样板房室内装饰施工合同

1、样板房室内装饰施工合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：项目名称：心怡紫晶城项目A户型样板房室内装饰工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确中、乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利进行，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照中华人民共和国合同法及有关行政法规、规章的规定，并结合本工程的实际情况，签订本合同。第一条工程概况及承包范围1工程概况1. Io2工程承包范围1.1 乙方负责；电器、可移动的家私及软装饰除外；室内全部墙、顶、地面装饰施工图范围内的家具，门及门套灯具、五金配件洁具、龙头的安装施工图范围内的安装工程2.

2、 2承包范围内总价及综合单价包干（主材价格除外）。第二条价款、变更结算与付款方式3合同价款3.1合同价款为（人民币小写）：3. 2合同价款是由乙方根据招标文件、工地现场条件、企业自身水平、施工组织设计等投标报价并经甲方确认的总价及综合单价。结算时除本合同约定的可调整内容以，外其余均不作调整。3. 3合同价款已包括招标文件规定工程范围内的所有人工费、材料费、机械费、包装运输费、成品保护费、检验调试费、验收费、样品费、措施费、停电引起的增加费用、采保费、规费、管理费、税金和利润等费用，并充分考虑了规费及风险因素（市场价格波动、法规、规定等）；2 / 15样板房室内装饰施工合同3. 4按国家及地方政

3、府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，甲方有权按本工程所在地税务机关及其他相关政府职能部门的规定进行代扣、代缴。4材料供应：4.1施工过程中，如甲方要求变更材料，需经双方协商进行变更，认质认价后实施，并作为工程结算依据。4. 2本工程所需要的工程材料，由甲方指派现场代表进行质量监督，甲供材料到现场后由乙方派代表验货后入库保管、使用。4 .3凡由乙方采购的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。5 .4主要材料价格必须按甲方提供的材料样品进行供货，甲方认质认价和封样。乙方提供的材料必须达到甲方的封样的品质要求,在材料进场前，乙方须向甲方上报

4、材料清单,注明材质、规格型号、厂家、价格，经甲方认可后方能投入施工；若出现质量不合格或与所送样品不符的材料进入施工现场，乙方负责立即更换并承担由此产生的费用，工期不予顺延，若已经使用的，乙方负责立即撤换并整改，同时甲方有权处以乙方每次1000元的罚金,在工程款支付时扣除。4. 5甲供材料：施工前7日向甲方报送材料计划，并注明种类、规格、型号、尺寸及使用时间等。若因乙方报送的材料计划不详实，导致甲供材料供应不及时，责任由乙方承担，工期不予顺延。2 / 15样板房室内装饰施工合同5工程变更结算方式5. 1施工过程中发生的设计变更或现场签证，出现投标报价清单中的相同项目时;按清单中相同项目的综合单价

5、执行（如另有总价下浮亦按相同比例计算）；5.2施工过程中发生的设计变更和现场签证，出现类似于变更工程或现场签证的项目时，参照类似清单项目价格执行（如另有总价下浮亦按相同比例计算）；若仅材料发生变化的，只调整材料价差。5. 3施工过程中发生的设计变更或现场签证，在投标报价工程量清单中没有适用或类似于变更工程或现场签证项目，则按照2004四川省建设工程工程量清单计价定额及现行相关文件规定进行计取（如另有总价下浮亦按相同比例计算），其中主材价格按中标价格执行，若主材在中标文件的主要材料价格表中没有的，由甲方限价执行；主材损耗率不得高于2004四川省建设工程工程量清单计价定额的损耗率。6. 4设计变更

6、、现场签证匚程实施过程中涉及到的管理费、措施费、规费、税金等其他费用视为已在投标报价中计取，不再另行计取；7. 5如果取消某分部分项工程量清单项目，则该项目价款不予支付：无论工程量如何调整，其综合单价均不作调整。.6所有协议外的设计变更和现场签证增减工程费用在办理竣工结算后一并增减支付。3 / 15样板房室内装饰施工合同6付款方式6.1 乙方人员进场一周且部份材料到场后，甲方10个工作日内支付该工程合同总造价的8. 2在乙方承包范围内单位工程量的75%且分部工程验收合格后，甲方10个工作日内支付至该工程合同总造价的70%；6.3在乙方承包范围内的全部单位工程，上报竣工资料，并填写工程质量保证书

