附件仪征市自来水厂二期工程综合楼装修结算4招文件技术标

1、1 1、工工 况况况 1.11.1 综合说明综合说明 工程名称：仪征市自来水厂二期工程综合楼装修工程 工程地址：仪征市弘桥路 200 号 结构类型：框架五层 装饰面积：约 2800 设计 ：江苏仪征苏中建设 质量要求： 工期要求：工期 60 日历天 1.21.2 工程施工范围工程施工范围 a）室内装饰、室内配电箱、装修电气线路安装、室内给排水管道安装、 卫生洁具安装。 b）本工程主要装修内容如下： 一层：一层 服务大厅、一层门厅及过道、供水监察、营业部、驾 驶班、 办公室、公共卫生间等。 二层： 室及机房、技术部、工程部、水厂、电梯厅及过道、 会议室、公共卫生间等。 三层： 及办公室、文印、

2、室、电梯厅及过道、财务室、公共 卫生间等。 四层：资料室、办公室、行政人事部、 办公室、小会议室、接待 - 1 - 室、电梯厅及过道、公共卫生间等。 五层：电梯厅、会议准备间、大会议室。 c）本工程施工过 不仅负责提供正常施工所需一切合理义务和责 任，负责对施工材料进场验收、配合监理对施工质量进行验收，承担装饰 工程管理责任并负责质保服务，还要配合其他专业施工工程的收口，负责 所有饰面工程和其他专业施工分包工程的饰面质量，切实维护业主利益， 使装修工程按计划竣工，达到标准要求。 1.31.3 工程特点及施工中难点分析工程特点及施工中难点分析 1.3.1 本工程在装饰施工过 ，必须做好各项安全防

3、范措施，保证 工期进度，保证工程质量是本工程的关键。 1.3.2 施工工期紧，质量标准高。 科学、合理有序地安排施工，建立健全质量管理体系，确保工程一次 交验 ，打一场“抢工期、保质量”的硬仗。 1.3.3 本工程材料档次高、品种多，目前 装饰材料市场价格不稳 定，材料价格存在上涨风险，另外材料的及时供应是保证工程进度的关键。 1.3.4 对装饰装修材料中有害物质（如； 、TVOC、苯、放射性核 素、氡等）的复检，使用绿色环保的材料是保证装饰工程最终室内空气质 量符合 GB50325-2001民用 工程室内环境污染 规范要求的又一 关键。 1.3.5 工程专业施工队伍多，工作交接界面多，施工安

4、全隐患、盲点也 多。 - 2 - 1.3.6 本工程施工作业面广且分散，必须严格执行防火规范要求配备 充足的防火设施，对易燃材料表面的防火处理必须满足设计要求。 1.41.4 建设地点特征及施工条件建设地点特征及施工条件 1.4.1 本工程地处仪征市弘桥路 200 号，交通便利。施工现场场地， 可以安排办公、仓库等临设，且施工临时用水、用电已到位，能够满足施 工需求，已具备装饰工程施工的条件。 1.4.2 仪征地处长江中下游，雨水偏多，本工程应有效的防潮措施， 保证工程质量关键。 - 3 - 2 2、工工期期及及质质量量目目标标 2.1 工程工期：60 个日历天 工程工期若因我方 延误，我方愿

5、按合同规定赔偿。 2.2 工程质量目标： 工程质量若不 ，本公司负责返工（所发生的一切费用由本公司 承担） 。 2.3 安全生产伤亡事故为零 严格按 安全标准、安全操作规程、高空作业规范、施工用电技 术规范及工地防火 有关制度落实措施，规范施工。 2.4 文明施工：以标准化现场文明施工标准有关规定组织施工，工 地清洁，场地整齐，体现工地的企业 建设，反映企业的管理水平。 - 4 - 3 3、施施工工准准备备情情况况 3.13.1 准备工作内容准备工作内容 3.1.1 协助业主办理项目登记、施工 证等有关手续，并向当地 质监部门、 部门申请，办好工程的质量、安全报监，与发包方签定 安全协议、廉洁

6、协议，办妥开工手续。 3.1.2 组建现场管理班子，项目经理组织管理 按各自的职责开展 工作。完成现场平面布置，安顿好 食宿。 3.1.3 组织图纸会审，根据设计意图和合同条件，按工程实际情况， 编制、调整施工组织设计，报请业主监理审核后实施。 3.1.4 调度、安排施工队进场，进行安全教育和现场技术培训，上岗 具备三证（ 、暂住证、上岗证） ，特殊作业工种有 的上岗 操作证。 3.1.5 提供样品，供业主、设计师和监理工程师认定。根据供货需求 计划，择优提前向 供应商发出求购信息，根据认 品签订供货合 同。 3.1.6 筹备施工机具，检测器具、仪器、仪表，作好进场前的检查、 维修，保证进场机

7、具完好安全，计量器具在鉴定 有效期内。 3.1.7 验收装饰施工面结构，复核现场 ，明确施工界面和衔接 要求，复核 基准并弹线引入。 3.2 施工准备工作计划 - 5 - - 6 - 序号 项 目 内 容 负 责 者 时间要求 1 现场布置 办公室、现场 、仓库、堆场设置 项目经理 开工前 3 天 2 图纸会审（设计交底） 研读施工图，领会设计意图提出问题向设计方反馈。作好设计交底、答疑会议纪要。 公司技术部项目技术经理 第一次 开工前 7 天后 1 天，并贯穿在施工中 3 细化、补充施工组织设计 按合同要求，根据现场实际调整，细化原施工组织设计 项目技术经理公司技术部 开工前 2 天，并贯穿

8、在施工中 4 施工预算 工程分项部分工料施工预算 公司经营部项目经理 开工前 2 天后 15 天 5 测量放线 验收施工面土建、安装界面确认测量基准，放线 项目部技术经理 开工前 2 天后 2 天 6 职工生活 公司人力 部 开工前 5 天 解决施工 住宿、生活处 所 项目部 安全、质量员 7 劳动力组织 调度施工 、合理配备技术力量 项目经理 项目技术经理 开工前 7 天 8 技术安全培训 工艺、技术培训，安全教育 公司安全部 项目技术经理 公司人力 部 开工前 2 天并贯穿于施工中 9 技术工艺交底 对布置施工作业的工艺重点交底 项目技术经理施工员 贯穿于施工中 4、施工组织管理网络 4.

