南京市造价处2013官方解释

1、南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编(四)（发稿时间：2015年12月28日    阅读次数：68）     【关闭窗口】南京市建设工程造价管理处问一：2014版江苏省建设工程费用定额中检验试验费及第三方检测费的含义是什么？费用应如何承担？答：检验试验费是施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送达和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用，包含在企业管理费中；第三方检测费用是根据国家标准、施工验收规范及相关文件规定等对材料、构配件和建筑物等工程质量进行检测检验发生的费用，此类

2、检测应由建设单位直接委托工程质量检测机构进行，并承担相应费用。 问二：江苏省建筑与装饰计价定额交底资料（2014年）中，对全国统一建筑安装工程工期定额（2000年）进行了补充，补充的定额工期是否应按照关于贯彻执行<全国统一建筑安装工程工期定额>的通知(苏建定（2000）283号)的规定进行调整？答：补充的定额工期应按照苏建定（2000）283号文的规定进行调整，调整后的工期作为建设单位和施工单位确定建筑安装工程工期的依据。 问三：某市政污水管网工程，执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008），在计算HDPE波纹管清单工程量时，是否应扣除污水井所占

3、的长度？答：不扣除污水井所占的长度。 问四：某安防监控工程招标时，中标单位在投标报价中安装调试费按17%的费率计取。该工程结算审核单位根据工程的大小和内部测算认为中标单位报价中安装调试费率17%计取过高，要求调整费率为15%。该调整要求是否合理？ 答：安装调试费不是规费，审核单位对该安装调试费采用内部测算系数的方式进行核减，无相应依据，应按照原中标单位报价的费率计取安装调试费。 问五：某建筑电气防雷工程，执行2014版江苏省安装工程计价定额，利用建筑物柱子内主筋作接地引下线，利用圈梁内主筋作防雷均压环，利用基础底板主筋作接地时，应分别套用哪几项定额子目？答：1、利

4、用建筑物柱子内主筋作接地引下线套用4-915“利用建筑物主筋引下”定额：该定额是按每一柱子内利用2根主筋考虑，连接方式采用焊接，如采用多根应乘以相应系数。2、利用圈梁内主筋作防雷均压环套用4-917“均压环敷设”定额：该定额按利用2根主筋考虑，连接方式采用焊接，如采用多根应乘以相应系数。如果采用明敷圆钢或扁钢作建筑物的均压带时，不执行4-917 “均压环敷设”定额，应执行4-905“户内接地母线敷设”定额。3、利用基础底板主筋作接地套用4-917“均压环敷设”定额。4、引下线与圈梁连接处套用4-916“柱主筋与圈梁钢筋焊接”定额：该定额是按照2根柱主筋与2根圈梁钢筋连接考虑，连接方式

5、采用焊接，如采用多根应乘以相应系数。5、引下线与基础底板主筋连接可套用4-916“柱主筋与圈梁钢筋焊接”定额。 问六：某建筑电气防雷工程，执行2014版江苏省安装工程计价定额，钢铝窗采用圆钢连接到圈梁主筋接地，是否可套用计价定额中4-911“构架接地”定额？答：不可以，应套用4-912“钢铝窗接地”定额，该定额是按8圆钢一端与窗连接，一端与圈梁内主筋连接的方式考虑，已综合考虑圆钢的主材费用。定额4-911“构架接地”是按户外的钢结构或混凝土杆构架接地考虑，定额中每处接地包括4m以内的水平接地线。接地跨接线安装扁钢按40×4，采用钻孔方式，管件跨接利用法兰盘连接螺栓；钢轨利用

6、鱼尾板固定螺栓；平行管道采用焊接的方式进行综合考虑。   编写组成员：张俊、徐伟、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、高晋南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编(三)（发稿时间：2015年9月28日    阅读次数：528）     【关闭窗口】南京市建设工程造价管理处问一：2014版江苏省建筑与装饰工程计价定额中子目“20-27满堂支撑架的搭设、拆除”工程量应如何计算？答：满堂支撑架的搭设、拆除工程量应按脚手钢管重量计算，不包括脚手架扣件重量。 问二： 2009版江

7、苏省建设工程费用定额规定临时设施费是施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。问该费用是否包含临时设施的使用、拆除费用？答：临时设施费包含施工企业为进行工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、使用、拆除等费用。 问三：2009版江苏省建设工程费用定额,施工现场生活垃圾及建筑垃圾的清理外运是否包含在安全文明施工措施费中？答：施工现场生活垃圾的清理外运及建筑垃圾的清理堆放应包含在安全文明施工措施费中。 问四：建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013）其他项目清单中的计日工具体包括哪些内容？

8、答：13清单计价规范其他项目清单中的计日工,是指在施工过程中，施工单位完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用，计日工不仅包含人工费，还包含了材料费、施工机械费及企业管理费和利润。 问五：2014版江苏省建筑与装饰工程计价定额中子目“17-192外墙苯丙乳胶漆抹灰面”是否包含调、批腻子两遍工作内容？答：该子目包含调、批腻子两遍工作内容。 问六、执行2014版江苏省安装工程计价定额（第十册 给排水、采暖、燃气工程）时，管沟内的管道安装能否计取设置管道间、管廊内系数1.3？答：设置管道间、管廊内系数是指采暖、给排水、燃气管道、阀门、法兰、支架等进入管道间内操作的

