大润发购物广场工程技术条件指标

1、实用文档大润发购物广场工程技术条件1建筑总平面保证车流、人流、货流路线与规划的合理性，其中厂商送货车流与顾客购物车流 应避免交叉；土入口人流动线应避免与购物车流交叉。车流设计通过规划和交通 部门的审批。平面规划中应设置免费购物大巴停车场及候车篷，出租车等候区，购物手推车存 放区及车棚，自行车停车场及车棚等。2.1室外广场主入口门前15m进深的地面及台阶应米用 30mmA上化区岩铺装，笄考虑无障碍通 道。2.2室外道路完成所有道路施工（含建筑周围符合规范的消防环形通道）。完成交通表示，划线，减速，防撞等工程。2.3室外汽车停车场（含屋顶停车场）完成停车场的划分和设计，符合国家停车场规范，以满足卖

2、场的特殊需求；并完成施工（包括照明，停车交通标识，划线，减速，防撞等停车场设施），用2米宽的树篱绿化带作为地面停车场围栏，以防手推车流失。照度40LX。停车位需求：300个停车位2.4室内汽车停车场完成所有室内停车场建筑及设施的施工（包括照明，消防，通风换气，交通标识，划线，减速，防撞，出入口设备等） 。地下停车场的坡梯口需预留门厅及安装电动移门；专用停车位与业主停车位间须 由金属栏杆分隔，以防手推车流失。照度80LX停车位需求：300个停车位2.5卸货区提供3M*9M*3位和3.5M*15M*2位之卸货处，供5辆货车同时卸货并安装电动卷帘门；设8m深的验货区及封闭式卸货平台，卸货平台室内外高

3、差90cm;卸货平台外门上方设深度3m之雨篷；货梯不少于两部，载重3000KG/台。并完成卸货区的场地，收货平台及道路的施工，以及地磅和升降平台的预降和上下水的预留。2.6室外自行车/摩托车场自行车停车位尺寸 80cm x 180cm非机动车辆停车位：600-1000个2.7出租车等候区根据交通流线图预留等候区和候车棚。交通划线，减速，防撞等设施。2.8手推车临时存放区预留存放区2.9室外绿化完成所有绿化施工和照明工作2.10建筑景观、室外广场道路照明完成广场及道路照明，照度 150 Lux。完成照明施工（250W泛光灯照明，外墙照度平均不低于200Lux,正面及主入口部位不低于 400Lux

4、）。卸货区照度400Lux2.11室外广场店 招，广告，标 识预留安装位置，安装预埋件和预留电源；同意并城管，规划，或周边邻居的安装 允许。2.12室外地下管线完成所有市政配套的地下管线工程，保证各类管网的通畅。3建筑外立面完成外立面的建筑和装修工程，含外立面所有的屋顶，外墙，玻璃累，窗，百叶 和门等。根据广告招牌设计，配合建筑外立面及屋顶的店标、廉告，灯箱安装所 需的预埋件和电源。4结构工程完成建筑的所有结构工程及和结构有美的工程施工（钢结构或混凝土结构），其中包括所有的梁，板，柱，砖砌墙，防火墙，楼梯间，厕所，设备机房，设备基础，管道井，预留200mmB勺上下水管洞等。4.1货梯及自动扶梯

5、结构按照设备尺寸要求和荷载要求完成货梯井道施工和自动扶梯的洞口预留及结构支撑的施工，完成货梯机房的施工。预留相应电力。4.2设备机房和配电间完成所有机电设备机房和配电间的施工，含设备基础及预留洞。为专用大型设备（如空调主机）的运输就位预留通道，预留吊装空洞，待设备就位后再进行封堵。4.3管道井按照需要的数量及截面积要求，完成管道井和通/排风井的施工。4.4租赁区域的楼板活荷载要求超卖场区域：800kg/ m2专头店区域：500kg/ m2仓库区和室内收货区：1000kg/ m2停车卸货区域： 1500kg/ m2空调机房/压缩机房等机电设备区域（含屋面设备基础）：1000kg/ m2办公区：3

6、50kg/ m2停车场 400 kg/ , m2冷库结构下沉区域：1000kg/ m24.5结构下沉区域冷库安装区域的结构楼板下沉200mm卸货区地磅结构下沉 250mm液压升降平台结构下沉350mm4.6建筑的层局卖场与仓库：层高应大于5.5米，梁卜.高度应大于 4.6米机电、消防等管线底标高大于4.0米空调管线底标高大于 3.5米纯商店街：楼层的层高应大于 5.0米机电、消防等管线底标高大于4.0米空调管线底标高大于 3.4米（尽量避开主通道）。店内天花底标局大于 3.2米；主走道天花标身大于3.4米。办公区：楼层的层图应大于 4.6米机电、消防等管线底标高大于3.6米空调管线底标高大于

