已阅读5页，还剩4页未读， 继续免费阅读
版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
1、 o 5、市政规划是否影响 o 有些房主出售二手房可能是已 了解该房屋在5到10年左右要面临 拆迁，或者房屋附近要建高层住宅， 可能影响采光、价格等市政规划情 况，才急于出售，作为买受人在购 买时应全面了解详细情况。 房改房、安居工程、经济适用 房本身是一种福利性质的政策性住 房，在转让时有一定限制，而且这 些房屋在土地性质、房屋所有权范 围上有一定的国家规定，买受人购 买时要避免买卖合同与国家法律冲 突。 o 6、福利房屋是否合法 o o 7、单位房屋是否侵权 o 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的 职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使 用费。再者，对于标准价的住房
2、一般单位享有部分产权， 职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注 意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 o 8、物管费用是否拖欠 o 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天 然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用， 买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 o 9、中介公司是否违规 o 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买 受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银 行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现， 所有的责任有可能自己都要承担。 二手房交易的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面， 但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、 房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2026年广东江门中医药职业学院单招职业技能笔试参考题库带答案解析
- 2026年白城医学高等专科学校单招综合素质考试参考题库带答案解析
- 2026年湖北科技学院继续教育学院单招综合素质笔试模拟试题带答案解析
- 2026年成都文理学院单招综合素质考试模拟试题带答案解析
- 2026年福建农林大学金山学院单招职业技能笔试参考题库带答案解析
- 2026年广安职业技术学院高职单招职业适应性测试模拟试题有答案解析
- 2026年哈尔滨幼儿师范高等专科学校单招综合素质笔试备考题库带答案解析
- 2026年阿克苏职业技术学院高职单招职业适应性考试模拟试题带答案解析
- 2026年福建农业职业技术学院高职单招职业适应性测试备考题库有答案解析
- 2026年广西经贸职业技术学院单招职业技能考试参考题库带答案解析
- 2026年马年德育实践作业（图文版）
- 四川省成都市武侯区西川中学2024-2025学年八上期末数学试卷（解析版）
- 2026年《必背60题》抖音本地生活BD经理高频面试题包含详细解答
- 土方回填工程质量控制施工方案
- 2025年湖南城建职业技术学院单招职业适应性测试题库附答案
- 2026贵州大数据产业集团有限公司第一次社会招聘考试题库新版
- 珠海高新区2025年下半年公开招聘公办中学事业编制教师备考题库及答案详解一套
- 2025年贵港市利恒投资集团有限公司公开招聘工作人员的备考题库及参考答案详解
- 术后出血的特发性出血的诊疗策略
- 2026年江西交通职业技术学院单招职业技能考试题库完美版
- 2026年教师资格之中学综合素质考试题库500道含完整答案【夺冠】
评论
0/150
提交评论