20162018年度覆膜门战略合作框架协议吉事达

1、覆膜户内门工程战略合作框架协议 2017 年 1 月20162018 年度旭辉PVC20162018年度旭辉PVC覆膜户内门工程战略合作框架协议编号：旭集（工战略）合字（2016）第号 甲方： 旭辉 地址： 上海市闵行区申虹路 1088 弄 39 号 ： 传真： 乙方： 吉事达木业（昆山） 地址： 江苏省昆山市石浦镇仁成路 245 号： 传真： 甲方确定乙方为旭辉 PVC 覆膜户内门 工程战略供应商之一。依据中民合同法及其他有关法律、行政，遵循平等、自愿、公实信用的原则，双方就战略采购事项协商一致，订立本协议。一、定义需方：是本协议下甲方项目的实际需求方，包括甲方控股或参股的各房地产公司或项目

2、公司或代建项目（详见附件 3）。甲方以区域为确认具体需人，如甲方或甲方参股、控股的公司进入新区域或在现有区域内新增项目的，均视协议项下的需方。甲方需同步以形式告知乙方。供方：是本协议下的实际供货方，包括乙方或甲乙双方在本协议或以其他形式中确认的乙方下属公司、派出机构、办事处，或经过乙方的商，供方应根据本协议和采购合同规定的价格与条款履行供货及安装义务。二、合作模式、合作范围与合作期限1、合作模式：甲乙双方签订本框架协议，确定战略合作关系；供方与需方根据项目实际情况签订具体的采购合同，供方根据采购合同要求向需方供货并提供安装服务，由需方与供方进行结算并支付货款及安装款。2、合作范围： 合作期内需

3、方 PVC 覆膜户内门及踢脚线 供应及安装。本附件 1 中未包含的乙方，或乙方不能满足需方所开发项目的需求，或者需方认为必要时，需方选择与其项目相适应的其他品牌的，乙方不得提出异议。3、合作期限：自 本协议签署之日起至 2018 年 6 月 30 日止。第2页 共19页三、价格1、综合单价详见附件 1 PVC 覆膜户内门价格，此价格为供需双方签订的采购合同的定价依据；该价格包括所订的设计、制作、专利费、供应、包装、（含保险费、损耗、施工损耗、二次搬运等）、销项税额（税率为【17%】）及其他税金、利润、卸货、货到工地负责堆放至需方指定地点、施工安装、必须的加班费、货品工地的窝工费、成品保护、费率

4、或汇率的变动等所发生的一切费用，还包括前期设计配合、现场协调、调试、现场配合验收、每批次的例行送检、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用。乙方不能协议签署后因任何和理由，包括但不限于物料价上升、人工费涨价、汇率改变、税率增加等要求提升价格，否则视为乙方违约。甲乙双方需确保供需双方依照本协议确定的价格签订具体的采购合同。2、价格承诺：在本协议有效期内，乙方承诺供方依照本协议确定的价格执行，且在本协议及采购合同有效期限内价格费率保持不变。如供方擅自调整价格的，需方拒绝签订采购合同，同时视为乙方违约，甲方及需方要求乙方赔偿甲方及需方由此的一切损失。3、若附件 1 中在协议期内停产或需方实

5、际项目使用的乙方未包含在附件 1 中，甲表内同等折扣率选择其他作为替代，配件包干价不变。4、其他约定：保修期内由乙方质量问题造成的维修，由乙方提供；非乙方质量问题所造成的维修，按照乙方市场价格进行维修。四、供货安装地点1、需方指定地点（汽车或叉车可到达之处），供方负责将自行搬运至指定地点，垂直 工具可请总包或需方协调。具体供货指定地点见采购合同样本(见附件 4)的约定。2、在到达需方所要求的上述地点交货前的、保险等事项均由供方办理和承担，并由供方自行承担交货验收前的一切费用和风险。五、供货期与安装工期1、供货期从需方发出订单之日开始计算，普通供货期不超过 30 天，样板房供货期不超过15 天。