9、1 4.1 工程组织结构图工程组织结构图 工程总指挥 项目经理 项目副经理 （装修） 项目总工程师 （协调） 项目副经理 （协调） 技术设计部 工程部 预算合约部 质量安全部 综合协调部 设计图纸方案联络 测量 计划协调施工协调设备管理 物资管理 合同管理施工预算施工决算 财务统计 项目联络协调行政事务管理 设施配调管理 质量管理安全管理 文明管理 放线复核 油漆工班 组 焊 石 木 瓦 其 工 工 工 工 他 班 班 班 班 班 组 组 组 组 组 - 7 - 4.24.2 施工管理施工管理 职责职责 4.2.1 项目经理 a)负责组建项目经理部，推荐项目管理班子 ，报工程部审批。 管好项目

10、部人事工作。 b)参与制定质量目标负责工程项目施工全过程生产进度、质量、安 全、文明施工等管理。全面组织实施协调项目部内外工作。 c)负责做好施工前的准备，熟悉合同和图样要求，组织施工队伍踏 勘施工现场，贯彻施工组织设计等施工文件。 d)搞好资金管理, 工程成本。 e)负责项目施工的实施，做好组织、协调、督促、检查、 。 4.2.2 项目工程师 a)负责现场技术质量管理，协调技术管理工作。 b)负责施工组织设计编制和完善。 c)审核并解决现场重要技术问题，制定 性技术措施。 d)负责现场全面质量监督 ，对项目的施工进度及质量负责。 e)负责组织对分项、分部工程的质量评定。 f)配合做好竣工验收

11、；组织绘好竣工图、整理好竣工验收资料，组 织写好竣工验收报告，参加竣工验收，并组织验收后的 。 4.2.3 项目施工员 a)熟悉工程施工项目的合同要求、图样、质量标准和有关规范、规 定等要求。 - 8 - b)指导、督促、检查现场班组施工，并实施施工中的技术措施。 c)对项目的施工进度负责，对工序的施工质量负责。 d)负责做好施工 。 4.2.4 项目技术员 a)负责专业技术管理，检查落实施工现场布置和技术措施的实施效 果及改进措施。 b)负责现场翻样和班组作业工艺交底。 c)搞好现场技术复核、质量 工作。 d)解决现场技术问题，搞好与设计、监理协调反馈工作。 4.2.5 项目材料员 a)按采

12、购计划（或采购 /采购合同）落实和接受采购物资，负责 零星物资的采购。 b)负责对采购物资的验收，采购进库的物资应有 、有效的质量 证明资料。 c)对采购物资的品种、规格、数量、质量等负责，并按规定做好标 识。 d)负责做好物资进出库的台帐，做到帐、卡、物相符。 e)对物资 的准确性负责，保证先入先出，并做好库存物资的防 护和保管。 f)随时 报告物资使用情况，保证物资供应满足施工进度 要求。 - 9 - 4.2.6 项目质量员 a)熟悉工程施工项目的合同、图纸、质量标准和有关规范、规定等 要求，对现场施工质量负责，监督实施各项交底、工序交接验收。 b)对各项技术措施效果进行验证、评估，对班组

13、施工的质量进行指 导、督促，负责分项、分部工程的检验和质量等级评定，对物资的质量 验收把关，做好质量 ，随时 和质监部反馈施工质量信息。 c)负责配合甲方、监理、 、质监部门等 的质量验收工作， 对提出的问题，督促并落实施工 按要求 。 d)负责对施工中的质量检验资料汇总，按规范要求整理、编目，做 到准确、完整、齐全、及时。 4.2.7 项目安全员 a）贯彻执行有关劳动保护方针、政策、 和安全生产规章制度， 参 程施工组织设计审议，提出安全技术措施改进意见，并在实践过 检查督促。 b）负责工程项目安全管理和检查督促工作，巡视施工现场，进行安 全检查，制止违章指挥，违章作业，发现安全隐患，督促落

14、实 措施。 c）负责员工三级安全教育，做好施工项目安全资料，其中包括“三 级安全教育卡”“安全技术交底”、“三级动火审批单”，定期检查机械、 电气设备的情况，为安全施工打下扎实的基础。 d）发现严重险情的 暂停施工作业并及时 报告，必要 时可直接向 主管部门报告。对违章 经教育仍不改进者进行处罚。 - 10 - e）参加安全事故 分析处理，做好上报和事故 资料工作。 4.2.8 资料员 a)按过程 程序收集过程检测资料 b)负责现场施工图、翻样图收发、存档 c)负责现场技术文件、往来文件保管 d)负责竣工资料整理、归档 4.2.9 各工种班组长 做到“三懂四会”：三懂即懂机械、懂工程质量标准、

15、懂操作规程； 四会即会看图、会操作、会检测、会维修。 4.34.3 劳动力安排计划劳动力安排计划 4.3.1 劳动力配备 本工程施工投入人工计划如下： ）木工作业线 负责天棚吊顶、 木装修、线条安装、木门制安、穿孔铝板安装 及小五金安装等施工。施工 期需木工 20 人 ）瓦工作业线 负责砖墙砌筑、 粉刷、地坪找平、防水层施工、瓷砖地砖铺贴 等施工。施工 期需瓦工 10 人 ）石料作业线 负责墙柱石材干挂施工，施工 期需石工 6 人 ）油漆作业线 - 11 - 负责木装修木制品油漆， 顶棚乳胶漆施工，此工序集中在中后 期进行，施工 期需油漆 8 人 ）水电作业线 负责水电安装施工需 4 人 ）焊

16、工、普工等工种 需电焊冷作工 3 人，普工 5 人 4.4.2 劳动力来源及进退场安排 4.4.2.1 本工程做工精度质量要求高，高中级技术工人按 50%配备， 其中高级技工占 70%。 4.4.2.2 劳动力由公司人力 部统一组织进入工地，开工前由技术 部、质监部、安全部进行培训，办妥证件。 4.4.2.3 技术工人主要来自江苏地区，他们大部分人参加过我司类似 工程的施工，比较了解公司的有关制度和程序，能胜任本工程施工。普 通工人主要来自当地劳动力市场。 4.4.2.4 劳动力安排表（详见劳动力安排一览表） 4.4.3 员工培训 施工 和安全教育。 在进场前由技术部、质监部、安全部组织 性上

