁站监理监理单位分项工程施工施工单位施工测量放线复检监理单位进场材料、构配件、设备检验监理单位按检验批完成后自检施工单位整改施工单位检验结果 不合格 合格方法：1、 现场平行检验2、 查验试验室资料3、 查验专业检测单位资料4、 查验隐蔽工程验收记录填报报验申请表施工单位检查检验批质量监理单位验收结果 不合格 合格签署报验申请表监

4、理单位检查本分项工程是否全部完成监理单位检验结果 否本分项工程完成验收 1、技术质量控制监理工程师在总监（或总监代表）的指导下熟悉工程设计文件及图纸，参加图纸交底会议，协商解决施工中存在的问题，按照施工规范验收标准，验收各分部、分项工作。审查施工组织设计，质量保证资料，明确重点，控制关键部位，对进场资料、设备、构配件等进行检查，随时检查重点工序、部位进行重点控制，做好监理日志及巡视，平行检查纪录，督促施工单位自检、自查，完成检验批的验收工作，对于不合格产品必须按设计及施工规范，强制性标准施工组织设计或施工方案进行整改。工程质量控制的原则：1、实现本工程施工合同约定的质量目标；2、对工程项目施工

5、全过程实施质量控制，以质量预控为重点；3、正确处理质量、工期、投资的关系，坚持质量控制为主的原则；4、坚持不合格材料、构配件和设备不准在工程上使用；5、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工；6、坚持工程建设重点部位、关键工序实施旁站监理；7、对工程建设的人、机、料、法、环等五个环节要素进行全面的质量控制、监督承包单位管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。2、施工进度控制按照总监理工程师对承包单位提交的月进度计划审批方案，监理工程师在检查督促中发现问题，及时分析、纠偏。对严重偏离计划的，报总监理工程师处理。工程进度控制的原则。1、工程进度控制的依据是本工程施工合同

6、所约定的工期目标；2、在确保工程质量和安全，并符合控制工程造价的原则下，控制进度；3、应加强检查和信息反馈工作，采用动态管理，对工程进度实施主动控制。3、投资控制监理工程师依照施工单位提交的月进度计划工程量报表，按照图纸，变更计算月完成工程量，并报总监理工程师审核。工程造价控制的原则：1、根椐工程建设合同，客观、公平、公正的开展工程造价控制工作；2、严格执行建设工程施工合同中所约定的合同价、单价、工程量计算规则和工程款支付方法；3、对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内完成；4、应在总监理工程师的领导之下开展工程造价控制工作。4、安全与文明施工控制监理工程师做到事前控制，以“

7、安全第一，预防为主”为方针。1、审查施工单位的安全生产管理体系。2、审查管理人员的任职资格。3、审查作业人员的上岗证（操作证）。对施工现场的安全生产检查：1）施工现场安全通道，“三宝四口”防护，脚手架、模板支护、防护网是否符合安全标准、设施是否齐全；2）施工现场用、配电设施（各级配电柜箱）及配电线路是否符合安全标准，运行是否安全可靠；3）深基坑及高空作业现场安全防护措施是否到位、安全生产是否有保障；4）现场的消防器材配置、消防通道、运输通道是否保持通畅，是否符合应急救援的快速行动要求；5）施工机械的运行是否正常，是否有“带病”作业现象，操作人员是否执证上岗，是否符合安全运行要求；6）钢管脚手架

8、及高空施工机械的保护接地及防雷接地装置是否安全可靠、齐全；7）对脚手架施工荷载、模板支撑传力是否超载、人员是否戴安全帽、高空作业是否戴安全带、脚手架连墙杆件是否符合标准、现场物品是否乱堆放等常见违规操作尤要注意勤管勤查。三、监理工作的控制要点及目标值。1 地基分部工程1CFG混凝土桩1土方开挖前，监理人员应严格复核引测入施工现场的控制基点，控制基础外缘外放2 m宽开挖灰线，土方开挖完成到设计标高，监理人员要对基坑底标高用水准仪复核检查，经复核检查验收开挖外放尺寸及标高均符合设计及施工验收规范要求，监理人员签署意见，可进行下道工序施工；2审查施工单位给监理提交的试验室质量报告及试验人员上岗证，试