6、2、安装具体工期根据各项目情况由需方与乙方协商确定。六、采购合同签订与管理1、根据本协议规定供需双方订立具体项目采购合同。2、具体项目采购合同条款由签约双方按照采购合同样本（见附件 4）协商确定，但不能违背本协议的相关条款的约定。七、及安装验收第3页 共19页1、供方到货时，包装必须完好无缺。2、协议签订时供方提供的样本、样品需方进行封存，作为验收的依据。3、到货后，需方负责召集工程安装承包方及监理，会同供方到现场进行验收，清点箱数及箱内情况，若与装箱数目不相符，箱内有丢失或损坏，或者的包装、品种、型号、规格、质量等不符合协议规定，需方拒收全部或部分，供方须按照需方要求收回或补齐。如需方接收部

7、分的，不视为需方对该批验收。供方实际交货时间，以供方最终补齐且经需方或需方指定第验收之日为准，参与交货验收的在清单上（若有）共同签字，填写甲供材进场验收单（以下简称“验收单”）（参与验收持一份）并加；验收后，经各方签署盖章确认的甲供材进场验收单作为供方交货的凭证，也是供方申请付款的必要依据；如货到现场任何一方验收不，或对数量、部分质量有疑问的，在验收单上予以注明，供方需采取及时补救措施，在此情形下，需方签署验收单并不代表需方对该批的认可，需方仍保留对供方追责的权利。4、供方在交货的同时应向需方提交证、使用说明书等相关单证和资料，否则，需方拒收供方。5、供方送货前应通知材料接收及需方指定的项目部

8、。6、根据或地方有关规定需要部门进行验收检查的，以部门出具的验收证明为付款的必要依据。7、甲乙双方一致确认，如采用抽检方式验收的，需方仅对表面状况作出确认，因此需方出具的有关验收单据并不代表其对于全部内在质量和品质的认可。若因供方交付的存在隐蔽或潜在质量问题的，则供方将不受该等验收单据的限制，届时供方按产品质量不之约定处理。8、安装后的验收：供方安装调试完毕后，应向需方提交的安装完成报告，由需方组织进试和验收。需方通知供方、监理、总承包（如需要）共同验收，经现场验收，由各方审核并在安装验收确认单上签字确认，总承包还需加盖自身项目部（如需要），以此作为材料或结算的依据。安装验收通过的，供方提交安

9、装完成报告的日期为实际完成安装日期。若供方按需方要求修改后通过验收的，实际完成安装的日期为供方修改后提请需方验收并经需方验收通过的日期。 9、供方安装完成并经需方或部门验收后次日，供方应将安装现场后，将及安装现场移交给需方或需方指定第使用。10、货物安装完成并验收，供方并将安装好后货物及场地移交给需方或需方委托的总包后，货物的所转移给需方。货物的所转移给需方前，丢失、损坏的风险责任由供方承担。第4页 共19页24 小时11、其他约定：。八、采购合同价款的支付1、本工程2、货到工地经需方、供方、装修施工、监理验收，供方提供齐全的付款资料（包括供付款申请、相应金额的、经需方或需方指定第签署盖章确认

10、的甲供材进场验收单）申请付款，需方在收到齐全的付款资料且确认无误之后 30 个工作日内，支付该批工程款的 80%。3、全部工程安装完毕后，供方通知甲方组织相关各方进行验收，需方验收，供方须提供付款资料（付款资料包括：供付款申请及付款报告、全额），需方收到齐全的付款资料之后于个工作日内支付至合同总价的%；逾期验收（供方收到需方验收申请后超过 30 个工作日的）的视为供方交付的。4、双方结算完毕，支付至结算总价的 100%。5、以上付款精装修总包签字确认后方可支付。6、战略合作，乙方需向甲方提供金额为50 万元（大写伍拾万）质量保函保函金额不足50 万 元（大写伍拾万）的，乙方应按照甲方要求补足。

11、7、每次供方应在需方支用前，依据需方批准的金额，先行向需方提供足额合法且符合当地税务规定的（如供方为小规模纳税人则其应当由税务机关），保证税率为【17%】，并在开具后的 5 日内送达需方。供方确保向需方开具或提供的票面信息全部真实，相关品目、价款等内容与采购合同一致。需方应在收到供方提供的40 日内通过防伪税控系统认证，并在认证通过后支付相应款项，如认证不通过需方延迟支付相应费用而不被视为违约，亦无须承担任何违约责任。供方应按照需纳税人基础信息开具，需方纳税人基础信息及供方账户信息和纳税人信息，以具体项目采购合同约定为准。7.1 供方开具的的内容必须与采购合同约定的采购或服务内容完全一致，对于

