最终初版－中小企业园扩初说明

1、天津泰达中小企业园建设有限公司天津泰达中小企业园创业中心初步设计说明天 津 市 建 筑 设 计 院Tianjin Architects & Consulting Engineers2008年 5 月 13 日天津泰达中小企业园建设有限公司天津泰达中小企业园创业中心初步设计说明批 准_审 定_岗 位姓 名签 名所 长张晓宇主 持 人刘祖玲、屠雪临建筑专业人屠雪临结构专业人董继军给排水专业人刁勇暖通专业人詹桂娟电气专业人李树刚概算专业人天津泰达中小企业园建设有限公司天津泰达中小企业园创业中心初步设计说明建筑专业总建筑师_结构专业总工程师_给排水专业总工程师_暖通专业总工程师_电气专业总工程

2、师_概算专业总工程师_目 录第一章 设计总说明( 5 )第二章 总平面设计说明( 8 )第三章 各专业设计说明( 10 )第一节 建筑专业( 10 )第二节 结构专业( 21 )第三节 给、排水专业( 26 )第四节 暖通专业( 29 )第五节 电气专业( 32 )第四章 防火专篇( 42 )第五章 环境专篇( 56 )第六章 人防专篇( 58 )第七章 节能专篇( 58 )第一章 设计总说明1.工程设计的主要依据1.1.设计依据：由甲方（天津泰达中小企业园建设有限公司）提供的拨地定桩书、任务书。天津经济技术开发区建设发展局文件（津开建发2008133号）关于天津泰达中小企业园建设有限公司创业

3、中心工程建筑设计方案批复。 天津市地质工程勘察院提供的岩土工程详细勘察报告。建筑设计防火规范（GB 50016-2006）汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)天津市公共建筑节能设计标准 (DB29-153-2005)(J10633-2005)城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001)现行有关法律条例和相关专业规范、规定。1.2.气象、水文地质条件气象条件全年日照率 61%全年日照小时 227 h夏季主导风向 东南风冬季主导风向 西北风水文地质条件静止水位埋深 1.3m-1.6m，标高 2.582.5m左右。地下水

4、位年变化幅度在 0.51m左右。标准冻深度 0.6m。1.3. 市政供应情况参见各专业说明。1.4其它要求和依据条件消防要求和依据条件建筑设计防火规范（GB 50016-2006）建筑内部装修设计防火规范（GB 5022295）(2001年修订版)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005) 火灾自动报警系统设计规范(GB-50116-98) 劳动安全卫生要求和依据条件国家和行业管理部门的有关法律法规。 环境保护要求和依据条件天津开发区环境执行标准城市区域环境噪声标准（GB3092-82）污水综合排放标准（GB8978-88）大气

5、环境质量标准（GB3095-82） 抗震保护要求和依据条件建筑抗震设计规范（GB 50011-2001）2工程设计的规模和设计范围2.1工程设计的规模及项目组成 本工程项目名称为天津中小企业园创业中心，功能为工业厂房，项目共包括八栋建筑。总用地面积为3.7036ha,总建筑面积为4.902万m²，其中1#厂房建筑面积为17795m²，2#厂房建筑面积为9736m²，3#厂房建筑面积为5337m²， 4#6#厂房建筑面积均为5212m²，7#动力中心建筑面积地上324 m²,地下159m²，8#物业管理用房192m²

6、。2.2 设计范围与分工： 我院负责厂区规划和建筑单体的方案设计、总平面图设计、扩初设计及施工图设计。3设计指导思想和设计特点3.1 设计指导思想 3.1.1 以人为本充分考虑人的主体感受，追求灵动的功能空间，创造人性化厂房及生产环境，遵循高效舒适的理念。3.1.2 生态空间实现环境保护和生态和谐，营造一个能使人与自然友好相处的平台，协调人与自然的关系，强调建筑内部空间和外部环境相得益彰，追求功能、美观和生态环境的完美结合。3.2 设计特点本方案设计营造了良好的生产环境，并且建筑在功能上做到适应企业园员工在此进行生产、办公的需求。灵活、现代的建筑外形代表着企业能够与时俱进、开拓创新的精神。创造

7、开放式的园区，既有连续性的开敞空间，每栋厂房又相互独立，从而创造出多样化的空间，主次入口、路网和所对应的轴线及其景观十分融洽，使整个园区散发出活力。4总指标4.1.主要建筑技术经济指标建设总用地面积3.7036ha总建筑面积4.902万m²其中：1#（6F）建筑面积：17795m² 2#（6F）建筑面积：9736m² 3#（2F）建筑面积：5337m² 4#（2F）建筑面积：5212m²5#（2F）建筑面积：5212m²6#（2F）建筑面积：5212m²7#（2F）建筑面积：地上324m²,地下159 m²

