物业承接查验表格

1、房屋、本体设施接管验收表（一）土建装饰系统编号：名称：楼层:楼层项目验收内容是/否备注公地基基础地基无吊脚、无明显沉降、 位移，墙体尢严重裂纹共部位外墙、幕墙（幕墙 玻璃、大理石、瓷 面砖、喷涂等）安装牢固、平整、色泽一致、 收口严实梁、柱、板主体、墙身无倾斜/变形/剥落/开裂/非 无筋外露收缩性裂纹/顶棚抹灰层牢固，无剥落及明显 裂纹楼梯、扶手无明显裂纹/剥落/露筋，扶手 无明显龟裂/无漆层脱落公共门窗（木/铁/百门/防火门窗叶门窗）解缝/平整/开关灵活牢固/ 严实/五金配件齐全消防设施（消防消 防管/消防栓/水 带）水压正常/无渗漏无损坏/ 五金配件齐全/楼板/地面砖天 饰面花/表回平空鼓

2、无裂纹/下陷/ 整/接缝严实无明显污染管/通风口无破损安装牢固/无堵塞/污水管上下雨/渗/堵塞现象，去水通无漏 / 畅，管道接口严密管道井设备房/积水现象，照明正无漏 /渗 管线安装牢固/常/无杂物设 备标识清晰检查结果:检查人：日期:综合评估：工程部经理：日期:1房屋、本体设施接管验收表（二）土建装饰系统 编号： 名称： 楼层：楼层项目验收内容是/否备注洗手间检查结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：2房屋、本体设施接管验收表（三）土建装饰系统 编号： 名称： 楼层：楼层项目验收内容是/否备注室夕卜 公共 设施屋向隔热层/防水 层无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去无 积水水口顺畅/

3、水箱水池无渗/滴水现象、浮球阀控制良好/箱池 壁 （底）无垃圾、溢水报警控制良好天面扶栏、避雷带、 防护栏油漆完好、无变形、无锈蚀 /无污染散水坡、雨檐棚、连 廊、收水口与外墙连接良好/无裂缝/无排水不畅雨污水井/口排水畅通、无裂纹/破损、刷漆色泽均匀明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞给排绿水管道/含 化用水管阀水管水|彳完好/无渗漏/试水通畅无阻塞化粪池池壁无塌裂/盖板完好无缺排水畅通/广告灯/外墙路灯 泛光灯无漆罩外观完好、灯柱/箱/无明显锈蚀/ / 安装牢固层脱落设备房（水泵房、配 电房、电梯房）有足够的应急照/无渗漏水/通风良好明、 消防器材、环境清洁水泥路面无老化、拉裂、龟裂

4、、伸缩缝填料饱满、 无起沙广场路救线条顺直/无松脱/无下陷/无明显破损/收水口路侧石/无塌陷整齐/无倾斜/无缺漏步级台阶与主体连接良好/无裂缝/防滑处理有效绿化（灌木/路树）植株生长良好/株距均匀/无明显枯枝败叶/无虫害明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞池垃圾房/中转站门/墙体瓷片完好/排水沟、散水坡排水良 好检查结果：检查人：日期：综合评估：工程经理：日期：3房屋、本体设施接管验收表（四）土建装饰系统编号： 名称： 楼 层:楼层项目验收内容是/否备注地下 停车 场车辆道闸道杆手/自动控制正配件齐全/ 感应线圈反应灵敏常/收费站、岗亭门窗/墙身配件完好/地面/升降停车架无异常机械振动、

5、噪操作灵活 /电 气装置与/机械传动润滑/声 安 全装置功能正常道路/导流线/标 识道路平整/无空鼓起沙/坡面防顺 直、/标识清晰滑处理、导流 字 体尺寸一致其它检查结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：房屋、本体设施接管验收表（五）编号楼层验收类别类 别项目验收内容是/否备注天 花1.1电梯厅接缝严密，无裂纹、空鼓，表面平整、无污染，各 系统末端安装有序，标识清晰1.2走廊同上1.3公共照明安装牢固，工作正常，无缺损，控制良好幕 墙2.1遮阳板开关灵活，无明显变形、倾斜2.2玻璃无明显裂纹、划痕、玻璃胶填充饱满2.3开窗器连接牢固，开关灵活、润滑良好2.4电动开窗器连接牢固，开关灵

6、活、润滑良好，电源开关动作良 好墙 身3.1玻璃/陶瓷平整、缝齐，色泽一致，无缺损，安装牢固3.2走道玻璃同幕墙玻璃3.3墙纸无破损、空鼓，表面平整、缝严，无污染3.4走道木框、木质墙身牢固、平直，色泽一致，无变形倾斜、破损等3.5柱身饰向同玻璃/陶瓷3.6门开关灵活，牢固、平直，色泽一致，无变形、倾斜 等，锁完好灵活地 面4.1前室无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实、色泽 一致4.2电梯厅同上4.3走廊同上4.4中空地板无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实层 间 强 电 配 电 室5.1配电箱安装牢固，接线良好，配置合理5.2电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰5.3插接母线同上5.4