12、需方一揽子采购货物或者服务，必须按明细内容填开或者同时提供其防伪税控系统开具的销售货物或者提供应税劳务，并加盖章。7.2 供方承诺，本合同签署的供方公司名称与开具与收款一致，供方不得以其他理由在合同执行过程中要求调整开具或收款，否则视为供方违约。7.3采购合同内容（包括但不限于合同金额、数量、服务）经双方同意变更的，如果变更的内容涉及到采购商品品种、提供服务事项、价款等记载项目发生变化的，供方应当作废、红冲、重开、补开。第5页 共19页9030无预付款。7.4 若因供方导致合同未执行就解除的，需方应就向供方收取的违约金、赔偿金（）开具收据。如供方违约的，需方要求供方返还所有款项（），或从应付未

13、付款项中扣除供方违约金、赔偿金后再行支付款项的（），供方应按扣除违约金、赔偿金后净额金额向需方开具；若供方已开具的，应当作废、重开或红字开具。8、样板房可以单独采购和结算。供货完成由供方向需方提交请款材料（情况材料包括：供付款报告、相应金额的、经供方或供方指定第确认的交货验收证明），需方收到并确认上述材料且在样板房开放后 60 天完成该批货物款项的支付。9、本协议及采购合同涉及的所有金额，均以作为货币计算。九、质保期与保修1、质保期：两年。自需方集中向商品房购房人的交付通知书中所载交付日期开始起计算；商品房分批交付购房人的，分批计算。2、如因供方不履行质保义务或履行不符合约定的，因此而发生的费

14、用以及对需方造成的损失，乙方和供方同意甲方及需方直接从质量保函获得索赔或从供方与需方签订订单的款项中直接扣除。质量保函有效期至 2020 年 6 月 30 日。3、在质量保修期内正常使用中出现的故障，由乙方及供方提供维修。质量保修期内更换的部件乙方及供方应保证自更换之日起。乙方或供方需对维修情况进行记录并提供维修报告。4、乙方对甲乙双方在本协议中确认的乙方下属公司、派出机构、办事处，或经过乙方的商的保修具有连带责任。5、十、甲方权利与义务1、在法律和政策及有关部门、行业范围内，甲方保证在由需方直接采购的工程项目中就本规定的以乙方为供应商之一，本协议另有规定的除外。2、如需方需要采购的相关在乙方

15、经营范围内，而本协议没有规定或没有确定价格，甲方利视乙方报价决定是否采用乙方。3、甲方有义务监督需方合同的执行情况。4、甲方有义务知会乙方必要的项目状况。5、甲方对乙方或供方进行或飞行检查。6、甲方有义务及时通知乙方需方方式的变动。十一、乙方权利与义务第6页 共19页具体详见附件 8材料设备质量保修书。6的保修期1、乙方有义务保证供方充分满足甲方及需方开发项目的需要，对甲方及需方所有开发项目（包括随时可能增加的新开发项目）都具备按照本协议及附件要求，给予及时和充分的供货能力。2、乙方有义务确保供方交付的质量符合本协议及采购合同约定的标准以及相关、地方与行业标准，存在多个标准的，应保证符合所有标

16、准，对于需方项目所在地部门有准用检查要求的，乙方保证已经通过当地部门的准用检查，并获得了当地颁发的准许使用证明。3、乙方有义务在签订合同前向需方提供乙方的详细资料，包括性能介绍、检验报告、图片资料等。4、乙方有义务提供施工的现场指导、施工验收等技术支持工作，保证在正常的施工条件下，供方所提供的一定能一次通过所有相关部门的验收。5、乙方有义务约束供方行为，确保供方按照本协议和采购合同的要求履行义务。6、乙方有义务确保供方在本地有适量的备货。7、对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的材料，乙方有义务向甲方提供最的市场价格。8、乙方有义务接受甲方的参观。9、乙方必须及时向甲方推荐乙新、

