商装与闭店作业管理规定Word 文档

1、太原王府井百货有限责任公司商装与闭店期间进场作业管理规定严格按照“谁主管，谁负责“谁引进、谁负责”，“谁施工、谁负责”的原则，进行施工作业及管理； 一、现场动火管理 1、在我店施工需进行电气焊的，必须提前书面向物业安全部提出动火申请，由动火方落实安全措施，物业安全部视现场情况开具动火证。施工现场须有监火人签字后方能动火（专职的明火监护人员，对动火现场全程负责监护）。动火证期限为一天，超过必须另开。保安和动火方按动火的要求进行监督检查；2、动火人员必须取得相关资质证书，接受过国家相关部门的培训，且动火现场应配置相应的消防器材，并做好现场安全防护措施；3、电焊工、气割工应做到有证操作，焊割设备必须

2、符合安全要求，严格遵守操作规定(乙炔气、氧气瓶分开放到安全地方)；4、现场防火监护人不得擅自离开动火地点，如有事需要离开时，应事先与物业安全部联系，并重新委托新的监护人，经物业安全部同意后方可离开；5、动火前检查各项安全防护措施的落实情况，如不符合安全要求时（如灭火设施是否齐全，灭火器、水、施工人员证件等），监护人有权制止动火；6、在动火过程中，发现火险隐患应及时制止动火，并立即向物业安全部汇报。经物业安全部提出仍未改正的，门店有权责令其停工，并依据施工处罚标准进行处罚；7、动火结束后，清理现场，监护人应对动火部位进行严密检查30分钟以上，确认无危险时，方可离去。如因检查不细发生火灾事故，由动

3、火施工方负完全责任；8、玩忽职守造成事故，应追究刑事责任。二、现场施工管理1施工要求（1）根据施工现场面积大小（60平米以下不得少于2具；150平米以下不得少于4具；150平米以上不得少于6具）配置灭火器材；（2）施工单位应严格按照设计图纸进行施工；（3）装修期间采购部或卖场须派人现场值班，协助物业安全部对施工人员进行管理，并负责本卖场的商品、财物安全；（4）施工单位须持证上岗的员工，相关证件应随身携带，以备查验，施工过程中，必须严格按照有关操作规程进行，并接受门店电工的现场指导；（5）施工现场须将施工许可证、动火许可证张贴于围挡外，以备查验 （第1页）（6）所有施工人员必须同进同出，施工证要

4、挂于胸前醒目处，以备查验，施工人员不得在非施工区域内闲逛、留宿；（7）施工单位的负责人要对施工人员进行必要的安全知识教育，随时对施工现场进行巡视，发现问题及时予以制止；（8）施工期间要无条件接受门店相关部门（强、弱电、空调、消防、安保等）的检查、管理；（9）、施工现场严禁吸烟、禁止随地大、小便；（10）、如发生险情，要及时向物业服务中心报告，并积极采取措施，进行自救减少损失；（11）施工单位施工期间需取水，应从甲方指定的取水点取水，并注意取水方式，禁止滴洒；（12）施工单位在运料时禁止使用客梯、观光梯、扶梯，运料时要按物业安全部指定的时间、地点、货梯或通道进行运输，

5、运输物料必须包严，沿途严禁漏洒，严禁在货场地拖拉物料，运料手车轮要求为胶皮轮且施工人员严禁乘坐客梯、扶梯上下楼；（13）每日施工结束后，施工单位应清理现场，将不需要的物品和杂物、工程垃圾清运出施工现场，（施工垃圾必须装袋清运）放置于指定地点，不能影响门店的正常营业；（14）施工方的材料、道具等要合理安排，严禁堵塞占用各种楼梯间及步行通道；（15）所有专柜均须"场外制作、场内拼装"（特殊情况除外）；（16）装修原则上为闭店后进行。确需营业期间施工的须经主管总经理批准，但只能作无声、无尘、无味的简单装修；（17）装修当日不能完工的须使用白色镜面塑钢板材料进行围挡，围挡高度至卖场

6、吊顶。详见（商装规范中的围挡设计）；（18）施工中不得超越规定区域，不得私自拆改门店基础设施；（19）专柜的背墙、背柜、各类道具原则上不得到顶，并不得遮挡原有物业设施；（20）施工中天、地、墙、柱不得改变原有物业结构及基础面貌；（21）高柜、库房、灯带等顶部必须使用厚10mm以上白色硬质饰面板封顶，并保持平整结实，同时便于维修。顶部饰面板必须开散热孔；（22）施工过程中对装修所用的板材、木龙骨及其它非阻燃材料必须进行防火阻燃处理，所刷防火涂料必须三遍以上全部覆盖；（23）专柜铺设地板时需对原有地面加保护层，地板收边条一律由门店制作；（24）商装时，现场严禁使用电、气焊设备，应采取场外焊接或现场