17、岗培训 4.4.3.1 技术培训 4.4.3.1.1 培训内容 a）各工种施工中的主要任务 b）本工程特点、质量要求 - 12 - c）分项工程相关技术技术规范、质量标准 d）工种技术岗位培训、复证 e）特殊工种持证上岗 5.4.3.1.2 培训形式上课 5.4.3.2 安全教育培训 5.4.3.2.1 培训内容： a） 、本市安全 b）各工种安全防范、 性要求 c）现场安全施工六大纪律 d）安全用电、消防安全制度等 4.4.3.2.2 培训形式： 公司培训教育项目部班组个人，三级教育层层落 班前交底按任务 性布置班组长监护安全 - 13 - 5 5、施施工工总总体体部部署署 5.15.1 施

18、工总体要求施工总体要求 5.1.1 本工程所体现的整体风格为现代卓越、幽雅简练、高效安全。 我司将通过精良的施工和全面的服务，最大程度地满足业主各项要求，是 本工程唯一的目标。因此本工程施工技术方案总体上应遵循以下原则： a） 健康和环保在选用材料上要充分考虑群众性场所的环境保护因 素，执行 对 装饰材料有害物质限量的强制性标准，严格 使用 对结构、质量、 健康有潜在不利影响的材料。 b）功能与特色本工程基本格调应为简明、流畅、淡雅、柔和，宜 用中性柔和色调。在保持装饰基本格调的同时，还应结合使用功能，对一 些特定的部位加以重点润色，突出区域的简洁高效以及总体空间的和谐协 调。 c） 价格和性

19、能 优化价格性能比，为业主把好成本关，选择适当 施工方式和装饰材料，与其装饰功能要求相适应，做到物有所值，用最经 济的途径营造一个便捷、协调、现代的优质工程。 5.25.2 深化设计、技术配合方案深化设计、技术配合方案 5.2.1 装饰深化设计以装饰方案设计图为依据，根据各部位的用途、 功能进行深化设计。 5.2.2 分项工程深化节点图在该分项工程施工前 7 天前报设计、业主、 监理审核。 - 14 - 5.2.3 材料筛选、 a）我司将按设计图、效果图及时提供主要材料装饰效果样品，供业主 和 审核； b）筛选材料按审核结果选送小样，并编制目录，注上使用还是待定或 不用的标识； c）选送的材料

20、样品都附上供货商有关业绩、资质资料，供业主和 审定； d）木质材料样品一半刷油漆，以供鉴别； e）最后选定的材料 后，甲乙方共保留一块，编上代号，并编制最 终使用材料表目录，纳入正式图纸。 5.35.3 技术准备工作技术准备工作 5.3.1 首先认真审核与熟悉施工图纸及有关资料及时准确地做出施工 预算。组织施工技术 学习各种标准和规范，并对施工班组进行详尽的 交底。 5.3.2 与设计协调 对施工中出现的情况，除按现场监理工程师的要求及时处理外，还将 积极修正可能的设计错误，并会同业主、监理等进行部位验收，中途质量 验收及竣工验收等。 5.3.3 与监理工程师工作的协调 a)在施工过 ，严格按

21、照施工组织设计进行质量管理，在自检、专 检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师要求，予 - 15 - 以 。 b)贯彻已建立的质量管理体系，并以质量检查、 、管理制度对工 程质量予以检控，确保工程质量达到省优标准。 c)所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均向监理师 提交 证或质保书，按规定在使用前进行检测的材料，主动递交检 测结果报告，确保所用的材料、设备 ，不给工程造成浪费。 d)按部位或分 工序检验，严格执行“上道工序不 ，下道工 序不施工”的准则，使监理师顺利开展工作。 5.3.4 与其它 的协调 a)应服从业主、监理的总体安排。 b)根据工程进展状况有需

22、解决的问题，提出简报，向业主和有关 反映，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的 和问 题。 5.3.5 施工前准备 施工力量的准备 根据工程的情况成立项目部，有项目部全面负责加强施工现场的组织 与管理，及时组织安排劳动力进场施工。 5.3.6 施工机具与材料准备： a)为适应工程特点，及时调拨施工机械和专门工具。 b)材料部门应按施工员用料计划保证及时提供 的材料。 5.3.7 技术准备工作： - 16 - a)施工技术 在施工前认真熟悉施工图纸及有关技术资料，领会设 计意图做好图纸会审工作，发现问题及时向业主、设计院提出，使 尽 量在施工前得到解决。 b)对各种管道、电管、交叉

23、密集处与结构梁、柱、装饰等发现碰撞均 需认真考虑，做好合理布置。 c)严格执行有关 的规程、规范和有关地方标准，并在此基础上制 定相应的施工和措施。 d)根据本工程的特点，编制劳动力进场计划和机具需求计划，并编制 合理的施工作业计划和措施。 e)对进场职工进行技术和安全交底，并做好各种培训工作，做到持证 上岗，确保施工顺利进行。 f)各种计量器具均需校准 方可进入现场使用。 g)设备材料进场后，由材料员、质量员会同业主及监理做好质量验收 工作，并做好 有关 签字认可。 h) 施工图、材料、设备及 件陆续提供的特点，分项工程可按 局部（分层或区域）编制施工预算，并及时提出材料、 件进库计划。 i

24、)凡施工图进行修改，包括甲方派遣的现场监理 提出的修改意见 与要求，项目部积极配合，并按修改程序规定协助办理相关手续。 j)安排工作应按系统或层次下达，尽量使施工 能自始至终的完成 所施工的项目。 5.45.4 施工管理总体方案施工管理总体方案 - 17 - 5.4.1 技术交底 加强对施工工艺的质量 ，逐级做好技术交底，使全体 熟悉本 工程情况和主要特点，设计意图、要求、质量标准及施工操作过程，施工 应认真按技术交底的要求作业，使施工工艺的质量 标准化、规范 化、制度化。 技术交底采取会议交底形式，并形成 资料备查。 5.4.2 设计更改 a)在施工过 由于设计图纸的变更、工艺改变，施工条件

