装配式监理规划演示文稿(2)

1、 编编 制制 说说 明明 本监理规划是以虚拟的现浇框架结构和装配式整体结构住宅工程来本监理规划是以虚拟的现浇框架结构和装配式整体结构住宅工程来编写的，是顺应我国建筑市场即将到来的一场建筑革命为背景，考编写的，是顺应我国建筑市场即将到来的一场建筑革命为背景，考虑到我国目前老龄化日趋加剧，多层住宅无电梯，已无法满足老龄虑到我国目前老龄化日趋加剧，多层住宅无电梯，已无法满足老龄人口对电梯房的需求。因此本监理规划按照地下一层，地上人口对电梯房的需求。因此本监理规划按照地下一层，地上1118层）框架剪力墙现浇结构和装配式整体结构相结合编制而成。层）框架剪力墙现浇结构和装配式整体结构相结合编制而成。并贯穿

2、一些新的施工监理理念，供大家参考，并请提出指导意见。并贯穿一些新的施工监理理念，供大家参考，并请提出指导意见。上海万杨建设托管监理有限公司 装配式住宅工程监理规划装配式住宅工程监理规划 编制依据：编制依据：GBT50319-2013（建设工程监理规范）（建设工程监理规范） 总监理工程师：总监理工程师： 年年 月月 日日目录目录n一、工程情况和特点一、工程情况和特点n二、监理范围和目标二、监理范围和目标 （监理规范第（监理规范第1.0.3 1.0.4 1.0.5条）条）n三、监理工作依据三、监理工作依据 （监理规范第（监理规范第 1.0.6条）条）n四、项目监理组织机构的组织形式四、项目监理组织

3、机构的组织形式 （监理规范第（监理规范第 2.0.4 3.1.1条条 ）n五、项目监理组织机构的人员配备计划五、项目监理组织机构的人员配备计划n六、项目监理机构的人员岗位责职责六、项目监理机构的人员岗位责职责 （监理规范第（监理规范第1.0.3 2.0.62.0.9 3.2.1-3.2.4条）条）n七、施工准备阶段的监理工作七、施工准备阶段的监理工作n八、施工阶段监理工作要点八、施工阶段监理工作要点n九、九、PC结构施工的监理控制工作要点结构施工的监理控制工作要点n十、十、 进度控制工作总程序进度控制工作总程序 （监理规范第（监理规范第 2.0.172.0.20 5.1.3 5.1.1条）条）

4、n十一、工程造价控制十一、工程造价控制 （监理规范第（监理规范第 2.0.12 5.1.1条）条）n十二、合同其它事项管理十二、合同其它事项管理 （监理规范第（监理规范第 1.0.3 1.0.4 1.0.5条）条）n十三、安全监理十三、安全监理 (监理规范第监理规范第 1.0.2 1.0.3 2.0.1 2.0.2条条)n十四、绿色施工监理十四、绿色施工监理 （监理规范第（监理规范第 1.0.2条）条）n十五、项目监理机构工作管理制度十五、项目监理机构工作管理制度 (监理规范第监理规范第 2.0.21 2.0.22 2.0.24条条)n十六、旁站监理方案十六、旁站监理方案 （监理规范第（监理规

5、范第 2.0.13 条）n十七、监理音像资料十七、监理音像资料 （监理规范第（监理规范第 5.1.1条）条）n十八、信息管理监理工作方法与措施十八、信息管理监理工作方法与措施 （监理规范第（监理规范第 4.3.4条）条）n十九、监理细则编制计划十九、监理细则编制计划 （监理规范第（监理规范第 5.1.1条）条）n二十、二十、建设单位建设单位 施工单位施工单位 设计单位设计单位 监理单位监理单位 城建档案馆工程准备、施工、竣工阶段城建档案馆工程准备、施工、竣工阶段n 文件目录文件目录 （ 监理规范第监理规范第 5.1.1条）条） 2.0.2 2.0.31、法律法规及建设工程相关标准 1.0.6

6、1.0.7 1.0.8 1.0.9 1.0.102、建设工程勘察设计文件 3、建设工程监理合同及其他合同文件 1.0.3 2.0.2 2.0.3 4、监理大纲5、施工组织设计、专线方案（已审批的）四、项目监理机构组织和管理形式四、项目监理机构组织和管理形式2.0.4 3.1.1 总监理总监理工程师工程师 土建监理土建监理工程师工程师安装监理安装监理工程师工程师测量监理测量监理工程师工程师安全监理安全监理工程师工程师资料员资料员见证员见证员总总 监监代代 表表仪器、设备名称仪器、设备名称型号规格型号规格数数 量量投入时间投入时间提供方提供方计算机计算机1 1开工开工监理方监理方打印机打印机1 1

7、开工开工监理方监理方照相机照相机1开工开工监理方监理方水准仪水准仪2 2开工开工根据工程需要监理调配根据工程需要监理调配经纬仪经纬仪J-31 1开工开工根据工程需要监理调配根据工程需要监理调配铅垂仪铅垂仪2 2随时随时监理方监理方游标卡尺游标卡尺常规常规2开工开工监理方监理方内卡、外卡钳内卡、外卡钳常规常规2 2随时随时监理方监理方塞尺塞尺常规常规2 2随时随时监理方监理方水平靠尺水平靠尺常规常规2米米2 2随时随时监理方监理方磁性线坠磁性线坠常规常规2 2随时随时监理方监理方焊接检查尺焊接检查尺常规常规2 2开工开工监理方监理方钢卷尺钢卷尺25米等米等5开工开工监理方监理方检漏仪检漏仪常规常

