花都港湾商铺选房及价格执行方案

1、花都港湾商铺开盘选房及价格执行方案一、开盘选房时间：6月16日（周六）二、开盘选房地点：花都港湾现场售楼中心三、开盘目标：20套四、开盘选房总体活动流程：开盘选房前期的物料准备价格公布时间：6月16日早上开盘选房期间的具体活动执行选房转定后的合同签定五、开盘选房前物料准备：1、价格表及销控表2、销控表展板（包括用于标识房源已定的小圆点）3、认购协议书4、选房须知5、宣传资料6、各种桌牌登记处、审核处、确定房源处、签约处、交款处7、所有优惠卡办理客户名录（客户名录打印，整理成册）8、客户登记表花都港湾商铺开盘选房客户名录姓名优惠卡卡号身份证号联系方式置业顾问备注9、花都港湾开盘客户意向房源登记单

2、：花都港湾商铺意向房源登记单姓名优惠卡卡号第一意向房源第二意向房源 号楼 号铺、 号铺 号楼 号铺、 号铺10、开盘当天客户登记花都港湾商铺优惠卡客户登记本姓名性别联系方式身份证号卡号置业顾问备注11、房源传递单：选定铺位确认单（A）VIP卡号： 选定房源： 号楼 号铺、 号铺选定铺位确认单（B）VIP卡号： 选定房源： 号楼 号铺、 号铺12、花都港湾商铺选房公告 选房地点：花都港湾销售部 选房流程：客户登记进入候选区选择意向房源主持人叫号审核处客户确定房源缴款填写并签署认购协议 选房结束 选房时间：2007年6月16日，选房时间：上午8.30时开始。 客户请按购房优惠卡序号到花都港湾销售部

3、办理选房手续，不提前办理。 签约时间：客户签约时间以认购书约定时间为准。 选房细则：客户须携带购房优惠卡、意向书、身份证原件及5万元现金； 如非客户本人办理，须携带第一条中全部手续及被委托人身份证原件和委托书； 主持人将按照优惠卡编号依次进行叫号，如连叫三声无人应答，视为自动放弃优先选房权； 在审核处审核优惠卡、意向书、身份证号码，确认后客户选铺，每卡仅限选择2间商铺； 优惠卡转让无效。合同签约姓名同优惠卡客户姓名必须一致，或为直系亲属（指夫妻、父母、子女），签约时须出示直系亲属有效证明。 购铺客户优惠政策：1、 商铺开盘期间（6月16日）所有购铺客户一次性付款优惠2%，按揭优惠1%；2、 开

4、盘选铺客户在规定时间内签约，均可享受10000元意向金抵13000元总房款的优惠政策；3、 开盘选铺前30名客户可额外享受1%的优惠。以上活动最终解释权开发商所有，详情请咨询现场工作人员。河南正商置业有限公司2007年6月16日六、花都港湾现场包装：1、彩虹门文案：正商花都港湾单层旺铺盛大开盘2、售楼部部广场：四个气环柱文案：40平方、180平方临街单层中小面积黄金旺铺 坐拥城南发展热点板块 投资潜力大 70年产权 一铺传三代 早买早受益 低总价 低首付 高投资回报3、售楼部门口的展板：花都港湾商铺选房公告七、开盘选房的价格公布：商铺价格公布放在开盘选房当天，即6月16日早上六点价格公布，销售

5、员人手一份，选房结束收回。八、活动当天的区域划分：活动当天活动流程：开盘选房当天活动可分为三个区域：其一客户登记处；其二为沙盘区：填写选房单、咨询处及客户接待区；其三为开盘选房区域，包括审核、确定房源、客户缴款、签认购协议书等。九、选房活动操作：花都港湾售楼部：客户告知：6月14日周四开始，置业顾问通知自己的客户，明确告知选房时间及地点，不公布价格。通知客户带身份证原件、购房优惠卡、意向协议书及现金5万元（每间）；如非客户本人办理，须携带以上手续及被委托人身份证和委托书；并明确一个优惠卡只能选2套（间）商铺。十、花都港湾选房活动人员安排工作组组长成员工作内容及主要职责所需物料客户登记组田超审验

6、客户优惠卡,填写客户登记表.为客户发放选铺须知、选铺单笔/登记表/选铺单/选铺须知/VIP客户登记本选房销售服务组乔林辉所有销售员引导房源、解决客户疑虑、算单、当天新来访客户成交选铺须知价格表计算器客户引导服务组杨霞王娟、王真真连续性的引导客户到签约区签约区审核登记组（一审、一控）毛普娟审核处选房客户身份证、优惠卡、意向单、选房单；确认客户选房单所选房源，引导客户选房对所选房源进行销控优惠卡客户登记本、销控表确认章铅笔财务组正商财务部3名收回优惠卡、意向单，收取客户5万元定金，开大定收据签约组范春香赵静、陈琳签订认购书，仔细核对优惠与成交单、总价两联一致，提前演练两次，考核速度与准确率写好的认

7、购书100份、复写纸、印泥、笔、计算器认购书审核盖章总控组宋瑞1、对认购书价款审核；2、认购书加章；3、大定客户登记；4、做好总销控表；5、两份大定单，6发礼品券按揭资料档案袋销控表、公章、计算器、大定登记表、确认房源单传递员冯明从总控台取两份大定房源确认单交一控、销控展板处销控展板处赵彬接受选房客户咨询，引导客户选房；在销控展板处张贴红星红星60个客户答疑组乔林辉 协调反应现场问题，解答客户疑问，妥善解决问题主持人杨娜负责选房叫号，播报销售动态和已售房源情况，恭喜客户成功选房话筒1支音响1套串词摄像、摄影组易木荣摄像机、照相机车辆引导组程元茂物业保安2人负责车辆按照指定地点进行停放送鲜花张晓