25、变化或增 加预算等各种因素，必须更改设计时，必须经业主、监理、施工 协商 一致，由设计 出具工程变通知书（设计联络书） ，必要时应附图说明。 b)项目经理部在工 ，将遵从业主代表所给的变动命令：如果有违 反合同或导致工期延误以及影响履行合同中的其它义务，我司将与业主协 商解决。 5.4.3 隐蔽工程验收 a)隐蔽工程验收如平顶内龙骨、石材干挂骨架、防腐防 程、防水 工程等，必须隐蔽前组织验收。 b)隐蔽工程验收单，由施工项目部会同业主或监理一起参加验收并进 行 。 c)凡两个工种或两个 施工的隐蔽工程，应办理交接验收手续，上 道工序不 ，下道工序 施工，由此产生的责任由上道工序负责。 5.4.

26、4 检查复核 - 18 - a)各装饰分项工程标高和施工 的复查。 b)加强对材料、设备和半成品进行质量 ，采取相应的技术管理措 施，使这些物资进场均需按标准严格检 验收，工程用各种材料等均应 有质保书和 书，进场后按要求存放、保管和 ，并按进度计划的时 间提供施工需要。 5.4.5 工序 突出抓好施工工序 ，以及明确各个工序 点应该达到的质量目 标，按规定对工序 点的质量进行检测，并找出质量差距，防止发生质 量问题，不让上道工序的不 转入下道工序。 4.4.6 工程质量的检验与验收 a)由班组进行日常的自检和互检，发现问题及时处理。 b)由施工技术 组织工序交接检 多班组作业交接检查，发现

27、问题立即分清责任，随时解决，做好分项工程的检验工作。 c)由质检员进行检查，尤其注重关键部位和薄弱环节的检查，协同施 工技术 和班组解决存在问题做好分项工程检验工作。 d)由项目部技术 组织有关技术 搞好分部工程的检验评定工 作，配合公司做好 工程的评定和向当地质监部门的申报工作。 5.4.7 竣工验收 项目部在自检完成，确认工程项目全部符合验收标准，并具备交付使 用的条件后，即可开始正式竣工验收工作，可由业主或业主代表邀请设计 、监理 及有关质监 参加，同施工 一起进行竣工检查验收。 - 19 - 5.55.5 工程技术资料管理方案工程技术资料管理方案 4.5.1 竣工资料基本内容： a)施

28、工图会审 和技术核定单 b)施工组织设计或施工方案 c)材料设备半成品配件出厂 证和检验报告 d)隐蔽工程验收 e) 工程分项工程质量评定表 f)试压安装试运转和系统调试 g)竣工图 h)竣工报告 i)中间交工验收证明书 j) 竣工验收证明书 k) 竣工结算 l) 其它有关技术文件 5.5.2 竣工图编制、审核与移交 a）编制： 竣工图应如实反映施工实况，是工程竣工备案的重要文件。竣工前， 项目经理部及时组织有关各专业技术 进 定和绘制，做到准确、完 整，以保证工程 的完备，满足运行、维修、 的需要。 b）审核： 竣工图，由项目部主要技术 和监理工程师审核无误，签字认可 - 20 - 后移交。

29、 c）移交： 竣工图移交应列出移交 ，按照合同约定的数量，移交给业主代表。 5.65.6 装饰作业组织方案装饰作业组织方案 5.6.1 根据本工程特点，为了有利于装饰施工流水作业中工序搭接、 技术间歇安排、防止工序干扰、污染和成品保护，计划按先湿作业后干作 业，先室内后室外、先上后下的顺序，组织流水施工，搞好协调，实现质 量、工期、 效益三优的目标。 5.6.2 施工总体以木工作业线为阶段性龙头，天棚施工与 木装修 穿插进行， 施工节奏，并以此调度、安排其它工种进度。 5.6.3 瓦工作业配合木作阶段性进度，并在木工装修饰面完工前结 束。 5.6.4 隐蔽工程验收是施工进度重要的时间 节点，必

30、须加强协 调，排管穿线、支架安装等项目施工必须按此时间节点提前完成。 5.6.5 为了确保工程进度和施工质量，在装饰施工承包范围内，有关 甲方其它分包施工，暖通消防等工作，我司将负起总体协调责任，全程配 合与各施工方明确的施工交接界面和衔接方式，统一调度安排计划，互相 配合，搞好 保护，直至施工完毕。 5.75.7 最终饰面交接界面处理方案最终饰面交接界面处理方案 5.7.1 典型交接界面处理 a)石材铺贴前先按色泽深浅预排、编号，本工程 、地坪采用浅色 - 21 - 石材的，其六个面必须做防水处理，以防止板面污染。 b)地坪不同材料等标高处接缝， 或加嵌条过渡。 c)防火板墙裙等不同材质接缝

31、收头； 5.7.2 施工 布置 a)本工程主要项目涉及内脚手架搭设、轻钢龙骨石膏板天花、墙地面 石材、地面塑胶地板铺设、地面地砖铺设、 饰面砖工程、 装饰细 木制作工程、防火板饰面制作工程、乳胶漆工程、五金工程，基层阶段控 制点为轻钢龙骨天花基层、卫生间的防水工程、隐蔽工程。饰面重点 部位为石材干挂、地面石材铺贴、塑胶地板铺设、 细木制作、大面积 吊顶及各类线条的制作安装。 b)基层阶段 点:轻钢龙骨天花基层、石材干挂骨架基层、各类隐蔽 工程等。 c)饰面重点 部位: 石膏板天棚、墙地面石材铺贴、塑胶地板铺设、 细木制品饰面、防火板饰面及各类线条的制作安装。 5.85.8 施工程序和施工段划分

