广东珠海华发商都项目招商手册

1、华发商都项目简介华发商都项目简介珠海珠海珠海经济数据珠海经济数据珠三角城市经济指标对比珠三角城市经济指标对比趋势一趋势一趋势二趋势二趋势三趋势三趋势四趋势四珠海商业地产未来珠海商业地产未来4大发展趋势大发展趋势政策环境更趋规范政策环境更趋规范 ，商业网点纳入城市规划，商业网点纳入城市规划 “产权式商铺产权式商铺”渐遭冷落渐遭冷落 ，整体持有型增加，整体持有型增加 大开发商纷纷介入，中小企业面临压力大开发商纷纷介入，中小企业面临压力 项目开发形态多元化项目开发形态多元化 ，购物中心成热点，购物中心成热点 2010年珠海商业地产状况年珠海商业地产状况20062010年珠海城区新增商业面积（万平米）

2、全年新批预售商业物业同比大幅减少全年新批预售商业物业同比大幅减少新批预售商业物业推售率持续降低新批预售商业物业推售率持续降低新增供应商业物业仍为住宅底商为主新增供应商业物业仍为住宅底商为主珠海主要商圈珠海主要商圈珠海商圈分布珠海商圈分布拱北拱北吉大吉大香洲香洲前山前山南湾南湾南湾商圈：南湾商圈：以高档小区住户和高收入消费群体为主要消费群体的新型商圈，出现强劲的发展势头。香洲商圈香洲商圈商圈发展历史悠久，属于传统老商圈。商圈业态丰富，涵盖百货、连锁电器、超市、大卖场、休闲商业街、大型酒楼及休闲娱乐等。以茂业百货、吉之岛百货为核心代表。拱北商圈拱北商圈：商圈消费群体主要为本地追求时尚的年轻一族、港

3、澳台游客以及部分家庭消费，整体消费以时尚、潮流为核心。 以拱北口岸广场、迎宾广场、华润万佳、为核心代表。吉大商圈吉大商圈：吉大商业区属于珠海高档商业区，新型百货商店较多坐落于该区域。商圈业态丰富，涵盖百货、连锁电器、超市、休闲商业街、大型酒楼及休闲娱乐等，目前该区域消费群体为白领阶层及高收入消费者。以免税商场珠海百货、国贸商场为核心代表。前山商圈：前山商圈：以消费群体为原地居民，以金海马、世邦为代表。珠海商圈比较珠海商圈比较拱北商圈低价潮流购物、逛街休闲本地追求时尚的年轻一族、港澳游客吉大商圈中高档服装服饰、品牌集中商圈的消费群体主要面向高级办公白领，以及高收入消费群体香洲商圈业态丰富、分布分

4、散原住民、以及部分家庭消费前山商圈日常生活消费、建材家居周边居民、定向消费南湾商圈日常生活消费、品质生活消费高档小区住户和高收入消费群体华发商都项目环境描述华发商都项目环境描述地理位置地理位置项目地项目地前山水道前山水道珠海大道珠海大道南湾北路南湾北路HUAFA NEW TOWN华发新城华发新城香港香港澳门澳门珠海珠海澳门澳门拱北拱北项目地项目地华发商都项目环境描述华发商都项目环境描述周边情况周边情况吉大商圈吉大商圈香洲商圈香洲商圈拱北商圈拱北商圈澳门澳门珠海机场珠海机场新香洲商圈新香洲商圈中山、江门中山、江门n项目地块处于未来港珠澳枢纽核心地段，是珠海国际生活圈内的一个重要部分。 n作为连接

5、珠海机场与珠海城区；连接中山、江门与拱北澳门的咽喉，商业价值明显，项目拥有的区位优势成为本项目发展大型商场或购物中心的首要条件。华发商都项目位于珠海市南屏前山河南岸，珠海大道北侧，华发新城西南侧。地块处于未来港珠澳枢纽核心地段，是珠海国际生活圈内的一个重要部分。 华发新城华发新城1-3期期华发新城华发新城4期期华发新城华发新城5期期华发新城华发新城6期期华发商都华发商都珠海大道珠海大道南湾北路南湾北路华发商都项目介绍华发商都项目介绍该地块分为ABC三区，A区城商业体-华发商都；BC区为高层住宅。A区B区C区华发商都项目介绍华发商都项目介绍 打造珠海地标建筑打造珠海地标建筑 华发商都位于珠海核心

6、地段，华发商都位于珠海核心地段，未来更是整个珠海地标式的未来更是整个珠海地标式的现代商业综合体现代商业综合体。建成后，将成为极具潜力的国际商业购物中心，为珠海增添一道瑰丽的风景线。华发商都效果图华发商都效果图华发商都项目介绍华发商都项目介绍 华发商都为珠海打造一个集酒店、商业、休闲及居住功能为一体的都华发商都为珠海打造一个集酒店、商业、休闲及居住功能为一体的都市现代商居综合体。市现代商居综合体。华发商都项目介绍华发商都项目介绍华发商都立面华发商都立面酒酒 店店商业街商业街高档百货高档百货华发商都项目介绍华发商都项目介绍业态布局业态布局华发商都项目介绍华发商都项目介绍LED天幕特色天幕特色pOX

7、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