8、;.8#（2F）建筑面积：192m²建筑占地面积14812m² 其中：1#厂房占地： 3122m² 2#厂房占地： 1690m² 3#厂房占地： 2483m²4#厂房占地： 2419m²5#厂房占地： 2419m²6#厂房占地： 2419m²7#动力中心占地: 164m²18#（2F）建筑面积：96m²道路用地 14816m²4.1.5绿化面积 7407m²4.1.6容积率 1.324.1.7建筑覆盖率 404.1.8绿化率 20%4.1.9总停车数（均为地上） 70辆4.2

9、.能源消耗量给水消耗量: 最高日生活用水量345m3/d；最高日最大小时生活用水量67m3/h。电力消耗量: 消耗量4220KVA 装机容量5040KVA热力消耗量: 3635kw 第二章 总平面设计说明1.场地概述：天津“泰达中小企业园创业中心”工程位于天津开发区，黄海路以东，海星街以南。规划总用地面积3.0736ha，总建筑面积4.902万m²。根据功能需要，“泰达中小企业园创业中心”分为东西两个区域，其使用性质为工业厂房及物业管理和动力中心，西侧沿黄海路的1#、2#两栋是6层厂房；东侧3#6#是四栋两层厂房，7#是一栋双层动力中心，8#是一栋两层的物业管理用房。本工程场地采用1

10、990（2001）年天津市任意直角坐标系及2003大沽高程系统。水准点引测自黄海路与塘汉公路交口处。2.总平面布置2.1建筑布局：基地为一不规则L形地块。整体分为东西两个区域，西侧沿黄海路是1#、2#两栋6层厂房，面积分别为17795和9736。东侧是3#6#四栋两层厂房，其中3#厂房面积稍大，为5337，其余均为5212。7#是一栋两层的动力中心，面积为地上324,地下159 m²，8#是物业管理用房，面积为192。2.2功能分区：使用功能，1#6#均为工业厂房，7#为动力中心，8#为物业管理用房。2.3室外空间组织及景观绿地：垂直于黄海路的中心地带为一条形的集中景观绿地。每座厂房

11、均以绿地相环绕，车位处结合绿地做草皮转。3竖向设计本项目室外地坪标高根据天津市地质工程勘察院所作的勘察报告及原城市设计规划路拟建标高，本工程竖向设计如下：3.1 屋顶的雨水通过雨水管道送入市政排水管网。3.2 地表雨水通过表面径流汇集进入雨水井经雨水管道分别排入市政管网。室外地面坡度设计为0.3%。4交通组织4.1 机动车流线：4.1.1 出入口“天津泰达中小企业园创业中心”设有一个主入口和一个次入口，沿黄海路为主入口，沿海星街为次入口。停车共停车70辆，分别设置在院内道路两侧。4.1.3人流、车流园区内的出入口均为人、车混流。 园区内，每座厂房间均有7m宽单向双车道道路环绕，形成各个方向都贯

12、通的路网，也供消防使用。4.2道路设计的主要技术条件4.2.1 机动车路面 路面宽度：7米（单车道）,9米（双车道） 路面结构：沥青混凝土 路面 转弯半径：6米5主要技术经济指标表民用建筑主要技术经济指标表序号名称单位数量备注1总用地面积ha3.70362总建筑面积 m²4.902万3建筑基底总面积m²148124道路广场总面积m²100785绿地总面积m²74076容积率1.327建筑密度%408绿地率%209车位辆70第三章 各专业设计说明第一节 建筑专业1建筑设计1.1工程概述，详总平面说明。1.2建筑单体本项目共分为8栋建筑。1#6#功能均为厂房

13、，其中1#、2#为主体6层，局部7层。3#6#厂房两层层，办公三层。7#功能为动力中心，地上两层，地下一层。8#功能为物业管理，双层建筑。1.2.1 1#厂房.1综述1#厂房位于基地的西南角，建筑面积17795，主体六层，局部七层。.2平面尺寸1#厂房形状为E形，西侧斜长边88.116m，北侧横向短边41.795m，南侧横向长边55.141m。.3出入口建筑设置了七个出入口，两个正门入口均设置在建筑东侧形成的两个内院的西侧，在内院的北侧还设置了两个次要出入口,在南立面处设置次要出入口，此外在整个建筑东侧的厂房车间尽端和疏散楼梯间处还设置了三个次要出入口.4功能布局内部服务核设置在建筑西侧斜长边