9、那部分工程量，人工乘以系数1.3计算，相应的刷油、保温、防腐蚀工程不执行此系数。如果先安装后封闭的不计取系数。管沟内的管道安装时不能视同管廊内的管道安装，如盖上管沟盖板后再安装管道，可执行此系数。 问七、某管道安装工程，执行2014版江苏省安装工程计价定额（第十册给排水、采暖、燃气工程），应建设方要求，管道安装完毕后先后进行了多次试压，应如何计算？答：定额的管道安装子目已包括一次性水压试验，如果设计有要求分层分批重复进行试验，可以另套用管道压力试验项目定额计算。     问八：2014版江苏省市政工程计价定额（第一册 通用项目）中关于

10、沟槽土石方工程量的计算规则：管道接口作业坑及沿线各种井室所需增加开挖的土石方工程量按沟槽全部土石方量的2.5%计算。某市政排水工程，管道沿线各井室所需增加开挖的土方工程量约为沟槽全部土方量的6%，问在结算时如何计算此部分土方工程量？答：2014版定额中的“2.5%”适用于编制预算或控制价时参考使用，在工程结算时，各井室开挖的土方工程量应按实际累加计算（合同另有约定除外）。   编写组成员：张俊、徐伟、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、高晋南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编(二)（发稿时间：2015年7月6日    阅读次数：102

11、6）     【关闭窗口】南京市建设工程造价管理处问一： 2014江苏省建筑与装饰工程计价定额第二十章脚手架工程，电梯井字架定额子目，应如何套用？答：电梯井字架系井壁结构施工或电梯安装时需搭拆的脚手架，不论梯井大小以座计算。如某工程计取了综合脚手架费用，则不得计取电梯井子架费用。 问二：某总包单位承建房建工程，其中，单位工程的土方挖或填方量大于5000m3，根据2014版江苏省建设工程费用定额的有关规定，应按大型土石方工程进行计算。问该单位工程的平整场地项目是否也应纳入大型土石方工程中进行计算？答：平整场地应纳入大型土石方工

12、程中进行计算。 问三：某房建工程施工合同计价条款约定：人工工资可按政策性文件进行调整。中标单位在投标报价时将所有人工数量按定额的人工含量乘以1.3系数进行报价。问人工费政策性调整，数量应如何取定？答：上述已超过定额人工消耗量的报价，可视同投标人工单价乘以1.3的系数，人工补差数量应扣除超定额数量的部分。反之低于定额消耗量的差额部分不应增加，可视作为投标人的优惠。(基于三点考虑：一是尊重投标人的自主报价现状没有改变；二是政策性人工单价的调整通常依据定额消耗的量和市场的价作出统盘考虑;三是尽可能避免或兼顾不平衡报价。) 问四：某市政排水工程，雨水管和污水管的主干管直径均为600

13、mm，问套用2014江苏省建设工程费用定额时，工程类别按二类还是三类？答：在“市政工程类别划分表”中，排水工程的雨水管道和污水管道是作为两个单位工程划分类别的，故该工程中雨水工程为三类工程，污水工程为二类工程。 问五：某装饰工程，施工单位在投标时必须按照省住建厅发布的江苏省建设工程人工工资指导价的限定范围进行投标吗？答：投标单位在投标时，人工工资标准可以自行报价，江苏省建设工程人工工资指导价主要应用于招标控制价编制及结算时根据合同约定进行调整的依据。由于装饰工程的人工工资指导价为一个区间价格，所以人工工资进行调整一般采用平均值差额的办法。 问六、2014江苏省安装工程计价定

14、额（第十册给排水、采暖、燃气工程）中，超高增加费中的操作物高度指的是什么高度？答：操作物操作高度有楼层的按楼地面算起，无楼层的按操作地点（或设计正负零）至操作物的距离，均以3.6m为界限，如超过3.6m时，其超过部分的工程量增加系数，3.6m以内的工程量不增加系数。 问七、某安装工程，执行2014江苏省安装工程计价定额（第十册给排水、采暖、燃气工程），在特殊装置的安装过程中，按定额中费率计算的脚手架搭拆费不能满足工程的使用，该如何处理？答：脚手架搭拆费按人工费的5计算，其中人工工资占25。脚手架搭拆费是综合考虑的费率，施工中不论是否搭设脚手架均应计取。由于安装工程中脚手架大部分按简易

15、架考虑，如工程有特殊要求时，脚手架费用按施工组织设计另行考虑。 问八：2007江苏省仿古建筑与园林工程计价表第三册中3-133至3-136子目与3-167至3-173子目有何区别？答：两处子目侧重点不同，3-133至3-136子目是以种植灌木的土球直径和密度来划分的，用于单一品种成片种植。3-167至3-173子目是以种植绿篱的高度和密度来划分的,用于一定高度的片植绿篱、小灌木和地被(包括矮生灌木：金叶女贞、红花继木、八角金盘、桃叶珊瑚、法青、矮竹、少量藤本植物等)。两处子目是根据单位面积内种植株数来进行确定，故在两处密度相同的情况下，其综合单价相同。如孤立种植灌木，则应套用3-13