32、施工程序和施工段划分 5.8.1 本工程装饰施工按本标段层次分七个施工段，每个施工段遵循 先湿作业后干作业，先上而下的原则，各技术工程施工合理穿插优化组合。 安全 措施、噪音 、现场文明施工等工作与质量、工期措施同 步实施。 5.8.2 子分部工程施工计划 a）天棚工程施工计划 - 22 - 依照施工图纸和设计要求，专人放线 ，同时请监理确认。 根据各空间的不同设计要求，分区进行轻钢龙骨及其它工艺基层骨架 作业； 待吊顶内隐蔽工程结束，经业主和监理验收，同意隐蔽后 板。 各空间的顶面的油漆作业必须在对封板验收后进行。 b） 和柱面施工计划 造型各基层制作安装，报业主和监理检查、 后，进行面板施

33、 工，各施工区在可行的前提下同时展开。 c）地面施工计划 地面石材、地砖铺贴可穿插进行施工，塑胶地板施工部分，安排在天 棚和灯具安装及墙柱面施工基本完成后一次铺装完毕，并进行成品保护， 直至竣工验收。 5.8.3 施工总体流程图 - 23 - 开工准备 测量 图纸深化 技术交底 材料、机具进场 吊顶龙骨安装 其他构架 水、电安装布线以及 墙、地面基层粉刷找平 （防水处理） 墙柱、隔断基层工程 其他施工 的配合 中 间 验 收 吊顶封面板 木门制安 粉刷施工 通风施工配合 细木制品制安 水电施工配合 弱电施工配合 瓷砖地砖铺贴 塑胶地板施工 釉面玻璃覆面 防火板施工 石膏板覆面 石材干挂 石材铺

34、贴 五金安装 玻璃安装 批嵌修补 灯具、开关、插座安装 油漆、乳胶漆 卫生洁具安装 保 护 清 洁 整 修 安装综合调试 竣工 移交 - 24 - 墙 面 6、主要分部、分项施工方法 6.16.1 天棚工程天棚工程 a）本标段工程天棚主要为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。 b）天棚工程施工关键是平面 、平整度 ，迭级造型结合部衔 接与裂缝 、分隔线平直度 及不同材质交接界面的交接过渡处理。 6.1.1 轻钢龙骨石膏板天花吊顶 * 施工顺序 放线 吊杆构架安装 主龙骨安装 副龙骨 安装 隐蔽工程验收 石膏板安装 批嵌刷乳胶漆 * 施工机具 电锤、电动龙骨剪、 电钻、型材切割机、电焊机等。 * 作业条件

35、材料经验收符合质量标准。 a）施工界面符合衔接要求。水电管线及通风管道安装基本完成，灯 位、通风口等基本到位。 b）水电管线及通风管道安装、吊顶基层隐蔽工程验收 ，调试、 保温作业完成，经验收 ，平顶罩面板才能封顶收头。 * 操作技术要点 a)弹线 根据楼层标高基准线沿墙四周弹顶棚标高水 ，并沿水 ，在 墙上划好龙骨分档位置线，并把龙骨位置线引到顶层楼板基层上。 - 25 - b)埋膨胀螺栓、安装吊杆： 弹（绷）好主龙位置线，按设计要求和 规范规定，沿主龙骨位 置线确定吊杆间距、 ，埋膨胀螺栓固定主龙骨吊杆。钻孔深度用限 位器 ，孔径应与膨胀螺栓规格匹配。M8膨胀螺栓锚固力不小于 4.31KN

36、， 主龙骨吊杆间距不大于1.1m， 主龙骨悬臂端长度不大于0.3m。 c)安装龙骨吊杆 吊杆直径8，按弹线 确定吊杆长度，采用直接膨胀螺栓式或焊 接式固定，刷二度防锈漆。如在潮湿环境则在龙骨安装调整好后，螺丝、 螺帽上涂润滑油。 d)安装主龙骨 i)按分档线位置组装主龙骨，按拉线调整标高和平直，中心起 约为20-25mm。 ii) 口径风管应另安装支架固定吊杆，以保证间距1-1.2m。 iii)为增强吊顶基层整体稳定性和抗变形能力，在大面积天棚基层 应用40*40镀锌角钢或槽钢增设反撑和水平剪刀撑。 iv)检修洞口应按图设置, 洞口加装主龙骨框应 悬吊，并在横向 与主龙骨系统固定，防止水平方向

37、晃动移位。检修口系统应使用设计师 认同 。 e)安装中龙骨 中龙骨间距按石膏板模数和安装部位不大于400*400mm，按分档线吊 挂，通过沿边龙骨与墙体固接。 - 26 - f)石膏板覆面 i)石膏板覆面安装应从顶棚 中龙骨方向开始，向两侧伸延分 行，交错接缝。 ii）罩面石膏板使用自攻螺丝固定，施工时应使用托架 ，先固 定中间然后按序向板四周延续。 iii）螺钉间距 在150170mm之间，螺丝帽沉入板内0.51.0mm但 不应穿破纸面，钉距板边1015mm。并在螺尾涂防锈漆二度。 iv）天花迭级直角处应力集中，应预先裁好、使用曲尺形板罩面， 避免天花迭级直角处拼缝。 v）造型天花顶层嵌板及

38、灯槽 优质细木工板或多层防水胶合板， 定型后石膏板覆面。 * 细部调整和处理 a）灯饰、风口、检查孔等应与吊顶协调配合，大型灯具的悬吊系统 应与天花吊顶 悬挂。 b）消防、喷淋系统设备安装前应按照设计要求对设备的 、轴线、 标高等进行复核，设备与吊顶表面衔接要得体，安装要吻合。 c）在风口、检查孔与 、柱面交接部位，面板要做好 处理， 特别检查孔位置的收口要更加倍注意。 * 质量标准 a）轻钢龙骨和罩面板、乳胶漆的材质、品种、式样、规格应符合设 计要求和质量规范、标准规定，并有出厂 证明。 - 27 - b）主、中龙骨安装正确，连接牢固。起 符合规范规定。 c）板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角

39、等缺陷、安装牢固。 d）吊杆、大、中龙骨位置正确、平直、无弯曲、无变形，吊挂件、 连接件应符合 组合要求。吊杆和膨胀螺栓 防腐处理。 e）面板平整、洁净、颜色一致、无污染、反锈等缺陷。 f）板接缝形式符合设计要求，接缝宽窄一致、平直整齐、缝严密顺 直，非整块板位置应适当。 g） 偏差不大于下列数值： 表面平整度2mm（用2m靠尺和塞尺检查） 接缝高低差0.5mm（用钢尺和塞尺检查） 接缝直线度2mm（拉5m线和钢尺检查） 6.26.2 楼地面工程楼地面工程 6.2.1 地面地砖铺贴施工 * 施工顺序： 放样弹线 找坡找平 铺贴 嵌缝 养护 * 作业条件： a）室内水、电设备管线安装完毕，地漏、