14、和三个横向短边的连接处，服务核内设置了楼梯、电梯、卫生间及设备管井。首层中，在建筑西侧部分的中间位置设置走道，使整个建筑形成四个矩形的厂房车间，走道东侧还设置有前厅、前台、服务用房和值班室。二六层由服务核分割成四个矩形厂房车间。此外在整个建筑东侧的厂房车间尽端设置了疏散楼梯间。机房层所有交通核部分出屋面。.5立面造型综述该建筑立面由主体和塔楼两大部分组成，其中主体由水平叠加的两部分组成。.6剖面建筑屋面标高23.7m，檐口标高27.7m，塔楼标高40.m，室内外高差0.2m。首层至五层层高均为4.0m，6层层高为3.7m，机房层层高3.5m。.7立面特征建筑物一、二层是深灰色基座，开竖向条形窗

15、。三七层是浅灰色墙面，开横向条形窗。机房层高女儿墙开洞，内置水平深灰色百叶。塔楼是深灰色基座，主体为清玻璃，顶部为型钢深灰色氟碳喷涂。.8材质选择与色彩搭配材质由花岗岩、中空玻璃、涂料、铝合金百叶组成，其中：花岗岩：花岗岩墙面用于一、二层实墙部分，颜色采用深灰色。中空玻璃：中空玻璃用于一、二层的竖向条形窗和三六层的横向条形窗。采用清玻璃。窗框采用铝型材，涂层采用深灰色氟碳喷涂。涂料：涂料饰面用于三七层的实墙部分。颜色采用浅灰色。铝合金百叶：用于机房层高女儿墙开洞处填充，涂层采用深灰色氟碳喷涂。 2#厂房.1 综述2#厂房位于基地中的西北角，建筑面积9736，主体六层，局部七层。.2平面尺寸2#

16、厂房形状为C形，西侧斜长边74.762m，北侧横向短边25.579m，南侧横向长边36.902m。.3 出入口建筑设置了五个出入口，正门入口设置在建筑东侧形成的内院西侧，内院西侧分别靠北侧和南侧各有一个次出入口，在建筑东侧的厂房车间尽端还设置了两个次要出入口。.4 功能布局内部服务核设置在建筑西侧斜长边和两个横向短边的连接处。在首层两个服务核之间的部分设置了前厅、两个小型车间、服务用房和值班室，但在二层中此部分空间只作为一个厂房车间使用。建筑的两个横向部分各形成一个矩形厂房车间，并且在其车间尽端均设置了疏散楼梯间，其中位于建筑南侧的横向车间内还设置有预留电梯井。.5 立面造型综述该建筑立面由水

17、平叠加的两部分组成。1.2.2.6 剖面建筑屋面标高23.7m，檐口标高27.70m，室内外高差0.2m，首层至五层层高均为4.0m，六层层高3.7m，机房层层高3.5m。.7 立面特征建筑物一、二层是深灰色基座，开竖向条形窗。三七层是浅灰色墙面，开横向条形窗。机房层的高女儿墙开洞，内置水平深灰色百叶。.8材质选择与色彩搭配材质由花岗岩、中空玻璃、涂料、铝合金百叶组成，其中：花岗岩：花岗岩墙面用于一、二层实墙部分，颜色采用深灰色。中空玻璃：中空玻璃用于一、二层的竖向条形窗和三六层的横向条形窗。采用清玻璃。窗框采用铝型材，涂层采用深灰色氟碳喷涂。涂料：涂料饰面用于三六层横向条形窗的实墙部分。颜色

18、采用浅灰色。铝合金百叶：用于顶部高女儿墙开洞处填充，涂层采用深灰色氟碳喷涂。 3#厂房.1综述3#厂房位于地形东北角，建筑面积为5337，建筑物由车间和办公附属楼组成，厂房车间为两层，办公附属楼为三层。.2 平面尺寸3#厂房平面形状为矩形，南北向长72.5m，东西向宽43.0m。.3 出入口建筑共有八个出入口。南侧有两个办公附属楼的人流入口；建筑的北侧设置一个货物和一个人员出入口，可以直接通往二层的厂房车间；建筑的南侧偏西设置了两个货物和人员公用的出入口，可以通往二、三层的办公空间和其北侧的厂房空间；建筑的西侧和东侧分别各设置了两个货流出入口。.4 功能布局3#建筑南侧为办公附属楼，北侧为厂房

