中国西部国际汽车城可行性研究报告

1、第五章汽车主题公园及车展专题研究5.1国内外汽车主题公园专题研究汽车主题公园为新生事物，在国外，迄今为止算得上典型主题公园的只有德国 大众公司在沃尔夫斯堡市成立的大众汽车城主题公园。另外在我国，虽然引进国外 先进的理念，但我国的汽车城倾向为单一的汽车购买为主，或者汽车娱乐为主，将 两者较好结合的案例尚且缺乏。研究国内国外案例，作为本案定位研究学习和参考。5.1.1德国沃尔夫斯堡市大众汽车城主题公园u 规模占地 25 公顷，投资 8 亿 5 千万德国马克，并作为 2000 年汉诺威世博会的展场。u 主题封闭式汽车城主题公园u 功能构成 康采恩广场康采恩广场位于公园南端，与运河平行，有一长 200

2、 多米，高 18 米的长方形大 厅，钢结构玻璃幕墙大厅亦作为公园的主要出入口，并设有餐馆、咖啡厅、电影院 及儿童世界等多功能活动空间。汽车塔楼公园的主体建筑是两幢 42 米高的圆柱形玻璃塔楼，每幢塔楼可存放 400 辆大众 新车，它象征着技术进步、透明度和向上的冲劲。建筑师把这两座透明的汽车塔楼 比喻为汽车城公园里的“撞击心灵的玻璃发动机！”顾客中心椭圆形，和汽车塔楼精密相连；每隔 40 秒就有自动升降装置从 20 层高的塔楼 里取出一辆车，并送至顾客中心。7 个独立的汽车品牌馆用来展示大众集团属下 7 个主要品牌车的特殊品质，如大众（V W）、奥迪(Audi)、 斯可达（Skoda）、赛尔特

3、（Seat）、兰波地尼（Lamborghhini）和本特菜（Bentley） 等。各个品牌馆风格各异，别有一番风情。u 特色结构与独特性。u 定位大众汽车城主题公园不仅仅展示最新款式的汽车，还借助建筑师、景观设计师、 艺术家、科技人员等智慧，来塑造公司的品牌形象，大众集团公司想借此向人们展 示公司的全球战略和雄厚的实力。u 相关图片5.1.2上海国际汽车城u 规模项目规划占地 68 平方公里，总投资 1000 亿人民币。u 主题汽车城u 功能构成 汽车核心贸易区集展示、贸易、物流等功能于一体的核心贸易区，建有汽车检测中心、汽车商 业步行街、二手车交易市场、汽车市场和轻轨站点配套商业服务区。汽车

4、主题公园自然生态、绿化、水体、综合性博览馆群体相互映衬，建有品牌园区、会展中 心、汽车博物馆、汽车主题娱乐等设施，以互动新颖的方式把汽车文化与城市精神 完美集合。安亭新镇上海市“一城九镇”发展战略中率先启动的项目，由德国设计师度身打造的纯正 现代德式生活园区，可满足 50000 人居住要求。F1 赛场规划面积 5.3 平方公里，总投资 56 亿元人民币，2004 年 5 月建成完工，9 月 26日成功举办 F1 世界锦标赛 2004 中国大奖赛。汽车制造基地中国重要的轿车及零部件制造基地之一，占地 15.5 平方公里，包括大众上海厂 区，以及上海国际汽车零部件园区。汽车教育园区全国汽车产业教育

5、中心，总投资 20 亿圆人民币，同济大学汽车学院全面建成后 在校学生达 15000 人，是目前唯一规模最大的汽车学院。汽车研发区国务院设立的中国最大、最先进的汽车研发基地，面积约 103.7 公顷。集聚国内 外著名整车及零部件研发机构、工程技术中心、认证检测机构。u 特色时尚、科技、未来u 定位上海国际汽车城汽车市场以汽车超市为基本业态，以整车销售为主营业务，以 汽车销售相关产业和递延产业为发展方向，以汽车销售全程服务为核心功能，形成 上海市及长三角地区有特色营销模式、多元功能设置、现代商务水平的国际汽车贸 易中心。u 相关图片汽车核心贸易区F1 赛场汽车制造基地汽车教育园区5.1.3北京世界