40、穿楼板管道等孔洞的堵漏 均已妥善处理。 b）相关交接界面衔接方式确定，符合工艺性要求，水平标高基准已 正确引入。防水层施工验收 。 c）施工平面与地砖放样相符。 - 28 - d）地砖的品种、规格、图案、颜色符合设计规定，砖表面平整方正， 厚度一致，不得有缺楞掉角和断裂等缺陷。 * 操作工艺要点： a)基层处理： i)将楼面污物 干净，楼地面凹坑用砂浆填平，刷素水泥浆接浆。 ii)水泥砂浆找平，作防水层。 iii)水泥砂浆找坡找平,平整度、标高、泛水正确，养护24h。 b)铺砖： 在施工前一天弹十字线，每隔约4块砖弹一条 线、严格 方正。 缝宽按设计要求 。按弹线基准，从里向外退着铺，严格 方

41、正。 缝宽按设计要求 。 c)拉线修整拨缝，将缝找直，将砖砸实，多余砂浆扫出。 d)勾缝要密实，缝内平整光滑。 如设计不留缝、则要求缝隙平直，水泥浆灌缝，最后扫净。同时将 砖修平整。 e)养护：地砖铺 ，常温下洒水养护48小时。 f)踢脚板的施工：一般用地砖同材质、同色、同规格材料。 先在阴角两头贴两砖，上墙厚度与高度符合设计要求，以此为准挂 线，其后铺贴 、拍实、砖面 干净。 * 质量要求： a)地砖品种、规格、质量必须符合设计要求。 - 29 - b)面层与基层的结合（粘结）必须牢固、无空鼓。 c)表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、砖块无 翘曲、碎裂。 d)有地漏和坡度排水

42、要求的地面，坡度方向应符合设计要求，不倒 泛水，无积水、与地漏结合处严密牢固，地漏略低于砖面。 e)踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固、出墙厚 度适宜一致。 f)各种面层邻接处的镶边用料及 符合设计要求和施工规范规 定，边角整齐、光滑。 g) 偏差值不大于下列数据: 表面平整度0.5mm（用2m靠尺和塞尺检查） ；接缝高低差0.2mm（用钢 尺和塞尺检查） ；板块间隙宽度0.5mm（用钢直尺检查） ；缝格平直1 mm（拉 5m线和钢尺检查） ；踢脚线上口平直0.5mm（拉5m线和钢尺检查） 。 6.2.2 地面石材铺贴 * 施工顺序： 弹基准线翻样基层 试排铺砂浆铺贴石板擦缝养

43、护打蜡 * 材料 石材的品种、规格、质量符合设计要求、施工规范和封存小样，石 板堆放室内下垫软方木，有裂缝、缺楞（角）的挑出另置并标识。 辅料选用425#普通水泥，中砂（过筛） ，少量 ，矿物颜料、蜡、 - 30 - 剂等。 * 作业条件 a）室内水、电设备管线安装完毕，地漏、穿楼板管道等孔洞均已妥 善处理。 b）相关交接界面衔接方式确定，符合工艺性要求，水平标高基准已 正确引入。 c）施工平面 与大理石放样相符。弧型排布的扇形石板应按翻样 图预先在厂内 完成。 d）相关机具装备完好。 * 地面石材铺贴操作工艺要点 a)熟悉图纸弄清边角 部位间的关系与处理方式。 b)编码试拼：选准 基准，按大

44、理石（花岗石）块模数、图案、 颜色、纹理试拼。拼好后按二个方向编号排列，按号码齐。 c)拉线：在中心 部位，按弹线位置绷相互垂直的十字线， 以 石块位置。 d)试排：按十字线方向铺砂子，宽大于板宽，厚度不小于30mm，按 图排好石块，检查块缝，核对与 ，柱、 相对位置。 e)基层处理：铺前基层 干净、洒水润湿，浇素水泥浆接浆。 f)铺砂浆：水泥黄砂按1:2拌至手里捏得拢落地散得开状态，均匀铺 开找平，放上石板，刮平、拍实用木抹子抹平，高出水 3 5mm。 g)铺石材：板块隔天浸后凉干。按编号从内往外铺，退至门口。在 - 31 - 砂浆上铺贴到规定高度后，翻开石板，在砂浆上浇一层5-8mm厚素水

45、泥浆, 再正式镶铺，用橡皮锤轻击木垫板，用铁水平尺找平，铺完第一块后， 向两侧与后退方向顺序镶铺，接缝严密，不留缝隙。 h)灌浆擦缝：铺后1 - 2昼夜后进行灌浆、擦缝，同时用毛巾等软布 擦净板面。 i) 打蜡：养护三天后，待砂浆强度达70%左右，进行打蜡抛光。 j）如中间有花饰图案的， 铺设中间图案，然后向四周放射铺设。 * 质量要求 a)材料的品种、规格、质量、图案花纹与设计相符合。 b)与基层粘贴牢固、无松动、空鼓。 c)表面洁净，图案清晰、接缝均匀、周边顺直、板块不裂，无缺楞 掉角。 d)地漏、坡度符合设计要求，不倒泛水，不积水，与地漏结合处牢 固，无渗漏。 e) 偏差不大于下列数值：

46、 表面平整度0.5mm（用2m靠尺和塞尺检查） ； 接缝高低差0.2mm（用钢尺和塞尺检查） ； 板块间隙宽度0.5mm（用钢直尺检查） ； 缝格平直1 mm（拉5m线和钢尺检查） ； 踢脚线上口平直0.5mm（拉5m线和钢尺检查） 。 6.36.3 装饰工程装饰工程 - 32 - 6.3.1 花岗石干挂施工工艺 * 工艺流程图： * 材料 a)主要材料：本工程主要要用花岗石，石材背面要求防水处理，石 材规格、 较多。在 切割石材时必须按设计图纸和实地放样结合 考虑。 b)辅助材料：不锈钢件、膨胀螺栓、不锈钢连接件、电焊条、硅胶 等均安设计要求的产地、规格、品种等配备齐全；如设计未提要求的，

