楼工程施工组织设计(87页)

1、洛阳中泰世纪花城三期11#、13#楼工程施工组织设计中国有色金属工业六冶第二工程公司70701、工程概况洛阳市“中泰世纪花城三期”11#、13#楼工程，位于洛阳市涧西区丽春西路。由洛阳市甲元建筑设计有限公司设计，该单位工 程设计为地下一层， 地上一层， 建筑结构形式为剪力墙结构， 成 高2.9m， 建筑总高度32.2m,建筑面积为10133平方米，抗震设防 烈度为七度，建筑结构安全等级为二级，结构使用年限为50年。工 程工期为12个月，质量要求为市优质结构工程。1.1建筑部分本工程设计为每层三户 (其中Y1户型建筑面积为129.93平方米；Y2户型建筑面积为96.3平方米；Y3户型建筑面积为1

2、20.13平方米，户数为33户)。各户均设双向封闭式阳台，外墙均窗采纳5厚双层透明玻璃，窗及推拉门采纳白色铝合金材料制作，每户均 为入户防盗门，地下室建筑耐火等级为一级，一层及以上建筑耐火 为二级。外墙面做法：(1)、加气混凝土墙面：刷107胶素水泥浆一遍，配合比为107胶：随水=1:4;15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；刷素 水泥浆一遍；5厚1:1水泥砂浆加水重20%107胶镶贴；10厚的面 砖，1:水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝。(2) 混凝土、粘土砖墙面：15厚1:3水泥砂浆；刷素水泥浆 一遍；5厚1:1水泥砂浆加水重20%107胶镶贴；10厚的面砖，1: 水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝。(

3、3) 、地下室墙面：20厚1:2防水水泥砂浆(内掺5%防水剂)。内墙面做法：洛阳中泰世纪花城三期11#、13#楼工程施工组织设计中国有色金属工业六冶第二工程公司7070(1) 、厨房、卫生间内墙面：15厚1：3水泥砂浆；5厚1：2水泥砂浆抹光。(2)、门厅、公共走道、电梯前室、一层楼梯间内墙面：A:加 气混凝土墙面：刷107胶素水泥浆一遍，配合比为107胶：随水=1：4;15厚2：1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；5厚釉面砖白水泥浆 擦缝或8-10厚面砖水泥浆擦缝。B:混凝土、粘土砖内墙面：15厚1:3水泥砂浆；3-4厚1:1水泥砂浆加水重20%107胶镶贴；5厚釉面砖白水泥浆擦缝或8-10厚面

4、砖水泥浆擦缝。(3)、二层及以上层楼梯间、户内墙面：A:加气混凝土墙面： 刷107胶素水泥浆一遍，配合比为107胶：随水=1:4；15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆，面层 抹光；批白水泥二遍。B:混凝土、粘土砖内墙面：5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆，面层抹光；15厚1:1:6水泥石灰砂浆；批白水泥 二遍。(4) 、管道井内壁墙面：15厚1:2水泥砂浆随砌随抹光。楼地面做法：(1)、厨房、卫生间：素水泥结合层一遍；30厚1:2水泥防水 砂浆找0.5% 1%坡，最薄处不小于10；刷基层处理剂一遍；1.5厚聚氨酯防水涂料，面上撒黄沙，四周沿墙上翻150高；20厚

5、1:2水泥砂浆搓平压实。(2) 、公共走道、底层楼梯间、电梯前室：素水泥结合层一遍；30厚1:4干硬性水泥砂浆，面上做素水泥结合层一遍；20厚花岗 岩板铺实拍平，水泥浆擦缝。洛阳中泰世纪花城三期11#、13#楼工程施工组织设计中国有色金属工业六冶第二工程公司7070（3）、户内其余楼面（除卫生间厨房）素水泥结合层一遍；20厚水泥砂浆压实。屋面做法：（1）、平屋面：A:有保温层防水不上人屋面：素水泥结合层一遍；20厚水泥砂浆，干铺100厚加气砼砌块，20厚（最薄处）1：8水泥加气砼碎渣找2%坡。20厚1：2.5水泥防水砂浆找平层，刷基 层处理剂一道，粘贴二层3厚SBS改性沥青防水卷材，面层卷材表