7、3米天花底标图大于2.8米；室内停车场：层高应大于3.6米（照明光带安装完的底标高大于2.2米）；变电所、空调主机房：层高应大于4.5米（主梁F标高度应大于3.7米）。4.7屋面设备基础结构要求在冷却塔、风冷热泵、冷冻冷凝器、排油烟风机、广告牌支架等设备之下，在防水工程施工前完成反梁基础4.8结构的柱距标准柱距为 8.4m x 10.5m ;5建筑及装修5.1梁，柱，大花，结构墙及砖砌墙水泥砂浆抹平，刮腻子并达到可刷乳胶漆的平整度标准5.2设备机房，配电间墙面，柱面及天花为水泥砂浆，刮腻子，乳胶漆。地面C30混凝土压光。5.3卖场、外租、办公区地面1、卖场、外租：米用现浇水磨石或预制水磨石地面

8、。办公区：耐磨混凝土地面2、杂货区瓷砖地面：完成该区域的排水地沟、垫层及其上的找平层。垫层应回填至彳氐于相临水磨石终饰面100mm该区域地面结构楼板及结构梁反下降至低于相邻地面结构楼板270mm5.4仓库区，收货区和停车卸货区地面1、C30耐磨混凝土，内加直径 6mm可距150mm双向钢筋（或直径 8mm可距200mm 双向钢筋）。2、收货区、仓储区：该区域地面结构楼板及结构梁应低于相邻水磨石地面结构楼板50mm5.5楼梯间、设备间1、楼梯间、设备房：水泥砂浆地面。地回局度应该与水磨后终饰面相平。2、冷库地坪：冷库地面找平，为保证冷库地坪最终饰面与相邻地面同标高，冷库区域的结构楼板及结构梁应降

9、至低于相邻水磨石地面结构楼板270mm3、防火疏散楼梯间：安装符合规范的防火门。5.6整体防水需在以下区域做整体柔性防水 ：1、卫生间；2、杂货区、冷库；3、空调机房、压缩机房、除湿机房；57防火门根据规范完成所有防火门，设备机房的门，配电间门，电缆井道门等的安装。防 火门为金属门，紧急出入口须设平推把手。5.8出入口门一层的主出入口，地下车库出入口，屋囿停车场出入口需安装门斗和自动感应门， 空气幕。屋顶/室内停车场进入商场的出入口安装自动感应门。非主次出入口的疏散门，须安装平推把手。以保障平时的安全。5.9收货区外防盗卷帘门收货区沿建筑外墙处安装金属电动防盗卷帘门，以保证商场夜间安全。5.1

10、0防火卷帘门防火分区安装符合规范的防火卷帘门。卷帘盒上方至梁下应留出300MM高的防火隔断留做管线穿过。导轨，卷帘盒，防火隔断及卷帘垂卜卷帘盒部分喷漆成超市指定颜色。机电配套工程6供电工程提供独立计量的10KV双回路供电（10KV双回路电源应引自两个不向的市网变电所）。变压器容量：3200KVA采用两台1600KVA干式变压器。（此容量不包括消防用电 容量）。如无法满足双回路供电要求，安装两台800KW进口发电机及维持 8小时连续运行的储油箱。6.1变电站配电室根据配电回路和开关选型要求（低压配电柜开关应按在Schneider、ABB Siemens三者之中选择），完成变电站配电室内所有高低压

11、柜，变压器，计量补偿柜等的设计，报批，施工及验收送电。变电站配电室内应有模拟盘，高压操作工具及橡胶绝缘地板。6.2供电配送要求按照供电回路要求完成变电站配电室内所有高低压设备的全部安装工程并开通送电。并根据配电回路及容量要求将电缆由变电站配电室敷设至楼层主要配电间及主要设备机房指定位置（包括但不限于空调主机房，冷库压缩机房，电梯/扶梯，餐饮食街等）7消防系统按照国家和当地最新的消防规范，完成所有有关消防系统设备设施的设计，报批，施工及通过当地消防局的验收并取得消防验收合格证。7.1消防控制中心应设独立使用的消防控制中心。如果/、能独立设置，应从消防控制中心引出信号至保安监控中心并安装能够显示烟

