中天地产样板间设计单位考察调研报告（课堂PPT）

1、中天房地产开发有限公司中天房地产开发有限公司实景样板间设计单位考察调研报告实景样板间设计单位考察调研报告一：各设计单位情况简介一：各设计单位情况简介及样板间实景照片及样板间实景照片三：考察小组建议三：考察小组建议二：各设计单位情况对比说明表二：各设计单位情况对比说明表 前前 言言 根据公司安排，执委会、总工办、精装部一行四人。于2011年10月28日上午9.00出发，2011年10月30日晚20.40返回。共用3天11小时30分，行程辽宁沈阳市，河北省，北京市计1950公里。考察小组成员崔振凯、富荣先、张盛楠、王国龙（司机） 。 精装部根据我们3个项目特点，在“中国室内设计师网站”7家中筛选了

2、5家，由于双方时间原因，对沈阳北京两地三家设计单位进行了为期三天的考察。此次考察的主要内容有设计单位的实景样板间、完成案例、主案设计师资历及服务情况等方面进行了全面考察。经过三天的考察已经达到预期的考察目的。现将考察情况汇报如下：沈阳一水堂空间艺术设计机构沈阳一水堂空间艺术设计机构公司简介： 沈阳一水堂空间艺术设计机构是一家专业从事品牌形象整合设计及建筑空间设计的多元化机构.机构成立于2003年，经过一水堂人几年的努力现已在深圳、北京、沈阳设计分支. 设计服务范畴涵盖商业空间设计、售楼处样板房空间设计、酒店会所空间设计、餐饮娱乐空间设计、住宅空间设计、软装配饰家具设计.主案设计师简介： 周正，

3、深圳一水堂设计机构合伙人，主创设计师。毕业于沈阳鲁迅美学院。高级景观师，中国装饰协会荣誉会员。样板间情况说明样板间情况说明金地长青湾样板间金地长青湾样板间地点：沈阳市浑南区学城路185号面积：199m联排别墅风格：东南亚风格售价：13000元/m样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间情况说明样板间情况说明郡原美村样板间地点：沈阳市浑南新区长白岛南三公里面积：128m、110m花园洋房风格：简欧风格售价：6500元/m样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样

4、板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄北京百泽装饰设计有限公司北京百泽装饰设计有限公司公司简介：公司简介：北京百泽装饰设计有限公司位于北京市北京百泽装饰设计有限公司位于北京市 商务核心区商务核心区CBD区域区域内，自内，自2006年公司成立以来一直致力于开发商与高端私人客户年公司成立以来一直致力于开发商与高端私人客户的设计服务。帮助全国各大房地产开发公司完成售楼处、样板的设计服务。帮助全国各大房地产开发公司完成售楼处、样板间及会所等得设计工作以推动楼盘档次提升与销售；以及一些间及会所等得设计工作以推动楼盘档次提升与销售；以及一些具有高端设计需求的私人业主为其打造顶级私宅。具有高端设计需求的私

5、人业主为其打造顶级私宅。主案设计师简介：张爽，从业十一年，毕业于沈阳鲁迅美术学院，曾任职于东易日盛、科宝博洛尼首席设计师。现任百泽装饰设计总监。荣获第六届中国国际艺术设计博览会”资深设计师“。设计师获奖证书设计师获奖证书样板间情况说明样板间情况说明万通龙山逸墅地点：北京市怀柔区面积：300m联排别墅风格：托斯卡纳风格售价：400万/栋装修造价：1.硬装部分2500元/m 2.软装部分3000元/m售楼处实景拍摄售楼处实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间情况说明样板间情况说明北京

6、天润福熙大道地点：北京市怀柔区面积：190m/110m 平层风格：新古典主意奢华风格售价：30050/m装修造价：1.硬装部分4500元/m 2.软装部分4500元/m样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄北京乾图室内环境艺术设计有限公司北京乾图室内环境艺术设计有限公司 乾图做为一家专业的室内环境和施工公司，乾图室内环境设计公司成立于1996年，从1998年开始，就和国内众多房地产公司合作。到目前为止，乾图已经为近百个房地产项目设计、制做了样板间、售楼处，并提供精装