19、车间。在办公附属楼的西侧有一部疏散楼梯和一部货用电梯，在东侧有一部疏散楼梯和卫生间、开水间等服务用房。附属楼的中间位置，首层为门厅、值班和更衣间，二层和三层则均作为职工休息室。北侧功能为大空间厂房车间，东北角设有一部疏散楼梯和一部货用电梯。.5立面造型综述3#建筑由厂房和办公附属楼两大部分组成，厂房车间共两层，办公附属楼共三层。.6剖面3#建筑厂房屋面标高11.5m，檐口标高12.7m，机房层屋面标高14.5m，檐口标高15.1m。厂房车间部分首层层高6.0m，二层层高5.5m，顶部女儿墙高1.20.6m；办公附属楼部分首层、二层层高4.0m，三层层高3.5m，顶部女儿墙高0.6m。.7立面特

20、征建筑办公附属楼部分，为浅灰色墙面开竖向条形窗，首层入口采用玻璃窗，并且外部设置了彩色雨篷。厂房部分采用浅灰色墙面，开横向条形窗。办公附属楼与厂房相连接部分外挂百叶。.8外檐材质与色彩搭配外檐材质主要由涂料、中空玻璃、铝合金百叶、铝型材组成，其中：涂料：涂料饰面用于建筑物的实墙部分。颜色采用浅灰色。中空玻璃：中空玻璃用于各立面中的竖向条形窗和横向条形窗，采用清玻璃。窗框采用铝型材，涂层采用深灰色氟碳喷涂。铝合金百叶：用于办公附属楼与厂房相连接部分，涂层采用深灰色氟碳喷涂。1.2.4 4#6#厂房1.2.4.1 综述4#-6#厂房位于基地南侧，每栋厂房建筑面积均为5212，每栋建筑均由车间和办公

21、附属楼组成。厂房车间为两层，办公附属楼为三层。.2 平面尺寸每栋建筑物平面形状均为矩形，南北向长77.950m，东西向宽31.0m。.3 出入口建筑共有七个出入口。北侧有一个办公附属楼的人流入口；建筑的南侧设置一个货物和人员出入口，可以直接通往二层的厂房车间；建筑的东侧偏北设置了一个货物和人员出入口，可以通往二、三层的办公空间和其南侧的厂房空间；建筑的西侧和东侧分别各设置了两个货流出入口。.4 功能分布每栋建筑的北侧为办公附属楼，南侧为厂房车间。在办公附属楼东侧设有一部疏散楼梯和卫生间、开水间等服务用房。其他位置在首层中设置了门厅、值和更衣间；二层设置为办公室；三层则设置为职工休息。建筑南侧功

22、能为大空间厂房车间，车间南侧设有一部疏散楼梯和一部货梯、北侧设有一部供货物和人员使用的电梯。.5立面造型综述4#-6#建筑均由厂房合办公附属楼两大部分组成，办公附属楼共三层.6剖面4#-6#建筑厂房屋面标高11.5m，檐口标高12.7m，机房层屋面标高14.5m，檐口标高15.1m。厂房部分首层层高6m，二层层高5.5m，顶部女儿墙高1.20.6m；办公附属楼首层层高4.0m，二层层高4.0m，三层层高3.5m，顶部女儿墙高0.6m。.7立面特征建筑办公附属楼部分，为浅灰色墙面开竖向条形窗，首层入口采用玻璃幕墙，并且外部设置了彩色雨篷。厂房部分采用浅灰色墙面，开横向条形窗。办公附属楼与厂房相连

23、接部分外挂百叶。.8外檐材质与色彩搭配外檐材质主要由涂料、中空玻璃、铝合金百叶、铝型材组成，其中：涂料：涂料饰面用于建筑物的实墙部分。颜色采用浅灰色。中空玻璃：中空玻璃用于各立面中的竖向条形窗和横向条形窗，采用清玻璃。窗框采用铝型材，涂层采用深灰色氟碳喷涂。铝合金百叶：用于办公附属楼与厂房相连接部分，颜色采用深灰色氟碳喷涂。1.2.5 7#动力中心.1综述 7#动力中心位于地形东北角，建筑面积地上324，地下159 m²，地上两层，地下一层。.2平面尺寸7#动力中心形状为梯形，北侧是梯形横向的长边，长度为9.395m，南侧是梯形横向的短边，长度为5.330m，西侧纵向边长度为22.3