8、规1设备安装设备安装监理方监理方压力表压力表常规常规1设备安装设备安装监理方监理方风速仪风速仪常规常规1设备安装设备安装监理方监理方万用表万用表常规常规1随时随时监理方监理方接地电阻测试仪接地电阻测试仪常规常规1随时随时监理方监理方兆欧表兆欧表常规常规1随时随时监理方监理方温度计温度计常规常规1随时随时监理方监理方干湿球温度计干湿球温度计常规常规1随时随时监理方监理方 投入本工程检测仪器、设备汇总表投入本工程检测仪器、设备汇总表六、施工准备阶段监理工作总程序六、施工准备阶段监理工作总程序2.0.2 实施要点：实施要点： 参加设计交底、审查施工组织设计；审参加设计交底、审查施工组织设计；审查承包

9、单位现场管理体系、审查分包单位资查承包单位现场管理体系、审查分包单位资格、测量放线控制成果等程序细化。格、测量放线控制成果等程序细化。 审查开工准备情况要注意以下事项：施审查开工准备情况要注意以下事项：施工许可已获政府主管部门批准，征地拆迁符工许可已获政府主管部门批准，征地拆迁符合进度需要，施工组织设计已获总监批准，合进度需要，施工组织设计已获总监批准，承包单位人员、机具已到位，主要建筑材料承包单位人员、机具已到位，主要建筑材料已落实，进场道路及水、电、通讯已满足开已落实，进场道路及水、电、通讯已满足开工要求。工要求。 总监理工程师应组织监理人员参加第一总监理工程师应组织监理人员参加第一次工地

10、会议，并介绍监理项目部的组织机构、次工地会议，并介绍监理项目部的组织机构、人员及其分工，监理规划主要内容，并对施人员及其分工，监理规划主要内容，并对施工准备情况提出意见和要求。工准备情况提出意见和要求。 第一次工地会议纪要应由监理项目部起第一次工地会议纪要应由监理项目部起草，并经与会各方代表会签。草，并经与会各方代表会签。工程开工报审表必须由总监理工程师工程开工报审表必须由总监理工程师审批，不得授权其他人员执行审批，不得授权其他人员执行。实施要点：实施要点： 总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。设计图纸，领会设计意图。 图纸标

11、识和审核工作应符合政府部门要求。图纸标识和审核工作应符合政府部门要求。 专业监理工程师审核施工图设计深度能否满足专业监理工程师审核施工图设计深度能否满足施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，要与地质勘探报告及现场实际情况符合。要与地质勘探报告及现场实际情况符合。 图纸会审过程中各专业监理工程师应注意各专图纸会审过程中各专业监理工程师应注意各专业图纸之间是否存在矛盾，布置是否合理。业图纸之间是否存在矛盾，布置是否合理。 图纸中所需材料来源有无标保证，能否代换，图纸中所需材料来源有无标保证，能否代换，图中所要求条件能否满足，新材料、新技术的应图中所

12、要求条件能否满足，新材料、新技术的应用有无问题，施工安全、环境卫生有无保证。用有无问题，施工安全、环境卫生有无保证。实施要点：实施要点： 施工组织设计或施工方案是否施工组织设计或施工方案是否经承包单位上级技术管理部门审批。经承包单位上级技术管理部门审批。 施工方案是否切实可行（结合施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。工程特点和工地环境）。 主要的技术措施是否符合规范主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。的要求，是否齐全。 上述审核由总监组织，专业监上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。理工程师参加，要求在一周内完成。 本项目属重大工程及施工复杂本项目属重大

13、工程及施工复杂项目，监理的审批意见应报监理公项目，监理的审批意见应报监理公司技术负责人复审。司技术负责人复审。实施要点：实施要点： 现场质量管理体系经现场质量管理体系经承包单位上级技术管理部承包单位上级技术管理部门审核同意后方可报审。门审核同意后方可报审。 现场质量管理体系要现场质量管理体系要贯彻贯彻“横向到边、纵向到横向到边、纵向到底底”原则。原则。 管理人员、特种作业管理人员、特种作业人员数量应符合工程进度人员数量应符合工程进度计划安排要求。计划安排要求。实施要点：实施要点： 工程分包应征得建设单位同意，工程分包应征得建设单位同意，其资格由监理工程师进行审核。其资格由监理工程师进行审核。

14、审核分包单位的营业执照、企审核分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；分包单位的业绩；包工程许可证；分包单位的业绩；拟分包工程的内容和范围；专职管拟分包工程的内容和范围；专职管理人员和特种作业人员的资格证、理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。上岗证。 施工合同中已指明分包单位，施工合同中已指明分包单位，其资质在招标时已经过审核，承包其资质在招标时已经过审核，承包单位可不报审，但其管理人员和特单位可不报审，但其管理人员和特种作业人员资格证、上岗证应报审种作业人员资格证、上岗证应报

15、审。实施要点：实施要点： 测量设备检定证书应定期检测量设备检定证书应定期检查，杜绝超过检定期限设备用于查，杜绝超过检定期限设备用于工程，测量结果出现系统误差时，工程，测量结果出现系统误差时，应督促承包单位对设备重新检定。应督促承包单位对设备重新检定。 定期检查、复核测量控制点定期检查、复核测量控制点的精度和保护措施。的精度和保护措施。 不得与承包单位测量人员共不得与承包单位测量人员共用一套设备对同一测量成果进行用一套设备对同一测量成果进行复核。复核。实施要点：实施要点： 采购单位进行建筑材料（设备）报审时应提供生产许可证、质保书、相应性能测采购单位进行建筑材料（设备）报审时应提供生产许可证、质

