《江西省安福县金鑫煤矿(扩界)采矿权评估报告书》

1、江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书湘万源采矿权评2011044号湖南万源矿业权评估咨询有限公司二一一年七月二十二日江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘 要 湘万源采矿权评2011044号评估机构：湖南万源矿业权评估咨询有限公司。评估委托人：江西省矿业权交易中心。评估对象：江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权。评估目的：江西省安福县金鑫煤矿申请扩界并延续登记采矿权，江西省国土资源厅拟对江西省安福县金鑫煤矿扩界部分形成的采矿权进行有偿处置，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告

2、中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。评估基准日：2011年5月31日。评估日期：2011年6月15日2011年7月22日。评估方法：收入权益法。主要技术经济指标：保有资源储量（122b+332+333）101.1万吨（扩界部分新增资源量95.7万吨）；评估利用资源储量92.54万吨；B4煤层采矿回采率为80%；C21煤层采矿回采率为85%；评估利用可采储量67.55万吨；生产能力6.00万吨/年；储量备用系数1.4；评估计算服务年限8.04年；产品方案为原煤；产品销售价格239.32元/吨（不含税价）；采矿权权益系数3.9；折

3、现率8。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权”在评估基准日时点上的价值为人民币323.77万元，大写叁佰贰拾叁万柒仟柒佰元整。评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即从评估评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自

4、江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：湖南万源矿业权评估咨询有限公司二一一年七月二十二日江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书目 录一、正文目录1.评估机构12.评估委托人和采矿权受让人12.1评估委托人与出让人12.2采矿权受让人13.评估对象和范围34.评估目的35.评估基准日46.评估原则47.评估依据48.评估过程69.采矿权概况79.1矿区位置和交通79.2矿区自然地理与经济概况79.3矿区地质工作概况79.4矿区地质概况89.5矿产资源概况119.6开采技术条件139

5、.7矿山开发现状1610.评估方法1711.技术指标和参数的选取与计算1711.1评估所依据资料评述1711.2参与保有资源储量1911.3评估利用的资源储量2011.4开采技术指标2011.5可采储量2111.6采矿方案2211.7产品方案2211.8生产能力及服务年限2211.9销售收入2312.采矿权权益系数2413.折现率2414.评估假设2515.评估结论2515.1评估结果2515.2评估结论2516.评估结论使用有效期2617.评估基准日后的调整事项2618.特别事项说明2619.评估报告使用限制2720.评估报告日2721.评估机构和评估责任人28二、附表目录附表一、江西省安福

6、县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估价值计算表.29附表二、江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估可采储量计算表.30附表三、江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估销售收入计算表.31三、附件目录附件一、关于江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书附件使用范围的声明（共1页）；附件二、湖南万源矿业权评估咨询有限公司企业法人营业执照（共1页）；附件三、湖南万源矿业权评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估师资格证书（共3页）；附件四、评估机构评估承诺书（共1页）；附件五、评估师评估承诺书（共2页）；附件六、江西省矿业权交易中心采矿权评估委托书（共2页）；附件七、江西省安福县金鑫煤矿承诺函

7、（共1页）；附件八、合伙企业营业执照（注册号：360000310000381）（共1页）；附件九、煤炭生产许可证（证号：203624210071）（共1页）；附件十、江西省国土资源厅划定矿区范围批复（赣采复字20080065号）（共2页）；附件十一、江西省国土资源厅关于同意延期划定矿区范围预留期的函（共1页）；附件十二、采矿许可证（证号：C3600002009021120005443）（共1页）；附件十三、江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告（江西省煤田地质局二二七地质队，2009年9月）（共95页）；附件十四、江西省国土资源厅关于江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储

8、量评审备案证明（赣国土资储备字201015号）及江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2010015号）（共12页）；附件十五、安福县金鑫煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省地矿资源勘查开发有限公司，2010年3月）（共76页）；附件十六、江西省国土资源厅关于安福县金鑫煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案评审意见（共5页）；附件十七、评估人员自述材料（共3页）；附件十八、江西省安福县金鑫煤矿B4煤层底板等高线及资源储量估算图（江西省煤田地质局二二七地质队，2009年8月）（共1份）；附件十九、江西省安福县金鑫煤矿（扩界）C21煤层底板等高线及资源储量估

9、算图（江西省煤田地质局二二七地质队，2009年8月）（共1份）；附件二十、开拓方式平面图（方案一）（江西省地矿资源勘查开发有限公司，2010年3月）（共1份）；附件二十一、现场查勘照片（共2页）。湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电传真 28 -江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书湘万源采矿权评2011044号湖南万源矿业权评估咨询有限公司受江西省矿业权交易中心委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地调查

10、、市场调查询证、资料收集和综合分析计算等工作，对江西省国土资源厅拟出让的“江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权”在2011年5月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下：1.评估机构名称：湖南万源矿业权评估咨询有限公司；地址：湖南省长沙市芙蓉区文艺路乔庄1号；法定代表人：吴跃民；企业法人营业执照号：430100000107061；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2003006号。2.评估委托人和采矿权受让人2.1评估委托人与出让人本次评估项目为出让项目，评估委托人为江西省矿业权交易中心，采矿权出让人为江西省国土资源厅。江西省矿业权交易中心为江西省国