17、新技术，以方便甲方对的选用。10、乙方有义务及时通知甲方供方方式的变动。11、供方作为乙方履行本框架协议的主体，乙方有义务在本框架协议下全面协调和约束供一切行为，确保供方履行本协议及采购合同规定的义务，若供方不履行或延迟履行本协议及采购合同项下义务，则由乙方负责履行，并对供方向需方承担的违约责任、赔偿责任等承担无条件的连带责任。对供任何违约行为，甲方或需方直接要求乙方承担违约责任。12、乙方应按时足额支付工人工资和其它及福利，包括法律规定的相关保险。13、乙方应达到环境管理体系 ISO14000 资质。14、乙方应严格遵守职业健康安全管理相关。15、乙方应遵守及地方相应环保政策，保证生产的全部

18、过程达到当前环保政策规定，没有废水、废气不达标排放等不良行为，无有害物质，否则甲方决定是否解除本协议，并要求乙方承担甲方由此的一切损失。16、乙方保证甲方及需方在中国使用乙方或供方提供的、服务及其不受到第三方关于专利权、商标权、商业或其他知识产权或关于不正当竞争、反法的等的指控。任何第如果提出等指控，乙方须与第、抗辩、应诉并承担由此而引起的一切法律责任、损失和费用。第7页 共19页17、作为战略合作伙伴，乙方有义务不断通过优化方案、整合原材料采购、降低制造成本等方式满足甲方采购价格持续降低的需求。甲、乙双方每季度对协议价格进行回顾分析，如发现影响甲方采购成本的主要影响因素（如，原材料成本、制造

19、成本、成本、政策变化以及市场供求关系）出现下调的，甲方要求采购价格做同等比例的下调，如乙方未能在甲方规定时间内同意并协调供方完成价格调整的，则甲方调整双方合作范围（包括规模、地区、项目、合作期限等）或单方解除本协议。18、乙方及供方在本协议履行过程中得到或知悉的甲方或需任何商业及未对外公开之任何资料与信息，除非事先获得甲方或需方同意，均不得直接或间接向任何第披露或用于非本协议范围。该等义务不因本协议无效、提前解除或终止而消灭。19、其他：所有户内门不得粘贴厂家品牌标识。十二、违约责任1、有下列任何情形之一的，甲方单方解除本协议，乙方应承担违约批次价款的 20%且不低于 10 万元的违约金，如无

20、法弥补赔偿甲方及需方全部损失的（包括但不限于甲方或需方因本协议没有正常履行而无法兑现对第的承诺而所需赔偿的一切损失，甲方或需方为维护权益而支付的费、律师费等费用），甲方继续追偿：1.1 乙方或供方拒绝按照本协议条款及技术要求的规定与需方签订采购合同，或违背本协议及采购合同样本约定擅自要求调整合作内容的；1.2 若因质量、安装质量、服务质量引起小业主群诉（即在一内，在一个小区中发生 20 户或 20 户以上小业主的投诉，该投诉的是小业主的合理投诉没有得到及时和正确的解决而引起严重的客户不满），或导致甲方及需楼盘在电视、网络等公共媒介上被或被等机构处罚的，即视为乙方违约（经过质检部门鉴定的非本身除

21、外）；1.3 乙方或供方不具有按本协议和合同规定对甲方或需方开发项目供货的能力和资质；1.4 乙方所提供的无法通过项目所在地相关部门的验收，导致需方项目延误的；1.5 因乙方或供方(不可抗力除外)导致需方根据合同的规定单方解除或终止某一个或几个项目的采购合同的；本条款所定义的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，对于经营状况严重、安排不周及税收政策的调整等情形，无论严重程度如何，均不理解为不可抗力。1.6 乙方所提供的质量检测报告、各项技术参数等在现场使用过程中进行的质量技术性能抽检中，被发现与附件 2技术标准不符，或者超出甲方或需方认可的误差范围，并且经后仍不符合；第8页 共1

22、9页1.7 在具体项目供货中，乙方提供的术参数、用料、使用性能、质量状况等指标低于战略采购框架协议中同型号。2、综合单价闭口包干，不予调整，若一方强行要求加价或降价，并因此单方要求解除协议的，视为违约，应承担违约责任，违约方应赔偿由此带给对全部损失（包括因本协议没有正常履行而无法兑现对第的承诺而所需赔偿的一切损失）。3、任何一方擅自要求提前单方解除本协议的，必须向守约方赔偿因提前终止协议而给守约方造成的全部损失（包括守约方所有需方或供损失）。4、因乙方责任导致甲方被投诉至消协等机构，对甲方及需方产生不良影响的，除赔偿甲方及需方由此的一切损失外，每发生一次，乙方应向甲方承担违约金伍万。甲方单方解

