上海市房地产行业协会第八届理事会

1、上海市房地产行业协会第八届理事会财务收支情况报告各位会员：我受第八届理事会委托，向会员大会报告财务收支情况，请审议。一、本会现行的会费标准非开发企业会员单位2000元/年开发企业会员单位3000元/年任理事的会员单位4000元/年任常务理事的会员单位8000元/年任副会长的会员单位20000元/年会费由协会各工作（专业）委员会负责收取后上缴市协会，再将其50%划拨给工作（专业）委员会作业务活动经费。在此，要特别感谢广大会员单位对协会工作的支持，本届每年的会费收缴率在80%左右。二、本届理事会财务收支情况财务收支情况报告的时候段为2012年10月1日至2018年12月31日，共6年零3个月。（一

2、）共计收入：23,802,332.11元其中：会费收入 17,950,500.00元投资收益 4,294,744.25元其他收入 1,557,087.86元（二）共计支出：19,032,731.74元其中：业务活动成本 13,615,696.77元管理费用 5,405,144.01元其他费用 11,890.96元（三）以上收支相抵，结余：4,769,600.37元本届理事会，每年的会费收入都略有下降（会员单位总数逐步减少），但总体财务收支略有盈余，主要原因是协会通过举办房展会等经营性活动获取的税后利润，报表体现在对下属单位上海房协信息服务有限公司“投资收益”的权益法核算，协会自2016年起已未

3、再举办房展会，故2016年起财务收支出现的负数，目前由协会通过房协信息公司历年结余自行消化，不再向会员单位收取。三、本届理事会的财务审计本届理事会根据章程“接受会员大会和有关财务部门的监督”“接受审计机关的监督”“换届或变更法人代表之前必须请专业审计事务所审计”等规定，每年进行了一次财务审计，今年换届之前又进行财务审计。审计的事务所是上海求信会计师事务所。审计结论是“贵协会的会计报表按照企业会计准则和民间非营利组织会计制度的规定编制，在所有重大方面公允反映了贵协会2012年10月2018年12月的财务状况及业务活动情况”。四、关于变动会费档次的情况说明本会的会费标准的五个档次是在2004年确定

4、的，费用十五年来一直未变，本次换届本也不准备变动，但根据市民政局“关于协会会费标准不超过四个档次”的规定，拟取消非开发企业会员单位会费档次，变动后的本会会费标准为：会员单位3000元/年任理事的会员单位4000元/年任常务理事的会员单位8000元/年任副会长的会员单位20000元/年报告完毕。附件：市房协第八届理事会财务收支情况明细表3附件：2012年10月1日至2018年12月市房协第八届理事会财务收支情况明细表单位：元期间2012年 1012月2013年度2014年度2015年度2016年度2017年度2018年合计科目会费收入1,306,000.003,323,500.003,181,0

5、00.002,733,500.002,590,000.002,733,500.002,083,000.0017,950,500.00投资收益364,444.86-36,383.682,762,369.712,742,830.57-24,876.36-1,082,659.27-430,981.584,294,744.25其他收入1,105.02107,100.86126,711.901,305,885.863,700.795,835.306,748.131,557,087.86收入合计1,671,549.883,394,217.186,070,081.616,782,216.432,568,82

6、4.431,656,676.031,658,766.5523,802,332.11业务活动成本1,132,465.862,600,208.482,528,512.762,218,150.491,860,411.941,799,680.301,476,266.9413,615,696.77管理费用229,014.721,198,980.511,138,913.56715,685.56881,881.16673,368.99567,299.515,405,144.01其他费用1,530.136,730.842,655.29974.7011,890.96支出合计1,361,480.583,800,719.123,667,426.322,940,566.892,744,948.392,474,023.992,043,566.4519,032,731.74结余3