7、修和室外环境塑造。由于依托专业的室内外空间设计，与乾图合作的很多项目都成为当地或本区域销售的最好的房地产项目，而乾图也通过与诚品建筑、康城、石家庄筑业等项目的合作，积累了宝贵的经验，在此基础上，我们为房地产项目所提供的服务越来越完善和周到。主案设计师简介：李髯 毕业学校于北京工业大学艺术设计学院，从业9年，现任乾图公司居然之家分店经理兼高级设计师，对房屋内部结构设计有着独特的见解，作品多次刊登在【瑞丽家居】【世纪佳苑】【家饰】。设计师获奖经历设计师获奖经历获奖情况： 2005-2008搜狐焦点装修设计论坛免费公益设计师2006： 2006“威能杯”中国室内设计明星大赛 铜奖2007： 曾参加过

8、交换空间 经典户型 2007： 2007“威能杯”中国室内设计明星大赛 银奖 2008： 2008“威能杯”中国室内设计明星大赛 银奖 2008： 居然之家杯2008精英设计大赛 金奖 2009: 搜狐*奥特朗杯第六届中国室内设计明星大赛北京赛区 第2名 2009: 搜狐*奥特朗杯第六届中国室内设计明星大赛全国赛区 金奖 样板间情况说明样板间情况说明山西新视界样板间地点：太原市解放南路面积：60m LOFT空间风格：现代主义风格售价：7000元m样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间情况说明样板间情况说明河南新乡华

9、中首座地点：新乡市牧业区面积：60m LOFT空间风格：港式风格售价：3800元m样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄样板间实景拍摄公司名称公司名称设计费设计费付款方式付款方式服务流程服务流程公司性质公司性质备注备注沈阳一水堂设计费300/m起软装设计费150/m起第一付款阶段：20% 第二付款阶段：40% 第三付款阶段：30% 第四付款阶段：10% 五次方案汇报，及软装材质样块儿挂靠深圳一水堂设计机构未提供证件设计费按建筑面积收取北京百泽装饰设计有限公司设计费600/m起软装设计费200/m起第一付款阶段：30% 第二付款阶段：30% 第三付款阶段：30%

10、第四付款阶段：10%五次方案汇报，及软装材质样块儿附详细采购表格提供税务登记证 、营业执照设计费按建筑面积收取北京乾图室内环境艺术设计有限公司主任设计师：设计费400元/m2，软装设计费200/m。第一付款阶段：60% 第二付款阶段：20% 第三付款阶段：20% 五次方案汇报，及软装材质样块儿附详细采购表格提供设计资质、施工资质、设计费按建筑套内实际面积收取由于时间紧，没有看到实景样板间（在通州） 设计单位情况对比表设计单位情况对比表调研小组建议调研小组建议 调研小组根据三天的考察参观，认我北京乾图室内环境意识设计有限公司为此次初步考察的设计单位中性价比较高的一家设计单位，几天体现在业内知名度

11、、综合价位合理、设计经验丰富及服务上。综上所述考查小组向公司高层提出一下建议：1.根据此次考察了解及设计单位意见，考察小组建议御园应增加一套样板间，给客户提供多项选择。两套样板根据此次考察了解及设计单位意见，考察小组建议御园应增加一套样板间，给客户提供多项选择。两套样板间置于同楼同层方便制作围挡及看房通道的搭建。间置于同楼同层方便制作围挡及看房通道的搭建。2.10日内让三家设计单位提供方案概念汇报，尽快确定设计单位。（可支付为入围设计单位差旅费）日内让三家设计单位提供方案概念汇报，尽快确定设计单位。（可支付为入围设计单位差旅费） 3.元旦前完成设计阶段，元旦前完成设计阶段，1月月10日前完场计划预算及施工单位考察日前完场计划预算及施工单位考察 。2月月15日前确定施工单位。日前确定施工单位。4月月20日前样板间日前样板间分阶段开放。分阶段开放。 4.三个项目样板间装修价位：三个项目样板间装修价位： 4.1御园装修造价御园装修造价6000/m（软装（软装+硬装）。硬装）。2套样板间装修面积套样板间装修面积 m ，设计费，设计费 元。装修造价元。装修造价 元，合计费元，合计费用用 元。元。 4.2金御华府装修造价金御华府装修造价3000/m（软装（软装+硬装）硬装） ？套样板间装修面积？套样板间装修面积 m设计费设计费 元。装修造价元。