房地产买卖居间合同

1、合同编号：房屋买卖居间合同出售方：买受方：居间方：房屋买卖居间服务合同出售方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）：身份证号码：身份证号码：委托代理人：委托代理人：身份证号码：身份证号码：联系电话固定：联系电话固定：手机：手机：通信地址：通信地址：邮编：邮编：根据 中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲、乙双方委托丙方居间代理，促成甲、乙双方订立房屋买卖合同，并完成委托的其它服务事项达成一致，订立本合同。第一条 甲方声明1 、甲方出售的房屋坐落于市 区（县）2 、房屋可能性性质为下列选项中第种： 商

2、品房 已购公有住房 经济适用房其它类型房屋3 、房屋所有权证登记日期为：年 月 日，房屋产权证号为： ，房屋所有权人为：，建筑面积为平方米，用途为 。4 、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第种：无住房贷款抵押有贷款抵押，抵押权人 银行，至今未还贷款余额 约人民币（大写） 元整（¥ 元）。5 、房屋现状为选项中第 种：空房自用已出租6 、甲方于日内将此房腾空交付乙方使用。7 、甲方结清过户前此房发生的物业费、取暖费、水、电、燃气、有线电视费、电话费等相关费用，甲方保证所售房屋符合国家法律及相关政策规定，甲方对违反国家法律及相关交易政策规定引起的后果承担法律责任。第二条乙方确认乙方同意购买

3、本合同第一条所述的房屋，履行本合同约定的义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条委托事项及期限甲、乙双方同意共同委托丙方作为上述房屋交易的居间方及办理权证过户的代理人，委托期限自本合同签订之日起至乙方领取新房产证，甲方取得全部售房款之日止。第四条房屋买卖成交价格1 、甲、乙双方同意房屋成交价格为人民币（大写）元整（¥元）。2 、房屋交易所产生的税费由承担第五条甲、乙、丙三方对买卖合同的付款方式做以下约定：1 、 签订本合同时乙方支付甲方购房定金人民币（大写）元整（¥元）。2 、 如乙方为一次性付款客户，乙方在日内将其余购房款人民币（大写） 元整（¥ 元）交付甲方

4、。3 、 乙方为贷款客户，乙方在日内将其首付款人民币（大写） 元整（¥ 元）交付甲方，其余购房款在银行放款之日由银行交付甲方。4 、 乙方申请贷款，经甲、乙、丙三方协商同意，贷款部分由乙方申请贷款，银行放贷时放到甲方指定账户上，贷款额度由贷款银行指定的评估事务所评估价格决定，贷款年限由银行审批确定，甲、乙双方接受见证方指定的银行进行贷款，认可具体批贷、放贷时间按照银行实际操作时间来运行，银行批贷额度与预计贷款有差异时，乙方需在三日内补齐首付款。第六条甲、乙双方资料1 、 甲方在本次交易中提供以下真实有效的文件：a. 甲方（含共有人）身份证、户口本、婚姻状况证明或委托人公证委托书和身份

5、证；b. 房屋的产权证明和土地使用证明（包括购房发票）；c. 如房屋已出租，需提供租赁合同及承租人同意出售的书面证明文件；d. 若甲方为企业法人，需提供有效的企业法人营业执照，法人代表证明书及公司董事会决议等有关文件；办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件；2 、 乙方在本次交易中提供以下真实有效的文件：a. 乙方（及配偶）身份证、户口本及婚姻状况证明；b. 收入证明及开具收入证明所在公司的营业执照副本并加盖公章；c. 如乙方为企业法人，需提供企业法人营业执照，法人代表证明书，公司章程，验资报告及近期财产报表和贷款证明等有关证明资料；第七条丙方服务项目收费标准及交付代理服务费的时间签订本合同时

6、乙方支付丙方居间服务费人民币（大写）元整（¥元）第八条 各方责任（一）甲方责任1 、 在签订本合同时，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定时限视为违约。2 、 保证在签署本合同后，不得将交易房屋再卖予他人，否则乙方有权单方解除本合同，并由甲方承担违约责任，并支付丙方总房款3%的服务费。3 、 根据房地产管理部门的要求及合同的约定及时办理相关手续提供相应文件。1 、 根据本合同的约定按时支付购房款；2 、 在签订本合同时，乙方必须按合同约定与甲方共同到房地产管理部门办理交易过户手续，超过约定时限视为违约；3 、 如乙方贷款需按照银行有关规定提供相应

7、材料和支付相关费用。（三）丙方责任1 、 促成甲、乙双方签订买卖合同，并保管其中壹份；2 、 代办相关过户及贷款事宜；3 、 甲、乙双方在签订买卖合同及本合同后，丙方应妥善保管甲乙双方交付的房屋所有权证，原始购房权属过户所需资料，作为办理可能性过户之用；4 、 协调甲、乙双方的关系，并监督双方履行买卖合同中的约定义务，配合守约方追究违约方的违约责任；5 、 本合同交易过户后，将乙方购房款安全转移给甲方，以及乙方获得的房产证是房屋土地管理局核发的有效房产所有权证。第九条违约责任1 、 甲、 乙双方如未按照约定期限履行付款义务，每逾期一日付款应向收款方支付逾期款项千分之三的违约金，并应继续履行原付