7、冷连接方式；其它工程确需动用明火时，严格执行动火审批制度；（25）施工现场严禁存放任何易燃、易爆等危险化学品；（26）施工完毕后应彻底清理现场。 （第2页）2材料要求（1）装修材料必须符合国家室内装饰材料环保质量标准。（2）日光灯一律用欧司朗、雷士、飞利浦、三雄极光牌电子镇流器；卤素灯必须加装12V/35W的欧司朗、雷士、飞利浦、三雄极光牌电子变压器，不得使用220V卤素灯。（3）安装变压器和镇流器时，要加装阻燃衬垫。（4）电源开关须采用奇胜、梅兰日兰、ABB等国家认证品牌的漏电断路器；电器回路必须使用绝缘阻燃导线，有接地保护，排列整齐，并加装PVC管。（5）天花以上布线必须加金属管，闷顶内严

8、禁使用护套线，悬空吊装不得借用原设施吊杆，使用金属软管长度不得大于0.8米。（6）线接头须采用专用接线柱或接线端子，并有接线盒、分线盒。（7）装有灯具的道具要采取隔热、散热、刷防火漆和强制散热装置等防火措施。（8）门店严禁安装碘钨灯、白炽灯、高压汞灯等高热灯具，安装其它高热灯具必须经物业安全部批准。（9）所有电器安装要考虑到检查维修方便。（10）主导线须采用阻燃单股铜芯线，横截面积必须与电流量相匹配。（11）有电器设备的金属外壳必须可靠接地。3临时用电要求（1）办理临时用电申请，必须注明用电量及种类性质。（2）在指定处搭接临时电源，不得私搭乱接。（3）凡临时用电一律按用电安全规章制度执行，电工

9、须持证上岗。（4）临时用电中所使用的移动电缆一律使用380V四芯和220V三芯的电缆线。其线径与所用电器的负荷应严格匹配，不得使用护套线、双绞线及其它不规范导线。（5）现场用电设备的前端应设有短路、过载、漏电等保护措施。（6）所有使用的电器设备都应按其要求做可靠的接地或接零保护。（7）电缆在使用过程中按需放线，富余的电缆应收上线架；应避免硬物及锐器的磕碰划伤；严禁接近高温、高热源；定期对电缆进行检查，如有损伤或漏电须及时处理。三、商装设计规范1、动线设计（主疏散通道）（1）营业区内主疏散通道应环通，通道宽度不应小于3m；（2）通向安全出口的主疏散通道应直对安全出口，宽度不应小于3m；（3）辅助

10、通道宽度不应小于2m；2、经营布局平面设计 （第3页）（1）经营布局范围应在动线以外设计，不应越线设计（含空间）；（2）防火卷帘两侧各0.5m内不应做为经营面积使用；（3）托儿所、幼儿园、游乐厅等儿童活动场所不应设置在高层建筑内，必须设在高层建筑内时，应设置在建筑物的首层或二、三层，并应设置单独出入口；（4）营业厅不宜设在地下三层（含）以下；（5）高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员密集场所，应设在首层或二、三层；当必须设在其他楼层时，应符合下列规定：5.1一个厅、室的建筑面积不宜超过400；5.2一个厅、室的安全出口不应少于两个；5.3必须设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统；5.4

11、幕布和窗帘应采用经阻燃处理的织物；（6）疏散走道和其它主要疏散路线的地面或靠近地面的墙上应设置发光疏散指示标志；(7)高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30m;其它房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15；(8)位于两个安全出口之间的房间，当面积不超过60时，可设置一个门，门的净宽不应小于0.90m。位于走道尽端的房间，当面积不超过75时，可设置一个门，门的净宽不应小于1.40；(9)营业区域设置在地下的餐饮经营单位，应当遵守下列规定：9.1不应设置在地下2层（含）以下；9.2不应使用液化石油气，不应储存危险物品；

12、9.3疏散通道长度超过40或者超过20m且无自然通风的，应当安装机械排烟设施；(10)营业厅内食品加工区的明火部位应靠外墙布置，并应采用耐火极限不低于2.0h的隔墙和乙级防火门与其它部位分隔。敞开式的食品加工区应采用电能加热设施，不应使用液化石油气作燃料；(11)建筑面积大于3000的超市应在收银台两侧（建筑面积小于3000的超市可在收银台一侧）设置宽度部小于1.5m的无障碍疏散通道，且应保证两个无障碍通道的间距部大于25米，并设置明显标志；(12)超市内柜台、货架应合理布置，主要疏散通道应 直通疏散门或疏散出口，并保证主疏散通道宽度部应小于2.4m；辅助通道宽度，不应小于1.5m；(13)营

13、业区域的公共面积（指无商品空间，包括通道、电梯间、入口等）占营业区域面积的比例，超市不应小于35%，其它商业零经营单位不应小于40%。 （第4页）3、商装设计(1)防火卷帘两侧各0.5m以内不应设置柜台或障碍物；(2)不应圈占、遮挡消火栓及安全出口、疏散通道等消防设施；(3)消火栓3.1消火栓不宜加装套门或粘贴装饰物。确需安装时应保证于原门开启方向一致，并保证原门开启角度大于90度；3.2消火栓周边柜台不应做封闭设计，消火栓正前方宽1m长2m的区域内不应设置柜台，消火栓正前方至最近的通道之间，不应设置高度大于1.3m的货柜或商品；3.3消火栓应有统一的明显标识（红色字体）；(4)安全出口不应加

