法院项目机电设备设施管理措施

1、执行方案示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-998编号：_法院项目机电设备设施管理措施审核：_时间：_单位：_法院项目机电设备设施管理措施用户指南：该执行方案资料适用于为特定问题制定周密、详细、精确的安排的策划文件，内容包括任务目的，任务事项与任务过程，配套紧密的衔接与执行，是顺利和成功完成的关键保证和基础。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。法院项目机电设备设施管理措施1、加强日常管，理提高机电设备设施运行管理保障能力正式进驻后，立即完成机电设备档案及可操作性强的管理方案、制度，确保供电、供水、电梯、中央空调、消防控制及通讯等关键设

2、备运行良好。1）预防为主，坚持日常保养与计划性维修保养并重，使设备处于良好运行状态。2）对设备做到三好、四会和五定。三好即用好、修好和管理好设备；四会即维修人员会使用、会保养、会检查、会排除设备故障；五定即对设备的清洁、润滑、检修做到定量、定人、定点、定时和定质。3）实行专业人员修理与使用操作人员维护相结合的方式，以专业修理为主，同时要求设备的使用操作人员进行日常的维修保养和小修。4）配电设备、消防设备实行24小时不间断值班，值班人员持证上岗。5）完善设备管理和定期维修制度，制订科学的保养规程，完善设备资料和维修登记卡片管理，合理制定定期维修计划。6）修旧利废，合理更新，降低设备维修材料费用。

3、7）制定各设备系统的应急处理方案，确保在出现应急情况时及时有序处理。2、机电设备设施管理制度1）建立完善的设备管理制度、操作规程，运行、维护保养及维修记录完整；2）建立健全设备管理台帐、计量器具及维保工具、台帐和技术性文件资料明细表，完整率和准确率达100%；3）建立备品、备件台帐，备品备件摆放整齐，定期检查，随时提供设备维修；4）各种设备标识清晰、完善，使用或停止状态正确；5）设备及机房环境干净整洁，符合设备要求；6）特种设备如电梯、锅炉等严格按照国家有关规定，定期进行安全检测，委托专业维保公司进行维保，润滑部位油质、油量、油压、油温保持在规定指标内；7）设备管理人员具有专业技术资格，持证上

4、岗，并严格执行操作规程；8）设备良好，运行正常，无重大管理责任事故；3、机电设备设施维修保养管理1）根据大楼设施设备情况，每年制定机电设备设施的维修保养计划。2）建立机电设备设施档案(设备台帐)，设备设施的运行、检查、维修与保养记录齐全。3）机电设备设施标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规程，确保设施设备运行正常。4）由工程部负责机电设备设施的日常维护保养管理，按照维修规定实施维修：属小修范围的，及时组织修复；属大、中修范围局部受损较重的，及时编制维修计划，或请专家会诊提出方案，报业主申批，并根据业主意见组织修复。5）定期对机电设备设施安全情况进行普查，保证完好率达98。6）爱护办公楼内机电设备设施，未经院方同意不得对办公楼内的布局进行调整，也不得对机电设备设施的布置与用途进行改动。若进行机电设备设施维修时，应通知有关部门，并放置工作牌。7）及时完成各项零星维修任务，维修及时率和合格率达到100，一般维修任务在接报后当天完成。8）对容易危及人身安全的设施设备要有明显的警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。9）接