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文档简介

1、执行方案示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-788编号：_物业管理项目维修保养实施方案审核：_时间：_单位：_物业管理项目维修保养实施方案用户指南：该执行方案资料适用于为特定问题制定周密、详细、精确的安排的策划文件，内容包括任务目的，任务事项与任务过程，配套紧密的衔接与执行，是顺利和成功完成的关键保证和基础。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。物业管理项目维修保养实施方案目的：加强办公楼内公用水、电设施设备日常维护，确保其正常运行、延长其使用寿命。范围：营销中心、办公楼内公用水、电设施设备的维修、养护，以及中央空调、送风机房的正常巡检

2、。职责：1.定期巡查，掌握办公楼内公用水、电设施设备的运行和完好状态，若发现隐患或不正常情况，应及时组织人员抢修，确保办公楼内公用水、电设施设备完好、设备正常运行；3.负责中央空调、送风机房运行情况的检查、记录，若有隐患应立即向有关厂家反映，并积极配合中央空调、送风机房厂家进行维修；4.定期巡视，保证上下水、排污管道畅通；保持污水不外溢、环境清洁；5.人员持证上岗，维修及时；维修时严格遵守安全生产条例和操作规程；6.爱护工具，节约用材；不得将工具私自外借，不得将常备维修材料私自挪用或送人。内容、程序及标准：1.内容：办公楼内公用水、电设施设备的日常管理、维修、养护、巡视工作。2.程序及周期：（

3、1）、每日一次，公共设施、设备的巡视、检查；掌握运行情况，作好日检记录；（2）、接到报修时，应在最短时间内赶往报修现场维修，并作好报修记录；（3）、每日，对中央空调、送风机房进行开关机并进行巡查，并作好中央空调、送风机房运行情况记录；（4）、积极配合相关厂家对中央空调、送风机房检查、维修；（5）、积极配合相关厂家对设施、设备的大、中修（其材料、费用由甲方提供）；（无周期）（6）、发现隐患或他人报修时，应组织人员及时抢修；（无周期）（7）、维修时，保证维修的及时率、维修的合格率；保养时，保证运行情况掌握。3.标准：（1）、办公楼内公用水、电设施设备、中央空调、送风机房等情况良好、运行正常；（2）

4、、上下水、排污管道畅通，无外溢；（3）、维修后，保持原地卫生清洁，并将物品等按原位放回；（4）、维修及时率98%以上、维修合格率98%以上；（5）、设施、设备房内干净、整洁，卫生良好。应急措施：1.接到紧急报修时，应在最短时间内携带工具赶赴现场，并组织人员进行抢修；2.若巡视、检查发现隐患，应及时维修或向有关部门反映，做到问题不过夜；3.对意外事件发生的维修情况，应根据实际制定可行的维修规范或措施，并在短时间内实施；注意事项：1.高空作业时，严格遵守高空作业规范、程序；2.作业时，严格操作程序和规程；穿好绝缘鞋、戴好绝缘手套等安全保护措施。检查、考核：1.工作人员进行日常自检，掌握情况；2.项目部每周一次，对维修、保养记录以及中央空调、送风机房情况进行检查，作好周检记录；3.可向相关方了解维修的及时率、合格

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