16、7、3-138子目。  编写组成员：张俊、徐伟、程实、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、高晋南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编(一)（发稿时间：2015年4月7日    阅读次数：1524）     【关闭窗口】南京市建设工程造价管理处问一： 2009江苏省建设工程费用定额中，冬雨季施工增加费是否包括设计要求混凝土内添加防冻剂的费用？答：冬雨季施工增加费不包括设计要求混凝土内添加防冻剂的费用。问二： 2014江苏省建筑与装饰工程计价定额第三章桩基工程说明四中的第2条和“桩

17、87页注1”中所说的钻孔灌注桩钻入较硬岩以上时，应另行调整人工、机械用量。这项规定是否包括较硬岩？答：这项规定包括较硬岩。问三、某装饰工程中涉及部分修缮、加固工作量，清单及招标控制价应如何进行编制？答：在编制清单时应按专业分别列项；在编制招标控制价时，应按各专业规定的费率进行取费。问四：某装饰工程石材甲供，招投标时石材暂定价为300元m2，甲方实际采购石材价格为500元m2（含采购保管费），施工单位对甲供石材应以何单价进入工程结算？甲供石材应如何扣除？    答：甲供石材应以500元m2进入工程结算，计取各项规费和税金后，以甲供石材实际采购价格500元m

18、2乘以投标用量除以1.01退给发包人（1%作为施工单位的现场保管费），合同另有约定的除外。问五、执行2014江苏省安装工程计价定额（第十册给排水、采暖、燃气工程）时，施工现场有单栋和多栋建筑，材料的水平运输运距如何考虑？答：材料的水平运输运距是指施工现场仓库至安装地点的水平距离，按300m综合考虑，不另行考虑单栋或多栋建筑。问六、执行2014江苏省安装工程计价定额（第十册给排水、采暖、燃气工程）时，高层建筑增加费计取，计算基数是否包含地下室部分？答：高层建筑增加费是指高度在6层以上的多层建筑(不含6层)，或建筑物自室外设计正负零至檐口高度在20m以上(不含20m，不包括屋顶水箱间、电梯间、屋顶

19、平台出入口等)的安装工程应增加的人工降效及材料垂直运输增加的人工费用。其中高度以米计算的建筑物按照3m/层折算成层数套用定额。由于高层建筑增加系数是按全部建筑面积的工程量综合计算的，因此在计算工程量时，应包括6层或20m以下（不含地下室）的工程量。问七：某市政工程，采用2014江苏省市政工程计价定额计价时，因定额缺项需借用其他专业子目，借用子目的管理费和利润如何取费？答：市政工程中借用其他专业子目时，只借用人、材、机消耗量?(与市政勘误解释不一)，其余均按市政专业取费。问八：2014江苏省建设工程费用定额中，市政工程大型土石方工程的类别划分标准“挖或填土（石）方容量5000m3”，这句话如何理

20、解？答：单挖或单填的方量有一项超过5000 m3的即按大型土石方取费。如某土方工程挖方6000m3，填方3000m3，则挖方和填方均按大型土石方进行取费。                   编写组成员：张俊、徐伟、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、高晋南京市2014年有关建设工程计价管理问题解答汇编(三)（发稿时间：2015年1月14日    阅读次数：1689）  

21、;   【关闭窗口】 南京市建设工程造价管理处 问一： 2004江苏省建筑与装饰工程计价表中，双轴深层搅拌桩按四搅二喷编制，如现场施工为两搅一喷、六搅三喷该如何计算？答：两搅一喷，定额人工、机械乘以系数0.7；六搅三喷，定额人工、机械乘以系数1.4。 问二：某十八层商住楼，两层人防地下室，第一层为商业用房，二至十八层为住宅，问执行2014江苏省建筑与装饰工程计价定额时住宅分户验收费的取费基础应包括哪些范围？答：住宅分户验收费的取费基础应为二至十八层楼的分部分项工程费及单价措施项目费，不包括工程设备费、人防地下室及一层商业用房部分费用。

22、 问三：土建及装饰工程分别由两家单位施工，若土建单位完成墙体砌筑并已完成水泥砂浆粉刷，装饰单位在已粉刷好水泥砂浆的墙面贴墙面砖，该如何套用2014江苏省建筑与装饰工程计价定额？答：装饰单位在已粉刷好水泥砂浆的墙面贴墙面砖，在套用相应贴墙面砖项目时应扣除1：3水泥砂浆对应的抹灰材料及相应人工（人工经测算每10m2扣0.6个工日，供参考），按实结算工程可按此执行，招投标工程应按投标时口径及合同约定执行。 问四：2014江苏省建筑与装饰工程计价定额第二章、第三章中打预制桩和制作兼打桩项目综合单价管理费及利润的费率与江苏省2014版费用定额规定的费率不一致，应以哪个费率为准？答：应

23、以2014版费用定额“建筑工程企业管理费和利润取费标准表”中打预制桩及制作兼打桩规定的费率为准。 问五：2004江苏省安装工程计价表第二册电气设备安装工程中，定额2-752柱主筋与圈梁钢筋焊接适用于什么情况？答：主要适用于引下线下端与基础均压环焊接、引下线上端与屋顶避雷网焊接、高层建筑中引下线中部与均压环焊接。 问六：2004江苏省安装工程计价表第二册电气设备安装工程中，金属软管与可挠性金属套管分别在什么时候套用？答：金属软管与可挠性金属套管是适用于电线穿管敷设时两种不同的套管，用于灯具连接时使用的是金属软管，在安装补充定额中有相应子目。可挠性金属套管主要适用于桥架进配电箱

