楼宇智能化工程造价第一篇课件

1、楼宇智能化工程造价与施工管理第一篇楼宇智能化工程造价四川建筑职业技术学院-刘渊绪论绪论研究对象与任务研究对象与任务学习内容学习内容课程特点课程特点就业支持就业支持知识学习知识学习支持支持1、智能产品生产成果与消耗的关系2、确定智能安装产品工程造价1、安装工程定额2、楼宇智能工程计量3、楼宇智能工程计价1、综合性2、政策性3、实践性1、建设单位2、施工单位3、造价咨询公司4、审计部门。1、地区定额、企业定额2、国家规范地区相关政策3、计价软件4、市场行情等把握：学习内容把握：学习内容明确：最终目标明确：最终目标了解：就业态势了解：就业态势第一章 工程造价概述1.1 建设程序建设程序一、建设项目全

2、过程决策阶段决策阶段设计阶段设计阶段交易阶段交易阶段实施阶段实施阶段竣工阶段竣工阶段立项立项可行性研究可行性研究初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计招标招标投标投标签订合同签订合同施工准备施工准备组织施工组织施工竣工验收竣工验收生产试运行生产试运行二、 建设程序与工程造价注意：注意：1、各阶段不同造价的作用、各阶段不同造价的作用 2、施工图预算与施工预算的区别、施工图预算与施工预算的区别 3、竣工结算与竣工决算的区别及联系、竣工结算与竣工决算的区别及联系决策阶段决策阶段交易阶段交易阶段设计阶段设计阶段实施阶段实施阶段竣工阶段竣工阶段投资估算投资估算设计概算设计概算施工图预算施工

3、图预算招标控制价招标控制价投标报价投标报价施工预算施工预算竣工结算竣工结算竣工决算竣工决算三、建设项目划分明确划分原因：1、建设项目管理的需要2、合理确定工程造价的需要思考分析：思考分析：1、达到管理的需要一般划分到什么地方合适？、达到管理的需要一般划分到什么地方合适？2、达到合理确定工程造价的需要划分到什么地方？、达到合理确定工程造价的需要划分到什么地方？建设项目建设项目划分划分建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程某职业技术学某职业技术学院院5号教学楼号教学楼弱电安装工程弱电安装工程综合布线工程综合布线工程管内穿放多芯管内穿放多芯电缆（电缆（10对

4、）对）1.2 工程造价概述一、工程造价的含义两种不同的角度工程造价的含义两种不同的角度工程造价的含义（一）业主角度的工程造价：（一）业主角度的工程造价：其中：业主角度的工程造价其中：业主角度的工程造价即固定资产投资即固定资产投资（二）交易角度的工程造价：（二）交易角度的工程造价：承发包价格即建筑安装费用承发包价格即建筑安装费用建建设设项项目目总总投投资资固定资产投资固定资产投资流动资产投资流动资产投资建设投资建设投资建设期利息建设期利息工程费用工程费用工程建设其他费工程建设其他费预备费预备费设备及工器具购置费设备及工器具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用基基本本预预备备费费涨涨价价预预备备

5、费费土地购置费土地购置费勘察设计费勘察设计费。1.2.2 建筑安装工程费用组成方法一：按费用构成要素划分方法一：按费用构成要素划分方法二：按造价形成划分方法二：按造价形成划分1、掌握各项费用的具体构成掌握各项费用的具体构成2 2、分析两种不同划分方法的费用组成区别、分析两种不同划分方法的费用组成区别建筑安装建筑安装工程费用工程费用人工费人工费材料费材料费施工机具施工机具使用费使用费企业管理企业管理费费利润利润规费规费税金税金建筑安装工建筑安装工程费用程费用分部分项工分部分项工程费程费措施项目费措施项目费其他项目费其他项目费规费规费税金税金三、 工程造价计价方式（一）定额计价方式（一）定额计价方

6、式 楼宇智能化工程定额计价程序楼宇智能化工程定额计价程序（二）工程量清单计价方式（二）工程量清单计价方式 楼宇智能化工程工程量清单计价程序楼宇智能化工程工程量清单计价程序第二章 计价依据计价依据计价依据定额定额计价规范计价规范计量规范计量规范附附录录分分项项工工程程项项目目表表文文字字说说明明正正文文附附录录正正文文附附录录一、定额重点：安装工程定额的组成及应用重点：安装工程定额的组成及应用定额概念概念分类分类作用作用特性特性应用应用组成组成二、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）正文附录总总则则术术语语计计价价规规定定计

7、计量量规规定定计计价价资资料料与与档档案案计计价价表表格格A.L三、通用安装工程量计算规范（GB50856-2013）通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）正文附录总总则则术术语语工工程程计计量量工工程程量量清清单单编编制制N.措措施施项项目目A.机机械械设设备备安安装装。E.建建筑筑智智能能化化工工程程注意：注意：1 1、各项费用的含义及具体内容（结合当地定额加以理解）；、各项费用的含义及具体内容（结合当地定额加以理解）； 2 2、各项费用的确定办法。、各项费用的确定办法。第三章 工程单价人人工工单单价价1、计时（计、计时（计件）工资件）工资2、奖金、奖金3、津贴补贴、津贴补

8、贴4、加班加点、加班加点工资工资5、特殊情况、特殊情况下支付的工资下支付的工资材材料料单单价价1、原价、原价2、运杂费、运杂费3、运输损、运输损耗费耗费4、采购及、采购及保管费保管费机机械械台台班班单单价价1、折旧费、折旧费2、大修理费、大修理费3、经常修理费、经常修理费4、安拆费及场外、安拆费及场外运费运费5、机上人工费、机上人工费6、燃料动力费、燃料动力费7、税费、税费第四章 楼宇智能化工程计量4.1 工程量计算概述一、工程量的表达方式一、工程量的表达方式（一）定额计价方式：定额工程量：定额工程量：根据地区定额规则、施工图纸及其他依据计算的工程量（二）清单计价方式1 1、清单工程量：、清单

