物业辖区空调机控制箱及、水泵控制箱作业指导

1、物业辖区空调机控制箱及、水泵控制箱作业指导 物业辖区空调机掌握箱及、水泵掌握箱作业指导 1.0目的 正确操作、检修、水泵的强电箱，保证人身及设备安全，延长设备使用寿命，保证所管辖项目空调及水系统正常运行。 2.0范围 适用于所管辖XXXX项目内全部空调机掌握箱、水泵房及水箱间。 3.0职责 （1）修理领班应对各机房设备参数及运行状况有具体了解。 （2）修理人员应对各机房位置、用途及强电掌握箱的功能及设计参数有较具体的了解。 4.0操作规程 4.1预备 修理人员必需使用电压等级相同的合格的安全用具进行操作检查 4.2操作 4.2.1在对设备进行检查时，必需将与该设备连接的全部电源断开，停电检查时

2、要挂标示牌。 4.2.2停电后必需使用合格的验电器进行验电并逐相进行。在开关的两侧进行验电时，要先验低压侧后验高压侧，先验下层后验上层。 对停电电缆线路进行验电时要将电缆的电荷全部放掉直到验电器指示无电为止。 4.2.3电器设备的指示灯和电压表只能作为参考不能作为设备无电的依据。 4.2.4检查人员必需保证人身安全及设备安全的前提下才能进行操作。 4.2.5操作人员应听从监护人的指挥，监护人员在监护时不应做其它工作，监护人发觉操作人不正确操作检查时有权令其停止工作。 4.2.6监护人要随时提示操作人的安全，需要工作转移时要设标示牌并妥当处理，以保证其它人员及电器设备的安全。 4.2.7工作终结

3、后，应对现场进行清理及专心检查，在确认没有影响电器设备安全及人身安全的隐患后方可送电。送电后要观看电器设备的运行状况，一切正常后方可离开现场。 4.2.8测量电流时应正确使用钳形表，测量时要依次从大电流档位向小电流档位换档，测量过程中不可换挡。测量时应使导线位于钳口中部并使钳口紧密闭合，还应留意操作人员与带电部位的安全距离，以免发生触电危急。每次测量完成后要把电流量程切换到高档位，以免下次使用时因未经选择量程就进行测量而造成仪表的损坏。 4.2.9测量电压时应正确使用万用表，量程开关应选择在正确的电压档上并选择在较高的档位上，以免因误操作烧毁仪表。测量电阻时要断开被测物的电源，严禁带电测量。测

4、量时还应留意不要触摸表笔的金属部分。 5.0留意事项 5.1对强电箱检修时，严禁带电作业。 5.2严禁连续启动大型电动机及大负荷的电器设备。 6.0巡查制度 6.1检查人员必需定期按时巡查，每周检查一次。 6.2检查内容包括强电箱内部的主开关、主线路、交流触器、热继电器、设备主线、按钮开关、转换开关掌握线路、指示灯、仪表等，并做好每天的记录，专心填写在空调机房巡察记录卡上。 6.3在巡查中发觉问题能处理的要准时处理，不能马上处理的应马上采取临时措施并上报。必要时应停止设备的运行。 6.4检查中负荷不得超出该设备的额定值，导线及开关等应无过热冒火、无异味、无异常声音等现象。各连接点应牢固牢靠，与设备配套的设施应相互匹配。 6.5巡查人员必需听从上级领导指挥，专心完成上级领导交给的各项巡查任务。巡检完成后准时向领导汇报巡查状况，并将所发觉问题及处理状况专心填写在空调机房巡察记录表上。 7.0维护保养 7.1准时清理巡查中所发觉的问题，准时更换损坏的零件，如主开关、接触器、热继电器、指示灯、转换开关等。 7.2所更换的零件必需是与原设备相配套符合标准的合格产品，以保证电器设备的正常安全运行。严禁使用伪劣低容量或不配套的零件。 保养人员在做完设备的保养后，应专心填写保养记录如有必要应请工程师或修理主管签字确认。 7.3保养人员要熟识所保养设备的各种功能及用处，与设备无关的不许乱动。 7