9、验室管理制度等相关资料；3见证钢筋原材、焊接及混凝土试块取样送检；4巡视、旁站、平行检查成孔深度、混凝土等；5复核桩顶面标高。2地基工程控制目标1土方开挖工程质量检查标准（mm）项序项 目允许偏差或允许值检验方法柱基、基坑、基槽主控项目1标高-50水准仪2长度、宽度（由设计中心线向两边量）+200-50经纬仪或钢尺量一般项目1表面平整20用2m靠尺和楔形塞尺检查2基底土性设计要求观察或土样分析2填土工程质量检验标准（mm）项序检查项目允许偏差或允许值检查方法桩基，基坑，基槽主控项目1标高-50水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法一般项目1回填土料设计要求取样检查或直观鉴别2分层厚度及含水量设

10、计要求水准仪及抽样检查3表面平整度20用靠尺或水准仪2 基础分部工程2.1 砼垫层模板分项工程控制要点1检查模板安装拼缝及稳定性；2检查模板安装是否按设计要求的轴线位置及几何尺寸进行施工；3检查模板设计标高；4侧模拆除在砼强度能保证其表面棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。模板安装控制目标1轴线位置允许偏差5mm，用钢尺检查；2模板上表面标高允许偏差5mm,用水准仪检查；砼分项工程控制要点1检查商品砼配合比及砂、石、外加剂相关资料；2不定时抽查商砼厂家所用原材料砂、石含泥量；3现场抽查商砼塌落度；4现场旁站监督砼浇筑全过程，并做好旁站记录工作；5现场见证砼试块制作；6检查砼面覆盖及浇水养护措

11、施。砼控制目标1控制砼表面标高允许偏差10mm，用水准仪检查；2控制砼表面轴线位置5mm。2.2条形基础及筏板基础钢筋加工安装2.2.1钢筋分项工程控制要点1钢筋进场后材料必须有出厂合格证、检验报告；2钢筋原材取样必须符合试验长度及数量。取样、送样必须有监理人员见证；3钢筋制作必须符合设计、变更及施工验收规范规定；4钢筋的品种、级别、规格、间距及安装必须符合设计、变更及施工验收规范规定，不得有变形，松脱和开焊；5施工中控制检查钢筋的锚固长度、搭接长度用尺检测必须符合施工验收规范规定；6施工中控制检查用尺测量钢筋搭接位置必须符合施工验收规范规定；7纵向受力钢筋的接头面积百分率必须符合设计及施工验

12、收规范规定；8检查焊工上岗证，并经现场上岗前焊接考核合格，方可上岗。钢筋的各种焊接必须符合焊接验收规范规定。焊工必须持证上岗。钢筋的焊接取样、送样必须由及监理人员见证；9检查每道轴线及柱钢筋绑扎轴线位移情况是否符合设计及规范要求。2.2.2钢筋加工质量目标控制项 目允许偏差检查方法受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸-10，+10用尺量 弯起钢筋的弯折位置-20，+20 箍筋内净尺寸-5，+52.3基础模板安装2.3.1模板分项工程控制要点1按照设计、变更及规范规定检查验收；2按照已批准的模板设计施工方案进行检查；3检查模板涂刷隔离剂，是否污染钢筋和砼接茬处；4采用木竹模板时，模板的接缝不得漏浆；5

13、施工中检查控制模板几何尺寸、标高及钢筋保护层厚度。2.3.2模板分项工程目标控制现浇结构模板安装的检验标准项 目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查模板上表面标高-5，+5水准仪或拉线钢尺检查基础梁、柱截面尺寸+4，-5钢尺检查2.4基础砼浇筑2.4.1砼分项工程控制要点1考察、选择信誉好，管理制度完善，有经建设方认可资质的商品混凝土厂家；2不定时巡视抽检原材料及混凝土配合比拌制情况；3商品混凝土进场前必须向监理单位提交商品混凝土保证资料；4商品混凝土进场后，抽检混凝土塌落度；5混凝土浇注前检查施工机具准备情况，模板内杂物清除情况及浇注后检查混凝土浇捣顺序是否按施工方案施工；6基础混凝土

