物业承接查验资料清单

1、第 2 页，共 8 页物物业业承承接接查查验验资资料料移移交交清清单单序序号号项项 目目份份数数移移交交人人接接收收人人移移交交时时间间备备注注一一项项目目建建设设资资料料1开发单位营业执照和资质证书建筑执照2项目批准文件3用地批准文件4红线图5地界放点测量报告6土地使用权出让合同7土地使用权转让批复8建设工程规划许可证9建设用地规划许可证10建设工程施工许可证11固定资产投资计划通知12建设工程施工图设计审查表13总设计平面图14建筑物命名审批表15建设工程初步设计审批表16建设工程桩基报建审批表17消防设计审核意见书18建设工程规划验收合格证19建设工程竣工验收备案证明书20民防地下室建设

2、意见征询单21民防工程验收证书22南京市建设工程环保竣工验收23燃气工程验收第 3 页，共 8 页物物业业承承接接查查验验资资料料移移交交清清单单序序号号项项 目目份份数数移移交交人人接接收收人人移移交交时时间间备备注注24噪音验收合格证25房地产预售许可证二二市市政政府府验验收收合合格格资资料料1市建设工程竣工验收证书2市建筑消防验收合格证3市完善配套办公室小区综合验收合格证书4用电许可证5供用电协议书6供水协议7生活水质监测报告8宽带、有线电视、电话接入协议9电视共用天线合格证；10通邮报告11电梯使用合格证；12注：管道石油气、电话和有线电视由市有关公司负责维修保养及验收三三工工程程技技

3、术术资资料料1竣工图包括总平面图、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸2地质勘察报告3工程合同及开、竣工报告4工程预决算分项清单5图纸会审记录6工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7隐蔽工程验收签证（变更资料）第 4 页，共 8 页物物业业承承接接查查验验资资料料移移交交清清单单序序号号项项 目目份份数数移移交交人人接接收收人人移移交交时时间间备备注注8沉降观察记录9竣工验收证明书10钢材、水泥等主要材料的质量保证书11新材料、构配件的鉴定合格证书12水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书13砂浆、混凝土试块试压报告14供水、供暖的试压报告四四产产权权资资料料1小业主姓

4、名、产权、联系地址(或电话)、建筑面积清单；2拆迁资料3购房合同复印件五五项项目目各各工工程程承承包包合合同同1分项工程承包方资料2建设工程施工合同（总包合同和各分包合同）3白蚁防治工程施工合同4供水管道施工合同5管道燃气工程施工合同6高低配电工程施工承包合同7防火、防盗制作安装工程合同8机电设备单台说明书、调试、订购合同。六六设设备备资资料料- -供供电电系系统统1供电系统设备购买、安装合同 复印件2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件第 5 页，共 8 页物物业业承承接接查查验验资资料料移移交交清清单单序序号号项项 目目份份数数移移交交

5、人人接接收收人人移移交交时时间间备备注注4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原 件5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 原 件6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 原 件9灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证

6、等） 原 件10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件11双电源许可证、电力验收及许可文件 原件12电力系统移交电力公司的相关移交（维保费用缴交）文件复印件七七设设备备资资料料-给给排排水水系系统统1给排水系统设备购买、安装合同 复印件2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原 件5设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消

7、毒记录 原 件7主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件第 6 页，共 8 页物物业业承承接接查查验验资资料料移移交交清清单单序序号号项项 目目份份数数移移交交人人接接收收人人移移交交时时间间备备注注8配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件八八设设备备资资料料-电电梯梯系系统统1电梯设备购买安装合同 复印件2电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件3电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件4电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等） 原 件5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产

8、品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件6设备安装调试记录 原 件7电梯设备检验记录、运行许可证 原 件8国家特种设备档案 复印件九九设设备备资资料料-消消防防系系统统1消防设备购买安装合同 复印件2消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件3消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件4消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等） 原 件5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件7消防系统主要材料和制品的合格证

9、或试验记录 复印件8消防验收合格证书 复印件十十设设备备资资料料-小小区区智智能能化化系系统统第 7 页，共 8 页物物业业承承接接查查验验资资料料移移交交清清单单序序号号项项 目目份份数数移移交交人人接接收收人人移移交交时时间间备备注注1智能化系统设备购买、安装合同 复印件2智能化系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件3智能化系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件4智能化系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件5智能化系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件十十一一 设设备备资资料料-

10、弱弱电电系系统统1弱电系统设备购买、安装合同 复印件2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、设备国家许可使用证明 原 件6宽带接入协议 复印件7有线电视及电话协议 复印件十十二二 设设备备资资料料其其他他设设备备 1设备购买、安装合同 复印件2设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件3设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件4随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件5设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、设备国家许可使用证明 原 件相关协议 复印件6有线电视及电话协议 复印件十十三三 物物业业质质量量保保修修文文件件1电梯维护保修协议 复印件第 8 页，共 8 页物物业业承承接接查查验验资资料料移移交交清清单单序序号号项项 目目份份数数移移交交人人接接收收人人移移交交时时间间备备注注2电力设施维护保修协议 复印件3智能化系统维护保修协议 复印件4消防系统维护保修协议 复印件5屋面工程维护保修协议 复印件6装修工程维护保修协议 复印件7道路排水等市政工程维护保修协议书 复印件8绿化景观工程维护保修协议书 复印件9标识系