9、工程量：根据计量规范、施工图纸及其他依据计算的工程量2 2、计价工程量：、计价工程量：根据地区定额规则或企业定额、施工图纸及其他依据计算的工程量二、工程量计算依据二、工程量计算依据（一）定额工程量（一）定额工程量（二）清单工程量（二）清单工程量（三）计价工程量（三）计价工程量1 1、对比分析三个工程量计算依据的区别、对比分析三个工程量计算依据的区别2 2、清单计价方式下招标控制价、投标价、结算价的清单工程量、计价工程量的、清单计价方式下招标控制价、投标价、结算价的清单工程量、计价工程量的计算依据之区别计算依据之区别三、工程量计算步骤三、工程量计算步骤注意：计价工程量属于清单项目子项，要根据清单

10、项目特征描述、施工图结合有关定额注意：计价工程量属于清单项目子项，要根据清单项目特征描述、施工图结合有关定额进行计算进行计算四、工程量计算一般方法四、工程量计算一般方法（一）设备安装（一）设备安装 楼宇智能化工程设备安装工程量计算按照设计要求及有关规则分别按楼宇智能化工程设备安装工程量计算按照设计要求及有关规则分别按“个个/ /套套/ /台台/ /只只”等计量单位计算等计量单位计算（二）管线计算（二）管线计算 楼宇智能化工程配管的计算根据平面图结合系统图以及设计说明进行计算，水平长楼宇智能化工程配管的计算根据平面图结合系统图以及设计说明进行计算，水平长度可按比例或者量度计算，垂直长度根据设备安

11、装高度进行分析计算；管内穿线根据管度可按比例或者量度计算，垂直长度根据设备安装高度进行分析计算；管内穿线根据管子长度考虑穿线根数以及结合定额及规范考虑附加长度。子长度考虑穿线根数以及结合定额及规范考虑附加长度。熟熟悉悉图图纸纸及及有有关关资资料料列列置置项项目目名名称称计计算算工工程程量量分分析析整整理理工工程程量量填填制制工工程程量量计计算算表表五、工程量清单概述五、工程量清单概述（一）工程量清单的概念，注意理解（一）工程量清单的概念，注意理解（二）工程量清单的组成：参见（二）工程量清单的组成：参见GB50500-2013GB50500-2013（三）工程量清单的编制依据（三）工程量清单的编

12、制依据（四）工程量清单编制程序（四）工程量清单编制程序编制工程量清单应注意的问题编制工程量清单应注意的问题（1 1）分部分项工程量清单应根据通用安装计量规范（）分部分项工程量清单应根据通用安装计量规范（GB500854-2013GB500854-2013）中规定的项）中规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。（2 2）工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制）工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单时必须对其项目特征进行准确和全

13、面的描述。若采用标准图集或施工图纸的工程量清单时必须对其项目特征进行准确和全面的描述。若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见xxxx图集或图集或xxxx图图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。（3 3）分部分项工程量清单的项目编码，统一招标工程的项目不得有重复编码。）分部分项工程量清单的项目编码，统一招标工程的项目不得有重复编码。（4 4）措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式

14、编制；列出项）措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制；列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量；不可计算工程量的项目，以目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量；不可计算工程量的项目，以“项项”为计量单位计量。为计量单位计量。（5 5）暂估价暂估价数量和拟用项目应当结合）暂估价暂估价数量和拟用项目应当结合“工程量清单工程量清单”的的“暂估价表暂估价表”予以补充说予以补充说明。明。（6 6）专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利）专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。润等取费。（

15、7 7）计日工表中一定要给出暂定数量，并且需要根据经验，尽可能估算一个比较贴近实）计日工表中一定要给出暂定数量，并且需要根据经验，尽可能估算一个比较贴近实际的数量。际的数量。4.2 定额工程量计算楼宇智能化工程系统组成如下：楼宇智能化工程系统组成如下： 楼宇智能化工程量的计算不仅包括楼宇智能化工程的内容：入侵报警系统、视频安楼宇智能化工程量的计算不仅包括楼宇智能化工程的内容：入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制（门禁）系统、访客（可视）对讲系统、电子巡查系统、停车防监控系统、出入口控制（门禁）系统、访客（可视）对讲系统、电子巡查系统、停车场（库）管理系统、火灾自动报警及消防联动系统、建筑

16、设备监控系统、智能化系统集场（库）管理系统、火灾自动报警及消防联动系统、建筑设备监控系统、智能化系统集成、卫星电视及有线电视系统、公共广播及紧急广播系统、综合布线系统、住宅小区智成、卫星电视及有线电视系统、公共广播及紧急广播系统、综合布线系统、住宅小区智能化等内容，还涉及电气设备安装、消防工程等内容。能化等内容，还涉及电气设备安装、消防工程等内容。 该部分内容以全国统一安装工程定额某地区定额为依据该部分内容以全国统一安装工程定额某地区定额为依据一、电气设备安装定额工程量计算一、电气设备安装定额工程量计算注意：注意：1 1、加强对定额规则理解分析、加强对定额规则理解分析 2、关于脚手架、工程超高

17、增加费、高层建筑增加费的计算条件及方法 3 3、关于预留线的考虑、关于预留线的考虑序序号号项目名称项目名称计量计量单位单位包括内容包括内容未包括内容未包括内容备注备注1 1控制设备控制设备台台开箱、检查、安装、电器、表及附开箱、检查、安装、电器、表及附件拆装、送交试验、盘内整理及一件拆装、送交试验、盘内整理及一次校线等次校线等1 1、基础槽钢、角钢制安、基础槽钢、角钢制安2 2、二次喷漆、喷字、二次喷漆、喷字3 3、设备干燥、设备干燥4 4、焊压接线端子、焊压接线端子5 5、端子板外部（二次）接线、端子板外部（二次）接线控制柜、屏已经包括基控制柜、屏已经包括基础槽钢角钢制安础槽钢角钢制安2 2