16、保书、相应性能测 试报告，由专业监理工程理由认真复核。试报告，由专业监理工程理由认真复核。 专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。 专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。1工程开工审核工作程序工程开工审核工作程序n实施要点：实施要点：n1监理工程师监理工程师应对项目应对项目完成情况完成情况进行审核。进行审核。n1）施工组织设计（方案）是否经）施工组织设计（方案）是否经审批。审批。n2）劳动力按计划进场。）劳动力按计划进场。n3）

17、机械设备已进场。）机械设备已进场。n4）管理人员全部到位。）管理人员全部到位。n5）开工前各项手续已办妥。）开工前各项手续已办妥。n2审核通过后，报请业主，签署审核通过后，报请业主，签署同意开工意见。同意开工意见。2、技术审核工作程序及实施要点技术审核工作程序及实施要点3、工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点n实施要点：实施要点：n1工程质量事故处理方工程质量事故处理方案凡涉及改变结构，改案凡涉及改变结构，改变使用功能，必须经设变使用功能，必须经设计及业主单位同意，并计及业主单位同意，并在报审单上签署意见。在报审单上签署意见。n2总监理工程师应对

18、方总监理工程师应对方案提出的措施、验收方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）法（包括必要的检测）提出审核意见。提出审核意见。 监理检查、验收工作程序及实施要点监理检查、验收工作程序及实施要点实施要点：实施要点： 专业监理工程师必须按监理细则要求对专业监理工程师必须按监理细则要求对施工现场进行旁站监理，总监理工程师根施工现场进行旁站监理，总监理工程师根据监理规划要求对现场进行巡视检查。据监理规划要求对现场进行巡视检查。 旁站监理的主要内容：旁站监理的主要内容：承包商是否按经批准的施工组织设计进承包商是否按经批准的施工组织设计进行施工。行施工。关键部位的操作是否符合规范的要求，关键部位的操作是

19、否符合规范的要求，质量是否合格。质量是否合格。是否按规定进行各项报审检查和验收。是否按规定进行各项报审检查和验收。 专业监理工程师在巡视检查中，要对工专业监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并留下记录。程实物质量进行抽查，并留下记录。 总监应对夜间施工、节假日值班作出安总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场有监理人员到位。排，确保施工现场有监理人员到位。实施要点：实施要点： 1 1凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。2 2重要的隐蔽工程验收项目：重要的隐蔽工程验

20、收项目：基坑验槽基坑验槽钢筋工程钢筋工程基础分部工程基础分部工程防水工程（防水工程基础处理、防水层数）防水工程（防水工程基础处理、防水层数）各种变裂缝的处理各种变裂缝的处理管道的接头、防腐、保温、基底、支架的管道的接头、防腐、保温、基底、支架的施工施工电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接接地带连接处焊接3 3专业监理工程师应在承包商的隐蔽工程验专业监理工程师应在承包商的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。收单上签署验收意见，并备份存档。现浇结构控制流程和要点6、基础监理工作总流程、基础监理工作总流程7、模板工程施工质量控制工作流程、模板

21、工程施工质量控制工作流程 现浇结构控制流程和要点8、钢筋工程施工质量控制工作流程、钢筋工程施工质量控制工作流程 9、混凝土工程施工质量控制、混凝土工程施工质量控制 工作流程工作流程 现浇结构控制流程和要点现浇结构控制流程和要点 10、 地下防水施工质量控制工作流程地下防水施工质量控制工作流程 实施要点：实施要点：1 1分项工程的验收应严格按建筑安装分项工程的验收应严格按建筑安装工程质量检验评定标准，按保证项目、工程质量检验评定标准，按保证项目、基本项目、允许偏差项目进行。基本项目、允许偏差项目进行。2 2专业监理工程师的抽检数量不少于标专业监理工程师的抽检数量不少于标准规定的最低数量。准规定的

22、最低数量。3 3监理工程师的评定与承包商的自评相监理工程师的评定与承包商的自评相差较大，双方应按标准共同确定检查数量差较大，双方应按标准共同确定检查数量和方法，否则监理工程师应坚持自己的评和方法，否则监理工程师应坚持自己的评定意见，并附监理检查评定表。定意见，并附监理检查评定表。4 4分项工程经验收评定后方可进入下道分项工程经验收评定后方可进入下道工序。工序。5 5建筑采暖、电气、卫生与燃气工程的建筑采暖、电气、卫生与燃气工程的分项工程验收，应在安装调试合格后进行。分项工程验收，应在安装调试合格后进行。实施要点：实施要点： 分部工程的验收结果在分项评定分部工程的验收结果在分项评定的基础上经统计

23、而得。的基础上经统计而得。 分部验收的工程质量评估报告应分部验收的工程质量评估报告应表明监理方对工程质量评定的意见。表明监理方对工程质量评定的意见。 地基基础与主体分部工程的质量地基基础与主体分部工程的质量评定应给施工企业技术部门和质量部评定应给施工企业技术部门和质量部门核门核定后再向监理报审。监理工程师确认定后再向监理报审。监理工程师确认评定意见前应进行现场检查。评定意见前应进行现场检查。实施要点：实施要点： 总监要组织专业监理工程师对质量情况、总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促承包单位及时完成。验的