6、 面带绿页岩爱护层。B：有保温层防水不上人屋面：素水泥结合层一 遍；50厚C20细石砼找0.5%-1%坡，最薄处不小于20,15厚水 泥砂浆搓平压实，刷基层处理剂一道，粘贴二层3厚SBS改性沥青防水卷材，面层卷材表面带绿页岩爱护层。（2） 、坡屋面：素水泥结合层一遍；25厚1：2水泥砂浆加5% 防水粉分两次抹平，干铺100厚水泥珍宝岩板，25厚（最薄处）1：1:4水泥石灰砂浆坐铺，平波英式瓦。1.2结构部分：本工程地基基础设计等级为乙级，基础设计为桩基。承台、基础梁埋置深度分不为3.6米、6.5米、8.4米，砼灌注桩径均 为600毫米、700毫米、900毫米， 设计有效桩长分不5.5米、13.

7、5米， 单桩承载力为850kpa和700kpa两种。-0.05米以下砖墙采纳MU10实心粘土砖，以M7.5水泥砂浆砌筑，在地面0.05米部位设置 一道防潮层。0.05米至10层外墙采纳240厚加气砼块，以M5.0混合砂浆砌筑。11层及以上采纳240厚粘土空心砖，M5混合砂浆砌洛阳中泰世纪花城三期11#、13#楼工程施工组织设计中国有色金属工业六冶第二工程公司7070筑。0.050至10层内墙除专门注明者外，均为200厚加气砼块，M5.0混合砂浆砌筑，11层及以上内墙除专门注明者外均为200厚粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑。住宅厨房，卫生间墙体用空心粘土砖，M5混合砂浆砌筑。厨房、卫生间管道井采纳

8、60厚实心粘土砖封砌，其余管道井采纳120厚实心粘土砖封砌。要紧混凝土强度等级为：0.05以下均采纳C30抗渗(S6)防 水钢筋砼；基顶8.650剪力墙、柱采纳C35,梁板采纳C30;8.650以上23.150剪力墙、柱采纳C30,梁板C25; 23.150以上顶层剪 力墙、柱、梁板采纳C25;未注明的构件均采纳C25。1.3电气部分：(1)本标段11#、13#住宅楼其电源取自小区内变电所，电 压为380V/220V,强电电源进线为双干线式采纳电缆穿钢管埋地引 入， 公共配电设施采纳双电源事故照明传电，所有配电均按TN-C-S配电系统配线联接，做均衡供电以满足用户需要的动力与照明用电， 各单元

9、设集中抄表系统。(2)弱电电源进线同为干式供电，由中间单元通过弱电配电 箱将各单元的分配电箱连通做竖向传送，并配送于各层户的电话、电视系统以构成弱电图网络。(3)本标段11#、13#住宅楼为三类防雷建筑， 本工程中的防雷接地设施为暗装式自避雷接地体系统装置，屋面接闪器为10镀锌园钢避雷带，与引下线及所有凸出屋面的金属物做可靠焊接，洛阳中泰世纪花城三期11#、13#楼工程施工组织设计中国有色金属工业六冶第二工程公司7070形成完好防雷接地系统，每单位工程设置暗装式MEB等电位端子箱与建筑物内所有的金属物体做可靠联接，以构成建筑物静电防护系统。(4) 本工程中住宅照明为一般灯具，其传电线路采纳铜芯

10、塑 线，按干支分布形式穿于焊接钢管及PVC硬质阻燃塑管内，暗敷于 柱、墙、板内。1.4给排水及采暖部分:本标段11#、13#住宅楼生活给水采纳变频泵供水，水表集中设置于地下一层，通过支管进入各户。生活热水采纳室外泵房变频 供水，系统形式米纳捆绑式热水系统， 热水表集中设置于地下一层。 通过支管进入各户。生活污水管道直接排入室外化粪池，然后排入 都市污水管网。二、施工部署与要紧项目施工方法2.1、施工预备：认真按打算时刻组织做好施工前的各项预备工作具体如表:序号工作内容完成时刻负责部门1 1图纸会审及记录返回开工前 5 5 天甲方设计部2 2办理进验手续开工前 5 5 天现场项目部3 3编制施工

11、组织设计及审批开工前 5 5 天工程部门( (监理) )项目部4 4编制施工图预算开工前 7 7 天工程部门项目部5 5编制各种资源需用打算开工前 5 5 天项目部6 6现场三通一平，临时设施开工前 5 5 天项目部7 7各种材料，机具落实开工前 2 2 天项目部供应组8 8专业人员培训分时期，工程开工前项目部土建作业层洛阳中泰世纪花城三期11#、13#楼工程施工组织设计中国有色金属工业六冶第二工程公司70709 9分项工程技术交底分项工程开工前天项目部技术组1010提出成品、半成品加工单（包括配筋单）开工前 2 2 天项目部技术组1111机具、周转材料进场开工前 5 5 天项目部供应组121

