楼书文案高新国际广场1129

1、封面标志150万国际精英社区（图标组合）城市综合体高新政务区便捷交通完善配套政策扶持国企实力封底VIP专线8287555项目地址：无锡汉王街道与长安路交汇处西南（高新管委会南邻）开发商：无锡金地股份置地公司全程营销：整合推广：本图文信息仅供参考，不构成合同要约，最终以政府批文为准。硫酸纸页为城市领袖而来城市的每一轮进化，必将产生新的文明中心P2扉页（三个圆圈镂空，横版或竖版）（城市线）P3空白-P4（三圆圈内容，横版或竖版）P5-P6进化论Darwinism城市的方向城市向东，瞩目高新发展P7-P8无锡-高新区科技创新高地，都市发展引擎Science and tec

2、hnology innovation highland, urban development engine无锡市高新技术开发区经国务院批准设立全国仅有的54个国家级开发区之一。依据无锡市城市“东扩西延、南控北展”的发展战略，“东扩”高新技术开发区，重点发展高新技术产业，打造高新技术发展的一流平台。 随着无锡市政府东移到高新技术开发区，由于政府的大力规划以及区域周边环境资源的优势明显，区域迅速发展，城市配套正日益完善，健康东街将成为行政办公、商务金融、科技研发、会议酒店、中高档住所等功能为一体的现代化“CBD”中心。（高新区、城市发展类的图片）P9-P10进化论Darwinism企业的力量国企实

3、力，城市运营商P11-P12国企雄厚实力，高端城市运营商The abundant strength, high-end city operators无锡金地股份置地公司是高新区管委会下属的国有企业，成立于2009年5月，4年多来，党工委、管委会给予了高度重视和关注，各有关部门给予了鼎力支持，公司借助高新区发展机遇和自身优势，实现了较短时间内迅速发展壮大的战略目标，已经成为具有一定区域影响力的重点项目投融资和建设运营主体。目前公司注册资金约26亿元，总资产达71亿元，2012年实现纳税总额6420万元，下设百惠热力、高新市政等5个全资子公司，参股无锡银行等3家优质企业。公司累计承担建设了各类项目

4、37个，总规划面积约892万平方米，现已完成项目投资36.6亿元，在建拟建项目面积约380万平方米。公司成立以来，根据国家高新区企业的特点和助推区域发展的历史使命，不断总结提炼企业经营理念，初步形成了“担当、进取、智慧、卓越”的企业文化。高新金地公司的主要职能是参与高新区内重点项目的投融资与建设、运营；区内旧村改造工程，解决群众安置，加快城市化建设；政府投资项目投融资；城市基础设施建设、城市配套产业的投资、建设与运营；土地储备与整治开发；房地产项目投资、开发、运营，实现建筑产业的实业化、工业化；其他适宜的增收开发项目等。P13-P14（两图二选一，或根据版面调整到其他页面）无锡高新金地公司项目

5、集群高端平台，支撑产业发展高新区是产业发展聚集区，高新金地的重要业务职能就是为高新技术产业和现代服务业发展搭建高端平台。公司成立以来，累计承建了金融广场、测绘地理信息产业基地、先进制造业工业园等重点产业定向类项目19个。目前已竣工4个，在建13个，总投资约98.6亿元，总建筑面积约233万平方米。 “大项目集群”彰显民生情怀加快推进城市化,让更多农民享受城市生活,是金地人义不容辞的社会责任。按照政府主导市场化运作模式，,高新金地先后组织建设了渭水苑、银通、张营、浞水苑、清平、寨子、冯家和浞景邱家8个集中居住区,规划建筑面积316万平方米，计划投资约87亿元，用于安置清池、新钢、新昌3个街道的3

6、9个村、8000户群众居住。项目建成后，25000多名群众将完成由“村民”到“市民”的华丽嬗变，项目规模之宏大、规划之彻底、影响之深远，在全省屈指可数。P15-P16进化论Darwinism150万综合体高新城市广场，俯瞰大地的力量P17-P18（概念形象）真正的国际级地标建筑，每一次注目都是惊艳美国洛克菲勒中心、法国拉德芳斯、日本六本木、香港太古广场全世界知名城市综合体的建筑设计都有着不朽的灵魂！中国·无锡高新城市广场，选择内外兼备的商务未来作为蓝图，用国际化的精神内涵，把综合体提升到城市运营的至高层次！P19-P20高新城市广场150万平米都市全复合型综合体1500000 Urb