14、浇筑初凝2小时后检查混凝土内部温度与表面温度情况按设计及规范要求；7旁站监督砼浇筑全过程，做好监理日志及旁站记录，见证砼试块制作。2.5基础模板拆除2.5.1模板拆除控制要点：1模板拆除必须在砼强度达到设计及规范要求；2检查拆侧模时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤，全数观察检查；3检查拆模后砼外观质量是否有孔洞、夹渣、疏松、裂缝及外表缺陷等质量问题，全数观察检查，并对砼构件做好质量评估工作。2.6基础砼养护工作2.6.1基础砼养护控制要点：1按照施工规范要求，砼浇筑后的12小时以内对砼加以覆盖并保湿养护，进行监督检查，督促施工单位加以完善；2基础砼浇筑后，监理人员应做到常检查、督促施工单位

15、做好砼保温养护工作；3对大体积砼养护，监理人员应根据气候条件砼测温记录按施工技术方案进行监督采取有效措施控温。3主体结构分部工程3.1测量放线1测量放线控制要点监理人员在施工现场,按照施工应做到认真检查复核施工单位已经完成的每层轴线的复验。使用仪器应为审检合格的经纬仪、钢尺，按照施工规范规定的允许偏差5mm严格复核。2垂直度控制要点按照高层测量竖向垂直度规定，各层主轴线放线时，均应由初始控制线（或点）向上投测的原则进行施工测量。监理人员应做到认真复查，将层间垂直度控制在3mm之内，全高垂直度偏差控制在20mm之内，使用经纬仪进行检查验收。3标高控制要点按照施工图已给的每层标高，监理人员使用已审

16、检合格的水准仪、钢尺，按规范规定的每层10mm，全高30mm偏差进行验收。4放线控制目的使用经纬仪，钢尺检查轴线位置偏差是否符合施工规范要求允许偏差值内。如有偏差较大立即通知施工单位整改。3.2砌体工程砌体工程控制要点1检查原材料的产品合格证书、产品性能检测报告，块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应检查材料的进场复验报告。2审核质保书、砂浆配合比。3巡视检查砂浆的拌制情况。4巡视检查砌筑方法、接槎、拉接筋、垂直度、平整度的控制。5抽检砌体的观感质量和允许偏差。6巡视检查砂浆随伴随用情况及砖浇水湿润情况。7巡视检查砌体水平缝的砂浆饱满度及砌筑工艺是否按施工方案施工。8巡视检查砌体中的预埋件是否作了防腐

17、处理。3.2.2砌体工程尺寸和位置目标控制本工程：卫生间、管道井及120厚（具体详工程做法）采用非承重空心砖，用M7.5混合砂浆砌筑；200厚以上外维护墙及内隔墙（具体详工程做法）采用轻质加气砼砌块，用M7.5混合砂浆砌筑。项目允许偏差（mm）检验方法基础墙柱墙面垂直度52m托线板检查表面平整度52m直尺或楔形塞尺检查水平灰缝厚度（10皮砖累计数）-8，+12与皮数杆比较，用尺检查外墙、上下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查门窗洞口宽度（后塞口）-5，+5用尺检查3.3 钢筋加工、安装3.3.1钢筋加工、安装控制要点1按照进场钢筋的批次和产品的抽样检验规定，检查产品合格证、出厂检验报告和进场复试报

18、告。资料齐全，见证复试合格进场材料方可使用，如进场材料复试不合格，其材料退场；2钢筋加工检查验收HPB235级受力钢筋末端是否做1800弯钩，其弯弧内径是否不小于规范规定钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度是否不小于规范规定钢筋直径的3倍。检查验收HRB335、HRB400级钢筋弯弧内径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求。钢筋做不大于900的弯折时，弯折处的弯弧内径不应小于钢筋直径的5倍（使用尺量检查）；3钢筋连接检查验收纵向受力钢筋的连接方式是否符合设计及规范要求，焊接接头抽取钢筋机械连接接头试件做力学性能检验，其质量应符合JGJ107钢筋机械连接技术规程要求