6、汽车之窗u 规模征用土地 133.4 公顷，占地 2000 亩，建筑面积 42.1 万平方米。u 主题北京市最大的汽车贸易服务区；世界名车专卖店的聚集地和融汇园林与汽车文 化相结合的新概念的旅游观光景点。u 功能构成 汽车专卖店每个汽车专卖店都采取前场后店设置，前场将是宽敞的露天展场，停车场。后店由光亮通透的室内展览大厅、汽车装饰美容、维修专用间、办公室、洽淡室、财 务室等组成。并且设置豪华的招待室、咖啡厅等设施。绿化带和道路将所有专卖店 自然和谐的分隔开来，各自成为相对独立的实体。各个专卖店造型新颖美观而又各 具特色，各自拥有自己的企业标徽和名牌车标识，充分体现每个企业个性形象与建 筑风格。

7、汽车专卖店汽车会展中心建筑面积达到 10 万平方米，由轻钢结构建成。造型新颖、宽敞明亮，可接纳各 类大型展览活动。内部设有商务办公、信息管理、智能化管理等系统。 汽车会展中心 汽车交易市场 一座管理规范、布局合理的大集贸市场形式的汽车交易市场。该市场交易成本相对较低，市场氛围浓厚，交易活跃。汽车公园汽车公园将修建试车、赛车跑道，开展汽车足球、摩托车足球、短道赛车比赛 和娱乐性质的体育活动。相信建成后一定会深受广大车迷的喜爱。公园内的汽车电 影院将为前来游玩的朋友带来一种全新浪漫的体验。 汽车公园汽车博物馆造型古朴典雅，将为购车的、游玩的、旅游度假的朋友展现百年来汽车发展的 历史，展示工业革命为

8、人类生活带来的巨大转变。还可以由各个厂家定期和不定期 的开展古董汽车专题展示活动。汽车宾馆将设有餐饮、客房、桑拿浴、咖啡厅、舞厅、保龄球馆，完全五星级配置。为 入住的所有人提供高品质的享受。另外还有汽车公寓、别墅等。u 特色是一座都市化花园式的旅游景点，园区内可以做到“365 天，天天都是汽车展”。u 定位集汽车贸易、汽车展示、汽车体育、汽车文化为一体，是将汽车文化与当今国 际汽车营销模式结合后的一个创新项目。u 相关图片 鸟瞰图5.2中国三大汽车展览会及其影响上海国际车展、北京国际车展与广州国际车展，是目前中国规模最大、影响最 广泛的三大车展，都得到中国汽车工业协会有关人士的公开表态支持，要

9、“重点办 好北京、上海和广州三个国际车展，使其成为中外享有盛誉的名牌展览”。研究国内 三大车展案例，可以为本案定位研究提供参考范例。5.2.1北京国际汽车工业展览会北京国际汽车工业展览会(Auto China)，从 19902004 年共举办了八届。从首届 到第八届：展出车辆由 240 辆增加到 520 辆，参展客商由 400 家增加到 1500 家，展 出面积由 2 万平方米增加到 11 万平方米，观众流量由 10 万人次增加到 46 万人次， 与会记者由 50 多位增加到 5000 多位。Auto China 得到了世界知名汽车及零部件制 造商的热情加盟和国内各大汽车集团的积极参与，并以其

10、展品的科技前瞻性、创新 程度备受业界及国内外观众的青睐。Auto China 是中国最具权威性、最有影响力的 国际汽车展览会。该展览会每逢双年 6 月间在北京中国国际展览中心定期举办，通 过 16 年的探索和实践，该展览会的组织策划水平不断提高，展出规模不断扩大，参 展厂商逐年增加，参展展品不断更新。展览会汇集了一大批当代国际汽车工业的高 新科技产品，以及近年来国内企业开发研制的领先技术及新产品，代表了当今国内 外汽车工业的发展水平。北京国际汽车工业展览会的成功举办，在国内引起了轰动， 在国际上产生了较大的影响，已成为中国国内规模最大、权威性最强、国际影响力 较高的国际汽车展览。北京国际汽车展