12、2 测量定位放线开工前 2 2 天现场项目部土建作业层1313施工作业队进场开工前 2 2 天现场项目部土建作业层1414 施工组织设计实施方案交底开工前 1 1 天项目经理、技术负责人1515开工报告开工前 1 1 天甲方及项目部2.2、各施工过程的施工程序为了确保工期，有效地做好本工程时刻上的搭接和交叉作业的 问题，在认真做好施工前的内业预备工作和现场施工预备工作的同 时严格遵循“先地下后地上” “先土建后安装” “先结构后装饰“的 施工程序，进行总体施工排布程序，依照工程特点，安排本工程的 施工顺序为：基础-主体-外墙装饰-屋面-其他装饰水电暖安 装等，水电暖安装按分项工程的不同时期随基

13、础、结构工程施工同 步进行作业。2.3、 施工起点及施工流向2.3.1、 基础工程：依据地质报告示意该地域地表土质在1米范围内 属不良土质，故而在基础施工前采取基槽大面积开挖作业。土方开 挖不分段，采取流水作业法施工，因此土方工程采纳机械开挖人工 清底（边），留足回填土，余土外运。2.3.2、 结构工程：按工程的两个自然区段进行分划作业区，直至施 工完成结项。为加快工程施工进度，各施工流水段层可相互搭接交 替作业，结构施工的同时，尽量插入前期内围护和装修，水电安装 与土建进度紧密配合，合理指挥，尽量对墙体、楼板不剔凿，不打 洞，合理组织人力、物力做到安全优洛阳中泰世纪花城三期11#、13#楼工

14、程施工组织设计中国有色金属工业六冶第二工程公司7070质快速低耗文明施工。2.3.3、 屋面工程：施工时按其两个自然区段，采取先低后高的流向 进行作业，于自然区段内不分段，以保障屋面防水整体完好的使用 功能。2.3.4、 装饰工程：施工时同结构工程按其自然区段进行划分作业， 外墙施工时在屋面结构完成后，采取自上而下的流向进行外装饰作 业。2.4、要紧项目施工工法流程依照工程特点和工期要求，本工程施工划分四个时期：第一时 期为土0.000以下工程；第二时期为土0.000以上主体工程；第三时 期为装修和安装工程施工；第四时期为装饰和调试工程施工。2.4.1、 土0.000以下基础工程施工工序测量定

15、位-基坑放线土方开挖-灌注桩放线-灌注桩成孔f吊放钢筋笼f浇筑混凝土f基坑清底f基底原土夯实f测桩fC10砼垫层施工-筏板钢筋绑扎-筏板模板安装及砼浇筑-地下钢 筋绑扎-地下室模板安装-砼浇筑-回填土施工。该分部分项工程 施工时，对每一分项工序完成后及时向甲方（监理）单位报验，合 格后方可实施下道工序，基础土方挖掘至桩顶设计标高，经清底（边） 修整后，请建设、设计、地勘等有关单位人员进行验槽，合格后方 可进行下道工序施工。2.4.2、 土0.000以主体工程施工工序（1）测量弹放线修整预留插筋墙、柱钢筋绑扎墙、柱模板 安装砼浇筑梁、现浇板钢筋安装梁、现浇板模板安装砼施洛阳中泰世纪花城三期11#、13#楼工程施工组织设计中国有色金属工业六冶第二工程公司7070工f上一层放线。(2) 结构模板工程的工艺流程做清理工作f支模板f注意检查模板为几何尺寸、爱护层、 垂直度、拼缝及其支撑架点的位置和强度、刚度和稳定性等情况f办理预检验手续。(3) 剪力墙钢筋绑扎工艺流程：修整预留插筋f搭接绑扎墙竖向钢筋f搭接绑扎墙横向钢筋f拉接钢筋设置扎f墙模板安装、加固f砼浇筑。(4) 梁、板钢筋绑扎的工艺流程：划分梁箍筋，板底主筋位置f排布梁箍筋、板主筋f穿放梁主筋f绑扎板主筋f绑扎梁骨架、板上层负筋。钢筋绑扎时，注意检查钢筋的使用