24、或者连接设备。 问七：某道路改造工程，只改造辅道和人行道，主道不改造，改造的道路结构层不止一种厚度，问执行2009江苏省建设工程费用定额时如何界定该道路工程的取费类别？答：路幅宽度按辅道和人行道的总宽度计算，道路结构层厚度按较厚的厚度计算，界定划分标准需两个条件同时满足。 问八：现行仿古建筑与园林绿化工程中涉及到其他专业工程项目，清单及招标控制价应如何编制？答：仿古建筑工程涉及土石方工程、地基处理与边坡支护、桩基工程、钢筋工程、小区道路等工程项目，园林绿化工程(另有规定除外)涉及到普通公共建筑等工程的项目以及垂直运输机械、大型机械进出场及安拆等项目,均按照现行国家标准房屋建

25、筑与装饰工程工程量计算规范的相应项目执行；涉及电气、给排水等安装工程的项目，按现行国家标准通用安装工程工程量计算规范的相应项目执行；涉及市政道路、路灯等市政工程的项目按照现行国家标准市政工程工程量计算规范的相应项目执行。招标控制价应按2014相关计价定额及费用定额进行编制。2013 仿古建筑工程工程量计算规范和园林绿化工程工程量计算规范仍与现行的江苏省仿古建筑与园林工程计价表(2007)配套使用。 编写组成员：张俊、徐伟、程实、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、高晋 南京市2014年有关建设工程计价管理问题解答汇编(二)（发稿时间：2014年10月9日  

26、0; 阅读次数：2190）     【关闭窗口】南京市建设工程造价管理处问一、在执行2004江苏省建筑与装饰工程计价表时，预制管桩与砼承台连接所用的钢筋和铁板及预制管桩桩芯填砼分别套取哪些子目？答: 预制管桩与砼承台连接所用的钢筋和铁板分别按钢筋笼和预埋铁件子目执行。预制管桩桩芯填砼按人工挖孔灌注桩井壁内灌注砼子目执行。 问二、在执行2004江苏省建筑与装饰工程计价表时，打试桩可按相应定额项目的人工、机械乘系数2，问相应定额项目是指哪些项目？答：相应定额项目是指打桩及混凝土灌注，不包括泥浆外运项目。问三、根据苏建价站（200

27、9）7号文相关规定，加工厂为施工企业自有的，钢结构除安全文明施工措施费外，其他费用标准不变，仍按建筑工程执行；钢结构为企业成品购入的，钢结构以成品预算价格计入材料费，费用标准调整为按照单独发包的构件吊装工程执行。(详14费用定额)问钢结构工程招标时，招标控制价该如何编制，即按建筑工程取费还是按构件吊装工程取费？答：招标控制价应根据招标文件的约定进行编制，如招标文件未约定清楚，可按建筑工程进行取费。投标单位可根据自身实际情况进行自主报价。问四、某装饰工程，2004江苏省建筑与装饰工程计价表规定石材踢脚线工程量按长度计算，高度按150mm考虑，并要求高度不同时调整材料含量，实际施工踢脚线高度为30

28、0mm，是否应考虑人工费调整？答：如套用踢脚线定额子目应执行计价表相关规定，不得调整人工含量，但由于踢脚线高度过高，按延长米计算套用踢脚线子目的确不太合适，建议套用零星石材定额子目。问五、墙面钢骨架上干挂石材面板（密缝），如何套用2014计价定额？答：由于2014江苏省建筑与装饰工程计价定额将钢骨架、铁件的制作安装从相应定额子目中分离出来，因此要完成“墙面钢骨架上干挂石材面板（密缝）”项目的定额组价需套用五个子目：“14-136墙面钢骨架上干挂石材面板（密缝）”、“7-57 零星钢构件制作”、“5-28 铁件安装”、“7-61  龙骨钢骨架制作”和“14

29、-183 钢骨架安装”。问六、2004江苏省安装工程计价表第二册电气设备安装工程中采用铜绞线做钢铝窗接地时，套用什么定额？答：定额中钢铝窗接地是按圆钢接地考虑的，实际使用铜绞线等材料做接地材料时，可以换算相应的材料价格，其他不变。问七、2004江苏省安装工程计价表第二册电气设备安装工程中利用基础底板内钢筋作接地时，套用什么定额？答：可以按延长米计算，执行定额2-752柱主筋与圈梁钢筋焊接定额。问八、在青奥召开前几个月的园林工程中有些苗木品种的价格与2014年南京工程造价管理第3期发布的上半年园林苗木价格相比涨幅较大，在工程结算中如何调整？答： 2014年57月期间按实结算的

30、园林绿化工程可按2014年南京工程造价管理第8期中南京地区常用苗木指导价格增刊调整，没有列入的树种和规格品种，仍参照2014年3月份园林苗木指导价格。                 南京市2014年有关建设工程计价管理问题解答汇编(一)（发稿时间：2014年7月28日    阅读次数：2805）     【关闭窗口】 南京市建设工程造价

31、管理处 问一：南京市自2014年5月1日起取消江苏省建筑工程承发包计价手册管理后，施工企业如何在网上申请办理“现场安全文明施工措施费考评测定”？答：1、打开“南京市工程造价信息网（）,点击左侧的“文明工地考评管理”模块，选择“施工单位考评申请登陆”；2、原持有江苏省建筑工程承发包计价手册的单位输入“组织机构代码”证号和单位密码进入；3、没有申请过江苏省建筑工程承发包计价手册的单位，则输入“组织机构代码”证号和初始密码“123456”进入，进入系统后可以修改初始密码。问二：某工程在施工过程中产生了机械台班签证，其结算组价是否可计取相应的管理费及利润？答：签证的机械台班是否计取管理费及利