19、，并见证取样做接头力学性能试验；4控制竖向电渣压力焊轴心位置偏移及焊包均匀是否符合设计及规范要求；5钢筋安装，检查钢筋安装是否符合设计要求,级别、规格、数量、间距及检查验收钢筋的接头是否设置在受力较小处，并检查纵向受力钢筋接头面积百分率是否符合设计要求。3.3.2柱、梁板钢筋绑扎控制要点按照设计图检查梁板钢筋安装级别，规格、数量、位置、锚固长度、搭接长度尺寸等是否符合设计要求。3.3.3柱、梁板钢筋绑扎控制目标按规范用尺量锚固长度、搭接长度、网眼及箍筋间距是否符合设计及规范要求。采用尺量方法检查。3.3.4钢筋安装位置目标控制3.4模板安装、拆除1检查柱根部是否有垃圾，如有垃圾必须通知施工单位

20、安排清除干净后，经监理人员检查验收方可安装模板；2检查柱模板根部安装是否在验收合格的模板墨线位置上；3检查验收模板安装几何尺寸、标高是否符合设计要求；4检查模板支撑系统刚度及稳定性是否满足砼浇筑时侧压力的要求；5检查验收模板垂直度是否符合规范要求。3.4.2柱模板安装控制目标1用尺量检查模板标高允许偏差5mm；2用尺量检查模板截面几何尺寸允许偏差-4mm,+3mm；3使用2m靠尺及塞尺检查模板平整度允许偏差4mm；4使用经纬仪、吊线锤检查垂直度允许偏差0-3mm。3.4.3现浇梁板模板安装控制要点1检查模板专项施工方案（模板及其支架的设计方案，外架、爬架等）；2抽查模板、钢管、扣件等材料应符合

21、审定的施工方案要求；3检查架子工等专业工种施工作业人员的上岗证；4检查梁模板轴线位置、标高、几何尺寸、平整度、垂直度、拼缝等；5检查模板内有无杂物，如发现有杂物及时通知施工方安排人员清理 干净；6安装现浇结构的上层模板及其支架时，上下层模板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。3.4.1柱模板安装控制要点：1检查柱根部是否有垃圾，如有垃圾必须通知施工单位安排清除干净后，经监理人员检查验收方可安装模板；2检查柱模板根部安装是否在验收合格的模板墨线位置上；3检查验收模板安装几何尺寸、标高是否符合设计要求；4检查模板支撑系统刚度及稳定性是否满足砼浇筑时侧压力

22、的要求；5检查验收模板垂直度是否符合规范要求。3.4.2柱模板安装控制目标1用尺量检查模板标高允许偏差5mm；2用尺量检查模板截面几何尺寸允许偏差-4mm,+3mm；3使用2m靠尺及塞尺检查模板平整度允许偏差4mm；4使用经纬仪、吊线锤检查垂直度允许偏差0-3mm。3.4.3现浇梁板模板安装控制要点1检查模板专项施工方案（模板及其支架的设计方案，外架、爬架等）；2抽查模板、钢管、扣件等材料应符合审定的施工方案要求；3检查架子工等专业工种施工作业人员的上岗证；4检查梁模板轴线位置、标高、几何尺寸、平整度、垂直度、拼缝等；5检查模板内有无杂物，如发现有杂物及时通知施工方安排人员清理 干净；项目允许

23、偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高-5，+5水准仪或拉线，钢尺检查截面内部尺寸（柱、梁、墙）-5，+4钢尺检查层高垂直度（不大于5m）6经纬仪或吊线，钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查6安装现浇结构的上层模板及其支架时，上下层模板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。3.4.4模板安装控制目标项目允许偏差（mm）检验方法绑扎钢筋网长，宽-10，+10钢尺检查网眼尺寸-20，+20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长-10，+10钢尺检查宽、高-5，+5钢尺检查受力钢筋间距-10，+10钢尺量两端，中间

24、各一点，取最大值排距-5，+5保护层厚度基础-10，+10钢尺检查柱，梁-5，+5钢尺检查板，墙-3，+3钢尺检查绑扎箍筋，横向钢筋间距-20，+20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3，0钢尺和塞尺检查3.4.5预埋件和预留洞控制目标项目允许偏差预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10，0预留洞中心线位置10尺寸+10，03.4.6模板拆除控制目标模板拆除控制要点：侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。监理人员做到巡视检查，在检查中发现砼强度不能保证其表面及棱角不受损伤时，必须立即通知施工单位加

