《安全、消防协议书》

1、安全、消防协议书东方银座安全、消防协议书甲方北京鼎铭物业管理有限公司乙方根据中华人民共和国旅店法，中华人民共和国消防法，北京市消防条例和北京市治安管理暂行条例等有关法令，法规。按照“谁主管，谁负责” 的原则，明确甲乙双方各自职责， 义务，共同维护东方银座大厦及人员财产安全。甲乙双方签订如下安全、消防协议。一、甲方的职责、义务（一）甲方负责大厦范围内的安全消防管理工作。维护各公司及住户的利益和正常的办公、生活秩序。（二）甲方负责向乙方传达公安，消防部门的有关指示、规定。依法对大厦安全消防工作进行管理。（三）甲方在日常安全巡查过程中，如发现乙方在安全或消防方面存在不安全隐患，应向乙方提出整改意见。

2、（四）甲方成立东方银座防火安全委员会，负责领导，协调大厦的消防管理与组织。指挥火灾扑救工作。（五）甲方负责对乙方施工项目申报材料的初审。协助乙方上报施工项目及对施工现场的安全检查，监督、验收工作。（六）甲方经乙方同意，可以对其办公区，住宅区域进行安全检查，若遇有紧急（如火灾，水管爆裂等）来不及征得乙方同意时，甲方可依据紧急避免原则采取紧急措施，以减少双方经济损失。但事后甲方应及时向乙方通报。（七）甲方应协助公安机关，国家安全机关对东方银座大厦内发生的治安，刑事案件及火灾事故进行调查，取证。（八）甲方应经常对消防设施、 设备，器材进行检查和维修保养，使其处于有效状态。（九）甲方为乙方人员办理进入

3、大厦的有效证件，同时收取工本费。（十）甲方加强对进入大厦的人员的有效证件的查验、登记，管理。（十一）甲方为确保乙方财产免受损失， 对乙方运出大厦的物品，应根据乙方授权指定人员出据的证明，开据、收取出门条。（十二）甲方有责任在征得乙方同意的前提下向公安机关及时报案，以减少乙方的经济损失。（十三）甲方对大厦内发生的火灾应积极组织扑救，疏散，抢救人员及财产。（十四）甲方对乙方提出的有关安全方面的合理化建议，应予采纳解决，一时不能解决的应做出合理解释。二、乙方职责、义务（一）乙方对甲方的安全管理工作及其行为有权实施监督管理和提出建议。以约束和规范安全管理主体的行为，不断改进工作，提高安全管理服务水平。

4、（二）乙方对自己的安全、消防工作应设专人负责，向甲方明确安全责任人姓名及联系方式， 接受甲方有关安全、 消防工作的业务指导，遵守大厦的安全管理制度。（三）乙方区域的所有消防报警设备和灭火设备的维修和维护保养，由乙方自行安排解决， 每年向大厦保安部出示年度维保监测报告报保安部备案。（四）乙方消防报警系统未与大厦报警主机连接，已属独立报警区域，按照消防机关要求， 执机人员必须持有消防局颁发的消防执机上岗证，并将上岗证复印件报甲方备案。（五）甲方将定期对乙方办公区内的报警、灭火设备和保安人员的工作程序进行检查、培训、考核，确保乙方办公区域安全。（六）乙方须提供其区域内消防报警主机使用操作说明，建立区

5、域性应急灭火方案、报警程序、联系电话，提供义务消防队人员名单、安全保卫制度，建立健全报警登记制度。（七）乙方属银行系统， 应严格执行 24 小时值班制度，甲方将在安全管理上给予技术辅导。（八）乙方应配合甲方做好安全管理保卫工作，营业区内不存放大量现金及贵重物品。因存放并保管不善造成丢失，被盗，应自行负责。（九）乙方不得在大厦内存放易燃，易爆等危险物品；房间内禁止动用明火或电热设备，因需要增添电器设备。应向甲方服务部提出申请，经批准后方可。（十）乙方对进行改装或内部装修等施工时。应按规定和程序申报，经相关单位审核、批准后方可施工。（十一）乙方职员不得进入其它单位办公区及住宅区乱贴乱发广告。不得在

6、办公区及公共区域内大声喧哗，以免影响他人办公，休息。（十二）乙方进入大厦应主动出示大厦核准的出入证件，接受甲方安保人员的检查与管理。（如使用乙方证件，应向甲方提供样本备案）（十三）乙方机动车须到甲方办理停车手续。按指定专用车位区停放。车内不得存放贵重物品，确保大厦安全。（十四）乙方对甲方提出的安全、消防方面的整改意见。应予以支持，配合并改正。对一时难以改正的，应采取应急安全措施。（十五）乙方职员离职后，由乙方负责收回该职员的出入证，并向甲方通报，以避免证件流失，确保大厦安全。（十六）乙方如发现火情，应及时组织扑救。同时通报甲方，以采取有效措施，防止火势蔓延。如发生治安、刑事案件应及时通报甲方，同时保护现场，协助公安机关调查取证。（十七）乙方应爱护大厦内的各种安全消防设施、设备。不得损坏或挪作他用。（十八）乙方应遵守东方银座安全管理规定，服从甲方安保人员的安全管理。三、附加条款（一）甲方对于模范遵守东方银座安全管理规定积极配合安全、消防工作，并做出突出贡献的，公司或个人，将酌情给予奖励。（二）甲方对于违反东方银座安全管理规定，造成不良后果或有损其他公司及个人利益的公司或个人将酌情给予经济处罚。（三）其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。（四）此协议生效后，甲乙双方应自觉遵守。（五）因国家，北京市有关法规变更导致协议内容规定冲突或需增加条