24、6m，东侧斜边长度为22.727m。.3出入口建筑有两个出入口，均位于建筑西侧正中，一个是建筑的主要出入口 ，一个是换热站的单独出入口。.4功能布局楼梯间位于建筑的中间靠西侧，首层中北侧为换热站，南侧为生活泵房；二层中南侧及中间部分均为管理用房，南侧为弱电机房，中间靠西侧为交通走道，地下层北侧为消防水池，中间部分为消防泵房。.5造型综述该建筑立面由水平叠加的两部分组成，首层入口处向内凹陷。.6剖面建筑屋面标高为8m，檐口标高为8.6m，首层层高4m，顶层层高4m，顶部女儿墙高0.6m，地下层层高4m。.7立面特征 建筑立面主要为浅灰色墙面开竖向条形窗和双扇的平开窗。首层中西立面和北立面均开双扇

25、平开窗，南立面开竖向条形窗，东立面中楼梯间处为通高的玻璃幕墙，右侧链接横向条形窗。二层中弱电机房和北侧管理用房开双扇的平开窗，其他立面均开竖向条形窗。.8材质及色彩外檐材质主要由涂料、中空玻璃和铝型材组成。涂料：涂料饰面用于建筑物的实墙部分。颜色采用浅灰色。中空玻璃：中空玻璃用于各立面中的竖向条形窗和横向条形窗，采用清玻璃。窗框采用铝型材，涂层采用深灰色氟碳喷涂。1.2.6 8#物业管理用房.1综述8#物业管理位于地形南侧的东北角,建筑面积192,共两层.2平面尺寸8#物业管理形状为梯形, 北侧是梯形横向的长边，长度为7.438m, 南侧是梯形横向的短边，长度为4.948m，西侧纵向边长度为1

26、5.560m。.3出入口 建筑共有3个出入口,均位于建筑西侧,其中靠北侧出入口是楼梯间的独立出入口,靠南侧的为发电机房出入口,中间为物业出入口.4功能布局建筑的楼梯间不知在建筑的北侧,首层中楼梯间南侧为物业,二层为物业用房.5造型综述 建筑立面由水平叠加的两部分组成.6剖面 屋面标高8.0m,檐口标高8.6m,首层层高4.0m,二层层高4.0m。.7立面特征 建筑为浅灰色墙面开竖向条形窗,出入口采用玻璃门.8材质及色彩 外檐材质主要由涂料、中空玻璃和铝型材组成。涂料：涂料饰面用于建筑物的实墙部分。颜色采用浅灰色。中空玻璃：中空玻璃用于各立面中的竖向条形窗和横向条形窗，采用清玻璃。窗框采用铝型材

27、，涂层采用深灰色氟碳喷涂。1.3 室名做法表： 部位房间名称楼地面踢脚板内墙面顶棚备注1#厂房首层大厅电梯厅花岗石地面石质板材踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆金属格栅吊顶走道陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶卫生间陶瓷地砖地面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶车间建筑预留30mm，做法由使用方定待定水泥砂浆墙面+乳胶漆水泥砂浆顶棚+乳胶漆服务间陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶值班室陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶二层六层走道电梯厅花岗石地面石质板材踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆水泥砂浆顶棚+乳胶漆楼梯间陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶

28、漆-卫生间陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶车间建筑预留30mm，做法由使用方定待定水泥砂浆墙面+乳胶漆水泥砂浆顶棚+乳胶漆机房层电梯厅花岗石地面石质板材踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆水泥砂浆顶棚+乳胶漆2# 厂房首层大厅电梯厅花岗石地面石质板材踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆金属格栅吊顶走道陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶卫生间陶瓷地砖防水地面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶车间建筑预留30mm，做法由使用方定待定水泥砂浆墙面+乳胶漆水泥砂浆顶棚+乳胶漆服务间陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶值班室陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊

29、顶二层六层走道电梯厅花岗石地面石质板材踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆水泥砂浆顶棚+乳胶漆楼梯间陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆-卫生间陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶电梯厅花岗石楼面石质板材踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆金属格栅吊顶走道陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶机房层电梯厅花岗石地面石质板材踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆水泥砂浆顶棚+乳胶漆3#厂房首层卫生间陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶车间建筑预留30mm，做法由使用方定待定水泥砂浆墙面+乳胶漆水泥砂浆顶棚+乳胶漆服务间陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶值班室陶瓷地砖地面面砖

30、踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶开水间陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶电梯厅花岗石楼面石质板材踢脚水泥砂浆墙面乳胶漆金属格栅吊顶楼梯间、走道陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶 二层卫生间陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶车间建筑预留30mm，做法由使用方定待定水泥砂浆墙面乳胶漆水泥砂浆顶棚+乳胶漆办公室陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶开水间陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶储藏室陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶电梯厅花岗石楼面石质板材踢脚水泥砂浆墙面乳胶漆金属格栅吊顶楼梯间、走道花岗石楼面