25、强砼养护工作；底模及其支架拆除时的砼强度应符合设计要求，检查同条件养护试件强度试验报告。当设计无具体要求时，砼强度应符合下表规定。底模拆除时砼强度要求构件类型构件跨度（m)达到设计的混凝土立方体抗压强度标准的百分率（%）板2502，8758100梁8758100悬臂构件1003.5砼浇筑及养护3.5.1砼浇筑要点1检查柱、梁板商砼，砂、石含泥量报告，水泥出厂合格证，外加剂检查报告及复试报告，检查配合比报告；2混凝土浇捣前检查上道工序（钢筋、模板工程等验收情况）包括验收文件（如如浇捣令）的签署情况。检查砼浇筑前施工准备工作是否完善，如准备不完善，不准开盘浇筑；3旁站监理现浇混凝土浇捣全过程，在旁

26、站过程做好以下工作：检查砼浇筑中振捣情况及检查砼面平整度及标高控制抽查混凝土塌落度。见证取样现场结构构件，混凝土强度标养，试件和同条件养护试块的制作。监督现场混凝土浇捣顺序，施工缝留置，养护措施，连续浇捣等应按施工技术方案执行。3.5.2砼浇筑控制目标项目允许偏差（mm)检验方法轴线位置墙、柱、梁8钢尺检查剪力墙5垂直度层高5m8经纬仪或吊线，钢尺检查5m10经纬仪或吊线，钢尺检查全高（H）H/1000且30经纬仪，钢尺检查标高层高-10，+10水准仪或拉线，钢尺检查全高-30，+30截面尺寸-5，+8钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且30

27、经纬仪或钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15钢尺检查3.5.3砼养护监督养护措施的有效实施：检查混凝土浇筑完的12h以内，对混凝土加以覆盖及养护情况。混凝土浇水养护的时间，对采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥或矿渣水泥拌制的混凝土，不得少于7d；对掺用缓凝剂、外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并检查塑料布内凝结水情况。4、小型构件控制要点4.1构造柱施工控制要点1主体施工中控制检查预埋钢筋级别、规格、数量及位置是否符合设计要求；2砌体前检查钢筋绑扎级别、规格、

28、数量、间距及搭接长度是否符合设计及规范要求；3砌体中检查马牙槎及柱与墙内拉接钢筋安装位置、间距及长度是否符合设计及规范要求；4模板安装前检查构造柱根部垃圾是否清理干净，模板安装中检查模板上部是否留设喇叭口；5检查钢筋隐蔽验收及混凝土配合比报告资料是否符合设计要求和施工规范规定。4.2门过梁控制要点1检查验收预制过梁钢筋绑扎级别、规格、数量、长度、间距是否符合设计 要求；2检查混凝土配合比是否符合要求；3检查各种规格预制过梁安装位置及标高是否符合设计要求；4安装模板前检查构造柱根部垃圾是否清理干净，模板上部是否流设喇叭口；5检查钢筋隐蔽报验及混凝土配合比报告资料是否符合设计要求。4.3窗台板施工

29、控制要点1检查窗台悬挑板在施工钢筋安装级别、规格、间距、位置、标高及保护层厚度是否符合设计要求；2检查混凝土配合比是否符合设计要求；3检查窗台板模板标高及几何尺寸。5、防水工程本工程屋面防水：采用卷材防水材料，主楼防水等级为级，二道设防，车库地下室级，二道设防，配电室为级，三道设防，屋面防水等级级，二道设防。地下防水：防水等级为级。二道设防，围护结构采用防水混凝土，其抗渗等级为S6级；卫生间、厨房、阳台、外廊和其他用水房间采用涂料防水材料。监理应严格对防水层施工全程旁站；控制施工质量达到设计及规范要求，并如实做好旁站记录。卷材施工控制要点1检查各种原材料、制品和构配件是否符合现行的国家或地方标

30、准的规定。使用前应具有质量证明文件，监理人员应在施工过程中检验，并作好旁站记录。2铺贴卷材时，基层必须清理以使粘贴牢固，无松动现象，基层表面的阴阳角处均应作成圆弧型或钝角。在所有转角处均应铺贴附加层，铺贴卷材时应展平压实，先铺平面后铺立面，平、立面交接处交叉搭接。3防水层应满铺不断，接缝严密，各层之间紧密结合，无裂缝、损伤、气泡、脱层或滑动现象。4管道、电缆等穿过防水层处应做严密处理。卷材厚度选用屋面防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材一级、二级三道、二道不应小于1.2MM不应小于3MM卷材搭接宽度控制铺贴方法材料名称短边搭接长边搭接满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘

31、、条贴法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100涂料施工控制要点 1检查各原材料出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告；监理人员应在施工过程中检查并做好记录。 2涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。 3涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。4涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；每遍涂刷时应交替改变涂层涂刷方向，同层涂膜的先后搭压宽度宜为3050mm。6、装饰、装修工程6.1抹灰工程6.1.1抹灰工程控制要点根据

32、设计要求，本工程属于一般抹灰，监理人员应按照施工规范标准审查施工技术方案，并对施工全过程进行质量控制。1对进场材料进行检查，要求材料的产品合格证明、性能检测报告、进场验收记录和复检报告齐全。2抹灰工程施工前，必须对所隐蔽部位进行验收，达到合格标准后方能进行施工。3抹灰前应查看门窗是否已用塑料薄膜保护，在室内湿作业完成前，任何工种不得损坏保护膜，防止砂浆对其表面的侵蚀。4施工中要随时在搅拌现场查看灰浆配合比。5检查每层每次抹灰厚度及间隔时间是否符合施工要求。6.1.2抹灰工程控制目标1每层抹灰层与基体间粘结牢固，无空鼓、裂缝现象，面层无爆灰、裂缝等缺陷。2灰层表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直、

33、清晰。3护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐光滑；管道后面的抹灰表面平整。4六面垂直，表面平整，阴阳角垂直、方正。一般抹灰控制项次项目允许偏差（MM）检查方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432M垂直检测尺检查2表面垂直度432M靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5M线，不足5M拉通线，钢尺检查5墙裙、勒角上口直线度43拉5M线，不足5M拉通线，钢尺检查6.2门窗工程门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改运行（2003）2116号及地方主管部门有关规定。建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。门窗工程验

34、收应检查下列文件和记录：1. 门窗工程施工图、设计说明及其他设计文件。2. 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3. 特种门及其附件的生产许可文件。4. 隐蔽工程验收和施工记录。门窗材料及性能复检内容：1. 人造木板的甲醛含量。2. 建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。门窗隐蔽工程验收：1. 预埋件和锚固件。2. 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。6.2.1木门窗工程6.2.1.1木门窗工程控制要点：1木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求，防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。2木门窗的品种、类型、规格、开

35、启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。3门窗框扇安装必须安装牢固。4配件的型号、规格、数量应符合设计要求。5门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。门窗的割角、拼缝应严密平整。6门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。7门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。6.2.1.2木门窗工程控制目标项次项目留缝限值（MM）允许偏差（MM）检验方法普通高级普通高级1门窗槽口对角线长度差32钢尺检查2门框的正、侧面垂直度211M垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差21钢尺和塞尺检查4门窗扇对口缝12.51.52塞尺检查5门窗扇与上框间留缝1211.56门窗扇与

36、侧框间留缝12.511.57窗扇与下框间留缝2322.58门扇与下框间留缝35349双层门窗内外框间距43钢尺检查6.2.2塑料门窗工程6.2.2.1塑料门窗工程控制要点：1塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求。2塑料门窗框、附框和扇的安装必须牢固。3门窗框扇拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求。4塑料门窗应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。5配件的型号、规格、数量应符合设计要求。6塑料门窗框与墙体间缝应采用闭孔弹性材料填嵌饱满。6.2.2.2塑料门窗工程控制目标项次项目允许偏差（MM）检验方法1门窗槽口宽度

37、、高度1500MM2钢尺检查1500MM32门窗槽口对角线长度差2000MM3钢尺检查2000MM53门窗框的正、侧面垂直度31M垂直检测尺检查4门窗横框的水平度31M水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5钢尺检查6门窗竖向偏离中心5钢尺检查7双层门窗内外框间距4钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2钢直尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙+2；-1塞尺检查10推拉门窗扇与髋搭接量+1.5；-2.5钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度21M水平尺和塞尺检查金属门窗安装工程.1金属门窗工程控制要点：1金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。防腐处理及填嵌