18、焊压接线端子焊压接线端子 个个削线头、套绝缘管、焊压线头、包削线头、套绝缘管、焊压线头、包缠绝缘带缠绝缘带只适用于导线、不适于只适用于导线、不适于电缆电缆3 3端子箱、板安装端子箱、板安装台（组）台（组）开箱、检查、安装、表计拆装、试开箱、检查、安装、表计拆装、试验验4 4端子外部接线端子外部接线个个焊压端子、接线焊压端子、接线5 5盘柜配线盘柜配线m m放线、下料、包绝缘带、排线、卡放线、下料、包绝缘带、排线、卡线、校线、接线线、校线、接线焊压接线端子焊压接线端子适用于空箱适用于空箱6 6按钮、电笛、电磁按钮、电笛、电磁锁、开关、插座等锁、开关、插座等个个侧位、划线、装电器等侧位、划线、装电

19、器等暗装电器底盒暗装电器底盒7 7配管配管m m测位、划线、打眼、埋螺栓、套丝、测位、划线、打眼、埋螺栓、套丝、刨沟等；吊顶内配管已包括支（吊）刨沟等；吊顶内配管已包括支（吊）架制安、刷油架制安、刷油接线箱、盒、支架的制安、接线箱、盒、支架的制安、钢索架设及拉紧装置制安钢索架设及拉紧装置制安应区别不同敷设方式、应区别不同敷设方式、敷设位置、管材材质、敷设位置、管材材质、规格规格8 8配线配线m m穿引线、焊接包头、固定线夹、上穿引线、焊接包头、固定线夹、上绝缘子等绝缘子等应区别线路性质、导线应区别线路性质、导线材质、导线截面、敷设材质、导线截面、敷设方式及线的种类方式及线的种类案例：案例：背景

20、资料：从配电箱M1至配电箱M2的线路敷设方式为：BV(316+110)PVC50，配电箱安装高度为1.5m，配电箱M1总配电箱（规格为700800200）、M2户表箱（规格均为400500200）。M1M280001500900序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量计算式计算式1成套配电箱（M1）台12 2成套配电箱（成套配电箱（M M2 2）台台1 13 3PVC50PVC50电气配管电气配管m m12.812.81.5+0.9+8.0+0.9+1.51.5+0.9+8.0+0.9+1.54 4管内穿线（管内穿线（BV-16BV-16）m m45.645.612.812.8* *3+3

21、+（1.5+0.91.5+0.9）* *3 3（预留线）（预留线）5 5管内穿线（管内穿线（BV-10)BV-10)m m15.215.212.8+12.8+（1.5+0.91.5+0.9）（预留线）（预留线）二、消防工程定额工程量计算二、消防工程定额工程量计算 消防工程系统包括有管网消防系统和无管网消防系统，楼宇智能化工程侧重于其中的火灾自动报警系统和消防系统调试的部分内容,同时其配线部分分别属于电气设备的配同时其配线部分分别属于电气设备的配管、配线及综合布线部分。管、配线及综合布线部分。（一）火灾自动报警系统（一）火灾自动报警系统序序号号项目名称项目名称计量计量单位单位包括内容包括内容未包

22、括内容未包括内容备注备注1 1点形探测器点形探测器只只探头、底座及本体调试探头、底座及本体调试多线制与总线制多线制与总线制2 2红外线探测器红外线探测器对对探头、支架和探测器的调试、对中探头、支架和探测器的调试、对中一对包括两只一对包括两只3 3火焰探测器、可燃火焰探测器、可燃气体探测器气体探测器只只不考虑规格、型号及安不考虑规格、型号及安装方式与位置装方式与位置4 4线型探测器线型探测器10m10m连接探测器的一只模块及终端连接探测器的一只模块及终端环绕、正弦及直线环绕、正弦及直线5 5按钮按钮只只轻质墙体和硬质墙体轻质墙体和硬质墙体6 6控制模块控制模块只只单输出和多输出单输出和多输出7

23、7报警模块报警模块只只8 8报警控制器报警控制器台台多线制与总线制及点数多线制与总线制及点数9 9联动控制器联动控制器台台线制、安装方式、点数线制、安装方式、点数1010报警联动一体机报警联动一体机台台点数点数1111重复显示器重复显示器台台线制线制1212报警装置报警装置只只声光与警铃声光与警铃1313远程控制器远程控制器台台控制回路控制回路1515消防广播控制柜消防广播控制柜台台1616。三、通信设备及线路工程安装定额工程工程量计算三、通信设备及线路工程安装定额工程工程量计算（一）内容介绍1.该部分只编制建筑与建筑群综合布线、通信线路工程、移动通讯设备工程的内容。2.下列内容执行其他相应定

24、额项目：（1）电源线、控制电缆敷设、电缆托架铁件制作、电线槽安装、桥架安装、电线管敷设、电缆沟工程、电缆保护管敷设，执行电气设备安装工程相关项目。（2）通信工程中的立杆工程、天线基础、土石方工程，执行电气设备安装工程和其他相关项目。（二）工程量计算规则：1.通信线路工程（1）交接间配线架安装以“座”为计量单位。（2）交接箱、分线箱（盒）、电话机插座、室内电话安装以“个”为计量单位。（3）在电话单机安装中，同线电话的副（分）机仍按单机计算。（4）架设（敷设）光缆以“100m”为计量单位。（5）室外光缆成端接续以“头”为计量单位。（6）工程量计算规则应用说明：2.建筑与建筑群综合布线（1）对绞电缆

