有限公司施工补充协议

1、1 / 58关于芙蓉古城.八期（A地块二标段）房屋单体土建和安装总包工程的施工补充协议发包方：成都蔚信实业有限公司（以下简称甲方）承包方：成都市第五建筑工程公司（以下简称乙方）为明确双方责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清晰、理解本协议条款的基础上，按照中华人民共和国合同法以及成都市的有关规定，在签订建设工 程施工合同的基础上，签订本施工补充协议。在本工程建设和合同执行 过程中，双方约定均以本施工补充协议为准。1、工程项目1.1工程概况： 工程名称：芙蓉古城八期（A地块二标段），框架剪力墙结构，建筑面积约37660.54平方米；工程地点：成都

2、市温江区永宁镇； 设计单位：四川现代建筑设计有限公司；2 / 58 施工现场条件和周围环境：三通，场地土方平坦完成，其他的以现场实际情况为准。1.2承包范围：（1）、承包范围：芙蓉古城八期（A地块二标段），具体包含内容为：D型不墅59-63栋、65-69栋、70-75栋、76-80栋、81-86栋、87-90栋、106-111栋，A型不墅91-93栋、95-98栋，商业2-4+物管及垃圾站共47栋0.00m以上主体及地下室施工图范围内的土建和安装工程，具体包括 为：基础土方回填夯实及基坑土方检底、主体结构、室外附属工程（甲方 核定确认的散水及暗沟等） 、墙体砌筑、墙面抹灰、楼地面找平层（拉毛地

3、 坪）、厨卫墙面刮水泥浆、 施工中涉及的墙体钢丝网加固、 钢筋工程铁马凳、 后浇带处理、剪力墙拉杆拉片等措施项目、甲方确认的安装工程所需预留 预埋管、洞和构件、线管穿铁丝等、室外散水施工过程中配合其他分包工 程、施工图纸中的其它施工内容、图纸会审纪要、技术核定单、现场签证 变更工程内容。（2）、甲供或甲方指定分包工程包括：1甲供材料、设备：钢材、配电箱柜、水泵。不另行计取甲供材料及设 备的其他任何费用3 / 582甲方指定分包的土建工程项目为： 基坑土石方、 桩基及桩基检测工程、门窗、铝合金栏杆、外装饰（涂料、石材、GRC构件、石雕、金属材料、彩绘等）、仿古木作及木作雕花、屋面装饰（瓦屋面、G

4、RC构件等）、采光棚及天窗、钢结构、二次装修装饰、防水防潮（仅防水防潮层） 、屋面保温 等专业性较强项目外的所有房屋施工工程。3甲方指定分包的安装工程项目为：柴油发电机组、煤气、变配电、户 内电视、电话、宽带、小区智能化等系统成套工程等专业性较强的项目。 但户内电视、电话、宽带、小区智能化等线管预留、预埋由乙方完成。（3）、限价项目：外墙保温工程、室内护窗及楼梯栏杆。（4）、甲方认厂认价项目：水电材料（给水管及管件、排水管及管件、开 关面板、插座、电线、线管及接线盒、蹲便器、水龙头、等电位盒子、防 雷用钢材）由甲方认厂认价，乙方自行采购，乙方不另行收取采购费或保 管费等其他费用。（5）、主体结

5、构砼采纳商品砼， 商品砼供应商由甲方指定或乙方推举经甲 方考查核准的供货商供货。其价格采取多家比价，以认价单的形式认价。 认价后其市场价格波动在10元/立方米范围内不作调整。超过10元/立方米后重新比价认价。但调整价格前应对期间认价施工范围的工程量予 以确认。4 / 58(6) 、凡确定由乙方承包的工程内容，乙方不得转包或变相转包给其它单 位，如出现这种情况，甲方有权立即终止或解除合同，并由乙方支付甲方 违约金Y50万元。(7) 、乙方施工范围内的甲供材料及分包内容如有变化以甲方书面通知 为准。(8)、本协议书的附件之芙蓉古城八期工程施工质量治理实施细则、芙蓉古城八期工程安全生产、文明施工及环

