住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款-

1、住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款发包方(甲方:承包方(乙方:依照<<*合同法>>及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程的有关事宜达成以下协议:第一条工程概况1.1 工程地点:1.2 工程装饰装修面积:1.3 工程内容及做法:(详见装饰装修工程报价单和施工图纸。1.4 工程承包方式,双方商定采取以下第(种承包方式:(1乙方包工,甲方提供全部材料;(2乙方包工、包基础施工材料,甲方提供主材。(3乙方包工包料1.5 工程期限(工作日。开工日期年月日(首期工程款到位后的第三天为开工日期;竣工日

2、期年月日(按约定质量验收标准验收合格的日期为竣工日期;1.6 合同价款:本合同工程造价为人民币元;金额大写:元。(详见装饰装修工程报价单第二条施工图纸2.1 设计方案和施工图纸必须符合民用建筑工程室内环景污染控制规范GB50325-2001的要求。2.2 双方商定施工图纸采取以下第(种方式提供:(1甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方执一份,乙方执两份;(2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式两份,甲方、乙方各执一份(须双方在每页图纸上签字方为有效。设计费用计人民币元,由甲方支付(此费用不在工程价款内。第三条甲方义务3.1 开工前三天,为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室内家具、电器等

3、陈设,以不影响施工为原则;乙方不对余留陈设负责。3.2 提供施工期间的水源、电源,并承担其费用。3.3 负责协调施工队正常施工过程中与邻里之间的关系。3.4 不得有下列行为:(1随意改动房屋主体和承重结构;(2禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体;(3在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载;(4破坏橱房、卫生间地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。3.5 负责办理物业管理部门的开工手续;并承担物业管理部门的各项费用。3.6 凡涉及3.4款的变动,甲方应当向物业管理部门或房屋管理部门提出申请,有原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进

4、行审定并出具书面证明,负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。3.7 参与工程质量和施工进度的监督,负责工程过程中的材料和阶段性验收。第四条乙方义务4.1 严格按甲方签字认可的图纸施工;4.2 施工中严格执行施工规范和质量标准,保质按期完成工程施工。4.3 施工中严格执行安全施工规范。因违反安全施工规范出现工伤事故,有乙方内部自行承担,与甲方无关。4.4 施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事故,有乙方承担,给甲方造成损失的,负责赔偿责任。4.5 严格执行国家有关施工现场管理的规定,做到不污染环景,不扰民。4.6 保证施工现场的整齐有序。4.7 负责做好竣工交付前的成品保护工作(

5、甲方委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外。4.8 严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。第五条工程变更5.1 甲方变更或增减施工项目时,应与乙方协商,双方签署工程洽商单,明确调整的价款和工期的相应增减。5.2 合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须有乙方施工代理人与甲方共同商定并签署书面协议或工程洽商单。5.3 工程增项或变更应适当顺延工期。5.4 合同签定后,甲乙双方中任一单方面要求解除合同,须按合同额的10%作为赔偿金赔付对方。第六条材料供应6.1 由甲方负责采购供应的材料、设备,应是符合设计及施工要求的合格产品,并按施工进度送到工地现场,双方共同验收并办

6、理交接手续,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。因甲方供料延误或发生产品质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的,由甲方承担;给乙方造成损失的,甲方应相应赔偿。6.2 甲方要求乙方代购材料的,甲乙双方要签定代购协议,就材料的规格、等级、价格、名称详细列表,甲方先支付代购款,乙方依据协定购买。6.3 甲方提供的建筑装饰材料、设备,必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准,有具有检测资质的专业检测部门出具的检测合格的报告。6.4 由乙方负责采购供应的材料、设备,进场时应通知甲方到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用,甲方有

7、权要求更换。6.5 由乙方购买的主要施工材料、设备,在工程施工过程中,甲方如需变更,双方须先填写变更洽谈单,确认品牌和价格后,乙方方可购买,任何口头承诺无效。6.6 如甲方指定材料供应商,而材料发生质量问题,造成退换货、延误工期、出现工程质量问题,乙方不承担责任,给乙方造成损失甲方应承担赔偿责任。第七条工期延误7.1 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:(1工程量增加或设计变更;(2不可抗力;(3甲方同意工期顺延的其他情况;7.2 本合同所指工期指符合国家及物管部门规定的准许施工的有效期(如静音施工工期属非有效工期,应相应顺延。遇国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工则工期顺

8、延。7.3 因甲方末按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,则工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,则工期顺延。7.4 甲方末按期支付工程款或变更设计、增加工程量,合同工期则顺延,因乙方责任不能按期完工,工期不顺延。第八条工程验收与结算8.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:(1主要施工材料验收(开工后三日内;(2隐蔽工程验收;(3中期验收;(4竣工验收。8.2 隐蔽工程验收指工程中水、电管线全部铺设完成;中期验收指工程进度过半,工程中门、窗及细木制品基本制作安装完成。乙方通知甲方进行中期验收及中期结算(根据合同预算、工程变更洽

9、商及水、电施工单骇算中期款,甲方末按约定支付中期款,乙方有权暂停施工,并承担由此造成工期的延误等损失。8.2 工程竣工验收前2日,乙方向甲方提供工程验收通知单和结算清单,甲方接到乙方验收通知单和结算清单2日内进行验收,验收合格后甲乙双方签字。验收合格后2日内甲方应付清尾款,双方办理工程移交手续,签署保修单。8.3 工程中期验收或竣工验收时,甲方应在接到乙方验收通知单2日内进行验收,如果甲方既不参加验收又不在上述时间内提出书面意见,则视为甲方认可该期工程验收。8.4 双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。8.5 双方末办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格

10、,由此造成的损失由甲方承担。8.6 在竣工验收时,双方对工程质量有争议时,可申请由具有市建设行政主管部门认可的法定检测单位,对工程质量进行检测,检测认证过程中支付的相关费用由责任方承担。第九条工程款支付9.1 合同签字生效后,甲方按下列表中的约定方式向乙方支付工程款:支付次数款项名称付款时间款项包含应付金额第一次首期款开工前三日工程总价X60%第二次中期款隐蔽工程验收工程总价x35%+代购款+增加款第四次尾款竣工验收结束工程总价x5%9.2 工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如末有异议,即视为甲方同意支付乙方工程款。9.3 工程款全部结清后,乙方应向甲方出具

11、工程款全部结清字据。第十条违约责任10.1 合同当事人双方任何一方违约(或部分违约均须向对方支付约定的违约金,并赔偿因违约而给对方造成的损失。10.2 施工过程中任何一方当事人无法继续履行合同的,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。10.3 甲方末按期足额支付中期款、尾款的,每延误一天向乙方支付工程造价的2的违约金。10.4 由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向甲方支付工程造价的2的违约金。10.5 工程末办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程品由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。第十一条合同争议的解决方式11.1 本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,当事人可采取协商解决。双方协商不成可通过市消费者协会调解解决。11.2 双方不愿意通过协商、调解解决或调解不成时,当事人可以向人民法院起诉。第十二条工程保修12.1 工程竣工验收合格甲方付清尾款后,乙方向甲方出具工程质量保修凭证。12.2 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工 程保修期限为二年。 第十三条 其他约定事项: 第十四条 附则及其他 13.1 合同经甲、乙双方签字后生效，合同履行完毕