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1、建筑间距控制规定WEIHUA system office room WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-建筑间距控制规定2011-11-19?阅？17371?转？100分享：9. ?居住建筑控制?建筑间距、退让?住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾和管线埋设、视觉卫: 求，并应符合表规定。?建筑间距是建筑物外墙皮之间的最近距离。?建筑高度：（1）平顶房屋建筑高度，按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。（2）坡顶房屋建筑高度，按室外地坪至建筑屋檐和屋脊的平均高度计算。（3）屋顶上的附属物，如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等，其总面积不超过屋顶面积的25%,且

2、 超过4米的不计入高度之内。 ?住宅日照标准应符合表规定。住宅建筑日照标准?表日照标准日冬至日日照时数（h）21有效日照时间带（h）上午九时至下午三时计算起点底层窗台面注：住宅建筑从居住最低层窗片面计起。?居住建筑间距的限值根据建筑高度分别规定。本规定将居住建筑按高度划分为以下类型:（1）低层一一指居住建筑3层及3层以下，建筑高度小于或等于11米；（2）多层一一指居住建筑4层至6层，建筑高度小于或等于20米；（3）中高层一一指居住建筑7层至9层，建筑高度小于或等于30米；（4）高层指居住建筑10层及10层以上。9住宅建筑最小间距（m）9表类别层数南北向住宅间距东西向住宅山墙间距I类小区低层?并

3、不少于64多层、中高层6II类小区低层并不少于64多层、中高层6同层24+(H-30)13III类小区多层、中高层6I1' ;:J'24+(H-30)13注：1、H为南面建筑物高度，从架空层以上计起。2、南北向是指方位角15°。3、南北向方位角15°时，按日照分析确定住宅建筑最小间距。4、高层建筑与其它层建筑山墙间距不少9米。应依据国家相关规定执行。?商业建筑相互之间以及其他非居住建筑相互之间最小间距不得小于防火间距。?办公建筑相互之间、办公建筑与商业建筑之间、办公建筑与工业建筑之间的间距为相同情工 建筑间距的倍。?非居住建筑与居住建筑之间的间距按居住建筑与

4、居住建筑之间间距取值。?商业及办公建筑退让用地红线距离，如其相邻地块为非商业、办公建筑时，视其为居住建金 建筑的退让方法相同。?医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所生活用房和大、中、小学教学楼等与才 的最小间距应符合下表规定。9*项目名称最小间距医院病房楼、休 （疗）养院住宿 楼南向建筑高度的倍，且与相邻各向建筑间距不小于24米幼儿园、托儿所南向建筑高度的?倍，且与相邻各向建筑间距不小于18米中、小学校南向建筑高度的?倍，且教室长边与相邻各向建筑间距不小于 25米9*?其它非居住建筑之间的间距：?高层非居住建筑平行布置时，建筑间距不宜少于较高建筑高度的倍，且最小间距不应小于:?高层非居住建筑与多层非居住建筑平行布置时的最小间距不应小于13米；?多层非居住建筑平行布置时的最小间距不应小于10米；?低层非居住建筑与高、

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