信托与租赁教学大纲

1、信托与租赁教学大纲（开放本科）一、大纲说明课程的目的与任务 信托与租赁是广播电视大学金融专业的一门业务课，包括了信托和租赁两项金融业务，它以信托业务和租赁业务为对象，主要研究了信托和租赁的基本含义、作用、特点、业务种类、业务操作程序及业务管理等。通过本课程的学习，将使学生对信托和租赁业务有一个全面、细致的了解。在金融业务中，信托和租赁业务具有鲜明的特色，从业务性质上看，信托业务属于中间性业务，租赁业务则属于银行的资产业务，在金融领域中，信托和租赁业务具有很强的灵活性和适应性，发挥着不可替代的作用。在我国，随着市场化进程的深入，信托业务和租赁业务必将得到扩展，发展前景广阔。因此，培养信托租赁的业

2、务人才十分重要。本课程的目的和任务是要使学生准确掌握信托和租赁的业务有关基本概念，理解信托和租赁的特点及其作用，掌握信托和租赁业务种类及业务操作，同时，能够对我国信托和租赁业务的现状及前景提出自己的见解。课程的要求 1、要求学生充分理解信托的定义、特点、职能、掌握信托的基本种类，掌握信托的基本操作程序，认识信托机构的职能、特点、掌握信托机构管理的基本内容和方式；2、要求学生掌握并理解租赁的含义、特点、作用，掌握现代租赁的基本种类和租赁的基本动作程序，掌握租赁所涉及的相关知识。3、课程教学层次 在教学中，本着了解和掌握两个层次要求。属于了解层次的，考试时分量较轻，学生们一定要很清楚。二、教学内容

3、与重点目前，由于我国信托业务和租赁业务不发达，业务量少，没有形成系统规范的业务体系，本课程则重点阐述发达国家信托和租赁业务的基本业务操作。教学中要注意本课程是业务课性质，在研究信托租赁有关理论的同时，就着重从业务出发，联系实际教学，适时利用案例教学；同时要注意引导学生运用所学基本知识，思考研究我国信托和租赁发展中的各种问题。第一章 信托概述本章重点是信托的基本涵义，信托的种类及信托的职能。第一节 信托的基本涵义 信托的概念信托的内容 信托的特点 第二节 信托的种类 以信托关系成立的方式为标准划分 以信托财产的性质划分以信托目的为标准划分 以信托事项的法律立场为标准划分以委托人为标准划分 以受托

4、人承办信托业务的目的为标准划分以信托设及的地区范围为标准划分 以受益人为标准划分 以业务范围为标准划分 第三节 信托的职能 财务管理职能 融通资金的职能 社会投资职能 社会福利职能 第四节 信托在世界的发展 信托的起源与发展 英国的信托业 美国的信托业 日本的信托业 我国信托业的发展经历 第二章 个人信托业务本章重点是掌握个人信托业务的主要分类、业务特点、业务操作程序，业务中应注意的问题。第一节 个人信托业务综述 个人信托业务的涵义 个人信托的特点 个人信托的业务种类 第二节 生前信托 生前信托的概念及设立目的 生前信托的信托契约 第三节 身后信托 身后信托及其类型执行遗嘱信托 管理遗产信托

5、监护信托 人寿保险信托 教学建议：应着重讲解生前信托和身后信托的业务种类和业务操作。在此基础上，引导学生思考分析我国个人信托业务的发展前景。第三章 法人信托业务本章重点是掌握公司债信托、动产信托、雇员受益信托、商务管理信托等几种主要的法人信托业务。第一节 法人信托业务综述 什么是法人信托业务 法人信托的特点 法人信托的范围 第二节 公司债信托 公司债信托的涵义 公司债信托的意义 公司债信托的不同种类 办理公司债信托的基本程序 第三节 动产信托 动产信托的意义 动产信托的种类 管理和处理动产信托详述 第四节 雇员受益信托 雇员受益信托概述 养老金信托 财产积累信托 职工持股信托 其他雇员受益信托