14、装套门或粘贴装饰物。确需装饰时，商装道具洞口尺寸应大于原门洞口的外边缘尺寸；(5)商装材料应使用不燃或阻燃材料。如使用可燃、易燃材料时，应进行阻燃处理，且符合国家有关标准规定，并提供消防机构认可的检测报告；(6)货柜、散仓隔墙设计高度不宜到天花，其间距不宜小于0.5m。散仓隔墙设计高度确需到天花并形成独立防火、防烟分区时，隔墙耐火极限应不低于2.0h且隔墙应砌到结构顶部，应安装甲级防火门，其面积大与60时应设2个安全出口；(7)商装不宜封闭设计。确需封闭的，由有资质设计单位，对涉及区域内的消防设施进行变更设计，将新设计方案报消防部门审批批复前，不应开工制做道具；(8)设计及施工中应注意避让安全

15、门、消防卷帘、烟感报警、手动报警、摄像头、应急灯、安全标识、喷淋头、消火栓、送回风口、收银台、配电柜（箱）、电话分线盒、弱电信息点、水暖阀门、维修检查口等位置，不得遮挡或挤占；(9)严禁改动或损坏建筑的主体和承重结构（柱、梁、天花、地板、承重墙等）；(10)严禁拆改现有的水、电、暖、气、空调、消防、电信、光缆等各种管线及设施；(11)不得改动建筑的外门窗；（扑救窗为商场应急疏散通道，前后不得有遮挡，确保人员、担架过往）(12)设计方案应包括：1、平面配置图、2、效果图、3、道具尺寸、4、消防图、5空调图、6、电路图、7、排烟图、8灯具图（以上图纸大小为A3纸彩图）。4、电器安全设计（1）设计中

16、每平米的平均用电负荷不应超过 50 瓦（边区），中区为 40瓦 所用导线不得小于2.5平方的铜线，且必须是3C认证的阻燃线；（2）道具施工的日光灯镇流器，建议采用有“CCC”认证的飞利浦、欧司朗、雷士品牌；如用国 （第5页）产品牌必须是电检部门检测合格的产品，日光灯管建议采用飞利浦、松下、欧司朗等品牌，色温在2700K-4100K范围内；（3）冷光灯（射灯）只能选用12V电压（50W以下），不得选用220V冷光灯（射灯），使用金属卤素灯及异型灯具的应事先经过批准；（4）道具选用材料时，必须符合防火要求，灯箱内及背面要刷三遍防火涂料，且灯箱要有散热（道具加工要在场外加工）设计；（5）安装日光灯要

17、采用整套铁制灯具，固定灯具必须安装瓷垫板，镇流器要安装在灯具内，灯具内不能穿主线，电感镇流器要加装电容器和保险，电子镇流器必须采用阻燃材料或铁制外壳的，镇流器出线应穿玻璃丝网管隔热，电器设备的金属外壳要有可靠接地保护；（6）电源导线必须穿管铺设（电源线管为金属管、包塑软管、黄腊管），必须使用阻燃导线（ZRBV），1P应加PE线，3P应加NE、PE线，接头要用专用瓷质接线柱或瓷质接线端子并要安装在接线盒内，接线盒应采用金属盒，开关箱、金属管要接地，开关箱和接线盒要安装线管护口，独立区域供电应设立开关箱控制，电线不能外漏，电气管线要安装整齐，做到横平竖直，严禁乱拉乱接；（7）开关箱应设计总开关，单

18、相为2P漏电；三相为4P漏电；（8）电源主接线应采用捻接并焊锡，支线可用接线端子或用压线帽；（9）安装有灯具的展柜、灯箱、柜台，要采取隔热、散热和防火措施；（10）暗装接线盒在可燃材料上开洞的断面，应用阻燃绝缘材料隔离；（11）照明灯具（含镇流器和射灯变压器）不应直接安装在可燃材料或可燃构件上，当灯具的高温部位靠近不燃性（A级）以外的装修材料时，应采取隔热（如用隔热玻璃丝、石膏板、石棉板等加以隔热保护）散热（如在灯具上增加散热空隙）等防火保护措施；（12）不得使用轨道灯。5、道具尺寸设计（详见附表）6、空调设计规范（1）风管必须标准，铁皮制作加橡塑保温；（2）散流器要安装调节阀，不得随意增大增加出风、回风口；（3）冷凝水管要有坡度，达到流水顺畅无积水；（4）冷水进出水管保温要严密，阀门下方要预留（500*500）检修口；（5）回风、出风口的软连接必须和回风百叶、出风百叶紧密连接，无缝隙。7、围挡设计 （1）施工围挡基层需用标准30mm*50mm木龙骨制作，间距不的大于500mm*500mm, （2）外饰面：Q/LSJ01-2008E白色镜面塑钢