7、，经相关部门验收合格，完成整改、工程资料及工程移交、结算完毕1个月内支付余款（不包括工程保修金）；6. 4质保金：质保金金额为工程结算总价的5%。质保期满一年后无质量问题，甲方一次性付质保金的余额。质保金不计利息。7. 5各种对乙方的违约金、罚款及协议规定应扣款项在当期工程进度款中扣除，各项工程款均不计利息第三条工程工期7工期要求7.1本工程合同总工期为40日历天，本工程开工日期为3 / 15样板房室内装饰施工合同7. 2除以下原因外，乙方须按时完成合同所要求的事项，否则每拖延一天将计扣合同总额的事作为罚金。如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延，并用书面形式确定顺延期限：1.1

8、.1 2.1因甲方要求而增加或变更工程内容，对工期可能造成影响时，双方应协商调整工期。1.1.2 中方在合同规定开工日期前天，不能交付乙方施工场地，施工用水源、电源未能按规定接通，影响乙方进场施工。1.1.3 在施工中因停水、停电连续影响八小时以上7. 2.4因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。8. 2.5因甲方未按合同规定付款而造成工期延误，则由甲方自负。7.3乙方不得因付款、价格争议等任何原因自行减缓施工进度或暂停施工第四条双方工作及责任8甲方8.1驻工地总代表为先生，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署后方有效，乙方报送甲方的所有文件也必须首先递交给甲方设计部，由其进行处理或转交，涉

9、及工程造价增、减的文件按招标文件中的规定执行。样板房室内装饰施工合同8.2负责办理有关的施工报建，领取建筑许可证及消防报建等手续。8. 3提供工程施工图纸肆套（其中含竣工图用壹套）。8.45 / 15样板房室内装饰施工合同介绍施工现场情况；划分土建和装修界限；交待隐蔽工程有关资料；提交施工及关联范围的系列技术资料；清理土建或原建设遗留的一切影响装饰施工的杂物。8 .5负责解决施工用水、用电，办理临时用地及占用道路许可证，保证道路畅通，其水电费用由乙方承担9 .6认可乙方可能出具的详图及样板，乙方必须凭甲方签字认可的图纸及样板进行施工，未经认可造成的返工由乙方负责。8. 7甲方派驻工地代表，协调

10、有关工作，负责工程的进展及监控；组织甲、乙及有关各方参加的工程会议，及时提出施工过程中的需修正地方。9. 8按时支付给乙方工程备料款和进度款。9乙方9.1 乙方驻工地总代表邱世明先生（即项目经理），代表乙方行使协议约定的权利，履行协议约定的义务;本工程中的所有文件经乙方工地项目经理签署后视为乙方已确认的事实。乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交甲方，但其中对本合同的任何修订、工程结算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。9.2 乙方进场后一周内提供一式一份现场管理制度和工程进度表，由甲方审查后进行执行，每天提供质检记录本与甲方现

11、场专业工程师进行检查，做好现场防火保卫工作，每天清理施工现场。9. 3按时缴纳现场发生的水电费用；对已有的材料设备验收及维护。样板房室内装饰施工合同9. 4根据现场实际情况，施工单位在进行A户型样板房室内装饰施工时，做好现场围护和进出口通道工作，不得影响B户型样板房的对外开放，由此所产生的费用已含在合同价中。9. 5工程竣工后，向甲方提供竣工图纸及技术资料一式壹套，送呈验收单及结算单据，移交现场及钥匙。10. 6乙方有关本工程实施和维护的员工应为具有该行业熟练技能与经验的技术能手、能对工作进行监督管理的工长以及保证本工程正确及时地实施和维护所必需的熟练工人,精心施工，保证质量，按时完工和交付使

12、用。9.7保修期内应及时对出现的问题进行修正。8. 8本工程所涉及的施工图纸、技术方案、计算书、效果图、电子文档及类似文件，属甲方商业机密，未经甲方同意不得向第三方泄露，否则将按有关法律规定追究其责任。9. 9根据招标文件的要求，按时交纳履约保证金，如为现金，履约保证有效期从乙方交纳之日起至工程竣工验收、移交甲方并办理完结算审批后也旦内止。履约保证金在担保期结束之后由甲方一次性退还给乙方，履约保证金不计息。当出现严重工期、质量、成本问题时，甲方有权即期扣除不超过50%的履约保证金。9. 105 / 15样板房室内装饰施工合同严格遵守有关环境保护法律、法规，遵守政府主管部门对施工场地交通、施工污

