设备维护管理合同

1、Word 文档仅供参考设备维护管理合同甲方：乙方：中国建设银行 XX 市海珠支行（甲方） 委托 XX 鸿昌物业公司 （乙方）对赤岗支行营业网点的配电及空调设备进行维护管理，以保障设备的完好正常运转，有效地发挥供电和制冷的功能 .经双方协商，签订如下维护管理合同，供双方共同执行 .一、维护管理工程名称及工作范围：工程名称：工程地点：工作范围：高压配电房、低压配电房、机房（内置发电机组、空调机组、电柜）、三楼空调散热塔的维护及日常操作 .二、甲方工作责任1、向乙方提供设备及系统的有关图纸、技术资料及操作使用说明书等.2、负责设备正常维护保养及正常运作的有关材料（包括燃料）费用.3、按照合同规定，依

2、时向乙方支付设备维护管理费用.三、乙方工作责任（一）发电设备（包含发电机组、蓄电池、储油箱、供油泵、转换配电柜） .1、定期运行发电机 .每月运行发电机2 次（每次热机1 小时），保持发电机处于良好状态.2、做好蓄电池的日常维护工作：定期检查、加水、充电等，确保发电机能随时启动 .3、做好机房的巡视工作确保储油箱无漏油现象、蓄电池无短路危险、排水管是否顺畅，消除火灾隐患及水浸危险.4、及时补充柴油，确保油量充足.5、发电过程必须保障人身安全顺利地完成发电过程.6、严格遵守规程正确操作发电机，安全顺利地完成发电过程.Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考7、发电过程中定时巡视发电情况是否正

3、常.检查各项安全情况.8、市电恢复后，按规程正确完成换电及停机的操作.（二）空调设备（包括日立主机，冷冻泵、冷却泵、散热塔、空调配电柜）1、管理三楼散热塔设备，注意水量平衡调节， 定期巡视， 谨防有孩童进入攀爬散热塔造成危险 .2、巡查设备运行情况，谨防缺相运行、 电压过低运行、水泵处于起动状态运行（星三角启动） .巡视水泵的漏水情况，主机运行情况，有异常情况及时反映 .3、根据需要，调整空调自动开关机时间.4、配合空调公司的维修维护工作，做好停机断电，恢复运行等操作.（三）高压配电房管理 （内置干式高压变压器 （ 10KV/250KV A ）一台，高压配电柜两台）1、做好巡查工作，确保高压电

4、房铁门锁好（不被破坏）.避免对他人生命安全造成威胁.2、做好巡视工作，若发现有异常情况，及时和供电局联系.3、严格管理高压电房门钥匙，配合供电局的迅速及检修工作.4、根据要求组织安排高压电房的清洁工作.5、根据供电局要求，按规程进行停送电操作.6、协助办理高压设备的委托维护手续（一年签一次）.（四）低压配电房管理（包括各种电柜）1、严格管理低压配电房钥匙，确保铁门锁好， 避免对他人生命安全造成威胁 .2、协助供电局人员进行抄表工作.3、做好巡查工作，避免安全隐患.4、根据需要对低压配电房的设备进行操作.5、发生异常情况，及时向甲方反映.6、根据要求，组织安排低压配电房的清洁工作.四、维护管理期：由20XX 年 9 月 15 日开始，至20XX 年 9 月 14 日Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考止.五、维护管理费用及付款方式1、维护管理期内，维护管理费用为人民币（大写） ：壹万捌仟元正（￥18000.00）.2、甲方从维护管理开始每一个月向乙方支付一次维护管理费，每次￥1500.00.第一次支付在合同签字后7 天内支付，以后的每次在每个月的头7 天内支付 .六、本合同一式两份.甲