网络竞标须知

1、网络竞标须知（项目编号：ZZ20191231-1）龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞标活动提供服务，现将有关竞标事项告知如下：一、公开竞价、报名、时间、地点竞价时间：报价从2019年12月31日9：30至9：50（20分钟），正向一次报价方式竞价地点：权益互联网络交易平台(网址：报名时间：2019年12月19日至2019年12月30日17时(节假日除外)报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层联系电话2688592二、竞价标的基本情况 详见2019年国有资产经营性资产公开竞标一览表（项目编号：ZZ2

2、0191231-1）。三、竞标资格凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营的具有独立法人资格的注册资金在200万元（含）以上营业执照的工商登记日期为2019年1月1日之前（含）的体育类企业均可参加竞标，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；不允许联合体报名参加。四、竞标保证金1.竞标人需向本公司支付竞标保证金，且保证金必须于2019年12月30日17时前汇到本公司指定账户(户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：171050100100201805，报名参加的竞标人与缴交竞标保证金的名称要一致）。2.若竞标成功，中标人须于中标后5个工作日内凭中标

3、确认书与龙岩市体育中心（以下简称“委托人”）签订承包经营合同(格式合同)，在签订承包经营合同前向委托人缴纳履约保证金叁万元(承包押金)及第一个月承包金。在缴纳履约保证金后，可凭竞标保证金收据向本公司无息退回竞标保证金（退回竞标保证金时，中标人应向本公司提供已签署的承包经营合同、履约保证金收据复印件各一份，需提供原件供本公司核对）。3.未中标人的竞租保证金，本公司将在确定中标之次日起5个工作日内无息退还。五、竞标手续1.有意参加竞标者应提供如下有效证照（复印件加盖公章）：法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证；如法定代表人无法亲自到现场参加竞价的，应提供授权委托书和委托代

4、理人的身份证明。2.报名方式：(1)现场报名：意向竞标人应在报名截止时间之前缴纳竞标保证金并携带竞标材料至本公司（地址：新罗区莲西路龙岩市公共资源交易中心七层）办理报名竞标手续。意向竞标人通过本公司的竞标资格审核后，即成为竞标人。(2)异地报名：意向竞标人应在报名截止时间之前缴纳竞标保证金并将竞标材料(竞标材料电子版也可以通过发送邮件给业务部门联系人索取)邮寄至本公司，收件地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层，竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达（以本公司签收竞标材料时间为准），收件人为业务部门联系人，意向竞标人应在信封上标明“报名竞标”字样。本公司对竞标材料按时寄达的意向竞标人进行竞标资

5、格审核，意向竞标人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞标人。邮寄报名注意事项：意向竞标人应自行至权益互联网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请“参与报价”，若有疑问应及时咨询本公司业务部门；意向竞标人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请“参与报价”，由于意向竞标人竞标资料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为意向竞标人放弃本次竞价报名，不得成为竞标人。3.如委托人撤回竞标标的，竞标人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞标人对此不得有异议，且本公司不对竞标人承担任何损失，此是竞

6、标人参与本次竞标的先决条件。竞标人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！六、竞标程序1.本次竞标采用权益互联网络交易平台(网址：价，确定中标人，未达保留价不成交。意向竞标人必须在报名前登录权益互联网站免费注册竞价账号（用户名），申请参与竞价（支持手机APP）；缴交竞标保证金并办理完报名手续后，参与竞价账号经本公司审核通过才能进入综合报价厅正式报价。2.竞价时间从2019年12月31日9:30开始至9:50止（20分钟）。采用网络正向一次报价、价高者得的交易方式，以“价格优先，时间优先（即同等价格时，以报价时间优先）”确定中标人。3.报价只要不低于起始价即为有效报价； 4.竞标成交后，中

7、标人应在3个工作日内与本公司签订中标确认书，并于5个工作日内与委托人签订承包经营合同（合同主要条款详见附件）、缴交履约保证金及交易服务费。七、交易服务费中标人须向本公司支付交易服务费（详见公开竞标一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从竞标保证金中直接抵扣。八、付款方式承包金按月缴交，在签订承包经营合同前向委托人缴纳履约保证金，每月10日前预缴本月承包金、水电费。九、税费承担1.中标人在承包经营期间应服从委托人及有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。承包行为及承包期间应缴交的税费、水电费、空调使用费、停车费等一切其它费用均由承包人自行承担，并负责及时缴

8、交。2.竞标人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、标的提示及移交1.竞标人在竞标之前，应自行实地踏看了解竞标房产的现状。竞标以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。竞标人参加竞价，视为无异议，并对竞标标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。中标后，中标人不得以任何理由降低中标承包金，也不得以任何理由要求毁约。竞标人一旦报名成功，即视为同意前述条款。2.中标人在中标后5个工作日内签订承包经营合同，缴交履约保证金及第一个月承包金后，委托人从签订合同之日起办理标