24、项目应督促承包单位及时完成。 单位工程验收要在承包单位自查自评的单位工程验收要在承包单位自查自评的基础上，结合质量保证资料核查，观感质量基础上，结合质量保证资料核查，观感质量评定和关键部位全面进行检查。评定和关键部位全面进行检查。 检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，要求承包单位限期整按层次逐项列出清单，要求承包单位限期整改，验收中存在的质量问题不得隐瞒。改，验收中存在的质量问题不得隐瞒。 总监配合建设单位组织各方和政府有关总监配合建设单位组织各方和政府有关部门共同验收，再由政府有关部门备案。部门共同验收，再由政府有关部门备案。 竣工备案

25、制具体工作程序执行当地政府竣工备案制具体工作程序执行当地政府部门要求。部门要求。 分户验收。包括结构、工程观感、使用功能、实测项目的质量等，把质分户验收。包括结构、工程观感、使用功能、实测项目的质量等，把质 量常见问题作为分户验收的重量常见问题作为分户验收的重要内容，严格执行验收标准，在分户验收文要内容，严格执行验收标准，在分户验收文 件中明确质量常见问题的验收意见。分户验收合格后填写件中明确质量常见问题的验收意见。分户验收合格后填写住宅工程质量分户验收表，住宅工程质量分户验收表， 各方签字盖章。各方签字盖章。 协助建设单位及时进行检测、组织专项验收，专项验收应符合有关主管部门的程序及资料要求

26、，涉及协助建设单位及时进行检测、组织专项验收，专项验收应符合有关主管部门的程序及资料要求，涉及人身安全、建筑功能、环境健康等必须经调试、运行及测试合格，不合格项必须经整改，方可交付使用。人身安全、建筑功能、环境健康等必须经调试、运行及测试合格，不合格项必须经整改，方可交付使用。砖装饰时砖装饰时, , 相邻板与板之间的饰面砖缝应对齐相邻板与板之间的饰面砖缝应对齐。监理对弹线进行。监理对弹线进行复核复核。四、预制楼梯安装时四、预制楼梯安装时, , 上下预制楼梯应保持通直。上下预制楼梯应保持通直。收合格专用章，验收人签认。收合格专用章，验收人签认。1.10、驻厂监理整理好验收资料归档。、驻厂监理整理

27、好验收资料归档。明文件、检验报告和隐蔽验收记录。明文件、检验报告和隐蔽验收记录。: : 0 0只。检验方法只。检验方法: : 观察检查。观察检查。检查项目允许偏差（mm）检验方法柱、墙等竖向结构构件标高5水准仪和钢尺检查 轴线位置5钢尺检查 垂直度5靠尺和塞尺检查 墙板两板对接缝3钢尺检查 构件单边尺寸3钢尺量一端及中部，取其中较大值梁、楼板等水平构件轴线位置5钢尺检查 标高5水准仪和钢尺检查 相邻两板表面高低差2靠尺和塞尺检查外墙饰面砖板缝宽度5钢直尺检查 通常缝直线度5拉通线和钢直尺检查 接缝高差3钢直尺和塞尺检查连接件临时斜撑杆20钢尺检查 固定连接件5钢尺检查监理报告工程暂停令监理会议

28、经济手段分部工程验收监理通知单旁站监理平行检查巡视监理措施监理用附监理用附 1、钢模尺寸允许偏差值、钢模尺寸允许偏差值序号检测项目允许偏差（mm）实测值（mm）检验方法1边长+2、-2厂 钢尺四边测量，每块检查 总 监 2板厚+1、0厂 钢尺测量，取2边平均值 总 监 3扭曲、翘曲、弯曲、表面凹凸扭曲2、翘曲3、弯曲2、表面凹凸2厂 四角用两根细线交叉固定，钢尺测中心点高度 总 监 4对角线误差2厂 细线测两根对角线尺寸，取差值，每块检查 总 监 5预埋件位置（中心线）预埋件位置（中心线）2厂 钢尺检查 总 监 6直角度1.5厂 用直角尺或斜边测量 总 监 2、PC预埋件与预留孔洞检测表预埋件

29、与预留孔洞检测表序号检测项目允许偏差（mm） 实测值(mm)检验方法1预埋钢板中心线位置3厂 用钢尺全数检查总 监 安装平整度5厂 用靠尺和塞尺全数检查总 监 2插筋中心线位置5厂 钢尺抽查检查总 监 外露长度+8，0厂 钢尺抽查检查总 监 3预埋吊环中心线位置5厂 钢尺全数检查总 监 外露长度+8，0厂 钢尺全数检查总 监 4预留洞（中心线位置、大小、倾斜度与方向）中心线位置尺寸5+8，0厂 钢尺、目测全数检查(进场前检查是否堵塞、有异物、特别是灌浆孔与模板接驳器孔等)总 监 5预埋接驳器预埋接驳器中心线位置5厂 钢尺全数检查总 监 6其它预埋件（预埋管、预留孔中心线位置）中心线位置3厂 钢