12、 /温感探测器点位的报警显示打印设备。7.2消防水系统完成所有消防水系统的设计和施工。消火栓的安装位置，喷洒头温度选型，喷洒 头的喷洒方向及位置和标高均应充分考虑卖场需求。7.3消防报警系统完成所有消防探测系统的设计和施工。烟感，温感探测器的选用，防火卷帘联动。安装位置应充分考虑卖场平面的要求。7.4消防排烟系统应根据国家消防规范，设置机械排烟系统，满足超市经营的消防要求。7.5消防分区及疏散指示系统完成符合卖场营运需求的防火分区。并完成所有的防火墙，防火门，防火卷帘。7.6应急照明系统根据消防规范要求完成室内停车场，所有楼梯间内的应急照明施工。7.7消防广播系统按照消防规范安装消防广播系统。

13、消防广播喇叭的安装应考虑卖场整体布局。消 防广播主机应能将营业广播强切到消防广播状态。7.8消防供电消防用电为单独设计。8通风空调系统完成全部区域的独立的供热通风空调（HVAC系统（含主机至末端风管及散流器）的设计和施工。温度设计平均值：夏季 24 C - 26 C ; 200kcal/ m2冬季 16 C - 18 C; 100kcal/ m2超市的空调应采用全空气系统设计，新风量取值应能满足大型超市的工求。办公区域的空调应采用独立的VRV空调系统。空调设计和施工应满足环保和节能的要求。9采暖供热系统提供采暖供热系统的热源至室内供热站机房，安装热交换器并有独立计量装置。10机房及车库通风换气

14、系统完成空调，供电，电梯等机房及车库的通风换气系统的安装施工。室内车库的照明应满足国家商业营业场所的车库照明规范，照度80LX。11厨房排风系统配套要求超市熟食加工区：两个排油烟井道，每个井道内截面积不小于1.5m2;预留一个补风竖井，井道内截面积0.5 m2餐厅食街区域：排油烟井道2-3处，各井道内截面积分别不小于0.8m2,在排烟井道出室外处提供排烟风机位置或风机房。预留一个补风竖井，井道内截面积1.5 m2位置应能满足经营和环保噪音要求。洗手间、垃圾房、现金房及叉车充电处设机械排风系统，垃圾房需设置2台排风机，且每台排风机的排风量不小于其15次换气次数12煤气工程一用量要求：热值为800

15、0Kcal/m3的煤气时，用量为 200m3/h13供水系统提供专用双路自来水并安装独立水表。供水管径： 100mnm 150mm水表管径：同上用水量要求：200吨/日（不含空调）250吨/日（含空调）水压要求：最不利点处： 2kg/cm2如不能满足双路供水的要求，或供水压力不能满足要求，应安装恒压变频供水装置和不小于100立方的不锈钢水箱。14排水系统设计和施工所有室外排水（含雨水和污水）管道系统，包括检查井，隔油池，化粪池。隔油池和降温池各三座，每座隔油池的有效容积不小于4立方米，每座降温池的有效容积不小于1.5立方米，分别供超市食品加工、餐饮食街及自装餐厅排水。化粪池数量和容积根据所建厕

16、所位置和数量决定。排水管道直径应小小于 200mm管道的数重应小少于明处。排水应为自然排水。如果不能自然排水且隔油池、化粪池不得不设于室内时，应安装能够自控的排水提升装置。每个池的提升泵均应一用一备。15冷库系统配套要求为冷库制冷系统提供压缩机房，压缩机设备基础及室外冷凝器的设备基础以及冷媒管的垂直管道井。压缩机房的面积要求：80平方米；冷凝器的面积要求150-200平方米。压缩机房和冷凝器的垂直高差小于30米，水平距离小于 20米。冷凝器的最低点要至少高于压缩机组上方2.8米。冷凝器的位置应充分考虑运行噪音对周边环境的影响。提供冷凝器至压缩机房预留风量为20, 000立方米/小时的送、排风竖井，预留截面净尺寸4.2m x 0.5m 的冷媒管井及1.2m x 0.5m 的冷凝管井。16坡梯1.梯级：宽度1.0m2.角度:1203 .扶手带：黑色苗条型，森佩里特或伊合斯4 .挡板：透明钢化或有机玻璃5 .减速机：FLENDE或同等质量；电机：合资品牌电机；6 .梳齿板：铝合金7 .安全功能：含扶手带速度监控；8 .扶梯及坡道的侧封板、底板及与地