甲方装修设计任务书

1、 中源国际城5号楼 装 修 设 计 任 务 书一、项目概况： 中源国际城 以文化为主线，打造以高尚品质人文生活社区, 项目的开发以塑造中高端人文社区为目标，位置处于 湖南 郴州 本次项目装修设计面积约为 574.8平方米（包含样板房、首层电梯间大堂、标准层电梯间）。 二、设计依据1、装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设备设计图。2、严格按照建筑设计、室内设计规范及标准进行设计。三、设计风格要求1、 样板房设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计以简洁、大气、庄重为主格调，装修项目更以文化气息装饰，让豪华与家的感觉更浓。配套

2、要突出时代要求，体现装修与装饰的协调设计原则。2、项目设计要求利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和创新设计，满足当地文化发展的需要。3、设计单位根据建筑风格、人文文化及户型特点提供相关项目装修设计风格建议。四、设计范围4.0设计范围4.1样板房4.2首层电梯大堂4.3标准层电梯间2设计面积：分项样板房首层电梯大堂标准层电梯间 面积446.580.9947.273.样板房数量及设置位置：楼号楼层装修标准及数量5号楼3层超豪精装普装简易毛坯331无3合计331无34、所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙各立面及固定家具的设计；提供强弱电设计图。5、

3、软装配套设计设计公司提供包括活动家具、洁具选型、灯具选型、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设等软装建议。6、根据装修设计图及使用功能提供通风空调、给排水、消防等设备设计图纸。7大堂梯间及标准层电梯间设计单位可根据项目楼盘一、二期已完成的大堂梯间及标准层梯间装修标准和风格靠拢，保持公共区域效果整体感。五、设计要求：1、样板房装修设计要点:1.1分析原始户型的优缺点，通过设计语言，把缺点最小化，优点最大化。1.2塑造具有典型性及代表性的居住环境，让样板房生动且使看房者能产生共鸣。1.3样板房主要侧重于展示功能，为了确保更好的展示效果，允许在满足基本使用功能的前提下适当权衡取

4、舍功能性的设计。1.4样板房的设计理念要新颖、超前，用材考究，确保整体效果有亮点，突出个性元素，但绝不能出现设计的堆砌。1.5灯光的设计要注重科学性与视觉美感，不同的空间可选用不同的灯光效果，营造各种视觉效果。在同一空间也需要注意不同光源的运用，以便更好的烘托气氛。另外不要出现炫光。1.6厨房的设计风格与档次要与整套房型的设计风格与档次相协调，注意操作流程的合理性，厨房设备的选择要注重款式、质量及品牌，要求选用新款造型，冰箱的位置在条件允许的情况下可以选择内置式冰箱。1.7卫生间设计及选材上要有创新及亮点，可以适当的突破常规，例如在卫生间的墙面使用墙纸等；主卫生间在条件许可的情况下尽量布置6件

5、套，卫生洁具的选择必须注重款式（马桶需注意尺寸、位置及与洗脸台的关系，避免安装困难），要求选用最新款。1.8注意造价与装饰效果的统一协调性。六、设计费分项样板房（超豪、豪装、精装）样板房（普装）大堂、梯间（公共区域）设计费 300元/m2150元/m2250元/m2七、设计进度要求*平面功能设计为2015年5月4日前完成；*装饰效果图方案设计为2015年7月15日前完成；*扩初设计为 2015年8月30日前完成；*装修及水电施工图设计为2015年8月25日前完成；*最终施工蓝图设计为2015年10月28日前完成。*在主阶段内进行深化、调整、修改。规定修改时间为：平面阶段为2天内；方案效果图阶段