6、 第五节 商务管理信托 商务管理信托的概念、特点和设立目的 商务管理信托的设立步骤 商务管理信托中受托人的权限和义务 第四章 通用信托业务本章重点是掌握投资信托、不动产信托、公益信托等信托业务。第一节 通用信托业务综述 通用信托的概念 通用信托的产生 通用信托业务的种类 第二节 投资信托 投资信托的起源与发展 投资信托的特点 投资信托的种类 投资基金的经营机构 投资基金的运作程序 投资基金的财务管理信托投资基金在中国的发展与挑战 第三节 不动产信托 不动产信托的涵义及其意义 不动产信托的种类 第四节 公益信托 公益信托的涵义及意义 公益信托的特点 公益信托的种类 基金会 公益信托的管理与监督

7、第五章 信托机构的管理本章重点为信托机构的特点和管理。第一节 信托机构的性质与特点 信托机构的性质 信托机构的特点信托机构的组织形式第二节 信托机构的管理 信托机构管理的意义信托机构管理的内容信托机构的组织管理 信托机构的业务管理 信托机构的财产管理 信托机构的人事管理 第六章 租赁概述本章重点介绍现代租赁的概念、租赁的形式及租赁形式之间的关系。 第一节 租赁及其分类 租赁的一般涵义 租赁的分类租赁的形式融资租赁，经营租赁 节税租赁和非节税（销售式）租赁 单一投资租赁和杠杆租赁 直接租赁、转租赁、售后租赁第二节 租赁的功能 对承租人的功能 对出租人的功能 第三节 租赁在世界的发展 租赁的演变与

8、发展世界租赁业务发展概述我国租赁业的发展第七章 租 金本章重点介绍租金的基本构成因素，租金计算方法以及影响租金大小的因素。 第一节 租金的构成 租金的概念 租金的构成 影响租金的主要因素 第二节 租金的计算方法 计算租金时常用的几个重要概念 租金的计算方法 第三节 影响租金若干因素的分析 租赁利率及影响 手续费的计算方式及影响租赁保证金的影响余值因素的影响 租赁物件实际成本的核算及影响第八章 租赁法律与合同本章重点：租赁的有关法律，租赁合同的基本内容，及如何签订租赁合同、履行租赁合同。 第一节 租赁法律概述 租赁法的概念 租赁立法的主要内容 融资租赁立法概况 第二节 租赁合同及其特征 租赁合同

9、的概念和特征 租赁合同与其他经济合同的区别 第三节 融资租赁交易当事人的权利义务第四节 租赁合同的签订 租赁合同签订的基本原则 签订的合同成立的有效要件 签订的租赁合同无效的情况 签订的租赁合同可撤销的情况 租赁合同签订程序 租赁合同的主要内容及签订时注意的问题 第五节 租赁合同的履行 租赁合同履行的概念 租赁合同履行的原则 租赁合同履行的具体内容 第六节 租赁合同的变更和解除 租赁合同变更和解除的概念 租货合同变更和解除的条件租赁合同变更和解除的程序第九章 租赁会计与税收本章重点：国际会计准则第17号租赁会计（修订本）的具体内容和我国会计准则租赁的具体内容。第一节 租赁会计的基本内容 租赁会计的产生与发展 租赁会计的概念租赁会计的分类 第二节 国际租赁会计规范 国际租赁会计规范的形成与发展 国际会计准则第17号租赁会计（修订本）的具体内容 第三节 我国的租赁会计规范 我国租赁会计规范的形成与发展我国会计准则租赁的具体内容 第四节 租赁税收 租赁税收与租赁发展我国的租赁税收现状 第十章 租赁项目决策本章重点：从出租人和承租人两个角度对租赁项目进行评估，决策。 第一节 租赁风险及防范 租赁的风险 租赁风险的防范 第二节 租赁项目审查 租赁项目技术经济可行性审查 该项目以租赁方式进行的适宜性审查 承租人偿付能力审查担保条件和租赁物变现条件的审查第三节 租赁项目