完整的房地产项目开发工作计划

1、完完整整的的房房地地产产项项目目开开发发工工作作计计划划项项目目简简介介结构类型：短肢 总建筑面积：29684.6 地上面积：27810.96 地下面积：1873.64 容积率： 占地面积： 户数：285工工程程总总计计划划序序号号工工 作作 内内 容容开开始始时时间间完完成成时时间间周周期期1 1项项目目前前期期工工作作1.11.1土土地地出出让让合合同同的的签签订订 XXXX-X-XX已完成1.21.2项项目目公公司司的的成成立立（完完成成注注册册）已完成1.31.3项项目目定定位位策策划划及及通通过过审审批批已完成1.41.4可可行行性性研研究究报报告告制制作作及及批批复复取取得得已完成

2、1.51.5建建设设用用地地规规划划许许可可证证取取得得已完成1.61.6土土地地证证取取得得已完成1.71.7现现场场施施工工用用电电 水水 道道路路( (三三通通一一平平) )2011/8/12011/8/20191.81.8房房屋屋拆拆迁迁（完完成成拆拆迁迁结结案案手手续续）已完成2 2工工程程设设计计2.12.1方方案案设设计计与与批批复复已完成2.22.2扩扩初初设设计计与与批批复复已完成2.32.3地地质质勘勘察察设设计计已完成2.42.4施施工工图图设设计计与与审审图图完完成成2011/3/152011/5/15602.52.5园园林林景景观观方方案案设设计计（完完成成图图纸纸审

3、审核核）2011/4/102011/5/10302.62.6园园林林景景观观施施工工图图设设计计2011/5/102011/6/10302.72.7市市政政总总体体规规划划设设计计与与批批复复2011/6/102011/7/10302.82.8市市政政施施工工图图设设计计2011/7/102011/8/10302.92.9市市政政综综合合管管线线图图设设计计2011/8/102011/9/10302.102.10精精装装修修施施工工图图设设计计 2.112.11机机电电安安装装施施工工图图设设计计02.122.12智智能能化化系系统统施施工工图图设设计计2011/9/102011/9/3020

4、2.132.13样样板板示示范范区区施施工工图图设设计计（完完成成图图纸纸审审核核）2011/9/202011/10/20302.142.14其其它它专专项项施施工工图图设设计计03.3.开开发发手手续续办办理理3.13.1建建设设项项目目环环境境影影响响报报告告书书已完成3.23.2建建设设用用地地规规划划许许可可证证已完成3.33.3用用地地批批准准书书已完成3.43.4土土地地使使用用证证已完成3.53.5建建设设工工程程规规划划许许可可证证取取得得2011/5/152011/5/25103.63.6施施工工图图设设计计审审查查批批准准书书2011/5/102011/5/30203.73

5、.7建建设设工工程程施施工工许许可可证证取取得得2011/8/152011/9/1163.83.8房房屋屋面面积积预预测测成成果果2011/9/152011/10/15303.93.9预预售售许许可可证证取取得得2012/3/202012/3/30103.103.10其其它它手手续续办办理理04.4.招招投投标标及及合合同同签签订订4.14.1工工程程总总承承包包施施工工单单位位招招标标与与签签订订合合同同2011/6/152011/8/15604.24.2工工程程监监理理单单位位招招标标与与签签订订合合同同2011/7/302011/8/20204.34.3其其它它单单项项工工程程招招标标5

6、.5.工工程程施施工工2011/9/12013/1/154945.15.1临临建建工工程程2011/8/152011/9/1165.25.2销销售售样样板板区区工工程程（23#23#楼楼十十五五层层西西两两户户）2012/5/302012/7/20505.2.1结构工程5.2.2装修工程5.2.3其他配套工程5.2.4样板区、售楼处施工及完工开放2011/12/302012/1/15155.35.3建建筑筑工工程程5.3.1项目桩基工程施工（完成桩基验收）2011/6/152011/8/25705.3.2基坑护坡完成（止水帷幕）2011/5/152011/6/1165.3.3项目0以下结构工程

7、施工2011/9/12011/10/30595.3.4主体结构完成三分之一（高层建筑）2011/10/302011/12/20505.3.5主体结构完成三分之二（高层建筑）2011/12/202012/3/20905.3.6项目主体结构施工（完成结构验收）2012/3/202012/5/20605.3.7室外装修工程2012/5/202012/10/201505.3.8室内装修工程2012/5/202012/10/301605.3.9精装修工程05.3.10机电安装工程2011/9/12012/11/154345.3.11其他配套工程2012/9/202012/10/30405.45.4项项目

