工程各项制度

1、一、维修值班规定1、值班员工必须严格监守岗位，不得私自离岗、串岗。未经批准擅自脱离岗位者，按违反劳动纪律处理；造成损失的，追究其经济责任。2、值班员必须集中精力，保持警觉，认真工作，不得麻痹大意或做任何与值班岗位无关的事情。3、值班员必须服从当值主管的安排，听从调配，执行当值主管的 工作指令。4、值班员必须严格执行巡查制度，做到腿勤、眼尖、耳灵、脑活、手快、及时发现隐患，迅速排除故障，保证设备安全运作。5、作业必须随身携带对讲机，保持联系。6、值班员必须掌握并正确实施应急处理方案。遇突发性事件，应保持冷静，果断处理。7、值班员必须做好事故现场的保护工作，收集有关数据和原始记录，等候上级到场处理

2、。8、值班员必须做好当班的工作记录，按栏目要求认真如实填写。二、交接班规程1、接班员须知（1）上一班设备运行情况；（2）正在检修的设备情况；（3）仪表指示是否正确；（4）设备故障处理的经过和结果。2、交接班程序（1）按规定时间由交班员工主持交接班。（2）交班宣读本班工作情况记录及当前运行方式。（3）交接班双方会齐共同巡查设备一次，接班检查，交班随从巡查。（4）报告检查结果。（5）正常：接班人员签字，交接班结束。（6）不正常：由交班负责处理，接班配合；一时难以完成的，转接班继续进行。（7）交接班情况记录在当值日志上，双方签名确认。3、交接班暂停凡有下列情况不得交接班，必要时须立即通知值班主任到现

3、场处理。（1）设备记录于实际运行状况不符时；（2）交接班人数不齐或不在场时；（3）当值员精神状态不良，包括疲倦、醉酒、伤病等时；（4）设备有故障在抢修中，而又必须交接双方共同处理时；（5）设备运行有异常而又找不出原因或运行情况不明时。三、机房现场管理规定工程部辖下的设备机房，为规范各机房的管理，特制定本规定。1、机房门口醒目位置悬挂机房名称。2、各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的标识。3、各系统按有利工作和安全原则在相应的设备管道阀门和电器开关上挂贴表明用途和状态的告示牌。4、机房钥匙是专用钥匙，末经工程部经理批准并登记在册，任何员工不得持有或随意配制机房钥匙。5、末经部门领导批准，外

4、来人员（包括参观学习和施工等）禁止进入机房；经批准进入机房的外来人员必须遵守机房有关规定，服从机房工作人员的安排指导。6、政府职能部门如消防局、供电局、电讯局突然到场检查或抽查相应的机房，当值人员在查验证件核实身份后，应热情接待，主动配合，做好记录，并应立即通知系统主管或部门领导。7、保持机房的安静、严肃、整洁，严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等，不得有影响工作，分散注意力的作为。8、严禁携带火种进入易燃易爆的设备场站和电子类设备机房，严禁在机房内吸烟。未经书面批准并落实安全措施，不得在机房内进行动火类作业。9、机房的内线和外线电话，均为值班专用电话，应时刻保持待机状态，严禁打私人电话

5、或长时间占用电话。10、各机房工作人员必须按要求如实认真填写各种表格，主要设备的参数记录必须齐全，工作记录应清晰明了。四、机房卫生管理规定为做好机房内外和设备的清洁工作，保证设备的最佳运行环境，特 制定本制度。1、机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物。2、各班员工必须按时清洁机房地面，做到无明显污渍，无杂物、无粉尘。3、机房内各设备必须按时擦拭，使设备表面光洁无尘。4、机房值班员工必须按时清洁机房通风系统滤尘网。5、机房内电气控制箱及电器开关表面必须按时清洁除尘。6、领班负责制定本机房清洁卫生时间表，并对机房卫生负责。7、工程部主任定期抽查机房卫生清洁情况，发现严重卫生问题，立刻组织整改。8、工

6、程部经理每月组织一次巡检，对各系统所辖区域进行卫生检查。五、设备机房防火规定1、不得在机房内吸烟。2、维修工作中使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃易爆物外泄。机房内不得存放易燃物品。3、 需要动火作业时，由填写动火作业申请表，工程部经理签名同意后方能施工。施工前应清除动火现场的易燃物品，施工后认真检查，确无火种方能离开。4、部门、班组管理人员在当值期间，应注意检查机房内的灭火自救措施，并教导员工掌握各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。5、当值人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警器和消防设备的情况，及时报告、处理火警信号。6、机房内的楼梯、走道、出入口要保持畅通无阻，严禁