23、除本协议，乙方及供方应赔偿因此给甲方及需方造成的全部损失。5、如出现下列情形的，需方要求供方采取重新开具等补救措施，并要求供方支付合同总价（含额）【10】%的违约金，违约金不足以弥补需方损失的，需方继续追偿；情节严重的，需方解除采购合同，不予退还供方已支付的履约保证金（），要求供方支付合同总价（含额）【20】%的违约金，如违约金不足以弥补需方全部损失（包括但不限于、滞纳金、罚款及需方其他相关损失等）的，需方继续追偿。如供方无法及时承担违约责任或赔偿需方损失的，需方要求乙方承担连带责任。5.1 供方未按采购合同约定及时向需方开具、送达，造成需方无法及时认证、抵扣的；出现供方未按合同规定开具、送达

24、次数达【2】次及以上的，视为情节严重。5.2 供方需方同意，擅自要求调整开具或收款的。5.3 因供方提供的票面信息有误，或其他导致未通过认证的，或被认定为虚开的；出现供方提供的未通过税务部门认证或被认定为虚开达【2】次及以上的，视为情节严重。5.4 供方、规章、政策等规定开具、提供的，或因供方开具或提供的不规范、不合法或虚开引起税务问题的，导致需方税前不能列支及进项不能抵扣的，视为情节严重（本协议及采购合同另有约定的除外）。6、本协议及采购合同约定的按合同总价或已付款或未付款一定比例计算的违约金、赔偿金、补偿金等，其计算基数均包含额。十三、评估制度为了确保战略采购工作的顺利实施，甲乙双方约定建

25、立以下评估制度：1、甲方将对乙方进行年度评估，若存在问题将提出改进建议，若与乙方相互后，仍未改进的，甲方终止后续合作，另行选择其他供货商。2、本协议有效期满前一，甲乙双方互相交换集中采购合作互评报告。第9页 共19页3、战略合作互评报告将作为双方是否续约的重要依据。十四、纠纷争议处理方式凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，甲乙双方应当友好协商解决，甲乙协商不提交至甲方主要机构办事所在地解决。十五、协议期限届满与协议终止1、协议期满，由双方进行价格及其它方面的调研，如需调整，由双方协商确定。协议期满前 1双方可协商修订本协议（包括附件），但任何一方均没有续约或继续战略合作的义务。2、协议一方若

26、在符合法律和本协议约定的条件下提出终止协议的要求，必须提前一书面通知对方，在协议终止前双方仍应履行本协议规定的各项义务，否则须承担相应的违约责任。3、在本战略框架协议有效期限内签署生效的项目采购合同，其有效期限将不受本战略框架协议有效期限截止日期的限制。即项目采购合同经盖章生效后，项目采购合同的履行即使在本战略框架协议的有效期限截止日期之后，本战略框架协议也同样对项目采购合同的双方具有法律约束效力。十六、通知和送达重要通知和文件资料等如须以形式送达的，应采用邮寄、快递或直接送达的方式。如以邮寄或快递的方式的，在寄出后（以寄出的邮戳或快递单为准）第三日将被视为已送达另一方；如以直接送达的方式送达

27、，则于另一方签收时视为已送达。甲乙双方地址、人等相关信息，以本协议抬头所载明的内容为准。在对方接到一方发出的变更其地址之前，该方地址仍以先前地址为准。十七、协议份数本协议用中文书写，一式份，甲方执份，乙方执份，具备同等法律效力，未尽事宜，协商解决。十八、协议生效本协议自双方盖章之日起生效，签订地点为上海市闵行区。十九、协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，本协议附件具体如下：附件 1：价格附件 2：技术标准附件 3：采购合同范本附件 4：供需双方有效方式第10页 共19页224附件 5：廉议书附件 6：甲供材进场验收单（以下无正文）甲方：旭辉乙方：甲方（公章）：乙方（公章）：地址：地址：

