概念性规划合同综述

1、旅游区总体策划合同书项目名称：委托人：（甲方）受托人（乙方）签订地点：河南省郑州市签订日期：2016年01月01日汝州市“风情花海”旅游区总体策划合同书项目名称：委托方（甲方）：被委托方（乙方）：签约时间：2016年XX月XX日依据中华人民共和国合同法的规定，为明确双方责任，保证策划工作的顺利进行，确保策划质量，合同双方就的技术服务经协商一致，签订本合同，以共同遵守。第一条本合同签订依据：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国城乡规划法、城市规划编制办法实施细则等。1.2 国家及地方有关城市规划编制、管理、审批的法规和规章。第二条本合同编制项目的基本内容：2.1 项目范围：汝州市王湾村，

2、项目用地规模约5ha。2.2 项目内容：对旅游项目的开发远景做出轮廓性安排，分析客源市场，确定旅游主题形象，划定项目有地范围及空间布局，提升主题概念，对景区近期的旅游定位、布局和主要建设项目进行策划，同步安排基础设施建设内容，提出开发措施建议。第三条策划设计内容及成果：3.1 策划内容主要包含一下几个方面：对客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测；界定策划范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价；确定旅游性质和主题形象，策划旅游项目；确定功能分区和土地利用，提出景区范围内的旅游容量；策划对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；策划内部其他道路系统的走向、断面和

3、交叉形式；策划景观系统和绿地系统的总体布局；策划其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局；策划防灾系统和安全系统的总体布局；研究并确定资源的保护范围和保护措施；策划卫生环境系统布局，提出防止和治理污染的措施；提出近期建设策划，进行重点项目的策划；提出总体策划试试步骤、措施和方法，以及策划、建设、运营中的管理意见；对开发建设进行总体投资分析。3.2 成果要求成果包括：规划本册5套，光盘1张。第四条规划设计收费：本规划设计收费依据中国城市规划协会关于发布城市规划设计计费指导意见的通知（2004中规协秘字第022号）及其城市规划收费工日定额（试行）以及国家及地方有关标准，经双方有好协商而定。第五条

4、项目费用及支付方式：5.1 项目费用：甲方应支付乙方本项目的全部设计费为¥6.8万元,大写：人民币陆万捌仟元整。以上设计费不包括规划编制成果专家论证所涉及的相关费用。提交最终成果后，如果甲方还需修改或增加新的策划设计内容，费用另计。5.2 支付方式：本项目费用分为3次支付完结：1）签订合同后，3个工作日内支付设计费总额的20%作为定金，即人民币1.36万元,大写壹万叁仟陆百元整。2）乙方收到定金后进行现场深入调研，并开始初步方案设计工作，初步方案设计完成后进行方案汇报。方案汇报后，甲方提出修改意见，并在3个工作日内甲方支付设计费总额的50%,即人民币3.4万元,大写叁万肆仟元整。3）

5、乙方根据中期汇报会甲方提出的修改意见进行最终方案设计工作，并进行终期汇报，经甲方认可后，3个工作日内甲方支付设计费总额的30%,即人民币2.04万元,大写贰万零肆佰元整。乙方提供策划终稿。第六条项目进度：6.1编制时间：2016年XX月XX日起，至2016年XX月XX日止6.2时间分配及成果提交:1）乙方在收到甲方支付的第一期编制费用起区日内，安排相关项目调研组组织对现状进行初期调研，并进行中期汇报；2）乙方在收到甲方支付的第二期编制费用起X日内，对初步方案进行调整，并形成最终成果。3）乙方在收到甲方支付的第三期编制费用起X日内，提交最终成果。第七条为保证乙方有效进行工作，甲方应当向乙方提供下

6、列工作条件：7.1甲方应在合同签订后5个工作日内提供相关技术资料，具体内容以资料清单为准：1）详细规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；2）建设方及政府规划部门的倾向性意见、开发意向、前期资金投入和运作模式、后期管理办法；3）用地红线图；4）区域位置图；5）现状地形图；6）公共设施规模、分布；7）工程设施管网的现状、规划位置及规模容量；8）工程地质、水文地质等资料；9）各类建筑、环境工程等资料；10）所在地区历史文化传统、民风民俗、城市格局、地形地貌特色、植物种植特色等资料;1) 2提供工作条件：1)指定联系人配合乙方工作；2) 乙方在现场调查及汇报过程中，甲方应负责协助联络；

7、3) 甲方负责组织召开汇报会、座谈会等，并及时将意见通知乙方；4) 甲方提供上述工作条件和协作事项的时间及方式：合同生效至合同结束。第八条双方责任8.1 甲方责任1) 甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性、及时性负责。2) 甲方提交上述资料及文件超过规定期限10天以内，乙方按本合同第六条规定交付成果时间顺延；超过规定期限10天以上时，乙方有权重新确定提交最终成果的时间。3) 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，甲方应

8、按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。4) 甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。8.2 乙方责任1) 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。2) 乙方按本合同第三条和第六条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。3) 乙方交付设计资料及文件后，按规定参加甲方的审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。4) 乙方

9、应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。第九条违约责任双方确定，按以下约定承担各自的违约责任：1. 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。2. 因乙方自身的原因，未能按本合同约定的期限提交设计成果，甲方有权按逾期日每日扣减本合同总设计费1%。的违约金。3. 甲方未按本合同约定的期限按期向乙方支付相应设计费，每逾期支付一天，应承担总

10、设计费1%。的逾期违约金。并应相应顺延本合同所列时间进度；逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。第十条合同变更本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。一方可以书面形式向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方应当在15日内予以书面答复；逾期未予答复的，视为同意。第十一条争议的解决办法在履行本合同的过程中发生争议，双方当事人和解或调解不成，可采取仲裁或按司法程序解决。1、双方商定申请由郑州独裁委员会仲裁。2、双方约定向（被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地）的人民法院起诉。第十二条免责条款由于不可遇见的不可抗拒因素，导致任何一方不能执行本合同中的部分或全部条款时，遭受不可抗拒力的一方应及时通知对方，对方可根据实际情况部分或全部免除其应承担的责任，并可根据不可抗拒力的严重程度顺延项目完成的期限或取消合同。第十三条其他1、 本合同一式4份，甲方2份，乙方2份。具有同等法律效力。2、 本合同自双方签约代表