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文档简介

1、编号:小区物业维修操作质量标准（最新版）编制人：审核人：审批人：编制单位：编制时间： 年 月 日一 .给排水管道维修质量标准1 .目的为确保给排水的维修质量，特制定本标准。2 .适用范围本标准适用于公司接管的各类物业中给排水管道维修 的检查和检验，也是维修人员实施维修操作的依据。3 .职责3.1 工程技术部和维修中心负责给排水维修的质量监督 和检查。3.2 小区维修组主管负责给排水维修质量的控制和自 检。3. 3维修工应按本质量标准进行操作和维修。4.质量标准4.1 室内排水管安装及维修4.1.1 安装必须牢固，管箍固定方法正确，排水畅通，无 渗漏。4. 1.2排水管接口的捻口填料密实、饱满，

2、凹入承口边缘 不大于5mm，且环缝均匀，灰口平整、光滑，养护良好。4. 1.3上下节管连接紧密，承插方向、长度和管箍间距符 合原设计要求。4. 1. 4上下水管油漆均匀，无脱皮，漏涂出现。4.1.1 给水管道、附件安装及维修4.1.2 1螺纹接口必须清洁、规整、无断丝、缺丝，连接牢 固，接口处无外露油麻等缺陷。4.1.3 焊接接口表面无穿纹、裂纹和明显的结瘤、夹渣 及气孔等缺陷。4.1.4 管道支架埋设平整，排列整齐，支架与管子接触紧 密。4.1.5 阀门安装，进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭 灵活，朝向合理，表面洁净。4.1.6 卫生器具给水配件的安装及维修，镀辂件完好无 损伤，接口严密

3、，启闭部分灵活，安装端正，表面洁净，无外露 油麻。4. 3下水道堵塞疏通后下水管水流畅通无阻，不破坏管壁。4.4坐厕更换1 .4.1污水口与下水管道必须接合紧密，安装位置正确, 无渗漏、泄水现象。4 . 4. 2安装后，坐厕必须无破损，无堵塞现象。二.铝合金门窗维修质量标准1 .目的为确保铝合金门窗的维修质量标准，特制定本标准。2 .适用范围本标准适用于公司接管的各类物业中铝合金（塑钢）门 窗的检查和检验，也可为维修人员的操作依据。3 .职责3. 1工程技术部和维修中心负责铝合金门窗维修的质量 监督和检查。3.2小区维修组主管负责铝合金门窗维修质量的控制和 自检。3. 3维修工应按本质量标准进行操作和维修。4.质量标准4.1铝合金门窗安装及维修4. 1.1门窗安装、开启方向必须与原设计要求一致。4. 1.2门窗安装必须牢固，预埋件数量、位置、埋设方法 符合原设计要求。4. 1.3门窗框对角线长度差允许偏差为2m

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