8、鹏向成交客户送鲜花秩序维护组程元茂保安4人销控及选房区各2人统一保安服装司机组程元茂正商1名，恒辉1名准备好车辆，随时调遣，协助客户取款，采购物品物料组乔林辉张淼 易木荣纯净水10箱椅子50把引导组绶带桌牌等早午餐组田超张颜良早餐午餐早餐面包牛奶30份午餐盒饭30份电力保障组正商保证售房部用电正常、临时故障抢修1、组织领导 选房现场协调人：乔林辉 乔林辉负责客户登记、客户引导组、叫号组、后勤服务组、选房服务组、临时接待组；客户答疑组毛普娟负责签约组、销控组；乔林辉负责与正商对接以及物料准备、现场包装；程元茂负责物料、媒体记者接待、秩序维护、车辆引导、司机等工作。2、组织要求 15日下午18点全

9、体参与开盘人员在花都案场排练，签约组、总控组为重点，熟悉流程。 所有人员16日早上7点到销售部签到，迟到、早退的，每次罚款200元。负责人田超。 所有人员按照统一服装要求，坚守岗位，严格责任，发现问题及时汇报。 中午吃饭、休息、晚上开会总结，工作期间不得离开现场。十一、活动各种物料准备及费用预算类 别数量费用完成时间负责人备注选铺须知200张300元6月14日易木荣选铺公告展板1块50元6月15日易木荣桌牌6个6月15日易木荣警戒线2套（100M）6月15日程元茂1个彩虹门，4个气柱600元6月16日早上易木荣笔20支6月15日田超早餐面包牛奶30份午餐盒饭30份/水(一天)300元6月16日

10、田超当天礼仪人员绶带3条6月15日田超登记表/选铺单150份6月15日张淼优惠卡客户登记本2份6月15日张淼价格表计算器每个置业顾问一份6月15日毛普娟销控表3份6月15日毛普娟确认章3个铅笔各一份6月15日田超签约桌4张、凳子60把6月15日程元茂认购书100张、复写纸、印泥、笔、计算器各4个6月15日田超大定登记表、确认房源单各一份6月15日张淼红点60个50元6月15日易木荣话筒1支音响1套一套6月15日张晓鹏手提袋、宣传资料80份6月15日田超鲜花50束750元6月16日张晓鹏根据情况灵活掌握销控展板1个100元6月15日易木荣系列短信的发送3次（10万条）（含在6月费用）6月15日张

11、淼售楼部门口彩虹门、气柱条幅5个500元6月16日早上易木荣照相机、摄像机准备6月15日易木荣看房车车辆6月15日程元茂不可预见费1000元共计：0.4万元河南恒辉房地产顾问有限公司 2007年6月11日1-5#商铺价格表楼号位置编号建筑面积单价总价优惠4%后单价优惠后总价11#楼南1154.1168001047948652810060302南276.5760058140072965581443南353.4760040584072963896064南443.9860037754082563624385南543.9860037754082563624386南6(消防通道）43.986003775

12、40825636243872#楼南143.9860037754082563624388南243.9860037754082563624389南3110.187600837368729680387310南476.498600657814825663150111南553.419000480690864046146212南661.28109006679521046464123413南754.7690004928408640473126143#楼南1 110.648000885120768084971515南262.828000502560768048245816南382.98100008298009

13、60079660817南453.459000481050864046180818南543.958600377970825636285119南643.958600377970825636285120南743.9586003779708256362851214#楼南143.338600372638825635773222南237.038900329567854431638423南334.788900309542854429716024南463.948300530702796850947425南553.438300443469796842573026南643.93860037779882563626

14、8627南743.938600377798825636268628南843.9386003777988256362686295#楼南144.138600379518825636433730南2102.818600884166825684879931南384.410000844000960081024032南484.857600644860729661906633南578.3876005956887296571860总面积2060.248426 173595368089 16665155花都港湾临白桦路商铺价格投资一览表楼号位置编号建筑面积单价总价优惠5%后单价优惠后总价备注111#1#70.5

15、65600395136537637933122#70.565550391608532837594433#70.565550391608532837594444#70.565550391608532837594455#70.5655203894915299.237391266#70.5654903873745270.437187977#70.5654903873745270.437187988#70.5656904014865462.438542799#70.5658904155985654.43989741010#70.5663904508786134.4432843学校门口1111#70.5

16、665904649906326.44463911212#70.5668904861586614.44667121318#1#70.5668904861586614.4466712142#70.5666904720466422.4453165153#70.5665904649906326.4446391164#70.5665904649906326.4446391175#70.5664904579346230.4439617186#70.5663904508786134.4432843197#70.5655503916085328375944208#70.56545038455252323691

17、70219#70.56540038102451843657832210#70.56535037749651363623962311#70.56530037396850883590092412#70.56525037044050403556222519#1单元东户109.5852005698164992547023261单元西户109.5851505643374944541764272单元东户109.5851005588584896536504282单元西户109.5850505533794848531244293单元东户109.5850005479004800525984303单元西户109.5849505424214752520724314单元东户109.5849005369424704515464324单元西户109.58485053146346565102043326#1#93.9848004511044608433060342#93.9847504464054560428549353#93.9847004417064512424038364#93.9847004417064512424038375#93.9847004417064512424038386#93.9847004417064512424038397#