11、的优势在于政府资源集中。北京车展的主办方包括中国机械工 业联合会、中国机械装备集团公司、中国国际贸易促进委员会、中国汽车工业协会。 承办方为中国国际贸促会汽车分会、中汽对外经济技术公司、中国国际展览中心公 司、中国汽车工程学会。2004 年 6 月 1016 日，第八届北京国际汽车工业展览会在中国国际展览中心、全国农业展览馆举办，展出面积近 11 万平方米，共有 20 个国家和地区的 1400 余家 整车及零部件商参展，共展出车辆 520 部，规模为历届之最。并创下参观人数历史 纪录，参观人数达 46 万人次。5.2.2上海国际汽车工业展览会从 1985 年开始，上海连续举办了十一届国际汽车工

12、业展览会，被誉为国内众 多汽车展览会中的“王牌之展”。作为中国三大车展之一，上海车展的历史最久远， 上海国际车展可以说是中国汽车业发展的形象缩影。上海车展展馆的硬件设施、周 边交通、配套服务条件都很好，特别是交通非常便利，出租车的管理井然有序，道 路畅通，停车方便。上海是中国的金融及贸易中心，是国内最重要的汽车生产地之 一，上海分布的汽车生产企业包括国内三大汽车生产商之一的上海汽车工业集团总 公司，以及中外合资企业包括上海大众及上海通用汽车等。作为国际性车展之一， 上海车展更看重市场促销的作用。2005 年 4 月 2228 日，第十一届上海国际车展在上海新国际博览中心举办，由 中国汽车工业协

13、会、中国国际贸易促进委员会上海市分会、中国国际贸易促进委员 会汽车行业分会主办，上海市国际展览、德国慕尼黑国际展览、 IMAG 国际展览会与交易会承办，特别支持单位是中国机械工业联合会， 中国汽车工程学会为支持单位。本届上海国际车展，是目前国内历届车展中规模最大的一次，为亚洲第一、全 球第三。从展出面积上看，上海车展已成为世界第三、亚洲第一大汽车展。此次上 海车展启用新国际博览中心全部七个室内展馆、三个室外临时展棚和室外场地，展 出总面积达到 12 万平方米，比上届车展增加 50%。各展厅共展出 693 辆整车，其中 轿车、多功能车占 649 辆，大客车、商用车占 44 辆。在这些车中，直接来

14、自海外的 整车 140 辆。此次车展还迎来了 31 个国家和地区的 1012 家新闻媒体，记者总人数达到 5380 人。共有来自 26 个国家和地区的 1036 家参展厂商，全球“6+3”汽车巨头悉数参展。其中，福特、大众、通用、戴克以及宝马等车商，同以国际级车 展的规模亮相。去年 6 月，上海国际车展顺利通过国际博览联盟（UFI）的认证，成 为我国第一个被 UFI 认可的国际车展。5.2.3广州国际汽车展览会中国（广州）国际汽车展览会创办于 2003 年，定位于“高品位、国际化、综合 性”，基于广州市人民政府的大力支持，依托中国三分之一的汽车消费市场、强势发 展的汽车产业优势、以及亚洲最好的

15、展馆，经过两年精心培育的广州车展已成为中 国国内知名汽车展之一。第三届中国（广州）国际汽车展览会于 2005 年 11 月 2128 日，在广州琶洲国 际会议展览中心举行，以“创新生活，驾驭精彩”为主题，继续坚持“高品位、国 际化、综合性”的定位，更加注重从各个层面提升展览的品质。本届车展展出总面积达到 85000 平方米，比上一届增加了 10000 平方米，增幅13%；其中整车展区面积 65000 平方米，比上一届增加 10000 平方米，增幅 18%； 零部件/用品展区面积 20000 平方米，与上届持平；参展企业 370 家，其中整车企业51 家，零部件/用品展区参展企业 319 家，整