25、、光缆、多芯电缆敷设、穿放、明布放以“100m”为计量单位。电缆敷设按单根延长米计算，如一个架上敷设3根各长100m的电缆，应按300m计算，以此类推。电缆附加及预留的长度是电缆敷设长度的组成部分，应计入电缆长度工程量之内。电缆进入建筑物预留长度2m；电缆进入沟内或吊架上引上（下）预留1.5m；电缆中间接头盒，预留长度两端各留2m。（2）安装机柜（架）、接线箱、抗震底座、光纤信息插座、光缆终端盒、跳（配）线架、信息插座跳块打接以“个”为计量单位。（3）安装光纤连接盘以“块”为计量单位。（4）安装卡接八位模块式信息插座以“10个”为计量单位。（5）卡接4对对绞电缆、制作电缆跳线、制作安装光纤跳线

26、以“条”为计量单位。（6）卡接电缆跳线以“对”为计量单位。（7）卡接大对数电缆以“100对”为计量单位。（8）光纤连接以“芯”（磨制法以“端口” ）为计量单位。（9）对绞线测试、光纤测试以“链路”为计量单位。（10）布放尾纤以“根”为计量单位。3 3移动通信设备工程移动通信设备工程（1 1）天线安装调试、天馈线调测以）天线安装调试、天馈线调测以“副副”为计量单位。为计量单位。（2 2）射频同轴电缆安装调试、泄漏式电缆调测以）射频同轴电缆安装调试、泄漏式电缆调测以“条条”为计量单位。为计量单位。（3 3）安装室外馈线走道以）安装室外馈线走道以“m”“m”为计量单位。为计量单位。（4 4）安装天线

27、铁塔避雷装置以）安装天线铁塔避雷装置以“处处”为计量单位。为计量单位。（5 5）安装电子设备避雷器、接地模块、馈线密封窗、基站壁挂式监控配线箱、放大器或中继器、）安装电子设备避雷器、接地模块、馈线密封窗、基站壁挂式监控配线箱、放大器或中继器、分路器（功分器、耦合器）、匹配器（假负载）以分路器（功分器、耦合器）、匹配器（假负载）以“个个”为计量单位。为计量单位。（6 6）安装电源避雷器、基站设备、安装调测人工台）安装电源避雷器、基站设备、安装调测人工台以以“台台”为计量单位。为计量单位。（7 7）安装调测光纤分布主控单元、自动寻呼终端设备、短信（语音信箱）设备、基站控制器（编）安装调测光纤分布主

28、控单元、自动寻呼终端设备、短信（语音信箱）设备、基站控制器（编码器）以码器）以“架架”为计量单位。为计量单位。（8 8）安装调测光纤分布远端单元以）安装调测光纤分布远端单元以“单元单元”为计量单位。为计量单位。（9 9）安装检查信道板以）安装检查信道板以“载频载频”为计量单位。为计量单位。（1010）安装调测直放站设备、）安装调测直放站设备、GSMGSM基站系统调测、基站系统调测、CDMACDMA基站系统调测、寻呼基站系统调测、基站系统调测、寻呼基站系统调测、GSMGSM定向定向天线基站及天线基站及CDMACDMA基站联网调测、寻呼基站联网调测以基站联网调测、寻呼基站联网调测以“站站”为计量单

29、位。为计量单位。（1111）安装调测数据处理中心设备、操作维护中心设备（）安装调测数据处理中心设备、操作维护中心设备（OMCOMC）以）以“套套”为计量单位。为计量单位。（1212）调测基站控制器（编码器）以）调测基站控制器（编码器）以“中继中继”为计量单位。为计量单位。（三）关于下列各项费用的计算：1.高层建筑（凡檐口高度20m的工业与民用建筑）增加费2.操高费3.脚手架使用费4.配合业主或认证单位验收测试而发生的费用，应在合同中明确。5.该部分的设备按成套购置考虑，包括构件、标准件、附件和设备内部连线。6.该部分中的工程内容已说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，但均已包括在内。四、楼宇

30、智能化系统设备安装工程定额工程量计算四、楼宇智能化系统设备安装工程定额工程量计算（一）（一）内容介绍内容介绍1.1.该部分适用于新建和扩建项目中的智能化系统设备的安装调试工程。该部分适用于新建和扩建项目中的智能化系统设备的安装调试工程。2.2.下列内容执行其他相应定额项目：下列内容执行其他相应定额项目：（1 1）线缆敷设、电缆托架铁件制作、电线槽安装、桥架安装、电线管敷设、电缆沟工程、电缆保护）线缆敷设、电缆托架铁件制作、电线槽安装、桥架安装、电线管敷设、电缆沟工程、电缆保护管敷设、土石方工程，执行管敷设、土石方工程，执行电气设备安装工程电气设备安装工程和其他相关项目。和其他相关项目。（2 2

31、）该部分中设备安装不包含防雷接地装置的安装，如发生时，执行通信设备及线路工程和）该部分中设备安装不包含防雷接地装置的安装，如发生时，执行通信设备及线路工程和电气设备安装工程电气设备安装工程相关项目。相关项目。（二）（二）工程量计算工程量计算1 1通信系统设备通信系统设备（1 1）安装调试机柜、接口单元、基站（用户站）室外单元以）安装调试机柜、接口单元、基站（用户站）室外单元以“个个”为计量单位。为计量单位。（2 2）安装调试基站（用户站）设备、会议电话机、多点控制器、编解码器以）安装调试基站（用户站）设备、会议电话机、多点控制器、编解码器以“台台”为计量单位。为计量单位。（3 3）微波无线接入