6、保治理实施细则和芙蓉 古城八期工程质量治理制度及扣分标准为本协议的补充条款，乙方必须严格执行，施工图中与芙蓉古城八期工程施工质量治理实施细则相悖的地点，按该细则执行，如需变更由甲方另行书面通知。2、合同文件及解释顺序2.1合同文件除双方另有约定外，本协议的文件及优先解释顺序如下：2.1.1本施工补充协议条款。2.1.2甲方招标文件、乙方投标文件及承诺书、其它函件。2.1.3工程实物量、设备材料清单、材料及分项工程预结算价格清单、 施工图纸、本协议的附件（芙蓉古城八期工程施工质量治理实施细则、 芙蓉古城八期5 / 58工程安全生产、文明施工及环保治理实施细则、芙蓉古 城八期工程质量治理制度及扣分

7、标准）、设计变更、现场签证、甲方通 知、甲方有关工程现场治理规定。2.1.4国家现行有关规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资 料。2.1.5本协议签订后双方约定的其它协议、会议纪要等视为本协议的组成部分。3、甲方驻工地负责人及相关权利和责任3.1甲方驻工地总代表为：杨怀甲方的指令经甲方工地总代表签署 后生效。3.2甲方托付四川飞红建设监理工程有限公司按国家监理条例对本工程 进行社会监理；工程总监：周 _ 。3.3甲方人员在乙方施工队伍进驻现场后，应立即对施工周围道路、管线、绿化、路灯等市政公共设施与乙方进行交接验收。乙方施工完毕后，对所损坏的市政公共设施修复原貌，若乙方无能力或未在甲

8、方规定的时刻内修 复，由甲方代为修复，费用由乙方承担。3.4在乙方的协助下办好开工所需合法手续。3.5开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料。6 / 583.6开工前向乙方提供施工图纸陆套（其中叁套原件为竣工图用） ，其它 有关资料壹套。 乙方应妥善保管 （严禁对外泄露或用于其它工程， 否则， 由此造成的损失由乙方全部无条件承担， 并向甲方支付10万元/每次违 约金），如乙方另行向甲方索要施工图纸资料，乙方需支付由此产生的 图纸成本费用。3.7依照甲、乙双方商定的时刻表，在不阻碍工程进度的情况下，提供乙 方所需的补充、变更施工图纸及技术资料。3.8在图纸提交乙方十天内组织由甲方、乙

9、方、设计单位、质监单位、监 理单位、地勘单位以及各分包单位参加的图纸会审，乙方负责整理并形成 图纸会审纪要，乙方负责办理有关参加会审单位签字盖章并将签字盖章完 善的图纸会审纪要提交给甲方，由甲方分发给相关单位。3.9开工前将水准点、坐标操纵点以书面形式提交乙方，并于现场交验。水准点、坐标操纵点交验完毕，即由乙方负责爱护，此后由于破坏或失准 带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失均由乙方承担。3.10监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的处理、设计变更的签证、 支付工7 / 58程进度款、办理工程竣工结算等。3.11依照使用或销售的需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进 行变更。3.1

10、2如乙方不按合同要求进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整 改完毕报甲方验收同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。如在证 据确凿的情况下，乙方仍拒绝签字，可勒令乙方支付违约金，该项违约金 经甲方、监理签字认可后即可生效。3.13及时办理现场签证，每月发生需要办理签证的项目应在当月办理完成。3.14负责协调各方交叉作业施工，定期召开协调会。4、乙方驻工地代表及其它人员4.1乙方必须按投标文件及2008年10月23日提交给甲方的承诺书所载明的内容进行组织建立项目治理班子，乙方项目经理及施工治理人员应与投标文件内容承诺书内容一致且均须专职在岗、不得兼任其 它项目任何职务；专门岗位必须持证上岗（

11、如预结算人员必须具备国家或 四川省认可的从业资格，并属于该公司注册人员）；如需变更人员安排、机 械设备、施工方案等，必须提早一周书面上报甲方并经同意后方可执行，8 / 58否则，乙方每违约一项（或壹人），需支付违约金 贰万元；乙方项目经理易 人，必须经甲方书面认可，其后仍必须无条件全面接着履行合同和承担相 应的责任，否则，乙方应向甲方支付 贰万元的违约金， 同时甲方有权采取 相应的处罚措施， 直至解除合同，勒令乙方退场，且造成的一切损失由乙 方承担。4.1.1本工程乙方驻工地治理人员名单：项目经理： 胥中兴；项目执行经理:唐怀春；项目技术负责人： 宁顺禹 ；责任工长:宁顺超 ；水电安装工长孔文

