我国当前评估实践中应用收益法存在的问题分析及对策(一)

1、我国当前评估实践中应用收益法存在的问题分析及对策 一 本钱法、市场法和收益法是国际通行的资产评估的三大方法。随着我 国资产交易的日趋活泼，无形资产评估、企业价值评估的需求增长， 过去应用本钱法来评估这些资产的做法已经越来越不适应社会开展的 需求，取而代之的是应用收益法来评估无形资产、企业价值。与之相 应，社会各界日益关注收益法在评估过程中的应用。 应用本钱法的理论依据是，资产的本钱越高，说明资产的投入越大， 相应资产的价值也就越大。如一项新药的创造，从研制到成功，需要 花费大量的研制本钱，因此它的价值也高，这也解释了国际上新药技 术的转让费为何居高不下。对企业而言，从构建企业开始，建厂房、 购

2、机器设备，厂房设备本钱越高、企业的价值越大，这是众所周知的 事实。从新药技术到企业构建，人们习惯地用本钱投入的多少来说明 其价值的大小。在评估实践中，应用本钱法和市场法进行评估，评估 参数的选取受同类或资产本身在现实市场中交易数据的影响较大，而 受主观判断因素的影响相对不大。这就使得用本钱法和市场法评估的 结果易于为人们所接受，特别是那些适合用本钱法和市场法评估的资 产类型，如房地产、机器设备的评估，本钱法、市场法的应用就获得 了较大的成功。然而，随着社会对资产认识的深入，人们发现，一些 本钱不高的技术，一些没有太多的厂房设备的企业，同样产生较高的 收益。这些收益与其投入的本钱有着较大的不对称

3、性，这使得应用传 统的本钱法难以准确估量这些资产的价值。对资产的购置者而言，更 关注资产的获益状况，而不是这些资产的投入本钱。尽管某些资产的 构建本钱不高，但收益很大，投资者也愿意付出高出资产构建本钱的 价格来购置这些资产。在这种情况下，应用本钱法评估产生的评估结 果将与资产的市场价值相背离。而通过收益法来评估资产的价值，更 具有合理性和科学性，也正在为社会所认可。收益法是指通过估算被评估资产未来收益并折成现值，以确定资产价 值的方法。对无形资产、企业价值的评估，从理论上来说，应用收益 法比应用本钱法评估具有较高的说服力，这也获得了社会的公认。在 实际评估操作中，收益法是一种技术性较强的评估方

4、法，其应用涉及 对未来收益、折现系数及收益期限等参数确实定，使应用收益法时， 参数的选取成为直接影响评估结果的重要因素。然而目前我国评估准 那么难以有效地标准运用收益法评估过程中参数的选取，致使参数选取 随意性大，突出表现在收益额、市场占有率、折现系数等数据上没有 科学依据，从而导致了资产价值到达令人瞪目的程度，使公众对资产 价值究竟是多少产生疑心，造成社会混乱。目前，社会上出现的对资 产价值评估结果，尤其是无形资产评估结果的不信任，从一定意义上 讲，是由于评估机构没有运用科学的方法对资产进行评估。在此，将 重点针对无形资产，结合实际评估中出现的一些问题，分析在运用收 益法评估过程中存在的问题

5、。一、评估人员的业务素质我国资产评估业的发起，以及目前执业的大多数评估机构是会计师事 务所。由于知识背景的不同，对无形资产的理解就存在较多偏差。尽 管注册资产评估师执业资格的取得需要经过考试，但注册评估师考试 中，有关无形资产的考题仅涉及无形资产最根本的知识。评估师仅掌 握这些考试要求的根本知识，是难以胜任对无形资产的评估工作。这 也导致在评估过程中，评估师对于一些无形资产价值本质的根本内容 不清楚，只是直接简单地套用评估公式计算。最主要表现是，在评估 报告中没有分析无形资产的内容，没有界定无形资产的价值存在范围 而常见的错误包括以下两种：第一，将运用待估无形资产的产品价值，计入无形资产价值，

6、扩大评 估对象的范围，导致对待估无形资产价值的高估。例如，需要评估的 是一项改善 功能的软件技术。由于评估人员不了解软件技术的价 值表达，在运用收益法确定收益额的时候，评估人员通过分析该软件 使 实现的功能，计算具有这种功能的 的销售收入，作为待估 软件的收益额，最终得出该软件的无形资产价值。上述方法的错误在 于， 软件的价值应该表达在，软件许可给 制造商而获得的软 件许可费，而不是 全部的销售收入。第二，将待估无形资产领域的价值，作为待估无形资产价值，导致结 果的高估。例如，需要评估一项纳米陶瓷材料技术，错误的评估报告 的描述将会是：我国的陶瓷材料市场如何，而纳米技术出现后，这种 纳米陶瓷材料将会占多少市场份额，然后对纳米陶瓷未来市场分析之 后，计