32、系统联调及试运行、安装调测会议电视设备网管系统以）微波无线接入系统联调及试运行、安装调测会议电视设备网管系统以“系统系统”为计量单位。为计量单位。（4 4）安装调测汇接机以）安装调测汇接机以“架架”为计量单位。为计量单位。（5 5）会议电话设备联网（全分配式）以）会议电话设备联网（全分配式）以“端端”为计量单位。为计量单位。（6 6）会议电视设备联网系统试验以）会议电视设备联网系统试验以“对端对端”为计量单位。为计量单位。2. 计算机网络系统设备安装工程（1）安装调试计算机终端设备、附属设备、交换机、路由器、防火墙、调制解调器以“台”为计量单位。（2）安装调试网络终端设备、普通型集线器以“台”

33、为计量单位。（3）安装调试接口卡、堆叠式集线器、服务器系统软件、网管软件以“套”为计量单位。（4）安装调试各种卡以“个”为计量单位。（5）安装调试内存条以“条”为计量单位。（6）安装调试投影机屏幕以“副”为计量单位。（7）网络调试及试运行以“系统”为计量单位。3. 楼宇、小区多表远传系统（1）安装调试远传基表、抄表系统设备配套设施、通讯接口转换器以“个”为计量单位。4. 4. 楼宇、小区自控系统楼宇、小区自控系统（1 1）调试楼宇自控用户、安装调试智能布线箱内配线架以）调试楼宇自控用户、安装调试智能布线箱内配线架以“套套”为计量单位。为计量单位。（2 2）安装调试中央站计算机、控制网络通讯设备

34、、控制器、流量计、住宅（小区）智能化设备以）安装调试中央站计算机、控制网络通讯设备、控制器、流量计、住宅（小区）智能化设备以“台台”为计量单位。为计量单位。（3 3）安装调试终端电阻、控制器远端模块、第三方设备通讯接口、阀门及执行机构以）安装调试终端电阻、控制器远端模块、第三方设备通讯接口、阀门及执行机构以“个个”为计为计量单位。量单位。（4 4）安装调试传感器及变送器以）安装调试传感器及变送器以“支支”为计量单位。为计量单位。（5 5）调试小区家居智能系统以）调试小区家居智能系统以“户户”为计量单位。为计量单位。（6 6）楼宇自控系统调试、住宅（小区）智能化系统调试及试运行以）楼宇自控系统调

35、试、住宅（小区）智能化系统调试及试运行以“系统系统”为计量单位。为计量单位。5. 有线电视系统（1）安装调试微型地面站接收设备、光端设备、有线电视系统管理设备、播控设备以“台”为计量单位。（2）安装电视设备箱以“个”为计量单位。（3）安装天线杆基础及天线杆、电视墙、前端射频设备、光终端盒以“套”为计量单位。（4）安装电视共用天线以“副”为计量单位。（5）穿放同轴电缆以“100m”为计量单位。（6）安装前端机柜、传输网络设备、放大器、用户终端盒以“个”为计量单位。（7）安装用户分支器及分配器、暗盒、制作同轴电缆接头以“10个”为计量单位。6. 扩声、背景音乐系统（1）安装调试扩声系统设备、扩声系

36、统设备级间调试、背景音乐系统设备以“台”为计量单位。（2）安装专用机柜、机房配线箱、接线箱、风扇单元以“个”为计量单位。（3）调试传声器以“只”为计量单位。（4）调试耳机以“副”为计量单位。（5）扩声系统调试与试运行、背景音乐系统试运行以“系统”为计量单位。7. 停车场管理系统（1） 安装调试车辆检测识别设备、出入口设备、显示和信号设备、监控中心控制台以“套”为计量单位。（2）监控管理中心设备分系统调试以“系统”为计量单位。8. 楼宇安全防范系统（1）安装调试入侵探测器、入侵报警控制器、报警中心设备、报警信号传输发射器、报警信号传输接收机、无线报警发送及接收设备、出入口目标识别设备、防护罩及支

37、架以“套”为计量单位。（2）安装调试主动红外探测器、微波墙式探测器以“对”为计量单位。（3）安全防范系统调试和试运行以“系统”为计量单位。（4）安装调试模拟盘以“m2”为计量单位。（5）安装监视器柜以“个”为计量单位。（6）调试入侵报警系统以“点”为计量单位。（7）调试电视监控系统、安装调试出入口控制设备、出入口执行机构设备、电视监控摄像设备、视频控制设备、控制台机架、监视器吊架、音/视频及脉冲分配器、视频补偿器、视频传输设备、录像/记录设备、监控中心设备、CRT显示终端以“台”为计量单位（8）入侵探测器入侵探测器、报警声音复核装置（拾音器）、无线传输报警等按钮按数量以“套”计算。周界（地音）

38、探测器按长度以“米”计算。（9）入侵报警控制器按数量以“套”计算（10）报警信号接收机（器）按数量以“系统”计算。（11）出入口目标识别设备中，指纹采集器、识别器、面部采集器、识别器以及密码键盘等按数量以“台”计算。（12）出入口执行机构设备中，电子密码锁、可视对讲门铃、户口机等按数量以“台”计算。（13）安全防范高度以“系统”计算。（14）电子巡更系统中，巡更站、信息钮、通信座、控制器、主机安装、软件安装调试等均按数量以“台”计算。（15）不间断电源系统中，电源柜、监控盘（软件）安装以及不间断电源等安装、调试均按数量以“台（套）”计算。 四、楼宇智能化系统设备安装工程定额工程量计算四、楼宇智

