关于推进老小区楼道整治的建议

1、关于推进老小区楼道整治的建议关于推进老小区楼道整治的建议随着城市居住空间的更新演绎，新的居住观念、生活理念的层出不穷， 城市中早年开发的居住小区， 已彻底沦为 “老小区”的行列。从老小区的分布数量来看，又以海曙区位居我市老三区之首。这些老小区大多建设于 20 世纪 80、90 年代，建造时因受到当时经济水平、建设水平、居住需求、审美素质等条件的制约，其建筑、管理、环境等方面普遍落后。一些老小区的公用楼道普遍存在杂物堆放众多、污目广告遍布、综合管线横空杂乱拉挂、卫生状况较差、基础设施陈旧老化等现象，不但影响整个小区的居住品质，也存在较大安全隐患。小区的楼道环境与住户的日常生活息息相关，上述种种现

2、状已严重影响到居民生活质量的提升和居住环境的改善，并已成为当前城市管理工作的突出问题之一。为居民创造良好的生活环境，对于提升城市精神文明以及建设、推动社区和谐发展具有重要意义。一、主要问题一、主要问题1 1、安全隐患较多。、安全隐患较多。杂物堆放众多。老小区的公用楼道里经常被业主堆放各种杂物，小到纸皮碗筷，大到冰箱彩电，这些杂物一般都是家里淘汰下来的废旧物品。各式各样的物品较大占据了楼道公共空间，妨碍居民出行，且物品堆放往往杂乱无章，较易发生倾倒、掉落事件；综合管线铺设盘根错节。老小区通信线缆、电力管线等横空而过的现象十分普遍，又因没有统一管理，各管线专业公司各自为政，致使小区楼幢之间和楼梯间

3、缆线如蜘蛛网密布。且一些单位施工时，对无法准确区分主体和用途的报废线路并不进行剪切清理， 仍拉挂在楼房外墙或电线杆上。 不但影响楼道整洁、美观，也存在较多安全隐患；基础设施陈旧老化。老小区楼道内的墙面出现开裂、剥落现象，门窗、楼梯则脱落、锈蚀、缺失，部分老小区楼道内公共照明设施缺失或损坏。而较低的物业费收缴率也使得发生问题后的维修养护难上加难。2 2、楼道环境脏乱差。、楼道环境脏乱差。污目广告遍布。老小区外来租客日渐增多，人员居住流动性较大，门禁系统出现老化、损坏现象，加之物业管理不如新建住宅严谨、有序，致使各类闲杂人员随意出入老小区， 各种小广告充斥楼道， 且这些 “牛皮癣”无孔不入，蔓延至

4、墙面、楼梯、管道和表箱，严重影响了楼道内的卫生环境，且清理、整治相当困难；卫生状况堪忧。老小区住户的环境卫生意识不够，经常是“各扫门前雪” ，老小区物业费或社区代收的卫生费收取难度较大，无法保证足够的清扫经费，楼道清扫工作自然难以到位。二、相关建议二、相关建议1 1、加强宣传教育加强宣传教育。积极引导居民转变观念、更新理念，树立 “花钱买服务” 的意识， 广泛深入宣传 物业管理条例 ，保证较高的物业费收缴率，确保维护老小区楼道公用设施建设、清洁资金充足。同时，加大宣传，提高居民个人素质和自我修正， 自觉维护楼道整洁， 及时处理掉废旧物品及杂物，营造安全和谐的居住环境。2 2、加大集中整治力度。、加大集中整治力度。通过集中整治，有效推行老小区长效管理。建议每年由区财政出资，在每个街道选择一到两个合适的小区进行试点整治，打造样板工程，发挥示范作用。重视后续管理，避免出现“重整治、轻管理”的情况。对每个进行试点整治的小区都要认真总结经验教训，完善工作机制，逐步分批推开。3 3、加大政府扶持力度。、加大政府扶持力度。进一步健全我区老小区管理发展的长效机制。设立老小区物业管理长效管理奖励或补贴资金