蔓科地产广告方案推广和审查细则

1、执行方案示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-476编号：_蔓科地产广告方案推广和审查细则审核：_时间：_单位：_蔓科地产广告方案推广和审查细则用户指南：该执行方案资料适用于为特定问题制定周密、详细、精确的安排的策划文件，内容包括任务目的，任务事项与任务过程，配套紧密的衔接与执行，是顺利和成功完成的关键保证和基础。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。蔓科地产广告方案推广和审查细则1、广告方案准备1.1收集相关资料a)项目各项主要指标；主要包括：项目地址、总占地面积、建设规模、容积率、建筑密度、附属配套设施，居住容纳量等。b)产品的各类图

2、册及说明文件；主要包括：项目总体规划图、总平面图、立面图、渲染图、户型平面图、环境规划图及项目介绍说明书等。c)规划、环境、销售、配套、物业管理等各方面的说明文件及图片；d)当地政策法规及规划信息。1.2确定产品属性的方法及定位a)找出产品的特色；b)与市场上竞争产品作比较，发现其亮点以及劣势；c)分析价格与产品的关联性；d)寻找最与众不同的特点即最具竞争力的卖点；e)产品与当地房地产消费文化特点的关联性；f)了解同区域市场价格；g)分析产品的各项附加值并加以提升；h)分析区域生活配套对产品的影响；1.3了解目标客户a)目标客户对渝开发品牌的认知；b)目标客户对该项目的购买动机；c)目标客户的

3、类型；d)目标客户对竞争项目的印象；e)目标客户购买个案的主要原因；f)目标客户购买倾向的转化；g)目标客户使用产品后的态度；h)目标客户对产品的建议。2、广告方案的制定2.1确定广告宣传目标a)品牌推广目标b)企业形象宣传目标c)销售预期增长目标d)产品市场扩展目标2.2广告表现形式的创意a)表现的主体b)表现的重点c)表现的风格d)表现的手法2.3诉求地区与诉求对象a)购买对象b)购买动机、时间、地点、数量、频率及对产品喜好与偏好倾向；c)购买者分布区域；d)购买者年龄、收入、阶层、职业、购买类型、决策者等；e)诉求地区比重分配。2.4广告媒体选择在媒体选择中应注意：a)产品的宣传对象；b

4、)传播的范围；c)不同媒体对目标客户的影响力；d)媒体对宣传目标的满足程度；e)传播目的的预见性；f)广告传播形式；g)广告传播节骤及频率;h)广告传播力度；i)广告预算符合企业销售计划及销售费用预算。3、广告宣传推广思路a)公司对广告方案的基本要求；b)介绍产品情况的详细资料；c)产品卖点的诉求及预期效果；d)根据产品属性而确立的目标顾客定位；e)广告投放周期；4、广告设计推广方案审查原则a)广告的创意和手法是否独特和富有新意；b)广告设计文案中的措词及数据的准确性；c)广告图案和标识设计、主题语、广告语是否符合广告法或有无侵权行为；d)广告宣传推广的表现形式是否符合产品宣传思路和原则；e)广告的设计构图、文案的制作水准；f)广告设计方案对目标顾客的心理接受程度及震撼作用；g)广告设计的艺术风格与产品所在地的人文环境是否吻合；h)广告文案中外语或拼音使用是否正确；i)广告设计方案对广告投入预算的影响及方案成本评估。5、广告传播效应分析a)广告投放前后产品销量的动态变化；b)广告投放前后客户访问量的变化及访谈形式结构变化分析；c)广告对成交率的直接及间接影响；d)分析使用广告宣传媒体及表现形式的利弊，及时调整广告宣传策略；e)分析各广告媒体在各销售周期作用的差异，及时调整广告媒体投放策略；f)分析广告投放量