存量房交易系统与不动产登记系统数据交互标准

1、存量房交易系统与不动产登记系统数据交互标准1、存量房购房权利人信息(FC_CLFQLRXX)房产提供给不动产序号列名数据类型长度小数位标识主键外键允许空默认值说明1QLRIDNVARCHAR236是否权利人ID2HTIDNVARCHAR236否合同ID3SPFHTBAHNVARCHAR2100商品房合同备案号4XGRMCNVARCHAR2100相关人名称5XGRLXNVARCHAR211为购房者，0为售房者6ZJLXNVARCHAR21字典证件类型7ZJHMNVARCHAR2100证件号8XGRSXInt相关人顺序2、存量房买卖合同信息(FC_CLMMHT)房产提供给不动产序号列名数据类型长度

2、小数位标识主键外键允许空默认值说明1HTIDNVARCHAR236是否合同编号2CQZHNVARCHAR250产权证号3HIDNVARCHAR236户ID4ZIDNVARCHAR236幢ID5CLHTBAHNVARCHAR2100存量合同备案号6HTBASJDate合同备案时间7FWZLNVARCHAR2200房屋坐落8FWLXNVARCHAR2100房屋类型9FWJGNVARCHAR2100房屋结构10HXNVARCHAR2100户型11JZMJNumber388建筑面积12TNJZMJNumber388套内建筑面积13FTJZMJNumber388分摊建筑面积14PGJGNumber388

3、评估价格，单位：元15JYJGNumber388交易价格，单位：元16FKLXNVARCHAR25字典付款类型1DKFSNVARCHAR25字典贷款方式18FKSJDate付款时间19QDSJDate签订时间20QRSJDate确认时间21QRQZSJDate确认签字时间22ZHBGTGSJDate最后变更通过时间23CXSJDate撤销时间24JSSJDate结束时间25SFYXNVARCHAR251:有效 2:无效是否有效，合同终止，由房管系统回写无效3、不动产权利人信息 (BDC_DJQLR)不动产提供给房产序号名称列名类型长度约束条件备注1.受理编号BDCSLBH字符串50非空不动产系

4、统唯一受理编号（注：业务件与权利人是一对多的关系，本表支持同一受理编号多条记录）2.权利人名称QLRMC字符串200非空3.证件类型ZJLX字符串50非空参考字典“证件类型代码”4.证件编号ZJHM字符串50非空5.顺序号SXH整型8非空6.权利人类型QLRLX字符串50非空标记“权利人”、“原权利人”、“抵押人”、“抵押权人”等7.共有情况GYQK字符串100可为空单独所有共同共有按份共有8.共有份额GYFE字符串50按份共有时必填，按百分比数字填写,如50.9.单位性质DWXZ字符串50参考字典“单位性质代码”10.通信地址TXDZ字符串20011.法人代表姓名FRDBXM字符串20012

5、.法人代表证件类型FRDBZJLX字符串50参考字典“证件类型代码”13.法人代表证件号FRDBZJH字符串5014.法人代表电话号码FRDBDHHM字符串5015.代理人名称DLRMC字符串20016.代理人证件类型DLRZJLX字符串50参考字典“证件类型代码”17.代理人证件编号DLRZJHM字符串5018.性别SEX字符串219.联系电话LXDH字符串5020.地址DZ字符串50021.户籍所在地HJSZD字符串10022.头像PICCOLB4、不动产权证信息(BDC_QZXX)不动产提供给房产序号名称列名类型长度约束条件备注1.受理编号BDCSLBH字符型50非空不动产系统唯一受理编

6、号2.不动产单元号BDCDYH字符型503.不动产证号BDCZH字符型1004.证书工本号ZSYSBH字符型505.登簿人DBR字符型506.登簿日期DBRQ日期型7.缮证人SZR字符型508.缮证日期SZRQ日期型9.不动产归档号BDCGDH字符型5010.土地图幅号TDTFH字符型5011.地籍号DJH字符型50宗地地籍号12.宗地统一编码ZDTYBM字符型5013.土地等级TDDJ字符型50参考字典“土地级别代码”14.土地权利类型TDQLLX字符型50参考字典“权利类型代码”15.土地权利性质TDQLXZ字符型50参考字典“权利性质代码”16.土地坐落TDZL字符型50017.宗地面积

7、ZDMJ浮点型38,818.权利设立方式QLSDFS字符型50标记“地表”、“地上”、“地下”19.容积率RJL字符型5020.建筑密度JZMD字符型5021.建筑限高JZXG字符型5022.四至说明WZSM字符型200023.宗地附记ZDFJ字符型100024.土地使用权人TDSYQR字符型50025.土地使用面积TDMJ浮点型38,826.土地独用面积TDDYMJ浮点型38,827.土地分摊面积TDFTMJ浮点型38,828.土地用途TDYT字符型100参考字典“地类字典”，多个用途用英文分号分割拼接29.土地使用起始日期TDSYQSRQ字符型200多个期限按“YYYY-MM-DD”格式用