30、尺全数检查总 序号项目允许偏差(mm)实测值(mm)检验方法1绑扎钢筋网长、宽5厂 钢尺检查总 监 网眼尺寸5厂 钢尺量连续三当，取最大值总 监 2 绑扎钢筋骨架长5厂 钢尺检查总 监 宽、高5厂 钢尺检查总 监 3受力钢筋受力钢筋间 距5 厂 钢尺量两端、中间各一点，取最大值总 监 排 距5厂 取最大值总 监 墙、板、壳保护层厚度墙、板、壳保护层厚度3厂 钢尺全数检查总 监 4绑扎箍筋、横向钢筋间距5厂 钢尺量连接三档，取最大值总 监 5钢筋弯起点位置20厂 总 监 6带泡沫填充带泡沫填充PCPC板的加工质量板的加工质量 厂 总 监 序号项目允许偏差（mm）实测值（mm）检验方法1表面平整度

31、2厂 2m靠尺和塞尺全数检查总 监 2阳角方正2厂 用拖线板检查总 监 3上口平直2厂 拉通线，钢直尺检查总 监 4接缝平直3厂 钢直尺和塞尺检查总 监 5接缝深度1厂 钢直尺和塞尺检查总 监 6接缝宽度1厂 用钢尺检查总 监 序号项目允许偏差(mm)实测值(mm)检验方法1出模砼强度70% 抽查混凝土试验报告 2预制板长（高）3 钢尺抽查 3预制板板宽3 钢尺抽查 4预制板板厚3 钢尺抽查 5预制板侧向弯曲及外面翘曲L/1500 且15 四角用两根细线交叉固定，钢尺测细线到对角线中心，抽查不少于30%6预制板对角线差5 细线测两根对角线尺寸，取差值7预制板内表面平整度（对非拉毛的板）3 用2

32、m靠尺和塞尺检查8砼表面色差无明显色差 目测9修补质量按修补方案执行，气泡直径0.3以上要修补的不能有裂缝 按修补方案执行，修补位置要做好记录 10产品保护全数保护 目测 11安装用的控制墨线2 全数钢尺检查 12预埋钢板中心线位置安装平整度中心线 4平整度 2 钢尺检查 13预埋管、孔中心线位置3 钢尺检查14预埋吊环中心线位置外露长度中心线5外露长度+8,0 钢尺检查15止水条（位置、端头、黏结力等） 目测、手拈拉16 铝窗检查检查是否有破坏、移位、变形 全数检查 17 出厂前预制板编号（印刷体） 全数检查118 临时加固措 按方案检查19出厂前对新老砼结合处的检查 拉毛洗石面 全数检查2

33、0构件运输堆放方法符合要求 序号检测项目允许偏差（mm）实测值（mm）检验方法1板的完好性（放置方式正确、有无缺损、裂缝等）按标准 目测2楼层控制墨线位置（或轴线）5 钢尺检查3标高5 水准仪和钢尺检查4每块外墙板垂直度垂直度5 吊线、2m靠尺检查抽查20%（四大角全数检查）5紧固度（螺栓帽、三角靠铁、斜撑杆、焊接点等） 抽查20%6阳台、凸窗（支撑牢固、拉结、立体位置准确）2 目测、钢尺全数检查7楼梯（支撑牢固、上下对齐、标高）楼梯（支撑牢固、上下对齐、标高）2 目测、钢尺全数检查8止水条、金属止浆条（位置正确、牢固、无破坏）2 目测9产品保护（窗、瓷砖）产品保护（窗、瓷砖）措施到位 目测1

34、0竖向构件板与板的对接缝宽竖向构件板与板的对接缝宽3 楼层内抽查至少6条竖缝（楼层结构面+1.5M处）11水平构件相邻两板表面高低差2 靠尺和塞尺检查序号检测项目允许偏差（mm）实测值（mm）检验方法1阳台、凸窗位置准确性2 钢尺检查2产品保护（窗、瓷砖）措施到位 目测3四大角板的垂直度5 J2经纬仪（具体数据填于A4纸的平面图上）5楼梯（位置、成品保护） 目测6板与板的缝宽2 楼层内抽查至少2条竖缝（楼层结构面+1.5M处）7砼的收头、养护措施到位 目测(二）监理人员的职责二）监理人员的职责1 1造价控制的原则与方法造价控制的原则与方法 严格执行建设单位与施工单位签订的施工合同中所规定的合同

35、价确认方式、工程款支付方式和严格执行建设单位与施工单位签订的施工合同中所规定的合同价确认方式、工程款支付方式和结算方式。报验资料不全、与合同文件不符、未经质量签认合格或违约的工程量不予审核。工结算方式。报验资料不全、与合同文件不符、未经质量签认合格或违约的工程量不予审核。工程变更的办理及其引起的费用严格按照合同约定执行。凡在工程量申报周期内不能评定质量是程变更的办理及其引起的费用严格按照合同约定执行。凡在工程量申报周期内不能评定质量是否合格的工程项目，可商定按实际完成工程量的百分比核定量，其余部分待分项验收合格后补否合格的工程项目，可商定按实际完成工程量的百分比核定量，其余部分待分项验收合格后

36、补齐。齐。2 2工程量的核定和工程款的支付认真做好工程量核定。工程量的核定和工程款的支付认真做好工程量核定。总包单位应根据实际进度及监理工程师签总包单位应根据实际进度及监理工程师签认的分项工程申报工程量，由监理工程师核实后签认。对于合同外项目的工程量，根据建设单认的分项工程申报工程量，由监理工程师核实后签认。对于合同外项目的工程量，根据建设单位指令或位指令或 经审批的施工方案，监理单位、建设单位与施工单位共同进行工程量核定并签认。经审批的施工方案，监理单位、建设单位与施工单位共同进行工程量核定并签认。监理工程师根据施工合同及有关规定对工程款进行审核，总监理工程师根据建单位审批意见签监理工程师根