28、法定代表人（姓名）：法定代表人（姓名）：委托人（姓名）：委托人（姓名）：委托人（签字）：委托人（签字）：传真：传真：电邮：电邮：帐号：帐号：日期：日期：第11页 共19页附件 1：价格第12页 共19页附件 2：技术标准第13页 共19页附件 3：采购合同范本第14页 共19页附件 4：供需双方有效方式一、 需方有效方式：第15页 共19页地区甲方及需方名称（即甲方执行主体）有效送达地址号码人甲方旭辉上海市闵行区申虹路1088 弄39 号201106常跃群上海嘉兴三亚旭辉上海公司上海市闵行区申虹路1088 弄39 号201106熊春红杭州宁波旭辉浙江公司杭州江干区钱江新城新业路 8号 UDCA

29、 座 15 层310000陈清苏州宜兴旭辉苏南公司苏州市邓蔚路润捷广场 1801215000南京镇江旭辉南京公司南京市楠溪江东街 58 号邮电设计10 楼210000超-820合肥旭辉合肥公司省合肥市政务区怀宁路1639 号平安13 层230000-2815北京廊坊旭辉北京公司北京市朝阳区八里庄南里 3号楼100020王焕杰010- 85171117旭辉公司市和平区滨江道 1 号金谷1 号楼 25 层300041沈阳旭辉沈阳公司沈阳市东陵区智慧大街31号110004长沙旭辉长沙公司长沙市开福区湘江中路一段 52号凯乐国际城商务楼 20 楼410003重庆旭辉重庆公司重庆市渝北区北路 10 号双

30、子座 A 座 2 号楼 7 楼401120杜春旭辉公司市武昌区中北路 109 号凯德 1818 中心 6 号楼 15 层430000广州旭辉广州公司天河区珠江新城222号天盈广场1211室510623郑州旭辉郑州公司河南省郑州市金水区金水东路楷林IFC A座20层16室450046青岛旭辉青岛公司唐东升二、 供方有效方式：第16页 共19页地区乙方及供方名称有效送达地址人方式总部吉事达木业（昆山）有限公司江苏省昆山市石浦镇仁成路245 号杜德才上海吉事达木业（昆山）有限公司江苏省昆山市石浦镇仁成路245 号杜德才苏州吉事达木业（昆山）有限公司江苏省昆山市石浦镇仁成路245 号陈杭州吉事达木业（

31、昆山）有限公司江苏省昆山市石浦镇仁成路245 号附件 5：廉议书廉 政 须 知1、本所属公司实行员工廉政从业制度，严禁员工在业务活动中向供应商（合作）吃、拿、卡、要等、行为，同时亦供应商（合作）向本所属公司相关。2、供应商在接到投标邀请或报名参加投标时，应向招标领取廉政须知，并将回执签字、盖章后及时送达招标作业。3、供应商在领取招标文件时未提交经签字、盖章的廉政须知回执的，招标不发给招标文件。4、供应商应向招标作出诺，在领取招标文件时一并领取诺书，并应将签署好的诺书及时提交招标。5、供应商在提交投标文件之前或同时未提交诺书的，招标将其投标文件按弃标处理。6、廉政须知、诺书均应作为招标投标项目合

32、同的附件。7、本所属公司欢迎供应商对我司员工在业务活动中的不廉政行为进行，经查证属实的，将给人以适当物质或在同等条件下给予优先合作的机会。8、供应商可采取以下方式及途径进行：8.1 信件：可将材料用信件寄至董事长、监事会（地址：上海市闵行区通协路 288 弄旭辉·虹桥国际广场三号楼，：200335）。8.2：本在监管部门设有专供之用的，24 小时开通，专人保管，号码：。8.3：至接受：8.4 邮件：董事长邮箱：ldsz，邮箱：jubao。9、本所属公司对人予以，鼓励，对的优先处理，并将结果向人反馈。旭辉回执旭辉以的廉政须知本公司（）已收到，本公司同意执行贵公司廉政须知的规定。收件人（公章）：代 表 人：年月日第17页 共19页诺书致：为了不正当竞争，维护秩序，共同营造公平、公正、公开、有序的经营环境，保护双合法权益，促进共同发展，本公司郑重承诺：一、本公司在参与贵公司的业务活动中，本公司及请托人不得有