12、盛 ；钢筋工长:向宁 ；模板工长:陈作明 ；混凝土工长：宁顺禹；质检员:黄世红 ；安全员: 胥东 预算员：胥中平 。4.1.2本工程大型施工机械安排明细：详甲方批准的施工组织设计。4.2乙方项目经理即为乙方驻工地总代表， 乙方授权项目经理处理与项目 有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的义务。乙方 的要求、通知，均以书面形式由项目经理签字后递交甲方。4.3乙方项目经理、 项目技术负责人必须参加每周工程例会， 因故不能参 加的应9 / 58提早4小时向甲方提出申请并在获得批准后方可缺席，否则乙方向 甲方支付违约金500元/次人。4.4乙方驻本工程的技术负责人及要紧治理人员均须有工

13、程师以上专业 任职资格，其它技术人员有三年以上本专业工作经验。4.5乙方以下人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则乙方按500元/天人向甲方支付违约金；同时，乙方应尽快用合格人 员代替下述调离的任何人员：4.5.1甲方确认无法胜任工作的施工治理人员， 包括：对分部分项工程施 工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的人员、不熟悉不熟练本专业 工作的人员、工作责任心不强的人员等；4.5.2在接到甲方通知后不能积极配合甲方正常工作（含销售工作）者；4.5.3违反甲方或乙方工地现场治理规定者；4.5.4无证上岗者（包括按国家规定必须有上岗证）4.5.5与本协议规定名册不符者；10 /

14、584.5.6与本工程施工无关者。5、乙方相应权利与义务5.1执行本协议中乙方的有关权利和责任，按合同要求完成本工程的施 工。5.2遵守有关法律的规定，同意甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计 变更单、图纸会审纪要、例会纪要、施工验收规范进行施工。5.3负责工地现场临时设施、 管线的施工和道路维护， 从甲方指定的临时 用电接驳点接驳施工用电，对施工现场（含红线范围外7m内地下管线和临近建筑物、高压电缆、构筑物及交通要道、人行道的爱护，费用由乙方 负担。若乙方防护不力而发生事故，则一切责任由乙方承担。5.4公用临时道路、临时用电主管线、前期施工临时围墙、配电房（柜）等由甲方负责投资建设的设施设备

15、，甲方依照现场情况指定乙方负责部份 设施的维护和保养；乙方应承担有关建设和维护保养费用。5.5乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、 有关设备合格证年审证等证件。5.6乙方在工程开工前向监理和甲方提交详细的可操作性强的 施工组织 设计以及相应的专项施工方案，并严格按照经甲方审批（加盖印章）的 施工组织设计专项施11 / 58工方案和施工。 乙方在施工前对施工图纸已充分熟悉， 并于施工前完成了对各专业图纸的核对，关于施工中建筑、结构、水电等 施工图如存在不一致情况，乙方应立即书面报告甲方以便提早解决，否则 造成的返工和改动费用由乙方承担。5.7工地实行周报制度， 周报在每周五下午4点往常报送甲

16、方和监理， 周 报包括下周打算和上周完成工作、未完成情况讲明（包括拟采取措施、最 终完成时刻）、需协调解决的问题。5.8施工中乙方必须作到安全措施到位， 现场材料堆码整齐， 施工现场整 洁有序并符合JGJ-59-99建筑施工安全检查标准的相关规定及四川 省建设工程安全文明施工措施费计价治理方法川建发2006107号文件 规定，并负责破除硬化了的搅拌和砂石堆场、临时设施场地、临时道路硬 化并将集中堆放的建渣清运出场等；施工中作好文明施工组织治理、维持 现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路；乙方应将本工程产生的一切建筑施 工垃圾及时清运出