31、石质板材踢脚水泥砂浆墙面乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶设 备 层卫生间陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶车间建筑预留30mm，做法由使用方定待定水泥砂浆墙面乳胶漆水泥砂浆顶棚+乳胶漆职工休息陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶开水间陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶储藏室陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶电梯厅花岗石楼面石质板材踢脚水泥砂浆墙面乳胶漆金属格栅吊顶走道陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶4#6#厂 房首 层卫生间陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶车间建筑预留30mm，做法由使用方定待定水泥砂浆墙面乳胶

32、漆水泥砂浆顶棚+乳胶漆更衣间陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶值班室陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶开水间陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶电梯厅花岗石楼面石质板材踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆金属格栅吊顶楼梯间、走道陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶 二层卫生间陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶车间建筑预留30mm，做法由使用方定待定水泥砂浆墙面+乳胶漆水泥砂浆顶棚+乳胶漆办公室陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶开水间陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶电梯厅花岗石楼面石质板材踢脚水

33、泥砂浆墙面+乳胶漆金属格栅吊顶三层设备用房电梯机房水泥砂浆楼面水泥踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆水泥砂浆顶棚+乳胶漆楼梯间、走道陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶卫生间陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶车间建筑预留30mm，做法由使用方定待定水泥砂浆墙面+乳胶漆水泥砂浆顶棚+乳胶漆职工休息陶瓷地砖地面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶开水间陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶7#动力中心地下层换热站陶瓷地砖防水楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶首 层生活泵房陶瓷地砖楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶管理用房陶瓷地砖楼面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏

34、板吊顶弱电机房陶瓷地砖楼面-釉面砖墙面方形铝扣板吊顶二 层物业陶瓷地砖楼面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶8#物业用房首 层物业陶瓷地砖楼面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶二 层物业陶瓷地砖楼面面砖踢脚水泥砂浆墙面+乳胶漆轻钢龙骨石膏板吊顶1.4 无障碍设计 1.4.1 1#、2#楼设置无障碍设计，主要出入口分别设置无障碍坡道，1.4m宽,坡度为1/12。1.4.2 1#、2#楼分别设置公共卫生间设置无障碍蹲位。1.4.3 建筑方便残疾人出入口处、残疾人卫生间门均按照城市道路和建筑物无障碍设计规范设置门扇。1.4.4 1#、2#楼室外设置一个无障碍停车位。第二节 结

35、构专业2.1 工程概况“泰达中小企业园创业中心”工程位于天津开发区，黄海路以东，海星街以南。根据功能需要，“泰达中小企业园创业中心”分为东西两个区域，其使用性质均为工业厂房，西侧沿黄海路的1#、2#两栋是6层厂房,首层正负零大沽高程为4.700m,室内外高差为0.200m,首层五层每层层为4.000m,六层层高为3.800m；东侧3#6#是四栋两层厂房, 首层正负零大沽高程为4.600m, 室内外高差为0.200m,车间部分首层层高为6.000m,二层层高为5.500m,服务核部分首层层高4.000m,二层层高为4.000m,三层层高为3.500m；7#是一栋两层动力中心,；8#是一栋两层物业

36、管理用房。全部采用钢筋混凝土框架结构。各栋首层地面均设置零层板。2.2 设计依据规范、标准建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20012.2.2建筑结构荷载规范GB50009-20012.2.3混凝土结构设计规范GB50010-20022.2.4建筑地基基础设计规范GB50007-20022.2.5建筑抗震设计规范GB50011-20012.2.6建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20042.2.7建筑桩基技术规范JGJ94942.2.8勘察部门提供的岩土工程勘察报告 K2005-03652.2.9钢结构设计规范GB50017-20032.2.10全国民用建筑工程设计技术措施结构及

37、国家现行的有关规定规程条文说明等2.3 工程地质情况2.3.1工程地质概况见下表，自上而下分为：层 号层顶标高(m)地层名称土质特性及变化规律1现场地素填土呈褐褐灰黑灰色，粘土，淤泥质土质，软塑可塑状态，含少量砖渣及石子，局部底部混杂少量淤泥，含腐植物，属高压缩性土。22.515粘土呈黄褐色褐黄色，软塑可塑状态，无层理，含铁质，属高压缩性土。3a0.880淤泥质粘土呈褐灰灰色，流塑状态，无层理，含少量贝壳，属高压缩性土。本层土局部土质极软表现为淤泥3b-2.170粉土呈灰色，稍密中密状态，无层理，含蚌壳，属中（偏高）压缩性土。3c-3.670粉质粘土呈灰色，流塑状态为主，有层理，含贝壳，属中（