47、则按强度要求计算配备，以保证足够的 。 云石胶要有质保书，且要有检验数据，进货时要注意有效期。严禁 - 33 - 填 缝 清 洁 施 工 准 备 板 材 检 查 放 线 板 材 割 缝 结构基层处理 膨胀螺栓固定铁件 石 板 就 位 安 装 固 位 检 查 验 收 使用过期干挂胶。 * 施工机具 a)电动工具：石料切割 、磨光机、电钻、冲击钻等。 b)手工工具：线锤、钢卷尺、扳手、橡皮锤、墨斗、注胶枪等。 * 施工准备 a)做好选料、备料、根据设计图纸和镶贴排列要求，绘制施工放样图， 工厂 切割时注意大面与主要视面的石材色差不能明显，且 数量 比实际需要适当地放宽，以考虑 和安装时的损耗。 b

48、)施工现场及安装石材的基层，进行修正、 。 * 施工工艺 a)弹线分块：按设计图或大样图，在柱、 上弹上垂直线、水 ， 根据建设 给定的基准点放线 ，确定各档水平角钢在墙柱面上的 位置。 b)用膨胀螺栓将角钢固定于墙柱面上,如为空心砖墙，则用高强水泥 砂浆将螺栓卧住。将角钢与膨胀螺栓固定，然后将不锈钢连接件放拧于 水平的镀锌角钢上。 c)石材开眼：将石材面板直立面固定于木架，用手电钻钻眼，孔眼一 般距板端为 100mm，在板厚中间，孔直径比插销直径增大 1mm；孔的深度： 为插销长度的一半。眼打好后，用压缩空气将 石屑吹净。 d)石材安装：安装石材应从下部往上安装，然后插上插销第一批 准基准线

49、。并用测量仪器使石材保持垂直和水平度，然后插上插销，使 - 34 - 连结件与石材连结，将锚固剂注入孔眼内，拧紧调节螺丝，将不锈钢连 接件固定于角铁上，对角铁作必要的防锈处理，上部一批石材的下口， 孔眼先注入锚固剂后再 插销，并随即调整垂直和水平。上、下石材 的间距应按设计要求留出，其间注入密封硅胶到规定厚度，然后将条石 平放推入，使之粘结牢固。 注胶时采取措施保护石材面不留胶迹。 e)安装每行石板时，两头均用线拉通 挂 准差，并每做完 三行要检验水平和表面平整。 f)装窗口石材注意窗台上口和下口二块石材应有向外坡度,同时要 刻上滴水线，可避雨水内侵。 g)挂石与填缝工作完成后，在脚手架拆卸时

50、须把饰面 干净。 * 质量要求 a)石材的品种、质地、色泽、规格、图案应符合设计要求，要有出 厂 证；金属构件、焊条、云石胶要有出厂 证，质保书，并需有 测试数据。 b)挂石连接牢固，镶边缝隙的间隙均匀，竖缝垂直、平缝水平，注 胶密实，饱满，石材无缺楞掉角、裂缝等缺陷，表面无胶迹等污损。 c)挂石大面及主要视平面内包译一致。 d) 误差不能大于下列数据： 立面垂直：1mm（用 2m 垂直检测尺）表面平整度过 mm（用 2m 靠尺 和塞尺检查） - 35 - 接缝平直：1mm（拉 5m 线和钢尺）阴 方正 1mm（用直尺检测尺 检查） 接缝高低：0.3mm （用钢尺和塞尺检查） 接缝宽度差：0.

51、5mm（用钢直尺检查） 。 * 成品保护 a)安装时应注意不得擦碰挂石表面，发现有污损应随时擦净。 b)进行作业时应对挂好之成品加以有效的保护，保护好原有成品。 6.3.2 砖铺贴 * 施工顺序 找平排砖弹线垫底尺墙砖铺贴擦缝 * 作业条件 a)隔墙内水电管线施工完毕，验收 ，管洞口已作好处理。 b)脸盆架镜钩、管卡等应埋设好防腐木砖，位置正确。 c) 坚实，无空鼓、松散等缺陷。 d) 上已正确引入的标高基准。 e）门窗框已安装收头，贴好保护膜。防水层已完成并验收 。 * 操作工艺要点： a)基层砂浆粉刷前尽量根据面砖或大理石板规格模数、门窗洞确定大 面 ，以使排布美观。 b)面砖、大理石板按

52、 1mm 差距分类选出，同规格用在 间。要求方、 正、平、无裂纹、无缺边（角） ，颜色均匀。 - 36 - c)排板、弹线 粉刷后强度达 60%70%后可按图纸要求排板弹 线。，竖向控 制线间距为 1m 左右。水 根据石板 每隔 2-3 块弹一水平 线， 有墙裙的弹在墙裙上口。 d)铺贴自下而上进行，不成整块的留在阴角或视线不易到达处，有水 池、镜框时，以其中心线往两边镶贴。拼角处磨边对缝。 槽盒 、管 根、管卡等孔洞应套划开洞后铺贴。 e)垫底尺 根据最下一皮面砖、大理石片的下口标高，垫放尺板作好标准。底尺 安放必须水平，垫点间距 40cm 以内，确保垫板稳实，牢固。 f)镶贴 选规格一致的

53、材料扫净，用 干粉砂浆或 107 粘结胶、水泥调制砂 浆作粘接剂由下往上镶贴，粘接剂刮抹厚度（5-18mm）视材料和基层粉 刷质量而定. 第一皮紧靠底尺上皮上口以水 为标准,贴上墙按 线校正、就 位后，用木把轻击，使砂浆均衡饱满，并刮去溢出板面的砂浆。 用靠尺横向靠平，做好 垂直，平整和砖层的标准，然后按此标准 向两侧挂线镶贴。接缝顺直密实。 g) 擦缝 镶贴完毕应自检无空鼓、不平、不直，后用清水将面砖洗净，以棉丝 擦净。用长毛刷醮粥状 浆涂缝，后用软布将缝子的 擦平，表 - 37 - 面擦净。 * 质量要求 a)材料品种、规格、颜色、图案符合设计要求，符合标准规定。 b)镶贴牢固、无歪斜、缺