39、能化系统设备安装工程定额工程量计算 思考方法：思考方法： 1 1、认真理解定额说明及工程量计算规则；、认真理解定额说明及工程量计算规则； 2 2、分析定额项目所包含以及未包含的工作内容及处理办、分析定额项目所包含以及未包含的工作内容及处理办法，避免工程量计算过程中的重项和漏项；法，避免工程量计算过程中的重项和漏项； 3 3、不同分册中措施费的计算基础及计算方法（脚手架、不同分册中措施费的计算基础及计算方法（脚手架、超高费、工程超高费等）；超高费、工程超高费等）； 4 4、有的措施项目费需要从定额分册和分章说明中去判断、有的措施项目费需要从定额分册和分章说明中去判断和理解，这也是安装定额在计算措

40、施费时与建筑工程很大和理解，这也是安装定额在计算措施费时与建筑工程很大不一致的地方，也是难以把握的地方。不一致的地方，也是难以把握的地方。4.3 清单工程量计算楼宇智能化工程清单工程量的计算要根据楼宇智能化工程清单工程量的计算要根据通用安装工程通用安装工程工程量计算规范工程量计算规范（GB500854-2013)GB500854-2013)的项目设置及工程量的项目设置及工程量计算规则进行计算规则进行一电气设备安装清单工程量计算一电气设备安装清单工程量计算（一）（一）控制设备及低压电器安装控制设备及低压电器安装1.1.控制屏、信号屏、低压开关柜、弱电控制返回屏、低压电容柜等按控制屏、信号屏、低压

41、开关柜、弱电控制返回屏、低压电容柜等按“台台”计算工程量。工程内容计算工程量。工程内容包括：包括：基础槽钢制作、安装基础槽钢制作、安装 ；屏安装屏安装 ；端子板安装端子板安装 ；焊、压接线端子焊、压接线端子 ；盘柜配线盘柜配线 ；小母线安小母线安装装 ；屏边安装等。屏边安装等。2 2、小电器、小电器包括：按钮、电笛、电铃、水位电气信号装置、测量表计、继电器、电磁锁、屏上辅助包括：按钮、电笛、电铃、水位电气信号装置、测量表计、继电器、电磁锁、屏上辅助设备、辅助电压互感器、小型安全变压器等，其工程量按设备情况分别以设备、辅助电压互感器、小型安全变压器等，其工程量按设备情况分别以“个个”、“套套”等

42、为计量等为计量单位计算工程量。工程内容包括测位、划线、打眼、缠埋螺栓、清扫盒子、上木台接线、装盖等。单位计算工程量。工程内容包括测位、划线、打眼、缠埋螺栓、清扫盒子、上木台接线、装盖等。（二）（二）配管、配线配管、配线1. 1. 配管：按设计图示尺寸以长度米计算。不扣除管路中间的接线箱配管：按设计图示尺寸以长度米计算。不扣除管路中间的接线箱( (盒盒) )、灯头盒、开关盒所占长、灯头盒、开关盒所占长度度工程内容包括：工程内容包括：电线管路敷设电线管路敷设；钢索架设（拉紧装置安装）钢索架设（拉紧装置安装） ；预留沟槽预留沟槽 ；接地等。接地等。2.2.线槽：按设计图示尺寸以长度计算。工程内容包括

43、：本体安装线槽：按设计图示尺寸以长度计算。工程内容包括：本体安装 ；补刷（喷）油漆等。；补刷（喷）油漆等。3.3.桥架：按设计图示尺寸以长度计算。工程内容包括：本体安装；接地等。桥架：按设计图示尺寸以长度计算。工程内容包括：本体安装；接地等。4.4.电气配线：按设计图示尺寸以单线长度计算（含预留长度）。工程内容包括：配线电气配线：按设计图示尺寸以单线长度计算（含预留长度）。工程内容包括：配线 ；钢索架设；钢索架设（拉紧装置安装）（拉紧装置安装） ；支持体（夹板、绝缘子、槽板等安装）等。；支持体（夹板、绝缘子、槽板等安装）等。 （三）说明：（三）说明：1.1.项目设置认真分析清单项目特征和工程内

44、容。项目设置认真分析清单项目特征和工程内容。2.2.配管安装不包括凿槽、刨沟，应按相应项目执行。配管安装不包括凿槽、刨沟，应按相应项目执行。3.3.配线保护管未包括接线盒，接线盒的计算方法理解。配线保护管未包括接线盒，接线盒的计算方法理解。4.预留线的处理。二、消防工程清单工程量计算二、消防工程清单工程量计算 （一）（一）火灾自动报警系统火灾自动报警系统 1.1. 点型探测器：按设计图示数量按点型探测器：按设计图示数量按“个个”计算。工程内容包括：底座安装；计算。工程内容包括：底座安装；探头安装；校接线探头安装；校接线；编码编码；探测器调试。探测器调试。2.2.线型探测器：按设计图示长度计算。

45、工程内容包括：探测器安装；接口模线型探测器：按设计图示长度计算。工程内容包括：探测器安装；接口模块安装；报警终端安装；校接线。块安装；报警终端安装；校接线。3.3.按钮、消防警铃、声光报警器、消防报警电话插孔、消防广播、模块（模按钮、消防警铃、声光报警器、消防报警电话插孔、消防广播、模块（模块箱）：按设计图示数量以块箱）：按设计图示数量以“个个/ /部部/ /台台”为单位计算。工程内容包括：安装；为单位计算。工程内容包括：安装；校接线；编码；调试。校接线；编码；调试。4.4.区域报警控制箱、联动控制箱：按设计数量以区域报警控制箱、联动控制箱：按设计数量以“台台”为单位计算。工程内为单位计算。工