38、近低）压缩性土。3d-5.170砂性大粉质粘土呈灰色，软塑状态为主，有层理，含贝壳，属中压缩性土。3e-10.020粉质粘土呈灰色，流塑状态，有层理，含贝壳，属中（偏高）压缩性土。3f-10.920粉土呈灰色，稍密中密状态，无层理，含蚌壳，属中压缩性土。4a-12.315粘土呈黑灰色浅灰色，可塑状态为主，无层理，含腐植物、有机质，属高压缩性土。4b-14.665粉土、砂性大粉质粘土呈浅灰黑灰色，可塑状态，无层理，含有机质、腐植物，土质强度比粉土、砂性大粉质粘土差。5a-16.700粉质粘土呈灰黄色，可塑状，无层理，含铁质，属中压缩性土。5b-20.850粉土呈褐黄色，密实状态，无层理，含铁质，

39、属中（偏低）压缩性土。5c22.750粉质粘土呈褐黄灰黄色，可塑状态，无层理，含铁质，属中压缩性土，局部夹粉土透镜体。2.3.2地基评价及基础条件分析：根据勘察报告显示，采用桩基础。桩型选用D=500mm先张法预应力高强混凝土管桩，桩长21米，桩端持力层选在-a粉质粘土层,土质较好,强度较高。桩长及桩极限承载力标准值详图纸。2.3.3根据建筑抗震设计规范（GB50011-2001），本场地的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，属设计地震第一组，为建筑抗震不利地段。2.3.4结合勘察结果和拟建场地区域地质资料，按建筑抗震设计规范（GB50011-2001）判定，本场地土为中软土

40、，场地属类场地。该场地属于非液化场地。2.3.5根据地质勘察报告提供水文地质资料及临近地区水质检验资料，本场地地下水对混凝土结构有强腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具有弱腐蚀性，对钢结构有中腐蚀性。根据建筑地基基础设计规范（GB50007-2002），本场地标准冻土深度为0.60m。2.4 气象条件天津塘沽地区基本风压为0.55kN/m2。地面粗糙度类别为B类。 天津塘沽地区基本雪压为0.35kN/m2。2.5 建筑抗震设防根据建筑抗震设计规范（GB50011-2001），本场区的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，属第一组。抗震设防措施按7度确定。建筑抗震设防类别：丙类。本建

41、筑物在正常施工、正常使用和维护下，主体结构设计使用年限50年。结构安全等级：二级；重要性系数:r=1.02.6结构选型、结构体系2.6.1根据使用功能，各房间楼面均布活荷载标准值如下：1#、2#项次类 别标准值（kN/m2）1车间（首层）5.02车间（标准层）3.03楼梯3.54走道2.55卫生间2.56不上人的屋面1.03#、4#、5#、6#项次类 别标准值（kN/m2）1车间（首层）20.02车间（标准层）5.03楼梯3.54走道2.55卫生间2.56不上人的屋面1.07#、8#项次类 别标准值（kN/m2）1设备机房7.02楼梯3.53走道2.54换热站、泵房4.05不上人的屋面0.52

42、.6.2 结构形式采用钢筋混凝土框架结构。2.6.3 构件截面尺寸柱截面为 700×700、500×700、650×650、550×650、400×500、400×400地下室墙截面为 250梁截面为 250×800400 2.6.4 材料2.6.4.1桩：桩采用先张法预应力高强混凝土管桩，桩径D=500mm，砼C802.6.4.2 混凝土强度等级(1) 地上结构：主体结构 C30 楼梯C30; 构造柱C25(2) 地下部分： 基础为 C30 基础垫层为 C10(3) 本工程设计标高±0.000以下混凝土应预防碱集

43、料反应，其工程类别为类。(4) 本工程承台、承台梁及室内地面以下的柱子表面应涂冷底子油两遍和沥青胶泥两遍。基础底部设耐腐蚀垫层（沥青混凝土，厚度100mm)。2.6.4.3 钢筋强度(1) HPB235，强度设计值210N/mm2(2) HRB400，强度设计值360N/mm22.6.4.4 框架填充墙采用：混凝土空心砌块 200mm厚；容重不大于 800kg/m32.7 结构分析本工程结构分析采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列PKPM系列SATWE8多层建筑结构三维分析与设计软件。JCCAD基础工程计算机辅助设计软件。2.8地基基础分析根据地理位置，考虑腐蚀问题，拟采用先张法预应力高强