37、据施工合同及有关规定对工程款进行审核，总监理工程师根据建单位审批意见签发发工程款支付证书工程款支付证书。建设单位与施工单位应当在施工合同中明确安全防护、文明施工措施。建设单位与施工单位应当在施工合同中明确安全防护、文明施工措施项目总费用，以及费用预付、支付计划、使用要求、调整方式等条款。对施工单位已经落实的项目总费用，以及费用预付、支付计划、使用要求、调整方式等条款。对施工单位已经落实的安全防护、文明施工措施，总监理工程师及时审查并签认所发生的费用。工程变更费用、索赔安全防护、文明施工措施，总监理工程师及时审查并签认所发生的费用。工程变更费用、索赔费用按约定的核量和支付程序理。费用按约定的核量

38、和支付程序理。3 3工程结算工程竣工验收合格后，施工单位应按合同约定向监理提交竣工结算资料。工程结算工程竣工验收合格后，施工单位应按合同约定向监理提交竣工结算资料。监理审核后，监理审核后，与建设单位进行协商和调整，提出审核意见，由总监理工程师签发竣工结算与建设单位进行协商和调整，提出审核意见，由总监理工程师签发竣工结算工程款支付证工程款支付证书书。建设单位收到总监理工程师签发的结算支付证书后，按合同约定与施工单位办理结算有。建设单位收到总监理工程师签发的结算支付证书后，按合同约定与施工单位办理结算有关事宜。关事宜。4 4造价控制程序、控制造价风险分析及具体措施详造价控制程序、控制造价风险分析及

39、具体措施详造价控制监理实施细则造价控制监理实施细则。5 5、PCPC构件吊装，人的不安全因素和行为是发生安全事故的重要条件，除安全交底和班前构件吊装，人的不安全因素和行为是发生安全事故的重要条件，除安全交底和班前教教育外，督促施工单位在吊装作业区进行专人监护，按规范操作，违反操作程序立即制育外，督促施工单位在吊装作业区进行专人监护，按规范操作，违反操作程序立即制止。止。（一）旁站监理的基本工作范围一）旁站监理的基本工作范围1、涉及结构安全的重点施工部位和隐、涉及结构安全的重点施工部位和隐蔽工程（包括土方回填、后浇带及其蔽工程（包括土方回填、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、梁他结构混凝土

40、、防水混凝土浇筑、梁柱节点钢筋隐蔽等）。柱节点钢筋隐蔽等）。2、影响工程质量的特殊过程和关键工、影响工程质量的特殊过程和关键工序。序。3、新工艺、新技术、新材料、新设备、新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程。的试验、首件样板以及重要施工过程。4、施工过程中出现的严重问题及质量、施工过程中出现的严重问题及质量事故处理过程。事故处理过程。（二）旁站监理人员的主要职责（二）旁站监理人员的主要职责1、检查施工企业现场质检人员到岗、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。建筑材料准备情况。2、在现场跟班

41、监督关键部位、关键工、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。强制性标准情况。3、核查进场建筑材料、建筑构配件、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。者委托具有资格的第三方进行复验。4、做好旁站监理记录和监理日记，保、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。存旁站监理原始资料。（三）旁站监理的基本程序（三）旁站监理的基本程序1、制定旁站监理方案。、制定旁站监理方

42、案。2、施工企业根据旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进、施工企业根据旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前行施工前24小时书面通知监理单位项目部。小时书面通知监理单位项目部。3、项目监理机构安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。、项目监理机构安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。4、旁站监理人员应当认真履行职责，在现场跟班监督，及时发现和处理出现的、旁站监理人员应当认真履行职责，在现场跟班监督，及时发现和处理出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员

43、和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。5、旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施、旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或总监工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或采取其他理工程师或总监工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。应急措施。6、对需要旁站监理的关键部位、关键工

44、序施工，凡没有实施旁站监理或没有旁、对需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或没有旁站监理记录的，监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字。站监理记录的，监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字。7、工程竣工验收后，监理企业应当将旁站记录存档备查。、工程竣工验收后，监理企业应当将旁站记录存档备查。 项目监理组机构应加强工程监理过程中音像资料的收集和管理，并保证音像资项目监理组机构应加强工程监理过程中音像资料的收集和管理，并保证音像资料的正确性、完整性和说明性。音像资料的内容以反映本工程的点、质量状况和重料的正确性、完整性和说明性。音像资料的内容以反映本工程的点、质量状

45、况和重要工作节点为主，并按专题内容和拍摄时间进行排序和归档。同时附有文字说明。要工作节点为主，并按专题内容和拍摄时间进行排序和归档。同时附有文字说明。 本项目监理音像资料以照片为主，反映的主要内容包括：本项目监理音像资料以照片为主，反映的主要内容包括：1、 施工过程中的重要现场情况施工过程中的重要现场情况2、主要施工工序的施工情况，新技术、新工艺、新材料、新设备的实施情况。、主要施工工序的施工情况，新技术、新工艺、新材料、新设备的实施情况。3、下道工序施工后难以检查的重点部位的隐蔽过程、质量情况和验收情况。如桩基施、下道工序施工后难以检查的重点部位的隐蔽过程、质量情况和验收情况。如桩基施工、基