46、程内容包括：本体安装；校接线、摇测绝缘电阻；排线、绑扎、导线标识；显示容包括：本体安装；校接线、摇测绝缘电阻；排线、绑扎、导线标识；显示器安装；调试器安装；调试5 5、火灾报警系统控制主机、联动控制主机、消防广播及对讲电话机（柜）：、火灾报警系统控制主机、联动控制主机、消防广播及对讲电话机（柜）：按设计数量以按设计数量以“台台”为单位计算。工程内容包括：安装；校接线；调试。为单位计算。工程内容包括：安装；校接线；调试。6. 6. 火灾报警控制微机（火灾报警控制微机（CRTCRT）、备用电源及电池主机（柜）：按设计数量以）、备用电源及电池主机（柜）：按设计数量以“台、套台、套“为单位计算。工程内

47、容包括：安装；调试。为单位计算。工程内容包括：安装；调试。7.7.报警联动一体机：按设计数量以报警联动一体机：按设计数量以“台台”为单位计算。工程内容包括：安装；为单位计算。工程内容包括：安装；校接线；调试。校接线；调试。（二）消防系统调试1.1.自动报警系统调试：按自动报警系统调试：按“系统系统”计算。工程内容包括：系统调试。计算。工程内容包括：系统调试。2.2.水灭火控制装置调试：按水灭火控制装置调试：按“点点”计算。工程内容包括：调试计算。工程内容包括：调试3.3.防火控制装置调试：按防火控制装置调试：按“个（部）个（部）”计算。工程内容包括：调试计算。工程内容包括：调试4.4.气体灭火

48、系统装置调试：按气体灭火系统装置调试：按“点点”计算。工程内容包括：模拟喷气计算。工程内容包括：模拟喷气试验，备用灭火器贮存容器切换操作试验，气体试喷。试验，备用灭火器贮存容器切换操作试验，气体试喷。（三）（三）说明：说明：1.1.自动报警系统，包括各种探测器、报警器、报警按钮、报警控制器、自动报警系统，包括各种探测器、报警器、报警按钮、报警控制器、消防广播、消防电话等组成的报警系统。消防广播、消防电话等组成的报警系统。2.2.消防报警系统配管、配线、接线盒均应按规范的电气设备安装工程消防报警系统配管、配线、接线盒均应按规范的电气设备安装工程相关项目编码列项。相关项目编码列项。3.3.消防广播

49、及对讲主机包括功放、录音机、分配器、控制柜等。消防广播及对讲主机包括功放、录音机、分配器、控制柜等。4.4.点型探测器包括：火焰、烟感、温感、红外光速、可燃气体探测器点型探测器包括：火焰、烟感、温感、红外光速、可燃气体探测器等。等。三、楼宇智能化工程三、楼宇智能化工程 （一）计算机应用、网络系统工程（一）计算机应用、网络系统工程1 1输入（出）设备、控制设备、存储设备等：按设计图示数量以输入（出）设备、控制设备、存储设备等：按设计图示数量以“台台“为单位计算。工程内容包括：本体安装；为单位计算。工程内容包括：本体安装；单体调试。单体调试。2. 2. 插箱、机柜：按设计以插箱、机柜：按设计以“台

50、台“为单位计算。工程内容包括：本体安装；接电源线、保护接地、功能地线。为单位计算。工程内容包括：本体安装；接电源线、保护接地、功能地线。3.3.互联电缆：按设计以互联电缆：按设计以“条条“为单位计算。工程内容包括：制作、安装。为单位计算。工程内容包括：制作、安装。4.4.接卡口、集线器、路由器、收发器、防火墙、交换机等：按设计以接卡口、集线器、路由器、收发器、防火墙、交换机等：按设计以“台（套）为单位计算。工程内容包括：本台（套）为单位计算。工程内容包括：本体安装；单体调试。体安装；单体调试。5.5.网络服务器：按设计以网络服务器：按设计以“台（套）为单位计算；工程内容包括：本体安装；插件安装

51、；接信号线、电源线、地台（套）为单位计算；工程内容包括：本体安装；插件安装；接信号线、电源线、地线。线。6.6.计算机网络系统接地：按计算机网络系统接地：按“系统系统”计算。工程内容包括：安装焊接；检测。计算。工程内容包括：安装焊接；检测。7.7.计算机应用、网络系统系统联调：按按计算机应用、网络系统系统联调：按按“系统系统”计算。工程内容包括：系统调试。计算。工程内容包括：系统调试。8.8.计算机应用、网络系统试运行：按按计算机应用、网络系统试运行：按按“系统系统”计算。工程内容包括：试运行。计算。工程内容包括：试运行。9.9.软件：按设计以软件：按设计以“套套”为单位计算。工程内容包括：安

52、装；调试；试运行。为单位计算。工程内容包括：安装；调试；试运行。（二）综合布线工程（二）综合布线工程1.1.机柜、机架：按设计以机柜、机架：按设计以“台台”为单位计算。工程内容包括：本体安装；相关固定件的连接。为单位计算。工程内容包括：本体安装；相关固定件的连接。2.2.抗震底座、分线接线箱（盒）、电视、电话插座：按抗震底座、分线接线箱（盒）、电视、电话插座：按“个个”计算。工程内容包括：本体安装；底盒安装。计算。工程内容包括：本体安装；底盒安装。3.3.双绞线缆、光缆、光纤线、光缆外护套：按设计图示以长度双绞线缆、光缆、光纤线、光缆外护套：按设计图示以长度“米米”为单位计算，不考虑附加长度。

53、工程内容包为单位计算，不考虑附加长度。工程内容包括：敷设；标记；卡接。括：敷设；标记；卡接。4.4.跳线：按跳线：按“条条”计算工程内容包括：插接跳线；整理跳线。计算工程内容包括：插接跳线；整理跳线。5.5.配线架、跳线架：按配线架、跳线架：按“个（块）个（块）”计算。工程内容包括：安装、打接。计算。工程内容包括：安装、打接。6.6.信息插座、光纤盒：按信息插座、光纤盒：按“个（块）个（块）”计算。工程内容包括：端接模块；安装面板。计算。工程内容包括：端接模块；安装面板。7.7.光纤连接：按光纤连接：按“芯（端口）芯（端口）”计算。工程内容包括：连接；调试。计算。工程内容包括：连接；调试。8.