32、润应根据具体签证内容来定。如执行机械台班定额，应计取相应管理费及利润。问三：某市政工程在钻孔灌注桩的施工过程中埋设钢护筒，如钢护筒不拔出，该费用如何计算？答：应套钢护筒定额子目，相关费用应按照江苏省市政工程计价表桥梁册第二章说明五计算。问四：2004江苏省建筑与装饰工程计价表下册890页附注1：抹灰脚手架搭设高度在12m以上时，高度每增加1米，按12m以内定额子目基价乘以1.05系数进行递增，具体费用应如何计算？答：举例说明：某工程抹灰脚手架搭设高度为19m，比12m增加7m,具体费用计算：套用子目19-12的综合单价42.13元10m2乘以7个1.05的系数，则该抹灰脚手架的综合单价为：42

33、.13×1.057=59.28元10m2。问五：某工程中标单位在投标时，措施费中的企业检验实验费未按09费用定额相关费率计取，因笔误取值较高。工程在结算时，建设单位认为该项费用报价较高，要求按09费用定额的规定费率0.2%进行调整，问是否合理？答：不合理，企业检验实验费为项目的通用措施费，应由施工企业自主报价，工程结算时在合同范围以内的项目企业检验实验费应执行原投标报价不作调整。问六6、2004江苏省安装工程计价表第二册电气设备安装工程中“电力电缆敷设”的电缆截面积是指电缆线的截面积，还是指电缆芯截面积，比如电缆3×70+1×35mm2的截面积是指70 mm2、3

34、5 mm2还是245 mm2？答：电缆截面积是指电缆芯单线的截面积70mm2，套用120 mm2以下定额子目。问七：2007江苏省仿古建筑与园林工程计价表里预算人工工资标准有何区别？   答：江苏省仿古建筑与园林工程计价表共分四册,第一册通用项目、第二册营造法原作法项目、第三册园林工程、第四册附录,第一册与第三册人工工资单价为37元/工日, 第二册人工工资单价为45元/工日。问八：园林工程中的绿化养护等级标准如何划分？答：参照江苏省城市园林绿化植物养护技术规定，根据绿地的位置、功能、性质、植物拥有量及生长势态,将绿化养护分为级养护、级养护、级养护三个等级

35、。具体标准见附表。 编写组成员：程实、徐伟、张俊、陈朝晖、吴旭东、田盛榆、高晋 附表：绿地养护等级标准表等级标准树 木草 坪花 卉绿篱及地被一级养护 生长旺盛,树冠完整,主侧枝分枝均匀,内堂通风透光。叶色正常,无卷叶、黄叶(生长季节),无病虫害。            枝干健壮,无枯、死枝,无蛀干害虫。  缺株在2%以下(含2%)。 生长旺盛,草根不裸露。生长季节不枯黄，无杂草（杂草率15%），覆盖率达95%以上（9

36、5%）。修剪及时，修剪高度符合要求，无垃圾及堆料堆物。 全年换花六次。花卉生长正常，无枯枝残花（残花量10%），无缺株、倒伏。花坛图案清晰，色彩鲜艳，花朵繁茂。花境花卉层次分明，高矮有序。 生长茂盛，枝条茂密。修剪成型，完整无缺。无垃圾杂物。二级养护 生长正常，树冠基本完整，主侧枝分枝基本均匀，数量适宜，内膛通风透光。叶色基本正常，有少量黄叶（生长季节）、焦叶、卷叶，有少量虫粪。枝干生长正常，无明显枯死枝，病虫害虽有发生，但能及时除根。缺株在4%以下(含4%)。 生长良好，无高大杂草（杂草率25%），90%覆盖率95%。修剪高度符合要求，能及时处理堆料堆

37、物。  全年换花四次。花卉生长正常，缺株、倒伏不超过3-5处，无枯枝残花（残花量15%）。花卉基本整齐。  生长正常，无明显枯枝、断枝。修剪及时，形状较完整。基本无垃圾杂物。三级养护 生长基本正常，树冠基本完整，选留主侧枝不够合理，内膛较乱。叶色基本正常，有部分黄叶（生长季节）、焦叶、卷叶，有部分虫粪，有被虫咬食的痕迹。枝干生长正常，有少量枯死枝，有少量蛀干害虫。缺株在6%以下(含6%)。 生长基本正常，修剪不够及时，有部分堆料堆物，25%杂草率35%，85%覆盖率90%。修剪不够及时，有部分堆料堆物。  全年种植

38、更换花二次。花卉生长基本正常，枯枝败叶清除不够及时，有部分枯枝残花（残花量25%）。  生长基本正常，有枯枝、断枝。修剪不够及时。无明显的垃圾杂物。  关键字：南京市2013年有关建设工程计价管理问题解答汇编（发稿时间：2014年4月11日    阅读次数：4091）     【关闭窗口】南京市2013年有关建设工程计价管理问题解答汇编南京市建设工程造价管理处编者按经过对2013年受理的来人来电咨询问题的归纳整理，我处将部分具有共性的问题进行了汇编，希望能够帮助大家更准确地理