7、堆放物件。7、机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防火帘、防排烟设备、灭火器、防烟面罩、疏散标志和指示灯等设施 ，必须保持完整好用。、保养，确保使用时不出故障，并附相应记录上报总经理。8、发生电气火灾时，当值员工施救时应坚持“先断电，后灭火。”原则；如油路发生火灾，应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路，防止扩散，并用二氧化碳及其他干式灭火器扑救。9、火灾时，设备操作应按各工种的安全操作规程操作，并做好防火措施。10、遇火灾时，要及时上报消防中心，并采取相应的灭火措施。灭火后，要详细记录火灾成因、灭火情况，书面上报公司领导。六、防人身触电事故十条措施1、严格遵守停、复电联系制度，不准约时停电、送电。2

8、、停电检修工作前，要进行验电试验，挂好短路接地线。3、绝缘工具要按规定期限和标准进行检查试验。4、电源必须加装双电源联锁装置，定期检查严防倒送电。5、彻底整改危及人身安全与不合理的电气设备及线路，消除事故隐患。对新装、改装的电气设备及线路，严格履行验收制度，不准乱拉临时线。6、低压带电工作应穿绝缘鞋或站在绝缘垫上，使用合格的绝缘工具，并有人进行监护，登杆时要戴安全帽，安全绳和线手套。7、建立建全配电设备的编号标志、警告牌、联锁和遮栏，防止误带电设备。8、电气设备金属外壳必须有可靠的接地线。9、可移动的电气设备要定期进行检查，指定专人保管，使用前要送行检查。操作人员必须戴绝缘手套，站在绝缘垫上，

9、电源线绝缘要可靠，移动要方便。七、强弱电井管理规定 为了加强配电房的安全管理，减少或杜绝停电事故的发生，确保商场营业用电正常进行，特制定本规定。1. 值班人员要树立高度的责任心，努力学习技术，熟练掌握配（供）电方式、状态、线路走向及管辖设备的原理、技术性能和操作规定。2. 坚守工作岗位，尽职尽责，严格遵守安全操作规程，严禁撤离职守和非值班人员操作，无关人员禁止进入配电房，因工作需要进入配电房的非本部管理人员须经部门负责人许可后才能进入，并要做好登记。3. 定时巡查供配电设备，密切监视设备运行情况，建立运行记录，每班至少巡查一次，每月组织检查一次，每年大检修一次，查出问题及时修理，不能解决的问题

10、及时上报部门负责人。并准确记录各项数据、填好各类报表、做好值班记录和交接班记录，确保配电系统正常运行。4. 严格保持各开关状态与模拟盘一致，未经过领导批准，值班人员不得随意更改设备接线和运行方式以及各种开关的整定值。5. 发生跳闸时，须查明原因，排除故障后再送电，如遇市电突然停电，应及时按自备电源操作规程将电送出。6. 停电检修时，应事先与有关用电部门联系，明确停电时间及工作内容，配电房设备故障维修一般不超过24小时，特殊原因除外。7. 配电房内严禁乱拉乱接线路及改变线路，配（供）电线路严禁超载供电。保持室内良好的照明和通风，墙上挂温度计，室温控制在35度以下，所有绝缘工具、仪表设备应定期检查

11、校验、保证完好无损。8. 交接班提前十分钟进行（按交接班制度进行）；值班人员必须持证上岗。9. 值班人员严禁违章操作，操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘靴、绝缘手套等。违规或失职造成的设备损坏和影响正常营业，要追究当事人责任。八、用电安全管理规定1、电工必须持证上岗。2、建立健全各种规章制度，严格的执行交接班记录和维护维修工作记录。3、熟悉和掌握各楼层供电配置，设备配电的结构和性能。4、按“国家消防管理条例”对商户进场装修，全程管理和跟踪。5、维护、维修电工做到全天候在岗，随叫随到，并做好每班多次巡视和检查，发现问题必须及时解决、排除。6、商场商户流动性大，用电负荷不稳定的情况，经常