6、为5天内；扩初阶段为5-7天内；施工图阶段为5-7天内。乙方提供各阶段内容文件按合同规定。修改阶段内容乙方需提供一式二份自打白图文件给到甲方（含电子版文件）。如因施工工期紧急，效果图阶段与扩初图阶段、施工图阶段可同一时间段进行修改，应以发函文件通知设计单位。八、成本造价控制81：装修工程硬装、软装造价控制普装修标准定位：（按装修面积计算）总项目总额（元/）分项（元/）备注硬装工程1300硬装费用930设计费150空调120甲供砖0含在硬装费用内橱柜100软装工程0设计费0不配置精装修标准定位：（按装修面积计算）总项目总额（元/）分项（元/）备注硬装工程 2100硬装费用1530设计费300空调

7、120甲供砖0含在硬装费用内橱柜150软装工程2000设计费250含家具、饰物、地毯、灯具、窗帘超豪华装修标准定位：（按装修面积计算）总项目总额（元/）分项（元/）备注硬装工程 3500硬装费用2860设计费300空调120甲供砖0含在硬装费用内橱柜220软装工程2800设计费250含家具、饰物、地毯、灯具、窗帘十、设计各阶段要求及提交成果10.1.方案阶段主动咨询委托人有关本工程市场定位情况，明确项目参数、委托人目标、开发理念、定位及其他要求，并制定设计工作计划、设计成果提交日期等；制备解说图则，提供平面布置图及各种分析图、重点立面图、不同角度的彩色效果图（豪华型板房不少于3张，精装、交楼标

8、准、电梯大堂、电梯间不少于2张；具体空间以来函为主）及概念设计报告；设计成果：1）初步概念方案阶段： a.平面布置方案； b.概念设计说明；c.概念草图；d.重点立面图；e.不同角度的效果图 ；f.软装概念图 2）最终效果设计阶段： a.修改后之总平面布置蓝图一套； b.A3方案手册八本，包括总平面、重点立面、不同角度的效果图及设计说明；c.所有设计文件制作PPT演示稿，现场投影并做设计说明解说。以上成果提交予委托人后，需待委托人签署本阶段设计认可函后方进入下一阶段之工作。10.2扩初设计阶段设计成果：a.相关空间六面扩初图（平面、天花、立面、重点局部剖面以及大样）； b.重点位置放样图； c

9、.深化概念文件三本； d.主要材料样实板及材料白皮书； e、彩色立面、f、工程概算。以上的图纸表现以蓝图或者画册，一式八份。10.3施工图阶段设计说明书1 .设计依据、设计要求、主要技术经济指标及总体方案的构思意图和布局特点；2 .设计所采用的主要法规和标准；3 .委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况；4 .工程规模（如总投资、容纳人数等）和设计标准（包括耐火等级、装修标准等）；104电气系统4.1负荷估算；4.2 电源：根据负荷性质和负荷量，要求外供电源的回路数、容量、电压等级；4.3 应急电源系统：确定备用电源和应急电源形式；4.4 照明、接地、智能等相关系统内容。105

10、给水排水5.1 给水系统：简述系统供水方式；5.2 排水体制，污、废水及雨水的排放出路；106成本预算表（应满足我司预算要求）。预算表应以一个单项工程为编制单元，包括装修工程、灯具、所有活动家具、家饰、设备等；十一、文件要求1.平面布置、立面、剖面、天花、大样图纸1.1开间、进深尺寸、高度尺寸（也可用比例尺表示）；1.2各使用功能区、材料的名称；1.3地面标高、天花标高、地面铺装；1.4 图纸名称、比例或比例尺；1.5 水、电系统图；1.6 强电、弱电、智能、给水、排水的布置图；2设计成果：2.1 各类施工图蓝图一式八份； 2.2、材料清单（规格、尺寸、厚度、名称、单价、使用部位、厂家、联系人、联系电话）一式八份 ；2.3 家具、饰品、灯具清单（规格、尺寸、名称、单价、使用部位、厂家联系人、联系电话）一式八份； 2.4 材料样板实物一式三份； 2.5. 重要的装饰节点图、立面分色图、装饰材料（如石材、面砖、马赛克等）分格详图、玻璃及金属构件尺寸控制、栏杆大样图等；十二、其他说明设计时需要整体考虑整个的弱电系统及定位：智能系统、视频系统，语音系统等；设计时所需要采用的