17、施工现场， 费用由乙方负担； 工程竣工前10天内清理现 场，做到工完场清，达到成都市绿色环保工地标准；以上工作甲方有权检 查，甲方书面要求整改部分，逾期未整改甲方另行处理，乙方应按所发生 的费用的2倍承担违约金。5.9施工过程中必须按照甲方提出的时刻及其它要求积极配合样板房、 工 程二装及室外环境工程的施工，以满足甲方的有关需要。12 / 585.10按合同约定内容，对甲方分包的工程进行施工总协调及配合，参加 甲方分包工程分项工程验收和竣工验收。5.11合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定 内容以及设计变更等） ，经甲方书面通知后， 如乙方拒绝完成或不能按合同 要求完成，

18、甲方可安排其他单位完成，所发生的费用由乙方承担，从乙方 当月工程款中扣回，阻碍工期的责任由乙方承担。5.12按照施工图纸、图纸会审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家 现行验收规范作好工程自检工作。5.13做好施工记录、隐蔽工程记录、汇合施工技术资料作为交工文件移交甲方。5.14工程竣工未交给甲方之前，乙方负责成品、半成品的爱护工作（含分包成品、半成品）。乙方爱护期间发生损坏，乙方出资修复，如甲方提早 使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。5.15与本工程无关的和不合格的设备、材料均不得进入现场，甲方有权进行检查，每发生一次，乙方向甲方支付违约金500元。5.16乙方负责采取一切合理措施（

19、费用自理），爱护场内外的环境，幸免 由于施工13 / 58引起的粉尘、有害气体、噪音等对环境或其它缘故造成人体损害 或财产损失，并由乙方承担全部责任。5.17本工程竣工验收前的所有成品、半成品（分包单位承包工作责任按总包30%分包单位70%划分），由乙方承担全面爱护责任。6、合同价款及结算调整6.1工程承包价约定：6.1.1本工程采纳双包方式，乙方负责施工治理，并负责对分包项目进行 总协调及配合工作。6.1.2合同价格：本工程合同暂定价格为人民币Y4465万元（大写：人民币肆仟肆佰陆拾伍万元整） ,施工图预算总造价经甲方审定后作为合同总 价的最终执行价格。6.2工程造价计算的约定：621乙方在

20、施工图纸会审完毕30天内向甲方报送施工图预算，经双方 审定确认后，作为工程支付工程款及结算的依据。622施工图预算及工程结算编制时执行以下文件：四川省建筑工程计价定额SGD1-200Q四川省装饰工程计价定额SGD2-2000全国统一14 / 58安装工程预算定额一四川省估价表SGD5-200Q四川省仿古建筑及园林工程计价定额SGD2000、四川省建设工程费用定额SGD7-2000及其相关配套文件。6.2.3施工图预算及工程结算编制时取费标准约定：执行四川省2000计价定额SGD1-2000 SGD2-2000 SGD5-2000 SGD6-200Q SGD7-2000及其 配套文件（其中屋面或

21、装饰构件， 优先采纳2000年建筑定额及费率，一般 不套用仿估园林定额，确有必要套用仿估园林定额的项目，必须征得甲方 同意。）。工程类不按四类工程（按无场地计取其它直接工程费），取费按三 级H档下限上浮4.0 %（不含材料调差、未计价材料及税金 ），其中安全 文明施工措施费（即安全施工费、文明施工费、临时设施费）按四川省 建设工程安全文明施工措施费计价治理方法川建发2006107号文件执 行，赶工补偿费、大型机械进出场费（包干项目除外）及定额测定费不计 取（定额测定费由甲方缴纳） ；另按双方核实的施工图预算价格的1%作为 时期性质量、 工期、 安全文明施工达标奖惩费用， 计入时期工程款内支付。

22、 总包范围外的分户围墙及分户围墙内的土建项目优先考虑给乙方施工，按 四类工程三级H档下限取费，按有施工场地计取，赶工补偿费、安全文明 施工费及定额测定费不计15 / 58取， 临时设施费按差不多费用的一半计取。 同时， 乙方作为有经验的施工单位，必须对本工程的文明施工、工程质量负责， 假如出现严峻的安全施工、文明施工、工程质量问题，则对合同结算价有 以下阻碍：（1）、出现工地现场死亡事故、民工爬塔吊示威、上访等类似事故，外来 人员进入现场利用建筑、塔吊及其它物具轻生等事故，减少结算总价5万 元/人.次。（2）、出现安全文明施工达不到当地建设行政主管部门、 城管部门以及相 关治理部门要求而被通报

