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1、外保温维修方案1、工程简介工程名称：某住宅小区工程地址：北京顺义区 现场开裂、返碱图片本工程的挑檐底板外保温采用的是粘贴挤塑板做法，现挑檐处已大面积出现开裂、返碱现象。挤塑聚苯乙烯保温板（XPS），由聚苯乙烯树脂连续挤压出注入催化剂发泡而成。挤压的过程制造出拥有连续均匀的表层及闭孔式结构良好的板材。这种结构的互连壁有一致的厚度，完全不会出现空隙，有良好的抗湿，防潮性能和高抗压、抗冲击能力，并具有吸水率和导热系数都很低的优点。因此近一段时期有应用量加大的趋势。但在已完成的外保温工程中开裂现象比较普遍，开裂和脱落程度也较为严重。2、原因分析2.1返碱原因（1）屋面挑檐上部防水渗漏，由于挤塑板不渗水

2、，从上部渗透过来的积水只能通过挤塑板的板缝处渗出而造成面层的返碱。（2）抗裂层材料及腻子材料自身问题也会出现返碱现象。（3）挤塑板透气性差，墙体内部潮气在沿挤塑板板缝排出时引起面层返碱。2.1裂缝产生因素（1）温度、干缩及冻融破坏。温度变化时，材料和构件出现变形，如果变形受到约束，就会产生温度应力。当温度应力大于墙体的抗拉强度时，就会出现开裂。（2）设计不合理，如外饰面涂料选用平涂方法，而不选用复层涂料或砂壁状涂料；分格缝和变形缝的设置和结构设计不合理。（3）施工质量差，如网格布铺设位置不适当等。（4）外力如地基沉降不均匀引起的墙体变形、错位，造成墙体开裂。（5）由风压、地震力等引起的机械破坏

3、。（6）聚苯板养护时间不足，收缩过大。（7）构成外保护层的各层材料自身的柔性不匹配、相容性差。（8）在保温体系与未做保温的建筑结构部位的交接处（如阳台、雨罩、女儿墙、屋顶装饰造型等），两种体系的材料性能相差较大，温度变化使它们在界面之间产生缝隙。（9）薄抹面层聚合物砂浆厚度过厚，因其横向拉应力超过玻纤网格布抗拉强度而导致抹面层开裂。3、防治措施为保证外墙外保温工程质量 , 必须按照 “逐层渐变、 柔性释放、 抗放结合、 求同存异” 的原则 , 认真选择材料及施工方法 , 处理好材料之间的相邻关系 , 以达到保温、 抗裂及装饰的效果。具体来讲 , 外保温体系饰面层开裂的预防与控制应注意以下几方面：1)严格掌握逐层渐变柔性释放应力的抗裂技术原则。有关专项课题研究表明：应努力做到保温层各相邻层性能、 弹性模量变化指标相匹配 , 逐层渐变；抗裂砂浆应保证一定的柔韧性，以便释放变形应力；涂料饰面层应从里向外柔性变形逐渐增大。2)加强保温层施工前的基层处理 , 要求基层平整坚实；凸起、 松动等部位应剔除 , 用 1：3 水泥砂浆找平。3)严禁使用普通水泥砂浆作为保温构造的找平层、 保护层。4)严格控制防护层的施工质量 , 必须采用专用抗裂砂浆并辅以合理的增强网。5)应充分考虑各层

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