38、、密封处理应符合设计要求。2门窗框、附框和扇的安装必须牢固。3门窗框扇拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求。4塑料门窗应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。5配件的型号、规格、数量应符合设计要求。6.2.3.2金属门窗工程控制目标钢门窗工程控制目标项次项目允许偏差（MM）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500MM2.5钢尺检查1500MM3.52门窗槽口对角线长度差2000MM5钢尺检查2000MM63门窗框的正、侧面垂直度31M垂直检测尺检查4门窗横框的水平度31M水平尺和塞尺检查5门窗横框标高3钢尺检查6门窗竖向偏离中心4钢尺检查7双层门窗内外框间距5钢尺检查留

39、缝限值（MM）8门、窗框扇配合间隙2塞尺检查9无下框时门窗与地面间留缝48塞尺检查铝合金门窗工程控制目标项次项目允许偏差（MM）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500MM2钢尺检查1500MM32门窗槽口对角线长度差2000MM4钢尺检查2000MM53门窗框的正、侧面垂直度31M垂直检测尺检查4门窗横框的水平度31M水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5钢尺检查6门窗竖向偏离中心5钢尺检查7双层门窗内外框间距4钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量2钢尺检查6.2.4门窗玻璃安装工程门窗玻璃安装工程控制要点：1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。2玻璃裁割尺寸应正确，安装方法应符合设

40、计要求，应保证玻璃安装牢固。3镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。4密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧。5玻璃表面应洁净，腻子应填抹饱满、黏结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。6门窗玻璃不应直接接触型材。6.3涂饰工程涂饰工程验收时应检查下列文件和记录：1. 涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2. 材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。3. 施工记录涂饰工程的基层处理应符合下列要求：1. 新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷界面剂。2. 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不

41、得大于10%。3. 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。4. 厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。6.3.1水性涂料涂饰工程6.3.1.1水性涂料涂饰工程控制要点：1. 水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。（检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录）2. 水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。3. 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。6.3.1.2水性涂料涂饰工程控制目标：薄涂料的涂饰质量控制项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、

42、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼。刷纹通顺无砂眼、无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（MM）21拉5M线，不足5M拉通线，钢直尺检查厚涂料的涂饰质量控制项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布疏密均匀复层涂料的涂饰质量控制项次项目质量要求检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3喷点疏密程度均匀，不允许连片四、监理工作的方法及措施1. 建筑材料、构配件及设备进场检验制度根据建筑工程质量管理条例的要求，不合格的工程材料、构配件及设备不得用于工程。这也是监理在质量予控制工作中的重要环节，

43、因此建筑工程监理规范规定必须对进场工程材料、构配件及设备实行必要的监理检验制度；未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用和安装。监理验收程序规定：1、施工单位应先行报送拟进场工程材料、构配件、设备的报审表（名称、规格、数量、拟用工程部位、质量证明资料等），专业监理工程师对照工程设计文件进行核查预审，预审合格后可通知施工单位准于进场；2、材料、构配件、设备实物进场后应由监理人员对规格、外观、数量及可测定的数据采用规定的方式进行查验，并作出检测记录；3、经专业监理工程师对进场材料、构配件、设备的合格证.出厂质量检验资料及现场检测记录.抽样送检的测试结果资料进行审核，认为质量合格予

44、以签认报审表，同意用于本工程；4、建立现场材料、构配件、设备验收记录台帐，对名称、规格、数量、检测方式及内容.检测结果用于工程部位等内容一一登录；5、对于未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，及时下发监理工程师通知单责成施工单位或供货单位限期（一般三天为限）将不合格产品清退出施工现场，以免产生人为乱拉，混用于工程部位；6、对新材料、新产品，施工或供货单位应报送有关部门鉴定、确认的证明文件，对进口材料、构配件和设备应报送进口商检证明文件，并按照事先约定，由建设单位、施工单位、供货单位、监理单位及其他有关单位进行联合检查。监理验收方法按照委托监理合同约定或有关工