16、车展出车辆 481 辆，概念车 15 辆，举 行新车发布会 28 场，发布新车 22 款。大众、奥迪、三菱、劳斯莱斯、世爵、法拉利等今年都是以国际厂家的名义参 展，带来他们最新的产品，奥迪还租用飞艇在广州上空飞翔，展示企业形象。上海 通用、广州本田、长安福特还在车展上发布了新车，上海通用、南京菲亚特、长安 福特等合资企业都以国际车展的要求安排广州汽车展的各项活动，代表民族品牌的 先锋奇瑞、吉利展示了自己的最新汽车产品。截至 2005 年 11 月 27 日，本次展览会共有 510 多家海内外电视、电台、报纸、杂志、网络等媒体单位、1600 多人到会采访和报道，比上一届增加 200 多人，增长1

17、4%；其中国内媒体 450 家左右，国外媒体 60 家左右，共有 50 万人次的观众进场参 观。与北京、上海车展相比，广州车展有如下特点： 一是占据亚洲最好展馆。广州国际会议展览中心 是目前亚洲最大、最好的展览中心，首期投入使用的展馆面积达 13 万平方米，单个展馆面积超过 1 万平方米，展示效果极佳。展馆设计先进、设施完善，内设各种功能服务区、会议中心、 餐饮区等。在这个新的国际会议展览中心，举世闻名的中国第一展广交会成功 移师至此举办。二是日系品牌鼎力助阵。从某种意义上说，三大日系品牌的相继落户广州，直 接促成了广州在汽车产业上敢和上海、北京叫板；同样，日系品牌的支持也为广州 车展增加了底

18、气。04 广州车展丰田以国际 A 级车展的规格登台，展出面积高达 2000 平方米。本田与广州本田一道以同样 2000 平方米的规模展出；日产与东风有限则同 样用重金购下大面积展位，倾力展示旗下主要车型。三是地方汽车产业壮大。有专业人士称，与北京、上海两地由于地缘优势带动 车展不同，广州车展的成功在于有极大的销售市场和强大的制造实力，这成为广州 车展奠定中国第三车展地位的重要依托。珠三角一直是国内最大的汽车消费市场，汽车销售量超过全国三分之一，从巨 大的参观人数看，就可感觉这股强大的购买力，因为他们是最大的潜在消费群。对 于每一个汽车厂家来说，广州是必须介入的重要市场。支撑广州车展的另一支力量

19、来源于广州汽车工业的实力。随着今年丰田项目落 户，本田、丰田和日产三大日本汽车制造商云集广州，广州汽车工业大布局基本完 成，初步形成一个以日系技术为特征的“汽车产业集群”。与此同时，广州汽车零配 件生产厂已超过 200 家。目前，在广州已形成了汽车整车与零配件产业协调发展的格局。在未来十年，广州汽车销售将保持 17%以上的增幅，预计到 2012 年，销量将达 到 140 万辆以上。据广州市有关部门预测，到 2007 年，广州汽车产业产能将超过 100 万辆，产值将超过 2000 亿元。这无疑都将对广州车展形成巨大支撑。5.3成都国际汽车展览会概述成都市国际汽车展览会是由成都市人民政府主办的大型

20、汽车专业展会。该会从1998 年至今，已经成功的举办了八届。以“品位汽车文化，体验动感生活”为主题 的成都国际汽车展览会作为成都市乃至西部的品牌展会，经过七年的精心培育，随 着展会规模逐步扩大，其影响力也逐年上升，已经发展成为西部地区规模最大、档 次最高、最具影响力和号召力的行业盛会，已成为名符其实的“西部第一”的汽车 展会。第八届成都国际汽车展览会于 2005 年 9 月 1625 日在世纪城新国际会展中心隆 重举行。本届车展围绕“新展馆、新车展、新形象”这个主题，突出一个“新”字。 本届成都国际车展规模空前，展出面积超过 6 万平方米，引入了众多国际一流豪车、 新车，不少顶级汽车品牌更是首