8、英文分号分割拼接30.土地使用终止日期TDSYZZRQ字符型200多个期限按“YYYY-MM-DD”格式用英文分号分割拼接31.证书附记信息ZSFJXX字符型100032.证书其他权利状况ZSQTQLZK字符型100033.幢IDZID字符串50唯一幢编号34.户IDHID字符型50房屋唯一户编号35.房屋取得方式FWQDFS字符型5036.房屋权利性质FWQLXZ字符型5037.产权类别CQLB字符型5038.坐落地址ZL字符型500注：视图，不动产系统登簿发证后，对外（土地、房管系统）提供登簿发证详细信息。5.不动产抵押信息 (BDC_DYXX)不动产提供给房产序号名称列名类型长度约束条件

9、备注1.抵押业务编号BDCSLBH字符串50非空系统唯一受理编号2.抵押顺位DYSW整型83.债务人ZWR字符串504.抵押方式DYFS字符串50标记“一般抵押”、“最高额抵押”5.抵押面积TXMJ浮点型38,86.在建建筑物坐落ZJJZWZL字符串5007.在建建筑物抵押范围ZJJZWDYFW字符串10008.被担保主债权数额BDBZZQSE浮点型38,89.担保范围DBFW字符串20010.最高债权确定事实ZGZQQDSS字符串50011.最高债权数额ZGZQSE浮点型38,812.权利起始时间QLQSSJ日期13.权利结束时间QLJSSJ日期14.不动产证明号BDCZMH字符串5015.

10、证明工本号ZSYSBH字符串5016.登簿人DBR字符串5017.登簿日期DBRQ日期18.缮证人SZR字符串5019.缮证日期SZRQ日期20.不动产归档号BDCGDH字符串5021.证明附记信息ZMFJXX字符串100022.证明其他信息ZMQTXX字符串100023.地籍号DJH字符型50国土库宗地地籍号24.宗地统一编码ZDTYBM字符型5025.幢IDZID字符串50房管库房屋唯一幢编号26.户IDHID字符串50房管库房屋唯一户编号27.不动产单元号BDCDYH字符串50注：视图，不动产系统抵押业务登簿制证明后，对外（土地、房管系统）提供抵押证明详细信息。6、不动产异议信息 (BD

11、C_YYXX)不动产提供给房产序号名称列名类型长度约束条件备注1.异议受理编号BDCSLBH字符串50非空2.异议事项YYSX字符串10003.经办人JBR字符串504.经办日期JBRQ日期5.异议不动产证明号BDCZMH字符串506.证明工本号ZSYSBH字符串507.发证日期FZRQ日期8.证明附记信息ZMFJXX字符串10009.证明其他信息ZMQTXX字符串100010.不动产归档号BDCGDH字符串5011.地籍号DJH字符串50国土库宗地地籍号12.宗地统一编码ZDTYBM字符串5013.土地坐落TDZL字符型50014.幢IDZID字符串50唯一幢编号15.户IDHID字符串50

12、房管库房屋唯一户编号16.不动产单元号BDCDYH字符串50注：视图，不动产系统异议业务登簿制证明后，对外（土地、房管系统）提供异议证明详细信息。7、不动产地役权信息 (BDC_DYQXX)不动产提供给房产序号名称列名类型长度约束条件备注1.受理编号BDCSLBH字符串50非空2.地役权内容DYQNR字符串10003.需役地坐落XYDZL字符串5004.经办人JBR字符串505.经办日期JBRQ日期6.地役权不动产证明号BDCZMH字符串507.证明工本号ZSYSBH字符串508.证明附记信息ZMFJXX字符串10009.证明其他信息ZMQTXX字符串100010.发证日期FZRQ日期11.不

13、动产归档号BDCGDH字符串5012.地籍号DJH字符串50国土库宗地地籍号13.宗地统一编码ZDTYBM字符串5014.幢IDZID字符串50唯一幢编号15.户IDHID字符串50房管库房屋唯一户编号16.不动产单元号BDCDYH字符串50注：视图，不动产系统地役权业务登簿制证明后，对外（土地、房管系统）提供地役权证明详细信息。8、查封信息(BDC_CF)不动产提供给房产序号列名数据类型长度小数位标识主键外键允许空默认值说明1BDCSLBHNVARCHAR272是否受理编号2XGZHNVARCHAR2512是相关不动产证3BDCDYHNVARCHAR272是不动产单元号4CFJGNVARCHAR2256是查封机关5CFLXNVARCHAR264是查封类型6CFWJNVARCHAR2256是查封文件7CFWHNVARCHAR2256是查封文号8CFQSSJDATE7是查封起始日期9CFJSSJDATE7是查封结束日期10CFFWNVARCHAR2400是查封范围11DJJGNVARCHAR2400是登记机构12DBRNVARCHAR2100是登簿人13DJSJDATE7是登记时间14CFYYNVARCHAR22048是查封原因15JBRNVARCHAR2256是经办人16JBRQD