13、染、噪音等安全文明生产的有关管理规定。按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方。在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款及其他损失由乙方承担。9.11乙方不得擅自转包、分包本协议约定的工程项目，否则，甲方可以解除合同及协议，且相关损失由乙方承担。9. 12乙方应充分关注和保障所有在现场工作人员的安全，采取有效措施，使现场和本工程的实施保持有条不紊，以免使工作人员的安全受到威胁。9.13自开工之日起，乙方全面负责照管本工程及将用于本工程或安装于本工程中的材料、设备,直至办理完成本工程移交之日止。工程竣工未移交给甲方之前，乙方负责成品、半成品的保护

14、，费用由乙方承担。在乙方保护期间发生的损坏，乙方出资修复。在乙方负责照管期间，如果本工程或其他任何部分,或将用于或安装在本工程中的材料、设备等发生任何的损失或损害,不论出于任何原因，乙方均自费修补上述的损失或损害，并承担由此引起的法律责任和索赔。第五条质量、检验10工程质量10. 1本工程质量标准为：合格。5 / 15样板房室内装饰施工合同10.2 本工程以施工图纸、方案、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(GB502102001).建筑安装工程质量检验评定统一标准(GB503002001).(GB50325)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。甲方根据效果图结合国家现行

15、施匚验收规程、规范进行实物及感观验收，以达到甲方满意程度，否则，乙方必须返工,并承担因此给甲方造成的损失。10.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。隐蔽工程的检查验收，乙方应提前12小时书面通知甲方,通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收地点和时间。如甲方在24小时内未到场，乙方可自行检查后隐蔽，甲方应予以承认；若甲方要求复检，乙方应按要求办理复检,若复检合格，甲方应承担复检费用，由此造成停工，工期顺延；若复检不合格,其复检及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。11检查和返工11.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据协议发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，

16、为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料并按检查结果进行整改。n.2工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。6 / 15样板房室内装饰施工合同11.3工程竣工后乙方得先进行自检，自检合格后以书面形式通知甲方验收，由双方派代表到现场验收。验收以设计图、修改附图、报价单及材料样板所教明的技术标准进行。如经验收合格，则由甲方签发验收合格证书给乙方，乙方应立即清理工程现场，将工程交付甲方使用。如验收不合格，则由乙方负责立即修正、更换或重做，直到验收合格为止。第六

17、条现场管理12安全文明施工与检查12.1 乙方应严格按国家及地方政府颁发的文明施工规范组织施工，遵守甲方的现场管理规定，保证工地达到文明现场标准并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。因乙方管理不善造成事故的，其责任和因此发生的费用，由乙方自行承担。12.2 施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，不需用时的垃圾应按甲方要求及时清理出工地。12.3 双方约定施工现场安全网、施工围板广告权益属甲方，未经甲方许可，乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告，违反规定的，甲方有权派人强行拆除。第七条工程竣工结算13竣工结算:6

18、 / 15样板房室内装饰施工合同13.1 乙方在通过工程竣工验收合格后屋内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，并需通过甲方审核合格：甲方收到完整的竣工结算资料后10天内双方核对完毕（中方有权委托造价咨询单位进行结算核对工作），乙方须提供配合，经双方确认后签订结算协议书。13.2 为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算金额，不得高出最终审定的结算金额的5%,否则，乙方向甲方支付超出部份的造价咨询费用，咨询费用=（乙方上报结算金额一审定结算金额XI.05）X6%,并在最终工程结算总价款中扣除，并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。第八条其他14甲方乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以向成都仲裁委员会申请仲裁。15双方完全履行完本协议项下的权利义务后，本合同即告终止。16合同及本合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务。177 / 15样板房室内装饰施工合同乙方应自行安排一切当地的或外地的劳动力，并安排其交通、住宿、膳食和付给工资。乙方对待其工人，应当尊重一切法定的休息节日和宗教方面或其它方面的习惯。乙方应随时采取一切合理的预防措施