21、次从国外带来价格不菲的国际 A 级展台，令新建的 国际化展馆与新车秀完美地结合了起来。本届车展无论从规模还是从档次都堪称历 届之最，使成都车展不仅成为中国西部规模最大、档次最高的汽车界盛会，而且挤 身国内一流车展行列。第六章中国西部国际汽车城项目市场定位6.1项目整体定位6.1.1主题定位引领汽车消费新潮，全面展示汽车风采，品味汽车文化时尚，体验汽车休闲娱 乐生活，创建汽车消费乐园。随着汽车越来越深入地成为人们生活的一部分，汽车市场的变化越来越大。汽 车由原来少数人的高档消费品逐渐进入普通消费者的生活，汽车销售由单一的销售 铺面转变为集多种专业功能为一身的 4S 店，销售者由散户转变成集群规模

22、销售。这 些转变都呼唤汽车市场的革命。增强竞争力，吸引消费者，提升服务品质、营造汽 车文化氛围、增加综合功能、扩大售后服务，突出消费特色，培养顾客忠诚度，是 未来竞争的主要手段。由此本案主题定位为以汽车博览会、新车销售、二手车交易、汽配汽饰销售为 主，汽车相关体验、购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游为辅的国际性、综合性、花园 式亚洲一流汽车主题公园。项目建设主题目标：将中国西部国际汽车城建成中国西部地区最具标志性、新颖性的亚 洲一流建筑群，现代科技与绿色环保、人性化设计相结合，展示世界先 进汽贸市场的靓丽形象。将中国西部国际汽车城办成为中国西部地区规 模最大、品牌最齐全、信誉最高、环境最美的现代化汽

23、车展销中心，让 国内外知名品牌车荟萃争艳。将整个园区打造成象征时代潮流的汽车文 化主题公园，引领中国西部地区最时尚的汽车休闲消费。6.1.2项目总体功能定位u 区域定位立足成都，辐射西部地区，影响全国市场。u 形象定位中国西部地区最时尚的现代化汽车主题公园，汽车流通贸易的龙头老大，汽车 交易市场的晴雨表、风向标，一站式购车、人性化配套服务的典范。厂家展销汽车 品牌的博物馆，商家经营汽车的乐园，消费者购车的天堂，市民休闲定居的绿洲。u 功能定位中国西部地区规模最大的、多元化的、现代化的和国际一流水平的，并集国际 汽车会展博览中心、汽车贸易中心、汽车配套服务中心、汽车物流配送中心、机动 车检测评估

24、和报废处理中心、汽车信息处理中心、以及配套的汽车酒店、汽车 购物、 汽车金融、汽车保险、汽车评估、汽车拍卖和餐饮、娱乐、休闲、旅游等功能于一 体。u 文化功能集汽车博览、汽车历史文化、汽车科普教育、汽车体育、汽车模型、汽车电影 院、汽车模拟驾驶、汽车试驾、汽车驾校、汽车刊物、汽车模特表演，汽车旅游， 汽车休闲娱乐等于一体的汽车文化俱乐部。u 服务功能成为经销商经营的乐园，消费者购物的天堂。让经销商能充分宣传、展示各种 品牌车的特色优势，生意兴隆；让消费者享受到全方位的第一流的购车和售后服务。 购车的一站式服务和配套的餐饮娱乐休闲，将提供绝佳的现代消费体验，使消费者 感受时尚的“寓购于乐”。u

25、信息网络功能与汽车配套服务中心相连，搭建信息平台；与全国多家媒体建立长期合作关系； 汇集国内外汽车生产商、经销商的最新市场信息，建立数据库和电子商务网络，并 与全国联网，直接利用互联网、局域网查询市场行情和完善“中国西部国际汽车城” 的经营管理体系。并发布权威行业信息，服务市场，树立“中国西部国际汽车城” 的专业性、权威性市场形象。6.2项目功能定位及功能分区本案主题功能板块分为五个功能区：汽车展销区、汽车后市服务区、汽车酒店 与汽车购物区、汽车文化与汽车休闲区和汽车城公用设施区。6.2.1汽车展销区该功能区又分为国际汽车会展中心、国内外品牌 4S 店集群、汽车大型超市、汽 车专卖店、汽车“一

