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文档简介

1、 商业项目市调表 填表人 日期第一部分：项目基础信息项目名称地址电话开发商项目用地性质及主要功能：总建面其中包括商业办公楼 住宅 地下建筑面积单身公寓 其他建筑面积总占地面积容积率建筑密度绿化率总套数其中，住宅商业套数单身公寓其他信息第二部分：商业构造及配套设施建筑形式：【 】单体建筑 【 】综合建筑（布局： ）建筑层数：建筑层高：垂直交通系统：水平交通系统：建筑风格：外立面材料及颜色：电梯数量：客梯（ ）台 ， 货梯（ ）台 ， 观光电梯（ ）台 ， 扶手电梯（ ）台购物车流动线货运车流动线公共交通系统免费班车/数量/时间中庭大小橱窗展示商场主出入口 个主入口宽 米通道宽度（主、次） 柱间距

2、 米地下车库面积地下车位数地面停车场面积地上车位数地下车库 出入口 个地下车位是否出售售价月租金消防排污排烟监控系统水 电气公共卫生间分布及数量其他配套空调系统空调外机位置广告牌位置广告牌尺寸广告牌管理方广告牌租金第三部分：项目商圈分析四至道路 东： 南： 西： 北：四周建筑东：南:西：北:周边高速出入口及车行时间：周边地铁：周边公交线路：周边主要商业网点：周边住宅小区：周边办公楼或机关单位：周边大型公建：周边自然资源：周边人文资源：周边自然资源：其他配套资源（教科文卫）：周边人口特征：周边人群消费习惯：项目辐射半径1公里范围内人口密度：人口数量约 人，面积3.14k，人口密度约 人/k 项目

3、地段综述：利用以上环境信息绘制项目商圈图（画在背面）第四部分：商业经营分析物业管理招商运营方物业费商业管理费总营业面积使用率商业等级：【 】市级商业中心 【 】区域级商业中心 【 】社区级商业中心 【 】街坊商业 经营及业态定位：客户定位：形象定位：slogan或主宣传语：商场促销活动频率及方式：是否统一收银、开票租金收取方式：开业期间或新进商户优惠措施：正式开业时间日常营业时间日均客流量节假日日均客流量客流来源主要消费业态业态分布及租金详见附表1第五部分：商业销售分析商业销售总面积商业已售总面积销售周期商业总销售率开盘时间交房时间租售方式【 】只租不售 【 】只售不租 【 】租售混合销售模式返租年限返租回报率产权年限（起止年月）

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