54、边、掉角等缺陷。 c)表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱，无空鼓。 d)接缝填嵌密实、平直，宽窄一致、颜色一致，阴 处压向正确， 非整砖使用适宜。 e)突出物周围板块的套割，用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸 等上口平顺，突出 的厚度一致。 f)滴水线顺直、流水坡向正确。 g) 偏差不能大于下列数据： 立面垂直：1mm（用 2m 垂直检测尺）表面平整度过 mm（用 2m 靠尺 和塞尺检查） 接缝平直：1mm（拉 5m 线和钢尺）阴 方正 1mm（用直尺检测尺 检查） 接缝高低：0.3mm （用钢尺和塞尺检查） 接缝宽度差：0.5mm（用钢直尺检查） 6.3.3 细木装修工程 本分项工程包

55、括木制护墙板及木质窗帘盒 、窗台板、窗套、门套、 贴脸板等 细木制品的制作和安装。 * 施工顺序 - 38 - 制作木骨架固定木骨架安装木饰面板收口线条处理。 * 操作准备 a） 抹灰基层坚硬干燥、平坦光滑，符合装饰施工条件。 b）施工部位门框已安装，且满足保养要求，地面找平层已完成。 c）机具设备试运转性能良好 d）木制品制成后应刷一遍干性油防潮。 e）包装 堆放、安装时，要轻拿轻放，不得曝晒和受潮。 f）必须按设计要求预埋防腐木砖及配件。 g）与墙体接触处之细木制品 防腐处理，金属配件涂防锈漆。 * 材料选用 a)所有木质材料的树种、材质、规格符合设计要求，含水率 8-12%。 b)细木制

56、品明露部位要选用优质材，同一部位选用颜色、木纹近似的 同一树种。不得有 、节疤、扭曲和劈裂等弊病。 c)木制品的拼接、连接处，必须加胶。 * 护墙板施工 a)弹线： 根据标高基准和地面饰面层厚度确定地平基准，并以此弹出护墙板的 高度线。 b)制作木骨架：首先把墙上需分片或可分片的 位置定出，根据分 片 进行拼装，在 骨上按分档间距，凿出凹槽，深度为方木厚度的 一半，二根 骨扣上，用胶胶结，再用园钉固定。 骨安装前刷防腐 - 39 - 涂料二度。 c)固定木骨架： 骨架用垂线法检查校正平整度、垂直度，按 弹线位置要求垫实，用支架、膨胀螺栓固定。用五夹板或细木工板罩面。 d)饰面板施工： 饰面胶合

57、板贴面厚度应大于 0.6mm。刷清漆打底后选颜色木纹相近的 用在同一部位。选用尿素 树脂粘合剂固定。拼缝时板边要直，里角要 虚，外角要硬，各板面作整体试装吻合后， 胶贴覆，为防止贴覆与 试装时移位而出现露缝或错纹等现象，可在试装时用铅笔在各接缝处作出 标记，铺贴 位。 * 木窗帘盒安装 a)窗帘盒制作：根据施工图要求，选料配料， 成半成品，再 成型。线条应光滑顺直。 b)预埋铁件的 、位置及数量应符合安装要求。 c)窗帘盒安装：同一 上拉通线，使窗帘盒高度一致，窗帘盒长度 窗洞两侧各延伸 200mm，窗帘盒靠墙部分应与 紧贴，无缝隙。 * 窗套、门套安装 a)检查门窗洞及埋件：门窗洞口 应符合

58、要求，垂直方正，预埋木 砖或连接铁件齐全，位置正确，不符合应修正。 b)制作和安装 骨 用木方制龙骨架表面刨光，并刷防火涂料三度，九厘板罩面，固定的 钉子长度为板厚的 3 倍，间距离 100mm，钉帽砸扁冲入板 12mm。 - 40 - c)饰面板施工 在面板背面和背板上同时刷胶，待不粘手后粘贴、压紧（可垫木块轻 击）使之密贴。 * 质量要求： a)木材的树种、等级、含水率和防腐、防火措施必须符合设计要求和 规范规定。 b)制作 正确、表面平直光滑，楞角方正，线条顺直、不露钉帽、 无戗槎、刨痕、毛刺和锤印。 c)安装位置正确、割角整齐、交圈、接缝严密、留缝的板间缝的间距 应上下一致，平直通顺，

59、与 紧贴，出墙 一致。 d)与基层镶贴（钉）必须牢固、无松动现象。 e) 偏差值不大于下列数值： 立面垂直度 1mm（用 2m 垂直检测尺检查） ； 接缝直线度 0.5mm（拉 5m 线和用钢尺检查） 表面平整度 0.5mm（用 2mm 靠尺和塞尺检查） ； 接缝高低差 0.5mm（用钢尺和塞尺检查） 阴 方正 1mm（用直尺检测尺检查） ； 接缝宽度 0.5mm（用钢直尺检查） 6.3.4 木门安装 * 施工顺序： - 41 - 找水平、垂直线（中心线）门框安装 校正固定 嵌缝 门扇安装 五金安装 擦洗保护 * 木门框安装 a)整固墙体，门洞处设门框固定铁件，门框脚沉入砂浆层 20-30mm

60、， 使用铁件或螺丁固定。 b)安装时，必须检查预留洞口的 、标高，找准门开启方向，校 准水平度和垂直度。 * 木门扇安装操作步骤 a）本工程门扇由专业厂制作、 ，现场应按设计图纸和技术规范 验收。 b）门扇安装前，按门框的高度、宽度 ，确定门扇 ，四周镶 边条时厚 13mm，边角斜榫连接。 c）裁双开门扇时，先在门框上找中心，然后把门扇放好，根据找出 的中心再划出线作为裁口深度。双开门竖向边条厚 25mm。 d）门扇剔合页槽前，先将门扇试放在门窗框上，在下冒头打入楔子， 使其抬高 6mm，如需在地毯上开门，门下 应增加到 20mm。此外， 顶部与两边 楔子， 空隙门为 3mm、然后在门框和扇上