39、解我们现行的计价规范、政策性文件及相关定额，供实际工作中借鉴。如有不妥之处，敬请批评指正。本次汇编过程中征求了部分工程造价专业技术委员会成员的意见，在此表示衷心地感谢！在工程建设过程中，存在许多定额、计价、合同争议等问题,我们将不断收集、整理，在以后本刊中陆续登出，欢迎大家提供素材。问一：某桩基工程(钻孔灌注桩)，采用工程量清单合理低价中标招标方式，甲乙双方签订了固定单价合同，合同中对充盈系数结算时是否调整没有具体约定，工程量清单项目特征及设计图纸要求灌注桩的充盈系数不小于1.1，而施工单位在投标报价时考虑了充盈系数为1.2，实际施工过程中，桩的充盈系数约在1.131.2之间，满足设计要求，而

40、低于施工单位投标报价的充盈系数。问结算时是否应对充盈系数进行调整？答：在这种情况下,如该桩没有发生设计变更，应按照施工单位原投标时口径计算，不得调整充盈系数。 问二：某综合楼工程采用工程量清单招标方式，甲乙双方签订了固定单价合同，由于该工程部分砼结构支模高度为16米，需搭设高支模。施工中按专家认证后的方案进行了搭设，但按专家方案支模费用远远大于施工企业原投标时按计价表的套价，问承包人是否可以要求补差？答：我省现行计价定额中无高支模定额,套用定额中模板子目并不合适。施工企业作为有经验的承包商,应该考虑合理的施工方案,并在投标时结合该方案报价,模板费用作为措施项目费，在未发生设计变更和施工条件变更

41、的情况下不应补差。问三：在使用04计价表时，大型机械进退场费作为措施项目费是否应计取相应的管理费和利润？答：不计取管理费和利润。问四：某一工程砼基础图中标明采用砖胎模，而招标清单中未见此项内容，结算中乙方提出清单漏项，应增补基础砖胎模费用，现有两种理解，一种认为砖胎模应列入投标报价措施费中，无须清单单独列项。第二种认为属特征描述漏项应予增补，问哪一种理解正确？答：根据苏建函价2010130号通知第五条工程清单项目有关情况的确定原则，“招标人提供设计图纸的非实体项目，应作为分部分项项目性质对待”。招标人在清单列项时应将砖胎模列入分部分项清单。招标人在分部分项清单和措施费项目清单中均未列明时,作为

42、清单漏项予以增补。问五：甲供商品混凝土价格中已包含泵送费,施工单位是否能计取泵送机械费的管理费和利润？答：在甲供商品混凝土价格中已经包含泵送费用的情况下，计价表中的泵送机械费应在计取管理费和利润后从分部分项工程费中扣除。合同有约定的按照合同执行。问六：在江苏省抗震加固工程计价表中第一章原结构表面处理中人工剔槽与表面清洗如何理解？答：原砖墙或混凝土已无法满足承重，需用人工剔砖墙槽或混凝土槽后，再用钢筋或聚合物砂浆嵌入墙体所设的工序, 可执行原结构人工剔槽子目；如果墙面包混凝土或采用其它加固方法，可执行原结构表面清洗子目。问七：在招标文件中或在签订合同时投标人应承担的风险应是哪些？答：招标人在招标

43、文件中或在签订合同中禁止采用无限风险、所有风险或类似语句规定投标人应承担的风险内容、范围和幅度。投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、燃料动力费等风险；应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险,如省级或行业建设主管部门发布的人工费调整。问八：多栋建筑物下有连通的人防地下室时，其多栋建筑物的工程类别如何确定？答：地上的多栋建筑物因有人防地下室，工程类别高套一类。（费用定额解释不低于二类，是指地下室，非人防地下室）问九：在编制园林工程招标控制价时养护如何计算？如一级养护2年费用如何计算？答：第一年都属于成活率养护，按III级养护标

44、准乘系数1.2执行，第二年按I级养护标准执行。问十：2004江苏省建筑与装饰工程计价表15-326子目，细木工板上贴双面普通切片板中细木工板的含量19.71是否有问题？答：定额含量无误，该子目工程量是以洞口面积作为计算基础的, 洞口面积大于门扇面积，定额是按2层木工板2面贴面板考虑。问十一：2004江苏省建筑与装饰工程计价表581页注2不太理解，问具体如何计算？答：墙面墙裙基本做法：底层基层夹板满铺，有凹凸面或有其他（如双层要求）是在基层板的基础上再覆贴基板。如果是有凹凸面的墙裙，墙面的基层夹板，计算时分两步走：1、按没有凹凸面的墙面、墙裙计算一遍基层夹板，套相应定额子目。2、凸出的夹板或在基

45、层板上再覆贴基板按设计实贴的层数累计面积作为一个单独子目（如可取13-171注2的形式）；每10m2基层板用量为10.5m2、人工含量1.9工日，取费后作为综合单价单独计算。3、第1、2两项汇总即可。问十二：计价表中铝合金门窗都是以洞口面积计算，在外墙是幕墙的情况下如何界定洞口尺寸？答：幕墙(铝合金和石材幕墙)的外饰面遮挡了门窗洞口，实际门扇远小于门窗洞口的情况下，可以按铝合金门窗外框再加施工规范允许的填缝空隙（施工规范允许的填缝空隙最大不超过3cm）作为洞口尺寸考虑，即以该门窗外框的长度和宽度各加6cm来计算洞口面积。问十三：计价规范中带骨架幕墙的计算规则是：按设计图示框外围尺寸以面积计算，