7、整件环境流明够，通风良好5.5电表表盘清晰，计量准确读数层间弱电配电室6.1电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰6.2监控布置合理，数据转换、设备安装有序，标识清晰6.3巡更同上6.4机柜同上数据、语 音6.5信号覆盖同上6.6有线电视同上空 调 设 备7.1新风机房机房照明、通风良好，新风机工作正常，安装良好7.2（公共地方）盘管风 机温控工作良好，制冷效果良好，安装整齐、牢固7.3盘管风机（室内）同上7.4两用风机安装牢固，工作噪音小消 防 设 备 设 施8.1消防栓安装牢固，配件齐全，无渗漏，无损坏8.2警钟，玻璃安装牢固、整齐，无损坏8.3烟感头同上8.4广播同上8.5喷淋头同上8.6

8、防火门无损坏，开关门灵活，闭门器工作良好，安装牢固， 锁完好灵活8.7走火梯平整，应急照明正常，扶手无变形、无锈蚀8.8正压送风口平整，无变形，无锈蚀，无损坏卫 生 间9.1坐便器安装牢固，自动冲水正常，配件齐，无锈蚀、无变 形、无损坏、无污染9.2小便器同上9.3洗手盆安装牢固，来去水正常，配件齐皂液盒 齐9.4门安装牢固，开关灵活（同墙身门）9.5厕纸架安装牢固，使用良好9.6干手纸架安装牢固，使用良好9.7大花同大花（电梯厅）9.8墙身同墙身（玻璃陶瓷）9.9地面同地面（前室）9.10排气扇运行噪音小，控制良好，外表美观9.11照明流明够，控制良好6垂直电梯接管验收表电梯系统梯号:序号测

9、试及验收内容是/否备注机房环境控制柜电动机/曳引机制动器限速器选层器运行舒适感对讲机应急机装置风扇轿箱装饰/召唤按钮操纵箱/安全触板轿箱顶轿门开关装置轿箱油盅油量安全钳装置楼层显示厅门召唤按钮厅门厅门踏板门联锁开关设备技术文件图纸、合格证明 齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：7消防设施接管验收表消防系统编号：名称：位置:序号项目测试及验收内容是/否备 注火灾 监控 报警 系统消防集控柜内清扫各接线端紧固声光报警正确显示/打印等功能正常自动联动功能正常手气体 自动 灭火 系统气罐压力管路连接安全装置报警装置模拟电启动释放气体自动 喷水 灭火 系统喷头检查湿式报警阀试验末端放

10、水试验报警联动控制控制阀门状态自动运行正常手/消防 水泵 控制 系统主回路电气控制回路电气启动转换控制计量仪表/器操作功能测定水泵运行噪声水泵边转向正确密封件盘根设备技术文件图纸、合格证明齐全检查人:综合评估：日期:测试结果:工程部经理：日期:8消防分项系统接管验收表消防系统编号：名称：位置:序号项目测试及验收内容是/否备 注火防 帘卷 门卷帘外观完好机械转动机构构正常手动操作顺畅消 防 栓配件完好无缺损报警装置可靠指示灯显示疏散 出口 指示灯箱、灯具安装充放电功能正常试验功能正常温类 感探 测器器身完好无损3%比例喷烟加温测试地址编码正确防火阀、排 烟风 机防火阀安装质量风机运行噪声风机转向

11、正确提手 火灭 器存储压力指示操作手柄机构灭火剂重量正确设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：9配电柜/控制柜接管验收表供配电系统编号：名称：位置:序号测试及验收内容是/否备注机房环境及防护措施柜内清扫主回路电气控制回路电气母排与导线标识与编号安全接地柜体与外观灯光显示计量仪表/器操作功能测定设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：10变压器接管验收表供配电系统编号：名称：位置:序号测试及验收内容是/否备注机房环境外观及紧固变压器身紧固螺栓电气连接片冷却风机安全接地测温仪表运行三相电流设备技术文件图纸、合格证

12、明齐全测试结果:检查人：日期:综合评估：日期:工程部经理:11发电机接管验收表供配电系统序号测试及验收内容否是/备注发电机房照明发电机房消防配置及正常使用风送、排统系送风机、排风机运转情况排烟机及管道情况风机控制箱及指示灯发电 机组发电机启动电源（蓄电池）及启动电机蓄电池充电系统发电机润滑油温、油压、油位发电机排气温度发电机冷却水温度、压力发电机空载、带负载运转情况及报警系统冷 却 系 统冷却水箱补给管路及阀门冷却风扇运转情况循环水泵运转情况燃 油燃油泵运转情况及油库连接系 统燃油泵滤网及接口密封情况润 滑 系 统机油泵运转情况机油泵滤网机油冷却器密封情况配 电 系 统发电机配电柜外观及布线发