8、目室室外外管管线线施施工工（完完成成所所有有验验收收）2012/9/202013/5/152355.4.1燃气工程2012/12/152013/3/15905.4.2电力工程2012/12/152013/3/15905.4.3电信工程2012/12/152013/3/15905.4.4给水工程2012/10/202012/12/15555.4.5污水工程2012/10/202012/12/15555.4.6雨水工程2012/10/202012/12/15555.4.7安防工程2012/12/152012/12/1505.4.8热力工程2012/10/202012/11/15255.4.9道路工

9、程2013/4/152013/5/30455.4.10其他配套工程2012/12/152012/12/2055.55.5项项目目景景观观与与绿绿化化施施工工（完完成成全全部部项项目目验验收收）2012/12/152013/5/301655.5.1园林地下管线工程2012/12/152013/3/15905.5.2地面铺装工程2013/3/152013/5/15605.5.3植物种植工程2013/3/152013/5/15605.5.4景观小品工程2013/3/152013/5/15605.5.5其他配套工程2013/3/152013/5/15606.6.竣竣工工验验收收6.16.1项项目目单单

10、体体竣竣工工验验收收2012/11/152012/12/15306.26.2电电梯梯工工程程验验收收2012/10/152012/11/15306.36.3消消防防工工程程验验收收2012/11/152012/12/15306.46.4规规划划验验收收2012/10/202012/11/15256.56.5室室内内空空气气质质量量检检测测2012/10/302012/11/30306.66.6节节能能工工程程验验收收2012/10/302012/11/30306.76.7人人防防工工程程验验收收2012/10/302012/11/30306.86.8竣竣工工档档案案资资料料验验收收2012/1

11、2/152012/12/30156.96.9其其他他配配套套工工程程验验收收2012/12/152012/12/30156.106.10单单位位工工程程竣竣工工四四方方验验收收2012/12/302013/1/15156.116.11项项目目竣竣工工备备案案2013/5/152013/9/151207.7.房房屋屋銷銷售售7.17.1开开盘盘2012/3/302012/4/15157.27.2竣竣工工面面积积测测量量2013/1/102013/5/101207.37.3住住宅宅交交付付使使用用许许可可证证取取得得08 8工工程程竣竣工工决决算算8.18.1土土建建工工程程2013/1/1520

12、13/7/301958.28.2安安装装工工程程2013/1/152013/7/301958.38.3配配套套工工程程2013/1/152013/7/301958.48.4绿绿化化与与环环境境工工程程2013/5/152013/7/30758.58.5智智能能化化系系统统工工程程2013/5/152013/7/30758.68.6其其他他配配套套竣竣工工决决算算2013/5/302013/8/15758.78.7委委托托竣竣工工决决算算审审计计2013/1/152013/7/301958.88.8取取得得竣竣工工决决算算审审计计报报告告2013/1/152013/7/301958.98.9工工

13、程程竣竣工工决决算算完完成成2013/1/152013/8/302259.9.物物业业管管理理9.19.1物物业业管管理理公公司司选选择择已完成9.29.2物物业业委委托托合合同同签签署署已完成9.39.3物物业业公公司司进进驻驻现现场场已完成9.49.4房房屋屋及及配配套套工工程程验验收收2013/5/152013/5/25109.59.5工工程程移移交交接接管管2013/5/252013/5/3059.69.6房房屋屋交交付付入入伙伙（取取得得产产权权证证）2013/5/302014/5/303609.79.7房房屋屋保保修修、维维修修工工作作开开展展2013/1/152013/12/30

14、3451010项项目目后后评评估估（完完成成项项目目后后评评估估总总结结）2013/8/302014/5/30270编制人：项目公司总经理：说说明明： 1、本计划编制时间为2011年1月20日，其中修改的20#、23#施工图设计尚未开始。 2、表中标蓝项为集团总部控制的28个节点，将作为重要的考核依据；其他工作事项为项目公司需要控制的节点。 3、本计划为参考模版，除集团总部控制的28个节点外，其余工作事项可根据项目公司具体情况进行修改，经总部审核后作为开发计划执行。4、经确认的项目节点在月进度计划中必须体现，作为重要节点控制。备备注注责责任任部部门门销售部预算部完完整整的的房房地地产产项项目目开开发发工工作作计计划划结构类型：短肢 总建筑面积：29684.6 地上面积：27810.96 地下面积：1873.64 容积率： 占地面积： 户数：285工工程程总总计计划划工程部1.23工程部春节工程