46、坑开挖、基础施工、结构施工、门窗安装、屋面和厕浴间防水工、基坑开挖、基础施工、结构施工、门窗安装、屋面和厕浴间防水 施工、管线施工、管线敷敷 设、设备安装和室内外装修过程等的质量情况和验收情况。设、设备安装和室内外装修过程等的质量情况和验收情况。4、反映施工过程中质量问题、质量事故的情况和处理过程。、反映施工过程中质量问题、质量事故的情况和处理过程。5、涉及到工程结构安全和强制性要求的施工现场的检测和试验活动的情况。如桩基试、涉及到工程结构安全和强制性要求的施工现场的检测和试验活动的情况。如桩基试验、验、 基础验槽、钢结构探伤、工程定位、沉降观测、设备安装工程的功能性试验等。基础验槽、钢结构探

47、伤、工程定位、沉降观测、设备安装工程的功能性试验等。6、反映工程项目阶段性成果和实物效果情况。、反映工程项目阶段性成果和实物效果情况。7、项目监理机构根据项目类型和规模，认为有必要时。、项目监理机构根据项目类型和规模，认为有必要时。十八、信息管理监理工作方法与措施十八、信息管理监理工作方法与措施n（一）信息管理的一般要求（一）信息管理的一般要求n监理机构应对信息的收集、分类、处理、存储、传递和发布进行管监理机构应对信息的收集、分类、处理、存储、传递和发布进行管理，可根据工程建设需要运用人工与计算机辅助管理相结合的手段监理，可根据工程建设需要运用人工与计算机辅助管理相结合的手段监理信息管理系统。

48、理信息管理系统。n信息可按监理目标划分为质量控制信息、进度控制信息、投资控制信息可按监理目标划分为质量控制信息、进度控制信息、投资控制信息（主要是实际发生的工程量）和合同管理信息等。信息（主要是实际发生的工程量）和合同管理信息等。n信息管理应建立信息收集、鉴别、整理和保存等管理制度，并对工信息管理应建立信息收集、鉴别、整理和保存等管理制度，并对工程质量、进度和合同等信息进行整理归类程质量、进度和合同等信息进行整理归类。（二）监理资料（二）监理资料（三）监理文档管理（三）监理文档管理具体归档资料范围如下：具体归档资料范围如下：建设单位建设单位 施工单位施工单位 设计单位设计单位 监理单位监理单位

49、 城建档案馆城建档案馆工程准备阶段文件工程准备阶段文件一 立项文件1 项目建议书 永久 2 项目建议书 审批意见及前期工作通知书 永久 3 可行性研究报告 及附件 永久 4 可行性研究报告 审批意见 永久 5 关于立项有关的会议纪要、领导讲话 永久 6 专家建议文件 永久 7 调查资料及项目评估研究材料 长期 二 建设用地、征地、拆迁文件1 选址申请及选址规划意见通知书 永久 2 用地申请报告及县级以上人民政府城乡建 设用地批准书 永久 3 拆迁安置意见、协议、方案等 长期 4 建设用地规划许可证及其附件 永久 5 划拨建设用地文件 永久 6 国有土地使用证 永久 建设单位建设单位 施工单位施

50、工单位 设计单位设计单位 监理单位监理单位 城建档案馆城建档案馆工程准备阶段文件工程准备阶段文件三三 勘察、测绘、勘察、测绘、设计文件设计文件1 1 工程地质勘察报告工程地质勘察报告 永久永久 永久永久 2 2 水文地质勘察水文地质勘察报告、自然条件、地震调查报告、自然条件、地震调查 永久永久永久永久 3 3 建设用地建设用地钉桩通知单（书）钉桩通知单（书） 永久永久 4 4 地形测量地形测量和拔地测量成果报告和拔地测量成果报告 永久永久 永久永久 5 5 申报的申报的规划设计规划设计条件和条件和规划设计规划设计条件通知书条件通知书 永久长期永久长期 6 6 初步设计初步设计图纸和说明图纸和说

51、明 长期长期 长期长期7 7 技术设计技术设计图纸和说明图纸和说明 长期长期 长期长期8 8 审定审定设计方案设计方案通知书及审查意见通知书及审查意见 长期长期 长期长期 9 9 有关有关行政主管行政主管部门（人防、环保、消防、卫生等）批准部门（人防、环保、消防、卫生等）批准 文件或取得的有关协议。文件或取得的有关协议。 永久永久 10 10 施工图施工图及其说明长期长期及其说明长期长期11 11 设计计算书长期长期设计计算书长期长期12 12 政府有关部门对政府有关部门对施工图设计施工图设计文件的审批意见永久长期文件的审批意见永久长期 四四 招招投标文件投标文件1 勘察设计勘察设计招招投标文

52、件投标文件 长期长期2 勘察设计勘察设计承包合同承包合同 长期长期 长期长期 3 施工招施工招投标文件投标文件 长期长期4 施工施工承包合同承包合同 长期长期 长期长期 5 工程监理工程监理招投标招投标文件文件 长期长期6 监理监理委托合同委托合同 长期长期 长期长期 五五 开工审批文件开工审批文件1 建设项目建设项目列入列入年度计划年度计划的申报文件的申报文件 永久永久 2 建设项目建设项目列入年度的批复文件或列入年度的批复文件或年度计划年度计划项目表项目表 永久永久 3 规划审批申报表及报送的文件和图纸规划审批申报表及报送的文件和图纸 永久永久4 建设工程规划许可证建设工程规划许可证及其附