44、混凝土管桩、独立承台加拉梁基础。2.9其它2.9.1混凝土的设计与施工：拟采用改善混凝土自身性能、留滞施工后浇带、严格施工措施的方法解决混凝土收缩、防裂问题。第三节 给、排水专业3.1.设计依据：国家现行的有关规范、规程及相关行业标准：建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003）建筑设计防火规范 （GB50015-2006） 建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005）天津市二次供水工程技术标准 （DB29-69-2008）室外给水设计规范 （GB50013-2006）室外排水设计规范 （GB50014-2006）建筑专业提供的平、立、剖面图纸。建设单位提供的设计任务书。3.2工

45、程概述：“泰达中小企业园创业中心”工程坐落在天津经济技术开发区，西临黄海路,北靠海星街。规划总用地面积3.7036ha，总建筑面积4.902万m²。根据功能需要，“泰达中小企业园创业中心”分为东西两个区域，其使用性质均为工业厂房，按其生产的火灾危险性分类划分属丙类厂房。西侧沿黄海路的是1#、2#两栋6层厂房，面积分别为17795m² ,9060m²；东侧为3#-6#四座两层厂房，3#厂房面积稍大，为6554m²，其余为5145m²。7#建筑为两层的动力站，面积为374m²。3.3设计范围：本工程给排水专业设计内容包括室内外的给水、污水

46、、雨水、消防系统和建筑灭火器配置设计。3.4生活给水：水源：本工程水源为市政自来水，从黄海路和海星街的市政给水管网分别引入一条DN200的给水管，进入用地红线，经总水表后在基地内形成环网，作为本工程的生活和消防水源，环网管径DN200。进入红线的给水引入管上设倒流防止器。市政给水管的最低供水压力不应小于0.20Mpa。4.2给水用水量：见表1。 给 水 用 水 量 表 表1序号用水项目使用人数或单位数单位用水量标准(L/(P.d)小时变化系数K使用时间(h)最高日用水量(m3/d)平均时用水量(m3/h)最大时用水量(m3/h)备注1#厂房1厂房2956人50L/(P.d)1.58147.81

47、8.527.72#厂房2厂房1452人50L/(P.d)1.5872.6913.63#厂房3厂房350人50L/(P.d)1.5817.52.23.34#厂房4厂房270人50L/(P.d)1.5813.51.692.53 5#厂房5厂房270人50L/(P.d)1.5813.51.692.536#厂房6厂房270人50L/(P.d)1.5813.51.692.537绿化用水7407m22L/m2.d1.04153.753.752次/d8道路浇洒10078m22L/m2.d1.0420552次/d9汽车冲洗20辆50L/辆.次1.0810.10.11次/d10小计314446111未预见10%

48、31.4486.112总计3453967生活用水量：最高日生活用水量345m3/d；最高日最大小时生活用水量67m3/h。 给水系统：.1系统设计：给水系统竖向分高、低两个区，低区（13层）采用市政管网直接供水，高区（46层）采用变频调速供水设备加压供水。给水方式下行上给。给水加压泵房设在7#动力中心，泵房内设给水水箱和变频调速泵组，给水水箱有效容积6m3。3.4.3.2管材：室内的给水主干管采用衬塑钢管，螺纹连接。卫生间内连接卫生器具的支管采用无规共聚聚丙烯塑料管（PP-R），热熔连接。机房内管道及与DN50mm阀门连接的管段采用法兰连接。室外给水管道采用球墨铸铁管，承插接口，橡胶圈密封。3

49、.5.排水系统：3.5.1本工程地上层排水系统采用重力自然排水，生活污、废水排至室外污水检查井，经化粪池处理后排入黄海路上的市政污水管网。3.5.2排水量取最高日给水和中水总用水量的90%，最高日排水量310m3/d，最高日最大小时排水量60m3/h。3.5.3 管材：室内排水管道采用硬聚氯乙烯排水塑料管(PVC-U)，粘接接口。室外排水管道采用高密度聚乙烯双璧波纹管，承插接口，橡胶圈密封。3.6雨水系统：3.6.1雨水排水量：雨水量按天津市暴雨强度公式计算，天津市暴雨强度公式：qj=3833.34*(1+0.85lgp)/(t+17) ( L/(s.hm2)屋面降雨设计重现期P=5年，降雨历时5min，天津市降雨强度442( L/(s.hm2)。溢流口排水能力按50年重现期设计。室外降雨设计重现期P=3年