13、电机配电柜仪表、批示灯进、出线开关柜的操作情况并电柜同步指不表及灯光信号并电柜同步操作开关设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：日期：检查人：综合评估：工程部经理：日期：12油库接管验收表 供配电系统位置：编号：名称:序号测试及验收内容/是否注备油库照明油库消防配置及使用情况油管及阀门连接油箱标尺油泵压力及运转情况柴油充注量油位报警器设备技术文件图纸、合格证明齐全13测试结果:日期：检查人:综合评估：日期：工程部经理:空调主机接管验收表 空调系统 位置:名称：编号序号项目测试及验收内容/否是备注压缩机油位油压吸气温度排气温度过滤器压差导叶/滑阀开启(%)马达电压电流琴 八、发器冷 媒吸气压力

14、进水温度冷 冻 水进水压力出水温度出水压力流量（m/mi ） 3排气压力冷冷排气温度14凝 器媒高压液媒温度系统空气程度进水温度冷 却 水进水压力出水温度出水压力流量（m/mi ） 3设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果:检查人：日期：综合评估:日期:工程部经理:空调机房附属设施设备接管验收表 空调系统一位置序号测试及验收内容是/否备注机房照明、外观、整体布线机房排水、主机放水阀管网阀门、电动阀、压差旁阀冷冻泵冷却泵膨 胀 水 箱水箱外观、接口、焊口水箱补水管网及阀门浮球使用情况溢流管好连接集 中 控 制 室控制柜外观、布线控制柜仪表及指示灯控制柜接线与接点控制柜编号、标签控制柜开关操作的灵

15、敏度集中控制室照明、送排风主机计算机监测系统15消 防 送电机电压、电流排 风 机风机运转情况固定拉杆风管及风闸的开启情况皮带松紧度消防中心联动设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：日期： 综合评估：工程部经理：日期：热泵机组接管验收表 空调系统位置:序号测试及验收内容是/否备注热泵机组外观及保温热泵机组管网及阀门冷 却 系 统风扇电机电流风扇运转情况风扇固定支架及风罩压 缩 机油位、冷媒充注量油位、油温吸气、排气温度及压力过滤器、贮液器三位四通阀转换情况节流阀、膨胀阀开启度循水泵电机电流、电压环水泵水泵进、出水压力管网及阀门16水泵基座减振其它细项设备技术文件、图纸合格证明齐全测试

16、结果：日期：检查人：综合评估：工程部经理：日期：空调水泵接管验收表 空调系统 位置:名称： 编号:序号项目测试及验收内容否是/注 备电 机三相电流平衡运行噪声止常接线端子紧固机体运行温度正常泵 体泵体噪声联轴器密封件盘根润滑油电 控 柜显示仪表交流接触器保护装置空气开关启动转换控制按钮及显示灯备关设手动阀/电控阀相17管道伸缩接头防锈处理管道压力表减振器设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：日期：检查人：综合评估：日期：工程部经理：空调管道系统接管验收表 空调系统 位置:名称：编号序号项目测试及验收内容/是否注 备管 道 系 统/油漆管道保温层管道控制阀门管道电动阀门水流开关管道伸缩接头冷

17、却 塔塔身构架运行振动播水器布水均匀传动皮带电机/散热风叶角度进水浮球阀设备技术文件图纸、合格证明齐全18测试结果：日期：检查人：综合评估：日期：工程部经理:风柜接管验收表风机盘管 /空调系统 位置:名称：编号序号项目测试及验收内容否是/注 备现 场 检 查风机 安装 质量 检查电气装置安装良好二通阀打开正常无噪声运行平稳/温控开关接线正确外观安装质量完好风柜 安装 质量电气装置安装良好检查无噪声/运行平稳温控开关接线正确外观安装质量完好19资 料设备出厂随机资料（包括合格证、使用说明书、产品有关技术 图和数据）齐全测试结果：日期：检查人：综合评估：日期：工程部经理：安防设施接管验收表安系统保

18、综合位置：名称：编号序号项目测试及验收内容是/否注 备摄 像 头外观完好女台转动机构手动操作顺畅变焦/镜头对焦尘处理防雨/支架固定与防锈前置 放大 器安装与接线可靠电源显示正常放大信号正常监控 显示 器图像清晰稳定显示编码正确各功能测试正常硬盘图像手动切换功能20录像 机录像放映图像质量各功能测试正常图像 转换 器图像手动切换功能图像延时切换功能报警切换功能急应广播控制功能正常播音效果调整电子 巡更设定巡更功能读卡点安装读卡准确有效设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果:日期：检查人:综合评估：工程部经理:日期:生活水泵接管验收表给排水系统 位置:名称：编号序号测试及验收内容/是否备注浮球阀进水阀出水阀放空阀水位标尺纱网检查口 /照明灯消防阀水位控制器池壁（底）清洁水质化验21相 关 设 备手动阀/电控阀管道伸缩接头防锈处理管道压力表减振器设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果:日期： 检查人： 综合评估:工程部经理: 日期：层间供水系统接管验收表（一） 给排水系统 位置:名称： 编号序号测试及验收内容/是 否注 备管井