54、8.光缆终端盒：按光缆终端盒：按“个个”计算。工程内容包括：连接；调试。计算。工程内容包括：连接；调试。9.9.布放尾纤：按布放尾纤：按“根根”计算。工程内容包括：连接；调试。计算。工程内容包括：连接；调试。1010线管理器：按线管理器：按“个个”计算。工程内容包括：本体安装。计算。工程内容包括：本体安装。11.11.跳块：按跳块：按“个个”计算。工程内容包括：安装、卡接。计算。工程内容包括：安装、卡接。12.12.双绞线缆测试、光纤测试：按双绞线缆测试、光纤测试：按“链路（点、芯）链路（点、芯）”计算。工程内容包括：测试。计算。工程内容包括：测试。（三）建筑设备自动化系统工程（三）建筑设备自

55、动化系统工程1.1.中央管理系统：按中央管理系统：按“系统（套）系统（套）”计算。工程内容包括：本体组装、连接；系统软件安装；计算。工程内容包括：本体组装、连接；系统软件安装；单体调整；系统联接；接地。单体调整；系统联接；接地。2.2.通信网络控制设备、控制器：按通信网络控制设备、控制器：按“台（套）台（套）”计算。工程内容包括：本体安装；软件安装；计算。工程内容包括：本体安装；软件安装；单体调整；联调联试；接地。单体调整；联调联试；接地。3.3.控制箱：按控制箱：按“台（套）台（套）”计算计算工程内容包括：本体安装、标识；控制器、控制模块组装；单体调整；联调联试；接地。工程内容包括：本体安装

56、、标识；控制器、控制模块组装；单体调整；联调联试；接地。4.4.第三方通信设备接口：按第三方通信设备接口：按“台（套）台（套）”计算。工程内容包括：本体安装、连接；接口软件计算。工程内容包括：本体安装、连接；接口软件安装调试；单体调整；联调联试。安装调试；单体调整；联调联试。5.5.传感器：按传感器：按“支（台）支（台）”计算。工程内容包括：本体安装、连接；通电检查；单体调整测计算。工程内容包括：本体安装、连接；通电检查；单体调整测试；系统联调。试；系统联调。6 6电动机调节阀执行机构、电动、电磁阀门：按电动机调节阀执行机构、电动、电磁阀门：按“个个”计算。工程内容包括：本体安装连计算。工程内

57、容包括：本体安装连线；单体测试。线；单体测试。7.7.建筑设备自控化系统调试：按建筑设备自控化系统调试：按“台（户）台（户）”计算。工程内容包括：整体调试。计算。工程内容包括：整体调试。8. 8. 建筑设备自控化系统试运行：按建筑设备自控化系统试运行：按“系统系统”计算。工程内容包括：试运行。计算。工程内容包括：试运行。（四）建筑信息综合管理系统工程（四）建筑信息综合管理系统工程1.1.服务器、服务器显示设备：按服务器、服务器显示设备：按“台台”计算。工程内容包括：安装调试。计算。工程内容包括：安装调试。2.2.通信接口输入输出设备：按通信接口输入输出设备：按“个个”计算。工程内容包括：本体安

58、装、调试。计算。工程内容包括：本体安装、调试。3.3.系统软件、基础应用软件、应用软件接口：按系统软件、基础应用软件、应用软件接口：按“套套”计算。工程内容包括：安装调试。计算。工程内容包括：安装调试。4.4.应用软件二次：按应用软件二次：按“项（点）项（点）”计算。工程内容包括：按系统点数进行二次软件开发和定计算。工程内容包括：按系统点数进行二次软件开发和定制、进行调试。制、进行调试。5.5.各系统联动试运行：按各系统联动试运行：按“系统系统”计算。工程内容包括：调试、试运行。计算。工程内容包括：调试、试运行。（五）有线电视、卫星接收系统工程（五）有线电视、卫星接收系统工程1.1.共用天线：

59、按共用天线：按“副副”计算。工程内容包括：电视设备箱安装；天线杆基础安装；天线杆安装；天线安计算。工程内容包括：电视设备箱安装；天线杆基础安装；天线杆安装；天线安装。装。2.2.卫星电视天线、馈线系统：按卫星电视天线、馈线系统：按“副副”计算。工程内容包括：安装、调试。计算。工程内容包括：安装、调试。3.3.前端机柜：按前端机柜：按“个个”计算。工程内容包括：本体安装；连接电源；接地。计算。工程内容包括：本体安装；连接电源；接地。4.4.电视墙：按电视墙：按“套套”计算；工程内容包括：机架、监视器安装；信号分配系统安装；连接电源；接地。计算；工程内容包括：机架、监视器安装；信号分配系统安装；连

60、接电源；接地。5.5.射频同轴电缆：按射频同轴电缆：按“m”m”计算。工程内容包括：线缆敷设。计算。工程内容包括：线缆敷设。6.6.同轴电缆接头：按同轴电缆接头：按“个个”计算。工程内容包括：电缆接头。计算。工程内容包括：电缆接头。7.7.前端射频设备：按前端射频设备：按“套套”计算。工程内容包括：本体安装；单体调试。计算。工程内容包括：本体安装；单体调试。8.8.卫星地面站接收设备：按卫星地面站接收设备：按“台台”计算。工程内容包括：本体安装；单体调试；全站系统调试。计算。工程内容包括：本体安装；单体调试；全站系统调试。9.9.光端设备安装、调试：按光端设备安装、调试：按“台台”计算。工程内