7、an complex compound高新城市广场是由无锡金地股份置地公司投资打造的首席商业地产项目，地处无锡高新区核心地段高新区管委会南邻，北靠健康街，东依潍安路。项目规划总用地703亩，建筑面积近150万平方米，是集科技孵化、创新支撑、总部经济、现代服务业、高端居住及配套商业为一体的生态型、多功能、复合式大型城市综合体。项目规划为、三个区域，其中A区为总部办公基地及商业广场，B区为清华科技园及智能写字楼集群，C区为住宅、教育配套。高新城市广场以“缔造CBD城市领袖”为理念，旨在打造既具区域文化特色，又具现代建筑理念的经典商业地产项目。P21-P22（A区介绍）A区 （企业总部基地+大型商业

8、广场）首席RBD体验式lifestyle center（生活方式中心） RECREATIONAL BUSINESS DISTRICT 引进世界顶级商业模式RBD“游憩商业区”打造的新型综合体，集企业总部基地、顶级写字楼、高端商业、风情商业街于一体，打造链接世界的风尚生活中心。拟有多家企业总部单位确定入驻。连一粒沙都是999纯金名人！名宅！名店！名牌！百货公司！500强企业！快速道路！围塑的精华区域高新城市广场地段稀有性，没有任何门牌足以超越！放眼无锡，高新区一向是首席都心，最时髦的街景，最流行的空气，最齐全的美食，最前卫的夜世界，最时尚的购物城，最多名人流连的舞台高新城市广场完美囊括地段的无价

9、性，环境的国际性，名流的集结性，99的市民心之所向，仅极少数的人，才能拿为私有。P23-P24商业模式篇：RBD主题商业中心，稳赚一生财富的秘方商业中心作为一座城市的“窗口”和“名片”，正以其巨大的商业价值和对城市振兴发展的推动作用而成为城市未来商业形态的重要模式。高新城市广场A区依托超前的规划设计理念，舒适优美的购物环境，现代的购物方式，种类繁多的商品，一流的商场管理，她是无锡市繁荣商业的缩影，更是城市化的标志。力争打造无锡“商业第一街”。为此，高新城市广场以国际上最具发展潜力的“RBD”（游憩商业区）为主题，引领无锡步入商业新时代。数千平米中心广场和景观内庭，让消费者在休闲中购物，在购物中

10、赏景，独具魅力的购物环境带来滚滚人流，也带来更多财富与无限商机；休闲座椅、休闲娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，体贴关怀无处不在，让每一位来商业街消费的顾客都成为高新城市广场永久的客户。RBD的概念的由来RBD是英文Recreational Business District的缩写，直译为“游憩商业区”，也可译为“旅游商业区”、“休闲商务区”等。根据游憩与闲暇研究的概念词典，RBD的定义为：建立在城镇与城市里，由大型商场、各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量休闲者的一个特定零售商业区。伴随着这一概念的不断发展完善，RBD已经逐渐延伸了原先定义中的功能，在中国的很

11、多城市中，RBD起到了完善CBD功能的作用。另外一些CBD也逐渐因为功能的调整形成了RBD的雏形，也就是在一个大型商业中，由一个管理机构组织协调和规划，把一系列商店服务机构组织在一起，向消费者提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费休闲中心。P25-26商业运营篇：旺地掘金三大保障，势在必得商铺的价值不是一成不变的，只有好的经营与管理，才能保持商铺价值的持续增长。每一个投资者心中都有一个永恒定律：投资首先考虑回报，其次考虑稳健和安全。高新城市广场的开发商高新金地深知这一要务，在经营管理上下功夫，让高新城市广场的投资者获得最大的回报。这是一种责任，也是一种魄力。“风物长宜放眼量”，高新城

12、市广场高瞻远瞩，为投资者们构筑三道保障防线：商场高档装修，确保长远品位；工商、税务政策优惠，让你赢在起跑线；专业商业机构入驻管理，解除经营后顾之忧。三大保障体系，让你的投资安全稳健，并在不断增值中享受“旺地掘金，势在必得”财富喜悦。高档装修，提升品位高新城市广场一次性装修到位有利于统一风格、统一管理，极大的提升了商业广场的整体档次与品味。而中央空调入户、高档电梯的配备与背景音乐系统的设置，不仅提高了购物的舒适性，更提升了购物环境和消费档次，引领无锡商业新潮流。此外，典雅现代的商场外观与设置合理的休闲配套设施，确保了商场开业后的长远品位。工商、税务便利服务，让你赢在起跑线高新城市广场作为高新管委

13、会下属企业高新金地开发的重点工程，必将得到各级政府的大力支持。开发商也将积极为经营户谋利益，努力向政府争取工商、税务方面的优惠与“一站式”办证服务，为中小经营户的投资吃下“定心丸”。专业管理，筑造投资保障高新城市广场将成立专业的商业运营公司与业主商会同时进驻，负责商场的全面管理，为经营户做好治安、卫生、维修及商务等服务管理工作，免除经营中的后顾之忧。P27-P28（B区介绍）B区 智府（清华科技园+5A写字楼集群+酒店式公寓）高端智能写字楼群THE HIGH-END INTELLIGENT OFFICE BUILDINGS高新国际广场B区智府按照集约化高成长型公司的需求设计，在乎产品细节的商务