26、站式”交易大厅和试车道等。6.2.1.1国际汽车会展中心建设西部最大的、专业化的、常设国际汽车会展博览中心。招展荟萃国内外著名品牌汽车，举办定期性和主题性会展，与国内外汽车产业 和汽车市场实现资源信息互动，引领中国汽车消费潮流，普及汽车科技文化知识， 提高汽车消费群体和广大市民的科学文化素质。内设品牌展示、汽车会展、汽车博 览、信息交流等展厅。本案专业汽车展场，同时也是西部汽车权威信息发布场地。本案汽车会展中心，即作为专业车展，也作为新车集中展示卖场。6.2.1.2 国内外品牌 4S店集群4S 店是整车销售、零配件供应、维修服务和信息反馈等“四位一体”的汽车销 售经营模式。前提是由汽车生产厂商

27、提出要求修建，并授权特许经营。中国西站国际汽车城、国内外品牌 4S 店集群区内计划招商引进建设 40 个左右 的国内外知名品牌 4S 店。拟引进的国内外品牌 4S 店有： 美国：克莱斯勒、林肯、凯迪拉克、福特、通用、雪佛莱、道奇、别克、悍马、旁迪克、水星、土星、野马、麦克等。英国：宾利、劳斯莱斯、莲花、美洲虎、黑豹、捷豹、玛柯斯、罗佛、福登、 TVR、凯旋、伏克丝、利兰等。德国：奔驰、宝马、奥迪、欧宝、保时捷、大众、凯斯宝尔、猛狮等。 法国：标致、雷诺、雪特龙、本特利、塔伯特等。 意大利：菲亚特、法拉利、玛莎拉蒂、博通、阿巴斯、伊索等。 瑞典：沃尔沃、富豪等。日本：尼桑、皇冠、凌志、雅阁、马自

28、达、风度、佳美、兰鸟、铃木、本田、 富士、丰田、三菱、日产、无限等。韩国：现代、大宇、双龙等。中国 ：一汽：奥迪、红旗、捷达。上海：帕萨特、桑塔纳、别克、宝来、波罗、奇瑞、QQ、华普。 广州：本田、标志。东风：雪铁龙、悦达起亚、奇达、尼桑。 重庆：奥托、铃木、长安。北京：现代、吉普。 海南：马自达。天津：夏利、丰田。浙江：吉利豪情、欧利亚、自由舰。 哈尔滨：哈飞、路宝。江西：昌河、北斗星。大众 4S 店奥迪 4S 店6.2.1.3 汽车大型超市汽车大型超市是将国内外著名汽车厂家生产的比较适合中国人使用的汽车品 牌集中在超市内展示销售。计划在超市内引入 14 国外的中、高档品牌轿车； 引入 14

29、 国内的中、高档品牌轿车； 引入 12 国内的中、低档品牌轿车。这些品牌轿车涉及近十个国家，三十多个生产厂家、100 多种品牌，500 多种车 型，使汽车超市真正成为规模最大，品牌和车型最全，选择余地最大，环境最美， 服务最优的西部汽车第一超市。6.2.1.4 汽车专卖店汽车城内的汽车专卖店是被国内外汽车厂家批准认可的一、二、三级汽车专卖 店公司，这些专卖店分别销售某个厂家的一个或几个品种和型号，可以对某个品种或型号的汽车进行一定数量的买断销售，以达到低价促销的目的。雪佛兰专卖6.2.1.5 汽车“一站式”交易大厅在汽车超市和汽车专卖店附近设立汽车“一站式”交易大厅，大厅内将工商、 车管、税务、环保、银行、保险、养路费缴纳、上牌照等一系列购车手续集中在一 起办理，实现对消费者的人性化和快捷方便服务。6.2.1.6 试车道巴黎车展巴黎车展汽车城内专门建设有新、旧汽车的试车道，以方便消费者驾驶新车或者旧车进行实际质量和安全检查，让消费者买的放心，用的放心，有利于促进消费。6.2.2 汽车后市服务区汽车后市服务区主要包括二手交易中心，汽车配件交易中心，汽车装饰用品 交易中心，汽车美容服务中心，汽车检测评估中心，汽车报废处理中心 等六个中心。6.2.2.1 二手汽车交易中心在二手车交易中心内设置室内和室外展销厅，并设置大型电子显示屏，不