46、问是不是指框外围的投影面积？答：错。这里的框外围面积不是指投影面积，而是以框为计算轴，有凹凸面的应将几个面累计合并计算。问十四：地基处理6%灰土是否按大型土石方标准计算？答：道路结构层以下的灰土按大型土石方标准计算。问十五：市政工程道路路基土方施工中填筑6%或5%灰土（立方米）清单计价按以下定额套用是否可以：2-15，2-398(消解石灰)或2-64，2-398或1-360(15T以内压路机填6%灰土碾压)，2-398？答：可以套用2-15，2-398(消解石灰)。问十六：建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003中附录D中对040101002挖沟槽土方的计算规则这样描述“原地面线以下

47、按构筑物最大水平投影面积乘以挖土深度以体积计算”。问塑料管砂石基础（图集苏S01-2004中81页）中挖沟槽土方工程量是按管的外径计算宽度，还是按砂的下口或上口宽度计算土方量？答：原地面线以下按构筑物最大水平投影面积乘以挖土深度以体积计算。砂石基础属于构筑物的一部分，按砂石基础的最大宽度计算。问十七：定向钻进在铺设污水管道时,由于其施工的特殊性,需在出入土坑前后增加造斜段,从而造成钻导向孔、扩孔、回拖布管的长度不一致，怎样确定其施工工程量？如铺设污水管的实际长度为100米，两头的造斜段分别为30米，则导向钻进和扩孔的实际工程量为160米，怎样确定这三项工作内容的工程量？答：清单工程量计算规则为

48、：依据省补充定额计算规则，按井中至井中的中心扣除检查井长度以延长米计算。问十八：南京工程造价管理期刊上发布的机械租赁台班费中是否含燃油费和人工费？答：不含燃油费，含人工费。问十九：费用定额中的企业检验试验费是否含检测费用？答：企业检验试验费是指承包方送检材料的试件制作封样费,不含检测费用，检测费用应由发包方支付。问二十：模板按接触面积结算时，有梁板中梁的模板量是单独套用梁的模板子目还是并入现浇板的模板子目中？答：有梁板中的梁模板应套现浇板模板子目,其模板工程量可以并入现浇板模板量中,也可以单列。问二十一：投标时材料是以暂定价的形式计入并未说明该材料是否甲供，在具体施工过程中改为甲供材，问现场安

49、全文明施工措施费的奖励费在计取时是否扣除？答：不扣除。现场安全文明施工措施费的计算基础是分部分项工程费，材料不论是否甲供都要计入分部分项工程费，并作为计取现场安全文明施工措施费的基础。问二十二：未经考评的项目能否计取现场安全文明施工措施费？答：根据宁建法字（2006）281号文的规定，未经考评不得计取现场考评费。问二十三：市政府关于印发加强扬尘污染防控“十条措施”的通知（宁政发201332号）第九条中有如下文字“加大扬尘污染防控投入力度，提高文明施工管理费，在原定1-1.3基础上，提高一个千分点。”故有施工单位据此文向甲方提出要增加安全文明施工措施费，是否有依据？答：该文中提到的“文明施工管理

50、费”与工程造价中的“安全文明施工措施费”概念不同，故不予考虑。编写组成员：程实、张俊、陈朝晖、王爱梅、田盛榆、高晋南京市2016年有关建设工程计价管理问题解答汇编(一)（发稿时间：2016年3月28日    阅读次数：39）     【关闭窗口】南京市建设工程造价管理处问一：2015年某招投标工程，合同约定施工期间人工费按政策性文件进行调整。施工单位在投标报价时，对清单中门窗项目综合单价进行了报价，但无门窗综合单价分析表，问该项目人工费调整时其含量如何确定？答：建议人工费按不高于对应的2014版江苏省建筑与装饰工程

51、计价表相应定额子目人工含量进行调整。 问二：某建设工程，未到本市工程造价管理机构办理安全文明施工措施费测定手续，工程结算时安全文明施工措施费应如何计取？答：无论执行2009版费用定额还是2014版费用定额的工程，安全文明施工措施费未经本市造价管理机构测定的，结算时只能计取基本费。 问三：2014版江苏省建筑与装饰工程计价定额第十八章其他零星工程有成品保护的相应子目，该子目与2014版江苏省建设工程费用定额中的已完工程保护费有何区别？答：成品保护是指在已做好的项目面层上（如地面、墙柱面、门窗等）覆盖保护层所发生的分部分项工程费用；已完工程保护费是指对整个工程全部完工后交付前采

52、取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用，属于措施费项目的内容。 问四：在通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）中，清单子目“水灭火控制装置调试”的计量单位是“点”，2014版江苏省安装工程计价定额中“水灭火控制装置调试”的计量单位是“点”，但具体的子目中又出现了“50点以下”、“100点以下”等分类，定额子目如何套用？答：2014版江苏省安装工程计价定额中“水灭火控制装置调试”的单位有误，应为“系统”。具体使用计价定额时，可按照装置具体的点数套用50点以下、100点以下等相应档次的定额，除以具体的点数换算出相应每一个点的价格。 问五：地下室的安