12、对卖场各楼层的用电负荷进行检查、检测，并作电流负荷的调整。7、严禁在商场内乱拉乱接电线，须增加专柜照明强度时，必须申请报物业管理部核实批准后方可进行施工。8、严禁在商场内吸烟，用各种取暖设备进行取暖。9、对商场用电重点部位、线路供电配置等，作重点检查、检测，一年内必须做到一次到两次全面检修。10、巡视检查中，对强电井、供电配置的本身和周围是否有无影响安全运行的异物，如有发现，及时整改，不能及时整改的要立即上报处理，作好记录。11、建立和健全岗位责任制，各单位要建立专门的安全结构，专人负责公司安全生产检查，人人重视安全用电，力争供电系统无事故运行。精心操作，精心维护，确保公司、商场设备、设施的正

13、常运行。九、空调机（房）管理制度 为了加强空调机房的安全管理，减少或杜绝停机事故的发生，确保商场冬夏季室内温度保持在正常状态，特制定本规定。1、值班人员必须经培训合格后上岗。2、值班人员要树立高度的责任心，努力学习技术，熟练掌握空调系统的原理、技术性能和操作规定。3、坚守工作岗位，尽职尽责，严格遵守安全操作规程，实行专人操作，严禁擅离职守和非值班人员操作。4、认真检查设备运作情况，建立运行记录，每班至少巡查一次，每月组织检查一次，每夏、冬两季主机切换前，做好维修、保养切换工作，查出问题及时修理，不能解决的问题及时上报部门负责人。做到勤听、勤看、勤摸、勤检查，及时排除故障，保证设备正常运行。5、

14、按时抄表、准确记录、认真填写值班和交接班记录。6、保证机房安全、整洁，禁止无关人员进入机房，因工作需要进入机房的非本部管理人员须经部门负责人许可后才能进入，并要做好登记。7、下班时，保持主机电源，停掉机组及辅助设备，锁好房门，确保机房安全。8、值班人员严禁违章操作，因违规或失职造成的设备损坏和影响正常营业，要追究当事人责任。 值班制度1、 坚守工作岗位，努力工作，尽心尽责，不得敷衍了事。2、 严格遵守安全操作制度和技术操作规程。3、 认真查看设备运行情况，每班多次巡查，做到勤听、勤看、勤检查及排除故障，保证设备正常运行。4、 按时抄表，准确记录，认真填写值班和交接班记录。5、 文明生产、保证机

15、房整洁。 交接班制度1、 提前十分钟进行交接班，应交接清楚设备运行情况，一级保养情况，负荷变化情况，发生异常和缺陷情况。2、 做好当天设备开机、关机记录。3、 运行设备如发生故障，应由交班负责处理，接班人协助故障处理完，交班人才能离岗。4、 接班人接清以下内容：（1）运行方式和设备完好情况；（2）设备缺陷、异常情况和一级保养情况；（3）抄表记录和运行记录；（4）仪表、工具、资料等是否齐全。十、空调机房、新风机房管理使用规范为确保空调正常运行，为顾客提供一个良好的购物环境，现对空调机房、新风机房作如下规定：1、 保持空调机房及设备干净、整洁。2、 严禁在机房内乱堆、乱放。3、 严禁堵塞空调机房、

16、新机房换风口。4、 严禁封堵机房通道，避免影响正常操作。5、 空调操作人员，每周对各楼层新风机房不得少于2次巡视、检查。6、 每月作一次清扫卫生工作，包括网罩清扫。7、 每半年一次凝结水盘清扫、清洗。8、 各楼层如需占用机房空地，须按规定堆放，不得影响调节 风口和操作。9、 非空调管理维修人员，严禁进入机房。十一、空调系统巡视维护规定1新风机每日1、检查风机运行有无异响，机体整洁，无较大震动。2、检查电磁阀启闭是否灵活。3、检查进风口滤网有无异物堵塞。1、运行无噪音，送风无异味。2、机体整洁。每季1、检查、维护电磁阀，使其能在楼宇自控中正常调节。2、清洗滤网，紧固各接线端头。每年1、按计划对风