53、件及其附件 永久永久 5 建设工程开工审查表建设工程开工审查表 永久永久6 建设工程施工许可证建设工程施工许可证 永久永久 7 投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明 长期长期 8 工程质量监督工程质量监督手续手续 长期长期 建设单位建设单位 施工单位施工单位 设计单位设计单位 监理单位监理单位 城建档案馆城建档案馆工程准备阶段文件工程准备阶段文件六 财务文件1 工程投资估算材料 短期2 工程设计概算材料 短期3 施工图预算材料 短期4 施工预算 短期七 建设、施工、监理机构及负责人1 工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单 长期 2 工程项目

54、监理机构（项目监理部）及负责人名单 长期 长期 3 工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单 长期 长期 监监 理理 文文 件件 1 监理规划（1） 监理规划 长期 短期 （2） 监理实施细则 长期 短期 （3） 监理部总控制计划等 长期 短期2 监理月报中的有关质量问题 长期 长期 3 监理会议纪要中的有关质量问题 长期 长期 4 进度控制（1） 工程开工/复工审批表 长期 长期 （2） 工程开工/复工暂停令 长期 长期 5 质量控制（1） 不合格项目通知 长期 长期 （2） 质量事故报告及处理意见 长期 长期 6 造价控制（1） 预付款报审与支付 短期（2） 月付款报审与支付 短

55、期（3） 设计变更、洽商费用报审与签认 长期（4） 工程竣工决算审核意见书 长期 监监 理理 文文 件件7 分包资质（1） 分包单位资质材料 长期（2） 供货单位资质材料 长期（3） 试验等单位资质材料 长期8质量、进度、投资（1） 有关进度控制的监理通知 长期 长期（2） 有关质量控制的监理通知 长期 长期（3） 有关造价控制的监理通知 长期 长期9 合同与其他事项管理（1） 工程延期报告及审批 永久 长期 （2） 费用索赔报告及审批 长期 长期（3） 合同争议、违约报告及处理意见 永久 长期 （4） 合同变更材料 长期 长期 10 监理工作总结（1） 专题总结 长期 短期（2） 月报总结

56、长期 短期（3） 工程竣工总结 长期 长期 （4） 质量评价意见报告 长期 长期 施施 工工 文文 件件 n一 建设安装工程（一） 土建（建筑与结构）工程1 施工技术准备文件（1） 施工组织设计 长期（2） 技术交底 长期 长期（3） 图纸会审记录 长期 长期 长期 （4） 施工预算的编制和审查 短期 短期（5） 施工日志 短期 短期2 施工现场准备（1） 控制网设置资料 长期 长期 （2） 工程定位测量资料 长期 长期 （3） 基槽开挖线测量资料 长期 长期 （4） 施工安全措施 短期 短期（5） 施工环保措施 短期 短期3 地基处理记录（1） 地基钎探记录和钎探平面布点图 永久 长期 （2

57、） 验槽记录和地基处理记录 永久 长期 （3） 桩基施工记录 永久 长期 （4） 试桩记录 长期 长期 4 工程图纸变更记录（1） 设计会议会审记录 永久 长期 长期 （2） 设计变更记录 永久 长期 长期 （3） 工程洽商记录 永久 长期 长期 施施 工工 文文 件件5 施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告（1） 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表 长期 （2） 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件 长期 （3） 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告 长期 （4） 预制构件（钢、混凝土）

58、出厂合格证、试验记录 长期 （5） 工程物质选样送审表 短期（6） 进场物质批次汇总表 短期（7） 工程物质进场报验表 短期6 施工试验记录（1） 土壤（素土、灰土）干密度试验报告 长期 （2） 土壤（素土、灰土）击实试验报告 长期 （3） 砂浆配合比通知单 长期（4） 砂浆（试块）抗压强度试验报告 长期 （5） 混凝土配合比通知单 长期（6） 混凝土（试块）抗压强度试验报告 长期 （7） 混凝土抗渗试验报告 长期 （8） 商品混凝土出厂合格证、复试报告 长期 （9） 钢筋接头（焊接）试验报告 长期 （10） 防水工程试水检查记录 长期（11） 楼地面、屋面坡度检查记录 长期（12） 土壤、砂

59、浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表 长期 7 隐蔽工程检查记录（1） 基础和主体结构钢筋工程 长期 长期 （2） 钢结构工程 长期 长期 （3） 防水工程 长期 长期 （4） 高程控制 长期 长期施施 工工 文文 件件8 施工记录（1） 工程定位测量检查记录 永久 长期 （2） 预检工程检查记录 短期（3） 冬施混凝土搅拌测温记录 短期（4） 冬施混凝土养护测温记录 短期（5） 烟道、垃圾道检查记录 短期（6） 沉降观测记录 长期 （7） 结构吊装记录 长期（8） 现场施工预应力记录 长期 （9） 工程峻工测量 长期 长期 （10） 新型建筑材料 长期 长期 （11） 施工新技术

60、长期 长期 9 工程质量事故处理记录 永久 10 工程质量检验记录（1） 检验批质量验收记录 长期 长期 长期（2） 分面工程质量验收记录 长期 长期 长期（3） 基础、主体工程验收记录 永久 长期 长期 （4） 幕墙工程验收记录 永久 长期 长期 （5） 分部（子分部）工程质量验收记录 永久 长期 长期 施施 工工 文文 件件（二） 电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1 一般施工记录（1） 施工组织设计 长期 长期（2） 技术交底 短期（3） 施工日志 短期2 图纸变更记录（1） 图纸会审 永久 长期 （2） 设计变更 永久 长期 （3） 工程洽商 永久 长期