9、的实物移交手续。委托人通知移交之日，中标人不得要求推迟移交。3.竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。4.若委托人逾期交付标的物，中标人可要求终止承包经营合同，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，承包期按实际逾期天数顺延；若不顺延，中标人可以向委托人要求减免承包金，减免承包金按迟交天数乘以日承包金计算。十一、违约责任中标人逾期未与本公司签订中标确认书、或未于中标后5个工作日内与委托人签订承包经营合同、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一个月承包金，均属中标人的违约行为，中标人在违约行为发生之日

10、起7日内仍未履行义务的，即视为中标人放弃中标资格，中标人无权要求退还已交竞标保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞标或退回委托人。本公司重新组织竞标后，新中标的金额低于原中标金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原中标人（违约中标人）要求赔偿。十二、注意事项1.本次竞价标的：新罗区九一南路龙岩市体育中心体训基地乒乓球馆承包经营权（项目编号：ZZ20191231-1）。竞标以空房状况竞标，提供的清单仅供参考，面积增减不调整中标价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价日前书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。2.承包场地经营范围只限于乒乓球项

11、目，不得转租。3.中标人须接受的主要承包条件：（1）项目经营方式:中标人按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由中标人承担。（2）中标人必须对场馆安装配备必要的消防器材。二次装修须经消防部门验收合格。（3）龙岩市体育中心体训基地大楼西侧停车场由体训宾馆管理，按现有停车场收费标准收取。（4）委托人临时使用中标人场地，中标人应给予委托人优先权，并按正常收费收取费用。（5）中标人如需对本次承包的场所进行改造及二次装修,需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏场地原有

12、结构,费用由中标人自理。中标人若中途退出承包或承包期满依法终止合同,中标人交回房产时应保持场地完好,不得损坏。固定在建筑物不可移动的装修资产承包到期后均归委托人所有。（6）中标后不得进行第二次转包，在合同履行期间中标人须遵守承包经营合同的条款进行实施。（7）中标人如需设置户外广告招牌须经过委托人同意，招牌的规格、标准应按照委托人的统一要求规范设置。（8）中标后须对承包的经营项目购买公众安全责任保险，且每次事故赔偿限额在10万元以上（含10万元）须提供承诺函。（9）中标人不得增设经营有明火的项目，如需要设置电烤箱、电热水器、烘烤设备等大功率电器。必须书面经过委托人同意，按消防电气规范施工。（10

13、）承包期间，中标人不得违反市政府有关文件规定搭盖违章建筑，一经发现，应立即配合相关部门拆除违章建筑。乙方应遵守国家法律、政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防盗、防火工作；搞好邻里关系和门前“三包”，自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。（11）本标的物为公益性质的体育场馆，不得改变其原有公益属性，仅限于乒乓球项目使用，可附带经营乒乓球设备、体育用品、包装类食品和水、饮料（不得经营含酒精类饮品）。超出以上经营项目需报委托人审批同意。（12）因本标的物须保留原有公益属性，仅限于经营权承包，且项目限定为乒乓球，具有场馆设备维护费用高等因素，起标价格根据第三方有权

14、机构评估价：13元/平米.月来测算。（13）不得改变原有建筑结构。应保留乒乓球馆外立面墙体的完好性，不得打墙、敲打外墙瓷砖、安装凸出建筑外墙的装饰物。室内装修应制作效果图并报委托人审批同意。（14）承包期间，若因国家政策调整或遇政府及龙岩市体育局要求需要统一处置或收回该场地时，则合同自中标人收到委托人的书面通知之日满60日时解除。此种情况下的解除，委托人不给予中标人任何补偿，中标人应按合同约定移交该场地。因此中标人在确定装修、装饰方案时应考虑该约定。（15）承包期间，若因国家政策调整或遇政府及委托人的主管部门要求该体育场馆免费低收费，双方共同协商解决，中标人应积极配合。（16）承包期间，若遇有

15、政府组织的重大活动或龙岩市体育局承办的大型赛事需要使用中标人场馆的，中标人应无条件配合，不得收取场地费，只可收取水电及卫生费（每年最多20天，如未使用则过期作废）。（17）中标人进场后自行对房屋结构进行检测，在中标公示后七个工作日内如无异议则视为房屋质量合格。（18）承包期间，中标人必须注意防火防盗、用电安全，认真执行消防法规，确保消防措施到位。中标人应定期对场地进行清洗，保证良好的健身环境。（19）中标人承担所有水电费、监控系统及场馆日常维护的费用，房屋大修由龙岩市体育中心承担。（20）公共卫生间保洁由中标人承担。4.中标人须接受委托人原有的公益属性：（1）开放时间：15:0022:00（全

16、年开放时间不得少于358天）。（2）每年8月8日为全民健身日，需免费对全民开放。（3）中标人应对体育系统内部职工健身、训练提供一定的优惠，具体优惠细则双方另行协商确定。5.其他具体条款以合同为准。6.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止（或终止）交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞标人对此不得有异议。7.竞标人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞标人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞标人对本竞价文件各条款的完全接受；竞标人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞标人负责。8.特别提示：(1)竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（ ）上发布，请潜在竞标人随时密切关注上述网站并