计量经济学在房地产研究中的应用

1、计量经济学在房地产研究中的应用一、单项选择（每题3分，共21分）1、计量经济研究中的数据主要有两类：一类是时间序列数据，另一类是（ ）A 总量数据 B 横截面数据 C平均数据 D 相对数据2、在总体回归直线E中，表示（ ）A 当x增加一个单位时，y增加个单位B当x增加一个单位时，y平均增加个单位C当y增加一个单位时，x增加个单位D当y增加一个单位时，x平均增加个单位3、决定系数是指（ ）A 残差平方和占总离差平方和的比重B 总离差平方和占回归平方和的比重C 回归平方和占总离差平方和的比重D 回归平方和占残差平方和的比重4、当存在异方差现象时，估计模型参数的适当方法是（ ）A 加权最小二乘法 B

2、 工具变量法 C 广义差分法 D 使用非样本先验信息5、下列哪种形式的序列相关可用DW统计量来检验（为具有零均值、同方差，且不存在序列相关的随机变量）（ ）A B C D 6. 利用回归方程进行预测时，对于给定自变量的取值，的平均值的置信区间和个别值的预测区间相比（ ）。A. 二者的区间宽度是一样的B. 置信区间比预测区间宽C. 预测区间比置信区间宽D. 置信区间有时比预测区间宽，有时比预测预区间窄7. 在二元线性回归模型中，若偏回归系数的检验不显著，则意味着（ ）。A. 对的影响肯定不显著 B. 对的影响肯定显著C. 和之间可能存在多重共线性 D. 和之间不相关二、简答（共30分）什么是特征

3、价格模型（Hedonic Price Model）？应用特征价格模型研究房价的决定时需注意的主要事项是什么？请以当前中国的一个房地产问题为例，简述运用特征价格模型进行计量分析的研究方案和具体步骤。三、计算分析题(第1题30分，第2题19分)一. （30分）国家统计局定期公布各类价格指数。为了预测居民消费价格指数，收集到2002年2006年间的几种主要价格指数，包括商品零售价格指数、工业品出厂价格指数，原材料、燃料、动力购进价格指数，固定资产投资价格指数等，这些指数都是以上年为100而计算百分比数字。以居民消费价格指数为因变量（），自变量分别为商品零售价格指数（），工业品出厂价格指数（），原材料

4、、燃料、动力购进价格指数（），固定资产投资价格指数（）。经回归得到下面的有关结果（）：回归统计Multiple RR SquareAdjusted R Square标准误差0.99800.99610.99450.5636方差分析dfSSMSFSignificance F回归4804.25 201.06 632.99 5.64E-12残差103.18 0.32 总计14807.43 参数估计和检验Coefficients标准误差t StatP-valueIntercept-2.972 3.154 -0.942 0.36831X Variable 11.046 0.101 10.361 1.1E-06X Variable 20.074 0.219 0.337 0.74297X Variable 3-0.074 0.142 -0.523 0.61245X Variable 4-0.001 0.054 -0.018 0.9858对所建立的回归模型进行分析和讨论。2.（19分）根据某班级50位同学的身高（H）和体重（W）数据，得到A和B两个模型：模型A： t值： -5.21 8.62模型B： t值