17、机进行维护保养，更换损坏件及加注润滑油。2、对机体进行除锈、油漆。3、测试电机绝缘性能。4、清洗散热片。2管道阀门每日1、检查集、分水器压差是否控制在0.15-0.25Mpa范围内。2、检查各保温层是否完好无损，阀门是否正常。3、检查各种标示牌是否完好。1、无渗、漏水及滴冷凝水现象。2、管道油漆，保温层完好。3、阀门启闭灵活。每年1、对尾端管道集、分水器排污。2、紧固各电磁阀接线端，修补保温层。3、停机后清洗过滤器，对主机水管进行维护保养。4、对管道阀门进行除锈、油漆。3盘管风机每日1、检查运行有无异常响声。2、检查集水盘有无漏水，排水管是否畅通。1、温度、风速调节灵敏。2、无滴、漏水。3、外

18、观清洁、无异响、震动现象。4、制冷效果良好。每月对水箱排污一次每年1、清洗过滤网，擦拭进出风口。2、定期维护风机电机，润滑转动部分。3、紧固各接线端头，使温控器能够正常调节出风口温度。4、及时疏散集水盘排污管，保证畅通。5、及时更换损坏的浮球阀及各种阀门。6、对水箱及配套设施进行除锈、油漆。4风管每日1、检查风管有无堵塞、断裂。2、检查滤网有无堵塞、损坏。3、检查风阀拉杆有无脱落损坏。4、检查保温棉有无破损和脱落。1、保证通风畅通。2、风管无塌陷。每年1、及时维护断裂、开孔的风管，保证通风正常。2、清洗、更换滤网。3、重新安装及更换脱落和损坏的拉杆。4、及时修补损坏的保温层。十二、特种设备安全

19、管理制度1、特种设备使用，应当严格执行国务院颁发的特种设备安全监察条例。2、建立特种设备安全管理小组，配置专职的安全管理人员、设备操作人员。3、建立特种设备安全技术档案：A、特种设备的设计文件、特制造单位、产品质量、合格证明、使用维护说明等文件以及安装技术文件的资料。B、特种设备的定期检验和定期自行检查的记录。C、特种设备的日常使用状况记录。D、特种设备及其安全附件、安全保护装置、测量调检装置及有关附属仪器仪表的日常维护保养记录。4、每年要对特种设备进行安全检测，在有效期届满前一个月向特种设备检验检测机构提出定期检验的要求，接到定期检验的通知后，要做好迎检工作。5、对特种设备要进行经常性日常维

20、护保养，并定期自行检查，至少每月二次，并作好记录，发现情况及时处理。安全保护装置、测量调近代装置及有关附属仪表进行定期校难、检修，并作出记录。6、特种设备出现故障或者发了异常情况应当对其全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用。7、要制定好特种设备的事故应急措施和救援预案。8、特种设备作业人员，应该持有上岗证，无证不得上岗。9、应当对特种设备作业人员进行特种设备安全教育的培训。10、特种设备的作业人员在作业中，应该严格执行特种设备的操作堆积和有关的安全规章制度。11、特种设备作业人员，在作业过程中发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向安全管理人员和单位负责人报告。12、安全管理员或者单位

21、负责人应经常对特种设备的使用进行检查，发现问题立即采取措施，或向特种设备安全监督管理部门报告，并采取相应的措施。13、对特种设备管理不严、违反安全管理制度的、发生事故的，根情节的轻重，必须要负有法律责任。十三、特种设备电梯技术挡案管理制度 安全管理应建立完美、准确的设备技术档案，由专人管理，并长期保存，若因维修、检查等原因需借阅技术档案时，应办理借阅手续，使用完毕按期归还。使用单位变更时，应随机移送技术档案。技术档案内容至少包括：1、特种设备注册登记表2、设备及部件的出厂随机文件；3、安装、大修、改造的记录及其验收资料；4、运行使用，维修保养和常规检查的记录；5、验收检验报告与定期检验的记录；6、设备故障与事故的记录。十四、电梯运行安全操作规程u 电梯使用运行操作规程1、司机或管理人员在电梯使用前的检查与准备工作（1）查看电梯维修及检查记录，了解电梯性能状况，确定正常，方奶进行正常操作。（2）开启层门进入轿厢之前，务必注意轿厢是否停在该层。（3）开启轿内照明。（4）将电梯上下运行数次无异常方可使用。（5）平层准确度无明显变化。（6）清洁轿厢内，厅、轿门及乘客可见部位，禁止用水浇洗。2、司机或管理人员