8、款义务；2 、若甲方违约，双倍返还乙方定金；若乙方违约定金不退。3 、因甲、乙任何一方违约而导致买卖合同不能履行，违约方仍应向丙方支付本合同第七条所规定的各项费用（含居间服务费、贷款服务费）同时，守约方应支付的各项费用由违约方支付，上述费用违约方应于接到丙方书面通知后三个工作日内付清。守约方已经发生的税费及贷款发生的各项费用也由违约方承担。第十条免责条件因不可抗力而导致本合同无法履行的，本合同三方均不承担责任。第十一条争议处理因履行本合同而产生的争议，甲、乙、丙三方应协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向买卖房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条生效及其他本合同履行期间，甲、乙、丙三方应履行

9、本合同而签署的补充协议、合同附件及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律竞争力；本合同自三方签字或盖章之日起生效，合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方签章： 乙方签章： 联系电话： 联系电话： 签订日期：年月 日 签订日期：年 月 日丙方：经办人：联系电话：签订日期：年 月 日篇二：汕头市房地产买卖居间合同汕头市房地产买卖居间合同单号：卖方： （以下简称甲方）身份证号：代理方：身份证号：买方： （以下简称乙方）身份证号：代理方：身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：一、 买卖房地产情况：甲方将位于之房地产卖给

10、乙方，建筑面积：平方米。 产权性质：。房地产权证号码： 。二、成交金额：整套房地产为人民币佰拾万仟佰拾元整 （¥）,以上价格包括：三、产权过户手续及费用： 双方按政府有关规定执行，各自承担所属部分： 按以下约定执行：四、付款方式：根据甲、乙双方约定，按下列方式选择：口 1、付款方式：乙方于 年 月 日先付给甲方购房定金人民币万仟佰 拾 元 整（¥ ）:甲、 乙双方约定于年 月 日前同到辖区的房地产交易管理所办理产权转移登记受理时，乙方付给甲方首期房款人民币佰 拾万仟 佰拾元 整（¥ ）,当交易所通知双方到场缴交税费并出具土地房产权属转移证的同时乙方应付给甲方末期房

11、款人民币佰拾万仟佰拾元整（¥）。口 2、银行按揭方式：乙方于年月日先付给甲方购房定金人民币万仟佰拾元 整（¥ ）:甲、 乙双方约定于年月 日前同到辖区的房地产交易管理所办理产权转移登记受理时，乙方付给甲方首期房款人民币佰 拾万仟 佰拾 元整（¥）。当交易所通知双方到场缴交税务费并出具土地房产权属转移证的同时乙方再付给甲方房款人民币佰拾 万 仟 佰 拾元整（¥）;末期房款人民币 拾仟拾（¥ ）在乙方向银行申请贷款并在乙方办 妥抵押登记后由银行将该款直接划入甲方指定帐户上，甲方应无条件协助并提供银行所需的相关资料。 3 、双方约定的其它方式：五、交

12、房时间：六、权利保证约定：1 、 甲方保证上述房地产没有产权及债务纠葛等权利限制，若有发生以上情况概由甲方负责处理并承担相应法律责任，由此给乙方造成的有关经济损失由甲方负责。2 、 甲方将该房地产移交给乙方时应将之前产生的水费、电费、 物业管理费、有线电视费等费用交清，并将原有登记在该房地产地址的户口迁出。3 、 甲、 乙双方在签订本合同时，对各自的权利义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，别一方有权按本合同约定要求赔偿，任何一方超过本合同约定日期不履行义务的视为违约，履约方有权按本合同约定向违约方提出赔偿4 、七、违约责任：1 、如甲方中途违约，应二日内退还乙方购房定金，

13、 同时还应赔偿乙方人民币佰元整（¥）作违约金。2 、如乙方中途违约，乙方已付甲方的购房定金不予退回。3 、 甲、 乙双方办理产权交易登记后出现违约，违约方按房地产交易管理所签订的合同文本约定赔偿处理并支付房地产交易管理所退件时所产生的一切费用。4 、上述情况，任何一方所得违约金均须支付经纪方应得一半即人民币八、本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方可按下述第种 方式解决：1 、提交汕头仲裁委员会促裁。2、依法向人民法院起诉。九、佣金：甲方应付元，乙方应付元，在房地产交易管理所登记受理时即付清。十、本合同一式三份，甲、乙双方、经纪方各执一份，均具有同

14、等法律效力。在房地产交易管理所监证产权转移时本合同自动作废。备注：甲方（被 授 权人）乙方（被 授 权 人） 注册经纪机构盖章签订日期：年月日篇三：北京房屋买卖居间合同北京房屋买卖居间合同出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：居间方（以下简称丙方）：甲方拥有位于北京市区的房产， 面积为平方米，房屋所有权证号。乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币（大写）元整。双方在平等自愿、等价有偿的基础上，就该房屋买卖订立本合同。第一条双方同意上述房屋售价为人民币（大写）元整。元。剩余房款以乙方向银行申请个人住房贷款的方式支付给甲方。第二条代理费用及全证过户代办费：1. 丙方代理费用为人民

15、币元整。签定本合同时方按出售房屋价格的比例向丙方支付代理费（大写）元整。委托事项完成后（以新房产证下发为准）剩余代理费同时一次性由方支付丙方。第 3 条 乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾迟超过日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同，其交纳的定金甲方不予返还，并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费。第 4 条 甲方在收到全部房款之后三日内，将上述房产交予乙方。若甲方在上述期限内未履行交房义务，应将已收房款及利息全部退还

16、乙方，利息按利率计算并双倍返还定金，同时支付丙方全部代理费及权证过户费。第 5 条 甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及徐州市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及徐州市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担，并支付丙方全部代付款方式为：， 乙方支付首付款（大写） 2. 甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币以壹仟伍佰元整。理费用及权证过户代办费。第 6 条 甲乙双方同意在签定本合同后50 个工作日（以丙方通知为准）, 持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由 方支付。第 7 条 本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三