45、程质量管理文件规定的比例及方法进行验收。一般采用的方式有：1、目测：对产品外形、尺寸、材质、结构核对设计文件要求标准或产品标准样本，并对外形表面的处理、加工的平整度、外观缺陷等指标进行目测检查。2、量测：借助于常规的仪器，仪表及量测工具对产品进行量测，记录量测数据，对照国家、地方或企业的标准要求，判定产品是否符合要求的量测检查。3、取样送检：按照相关规范、标准或合同要求，监理人员监督施工单位在现场对产品按规定的比例、取样方法进行采集样本，由施工单位与监理人员一起送至指定的检测单位使用物理、化学等方式对产品性能进行的检测，并出示是否合格的检测结果报告。4、其他的检测方法：根据产品的特性按有关标准

46、制定相应的检测方法，例如对材料或设备内部组织结构的射线探伤、超声波探伤，对旋转设备的动力平衡检测，对塑料管材的压扁试验等性能检测。5、资料验收：对产品出厂合格证、出厂试验或性能鉴定书、进口产品的商检证明，委托相关单位的权威性测试等资料的验收。2 监理巡视、平行检验和旁站监理工作制度在监理工作中，采取巡视、平行检验和旁站监理是对工程施工质量控制的重要实施手段。依据建设工程质量管理条例和建筑工程监理规范的要求，提出以下工作程序。巡视巡视是监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动，是监理工作的日常程序。1. 施工过程分部分项工程及工序的质量检查与控制中监理人员必须做到对正在施

47、工的作业区每日进行巡视检查。总监理工程师必须按计划定期组织各专业监理人员进行全面的拉网式巡视检查，形成制度化。2. 现场巡视检查的主要内容如下：1）.是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；2）.是否使用合格的材料、构配件和设备；3）.施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；4）.施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持证上岗；5）.施工环境是否对工程质量产生不利影响；6）.已施工部位是否存在质量缺陷。3. 监理人员要将每日的巡视检查情况按实记入当天的监理日记中，不得缺、漏，对较大质量问题或质量隐患。宜采用照相、摄影等手段予以记录。4. 对检查出的

48、工程质量或施工安全问题除做记录外，要及时签发至施工单位签收处理，并答复。对重要问题应同时抄报建设单位。4. 对检查出的重要问题按有关规定处理，并跟踪监控，记录备案。平行检验平行检查是指监理人员利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行的工程质量检测活动。平行检查体现工程监理的独立性，工作的科学性，也是管理专业化的要求。1. 对进场工程材料、构配件、设备的检查、检测和复验按照各专业施工质量验收规范规定的抽样方案和合同约定的方式进行，并依据检测实况及数据编制报告归入监理档案。2. 对分项工程检验批的检查、检测应按各专业施工质量验收规范的内容和标准对工程质量控制的各个环

49、节实施必要的平行检测，并记录归入监理档案。检验批抽检数量不得少于该分项工程检验批总数的20。3. 对分部工程、单位工程有关结构安全及功能的检测抽检，工程观感质量的检查、评定等应按建筑工程施工质量验收统一标准及合同约定的要求进行。检测结果形成记录，并归入监理档案。4. 对隐蔽工程的验收应按有关施工图纸及各专业施工质量验收规范的有关条款进行必要的检查、检测，并依实记录，归入监理档案。5. 在平行检验中发现有质量不合格的工程部位，监理人员不得对施工单位相应工程部位的质量控制资料进行审核签字，并通知施工单位不得继续进行下道工序施工。5. 监理人员必须在平行检验记录上签字，并对其真实性负责。旁站监理旁站

50、监理是指监理人员在建筑工程施工阶段中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。1. 项目监理部在编制监理规划或监理实施细则时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理范围、内容、程序、质量监控点和旁站监理人员职责等。2. 项目的旁站方案随同项目监理规划报建设单位，旁站方案抄送施工单位以便协同配合。3. 依据施工计划及实际发生的旁站监理范围时段，由总监理工程师及时安排实施旁站监理作业，将监理人员落实到位。4. 在旁站监理过程中发现重大的施工质量问题，总监理工程师应及时妥善处理，根据情况可召集专题会议协调解决，或立即召见施工单位项目负责人现场协调，必要时可下达局部暂停施工指令并报建设单位。5. 对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工；凡没有实施旁站监理或没有旁站监理记录的，监理工程师或总监理工程师不得在相应文件及验收资料上签字。6. 每一项旁站监理工作结束后，旁站监理人员必须及时整理旁站监理记录及相关文件，并及时归入监理档案。7. 旁站监理人员的主要职责：（1）检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；（3）核查进场建筑