23、批判或被媒体曝光，减少结算总价的1%。624施工图预算价应包含预算价格审定时刻往常的施工图及施工改图、图纸会审纪要、设计变更、现场签证等所有涉及工程造价的资料内容，结 算时对该截止时刻往常的所有资料均不做造价调整。625其它造价计算约定：（1）施工组织中（含设计变更及增加工程等施工过程中）涉及的下列费用，按14.0元/m2包干使用（m2指建筑面积）不再另计任何费用。包括： 样板房施工赶工（甲方销售的需要等引起的）、临建搬迁、材料场外加工及 二次搬运费、区域内施工临时道路修复、 施工及生活用临时水电线路拉接、 场外租地及交通费、合16 / 58同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材

24、料等）、现浇构件中固定钢筋位置的支撑钢筋、 双层钢筋用的“铁马”、 钢筋混凝土或砌体墙钢丝（板）网加固、地下室剪力墙拉杆、拉片、施工 缝及后浇带的处理等所发生的所有费用、设计变更及签证工程中发生的以 上措施费用包括。（2）大型机械使用及进出场费用：所有大型机械的使用必须通过甲方 批准后方可使用，塔吊基础、进出场、安拆费及附着乙方按每台肆万元包 干使用，不再计算其它任何费用；外墙抹灰完成后在乙方拆除前免费提供垂直运输机械给甲方的分包单位使用，不再收取其他任何费用（3）甲方指定的分包项目：乙方应积极按照国家有关规范及规程的要求配合相关分包单位的施工，分包项目有关配合费用计算方式为：分包配合费10元

25、/m2含税，由甲方向乙方支付，由乙方包干使用（m2指建筑面积，分包配合费包括所有分包项目的配合费及日常治理协调，具体包含：分包项目的钢管外脚手架、钢木跳板、安全网、密目网、安全防护；门窗洞口周边补塞、收边补烂及恢复配合费用、楼层清洁费、为分包提供库房、住宿等临时设施、提供场地用于生产加工和材料堆码、安全文明教17 / 58育与治理、资料的收集与整理汇总以及分包项目在乙方施工使用周期内的垂直运输等；分包配合费亦包括总包施工合同范围内甲供材料的下车、清点、保管及过磅、总平分包施工单位配合、总包单位参与对分包单位的质量、安全检查产生的费用等）。（4）水电费用扣款单价按照甲方代交单价执行，数量按照实际

26、使用数量计算。（5）其它约定：1、钢管脚手架租用费：乙方外抹及屋面工程完成后拆除钢管外脚手架前，经现场监理验收书面确认合格后，甲方租用乙方外脚手架，乙方不得 拒绝，按照9元/m2包干使用（m2指建筑面积）时刻为60天；若超过60天 后甲方延期租凭，按0.15元/天m2 （m2指搭设的垂直投影面积）包干使 用，包干内容含达标的钢管脚手架、钢木跳板、安全网、密目网、安全防 护、日常维护、维修、保养及安全文明施工检查及资料等一切费用。如甲 方另行安排单位搭设楠竹外脚手架，乙方负责免费提供安全网（平网、立 网）及钢木跳板并按规范免费挂好。以上费用进入取费表按实计取项目。2、如因专门缘故使工程不能顺利进行，乙方不收取15天内的停、窝工费用，但工期相应顺延。超过15天，工期也相应顺延，超过天数的停、窝 工费用按四川省SGD7-2000定额及补充定额规定执行。3、预制构件一律按现场预制计算。18 / 584、楼（地）面作拉毛地坪，套找平层项目另加2.0元/平方米（实际施工面积，进入费用表中按实计算项） 。厨卫墙面刷水泥浆按3.0元/平方 米（实际施工面积）全包干（含税金） ，具体做法与施工工艺详甲方质量要 求。5、乙方已充分了解该项目所在地税收政策及征收方法，按2000定额中税金标准收取。6、所有包干计取的费用，不再收取其