14、科技化、办公人性化。从外立面设计到大堂装修，从智能化配备到3.9米层高“创意剪法”的内部空间，以及整体商务运转配套组合，均做了合理的规划和布置，在这里既是人才培训的摇篮和基地，又是世界顶级科技智慧硅谷。B区智府依托清华科技园启迪之星无锡科技智慧培训基地，聚集高端人才，重点发展科技服务业，包括云计算、电子商务、动漫游戏、物联网等新兴信息化产业，建立包括中小企业孵化器、云计算中心、研发中心、小微企业创业大厅、电商大厦等特色鲜明，功能强大的设施配套，并成为无锡最具商誉与竞争力的高端产业基地。P29-P30成就领航者的地方如果说商务办公是一所建筑的物理外现，那么公司的运营，何尝不是一次建筑的历程，构思

15、，蓝图，修复，基地，夯实，生长有空间就有可能，一切只是发端，在这个适者生存的游戏世界里，谁都梦想成为别人的偶像。我们塑造Business帝国的偶像商务领航者。今天的中产公司明天的恐龙巨子，只要给“我”一个空间就在各地满世界颂传CBD的时候，高新城市广场作为无锡高新区CBD领军地位耀世登场。B区智府为中产公司，为投资商务办公的置业买家，精心创造了一个罕见的将“商务资源空间、公司成长空间、投资创富空间”集于一身的炙手可热的建筑作品，掌控更诱人的财富、商机、利润，在高新城市广场，有空间，一切就有可能。P31-P32智府空间复合型灵动组合 首个中产公司集约型智能商务办公楼群总体功能布局高新城市广场B区

16、智府容纳了办公、会所、会议、酒店式公寓、服务设施等诸多功能，能够让在其中工作的白领不仅能在园区中完成工作的目的，更能完成交流、餐饮、休闲等诸多活动。无需踏出园区一步，就能满足所有日常所需，减少了交通和时间成本，增加了人与人之间的交流，有益于企业的创新发展，体现了园区设计的人文关怀。会所位于整个B区的中心，每个办公楼座都有连廊直接到达，体现了对于各个入驻企业公平性的设计理念。会议设施分布于二层和三层，分割成不同大小的空间，能够为不同规模和不同性质的会议提供多样化的空间需求。各种不同的功能空间既能通过核心楼座的电梯和楼梯进行竖向连接，也能通过连梁进行横向沟通，分而不散，合而为一。P33-P34B区

17、“智府”软件配套B zone Wisdom MansionSoftware support services现代企业经营需求不外乎两点，降低经营成本和增加产品收益，高新城市广场B区智府专业定制“三大服务体系、六大服务平台”，通过政府政策扶持、产业园优惠政策、流动沟通成本降低等措施，最大限度降低入驻企业经营成本，并通过服务多元化、品牌孵化、产业集群效应等功能增加企业产品收益，实现利润最大化。软件配套服务三大服务体系1、行业协会、园区企业委员会等自管体系2、电子商务、互联网、国际贸易服务体系3、人才引进、人才培育体系软件配套服务六大服务平台1、政务服务平台2、中小企业创新孵化平台3、金融投资平台4

18、、智慧社区样板实验平台5、云计算服务平台6、综合配套服务平台P35-P36B区“智府”八大优势B zone " Wisdom Mansion " eight big advantage交通：潍安路、健康街交汇处，高新区管委会对面，绝佳地段，四通八达，潜力无限。服务：软硬件配套全面升级，“六大平台，三大体系”打造运营服务管理系统。区域：地处健康街商务配套建设区上，是高新区未来重点打造的CBD中央。配套：百万方城市综合体，商务、政务、金融、购物、休闲娱乐、居住、医疗、教育一应俱全，城市级配套资源。 产品：单层50-2000，自由灵动空间，高品质，高性价比，高附加值，智慧型，服务型物业。产业：发展快、潜力大、产值高的新兴科技服务产业为主导。政策：政府大力支持，领导关怀，看得见的政府产业扶持政策、行政审批绿色通道。企业：高新金地公司国企身份，参与城市运营，具有丰富政府资源、社会资源等。P37-P38（可拓展成4p，住宅2p，学校2p）C区 华府（百万平米高端住宅+学校教育）新都市主义·国际生活社区 THE NEW URBAN DOCTRINE OF INTERNATIONAL LIVING COMMU