53、装工程中大口径的钢制穿墙套管执行什么定额？答：地下室工程中，大口径的钢板卷制而成的钢套管，按壁厚和展开面积计算，套用相应的碳钢通风管道定额。 问六：某小区景观绿化工程执行2014版江苏省建设工程费用定额，该工程内容包括园路、园林小品及绿化等部分，确定工程类别时，是按整个景观绿化工程总占地面积划分还是按各部分占地面积分别划分？答：根据2014版费用定额规定，园林工程划分标准中所指占地面积为标段内设计图示园路、园桥、园林小品及绿化部分的总占地面积，包含水面面积。该工程应按整个景观绿化工程总占地面积进行工程类别的划分。   编写组成员：张俊、徐伟、陈朝晖、王爱

54、梅、张娜娜、高晋南京市2016年有关建设工程计价管理（营改增）问题解答汇编(二)（发稿时间：2016年6月29日 阅读次数：8） 【关闭窗口】南京市建设工程造价管理处问一、建筑业实施“营改增”后，各种材料增值税税率应如何确定？答：材料由于分类不同，适用增值税税率不同，具体应按省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知（苏建价2016154号）附件2江苏省现行专业计价定额材料含税价与除税价表中的增值税税率进行测算,如附件中的材料增值税税率与税务部门实际征收的税率不同或附件中未包含的材料，应按税务部门规定执行。问二、建筑业实施“营改增”后，我市建设工程材料指导价格信息发

55、布具体做了哪些调整？答：为满足“营改增”后建设工程计价需要，根据不同的计税方法，我市建设工程材料指导价信息发布模板进行了相应调整，每种材料指导价包括含税价格和除税价格两部分。（一）含税价格是包含采购保管费的预算单价，适用于简易计税方法计价的建设工程。除税价格是扣除增值税可抵扣进项税额后的价格，适用于一般计税方法的建设工程。含税价格=出厂原价（含运输费）+采购保管费=出厂原价（含运输费）×（1+2%）；除税价格=出厂原价（含运输费）/（1+增值税率）+出厂原价（含运输费）×2%=含税价格÷（1+2%）/（1+增值税率）+含税价格÷（1+2%）×2

56、%。（二）对于周转材料、机械租赁，按照税务部门规定，属于有形动产租赁，适用的增值税率为17%，租赁除税价格=租赁含税价格/(1+17%)。（三）人工费由于没有增值税进项可抵扣项，因此人工成本信息发布模板不做调整。(人工费,利润,规费)问三、建筑业实施“营改增”后，某建设工程采用一般计税方法计算工程造价，甲供材料、甲供设备及材料暂估价的单价取定是否按照除税后价格计入？答：采用一般计税方法计算工程造价，所有材料（包括甲供材、甲供设备及材料暂估价）、施工机具使用费、管理费均按除税价格计入。 问四、建筑业实施“营改增”后，具体哪些建设工程可按照简易计税方法进行计价？答：建筑业实施“营改增”后，建设工程

57、计价可分为一般计税方法和简易计税方法两种。除清包工工程、甲供工程及合同开工日期在2016年4月30日前的建设工程可采用简易计税方法外，其他一般纳税人提供建筑服务的建设工程，应采用一般计税方法。对于建设工程具体采用哪种计税方法，建设单位应根据工程实际情况，在招标前咨询相关税务部门进行确定。问五、建筑业实施“营改增”后，采用一般计税方法编制建筑工程概算，具体取费应如何调整？答：应按照省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知（苏建价2016154号）中规定的建筑工程各项取费标准进行调整。问六、某建设工程，在2016年4月30日前竣工，5月1日后出具结算审核报告，建筑业实

58、施“营改增”后，该工程的税金是按简易计税法中的3.36%计取，还是按原计税标准3.48%计取？答：按原计税标准3.48%进行招标或签订施工合同的工程，由于“营改增”税收政策而涉及造价调整的，结算时税金按税务部门的规定进行计算，合同有约定的除外。编写组成员：张俊、徐伟、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、高晋南京市2016年有关建设工程计价管理问题解答汇编(三)（发稿时间：2016年10月11日    阅读次数：118）     【关闭窗口】南京市建设工程造价管理处问一：某石材幕墙工程，采用2008工程量清单计价规范进行招投标，

59、招标采用的设计图纸中有预埋铁件节点大样图及相关描述；而工程量清单编制说明中未对预埋铁件有相关描述，清单项目中也未对预埋铁件进行单独列项，并且在石材墙面的清单项目特征中（编码020204001）也未见对预埋铁件的描述。投标单位投标报价时在石材墙面的清单项目（编码020204001）综合单价分析中包含了铁件的相关费用。问该项目幕墙预埋铁件是否为漏项？招标单位是否应该另外支付给投标单位幕墙埋件的相关费用？答：根据08工程量清单规范的强制性条文规定（第条）：招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责；同时根据附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则的规定，该幕墙工程预埋铁件项目属于漏项，预埋铁件应单独列项。投标单位投标报价时在清单所列的石材墙面的清单项目（编码020204001）综合单价中包含铁件的相关费用应与预埋铁件漏项不构成因果关系，招标单位应另外支付给投标单位幕墙预埋铁件的相关费用。 问二：某市政工程采用建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013）进行招标，在同一标段内的道路工程和排水工程清单土方工程量合并超过5000m3，在编制招标控制价时，该土方是