11、土资源厅下属事业单位。江西省国土资源厅授权江西省矿业权交易中心以公开选择方式选取评估机构。2011年6月15日，江西省矿业权交易中心委托我公司对“江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权”进行评估。2.2采矿权受让人采矿权受让人：江西省安福县金鑫煤矿。地址：江西省吉安市安福县。江西省安福县金鑫煤矿属个人合伙企业，始建于1992年9月，原设计年产量0.5万吨/年，2006年核定矿山生产能力为3.0万吨/年，现为6.0万吨/年。目前，金鑫煤矿主要开采B4煤层，一对井生产，地下开采，斜井开拓，大巷运输为人力推车，绞车提升。属生产矿山。2008年，金鑫煤矿申请扩界，同年10月10日，江西省国土资源厅以划定矿

12、区范围批复（赣复采字20080065号）同意了该矿区范围扩界申请。预划定矿区范围由15个拐点坐标圈定，矿区面积为2.9088平方公里，开采深度为+50米300米（附件十）。2009年，金鑫煤矿向江西省国土资源厅申请延期划定矿区范围预留期，同年11月2日，江西省国土资源厅批准了该延期申请，同意预划定矿区范围预留期延期至2010年10月底（附件十一）。2009年9月，金鑫煤矿委托江西省煤田地质局二二七地质队对矿山预划定矿区范围资源储量进行勘查、核实，并提交了江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告，该报告于2010年1月21日经江西省金林矿产资源储量评审有限公司组织有关专家评审，2010年1月

13、22日江西省国土资源厅以“赣国土资储备字201015号”文予以备案：截止2009年12月31日，金鑫煤矿预划定矿区范围C21、B4煤层的保有资源储量为（122b+332+333）101.1万吨（其中122b+332：60.9万吨）。扩界区C21、B4煤层的保有资源储量（332+333）95.7万吨，其中332：58.6万吨。（附件十三、十四）。2010年2月，江西省国土资源厅为金鑫煤矿续发了采矿许可证（证号：C3600002009021120005443），生产规模3.00万吨/年，矿区面积0.1842平方公里，有效期限：壹年（2010年2月8日2011年2月8日），开采标高+130米100米

14、。2011年5月，江西省国土资源厅为金鑫煤矿核发了采矿许可证（证号：C3600002009021120005443），生产规模6.00万吨/年，矿区面积2.9088平方公里，有效期限：贰年（自2011年5月22日至2013年5月22日），开采深度：+195米300米。（附件十二）。金鑫煤矿以往未进行过采矿权有偿处置及价款评估，现江西省安福县金鑫煤矿申请扩界并延续登记采矿权。3.评估对象和范围本次评估项目的评估对象为江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权。根据江西省国土资源厅核发的采矿许可证（证号：C3600002009021120005443），采矿权人：安福县金鑫煤矿；矿山名称：安福县金鑫煤矿；

15、开采矿种：煤；开采方式：地下开采；生产规模：6.00万吨/年；矿区面积：2.9088平方公里；开采深度：+195米300米（详见附件十二）。本次评估范围以采矿许可证（证号：C3600002009021120005443）载明的矿区范围为依据，江西省安福县金鑫煤矿准采范围及深度由以下拐点圈定（详见表1）。表1 江西省安福县金鑫煤矿准采范围拐点坐标表（西安80系坐标）拐点号XY拐点号XY13035061.8338569178.9493037771.8638571422.8623034891.8238569276.94103036586.8538570527.9533035056.833856974

16、5.94113035776.8438571117.9643034926.8338570034.95123035206.8338570912.9653034836.8338570682.96133035146.8338570582.9563035256.8438571657.97143035334.8338570032.9573035616.8438571347.96153035254.8338569530.9483036569.8538572405.97矿区面积：2.9088平方公里 开采深度：+195米300米本次评估采矿权范围为上述范围，矿区范围无矿业权权属纠纷。4.评估目的江西省安福县金

17、鑫煤矿申请扩界并延续登记采矿权，江西省国土资源厅拟对江西省安福县金鑫煤矿扩界部分形成的采矿权进行有偿处置，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的，而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。5.评估基准日根据确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008），经与委托方协商，本次采矿权评估基准日确定为2011年5月31日。评估报告中一切计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。评估值为评估基准日的时点有效价值。6.评估原则（1）独立性、客观性、公正性和科学性原则；（2）采

18、矿权与矿产资源相互依存原则；（3）资源最佳利用原则；（4）尊重地质科学及客观地质规律原则；（5）企业持续经营原则；（6）遵守煤炭资源开采规范原则。7.评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据，具体如下：7.1法规依据（1）1996年8月29日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法；（2）国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；（3）国务院1998 年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；（4）国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；（5）国土资源部国土资发2008174印发的关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知；（6）财政部国土

19、资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）；（7）财政部、国土资源部财建200822号文印发的财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知；（8）国土资源部关于全面实施固体矿产资源/储量分类国家标准和勘查规范有关事项的通知（国土资发200768号）；（9）国家质量技术监督局1999年固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；（10）国土资源部公告发布的矿业权评估指南（2006修订）；（11）中国矿业权评估协会矿业权评估准则指导意见固体矿产资源储量类型的确定（CMV 13051-2007）；（12）中国矿业权评估准则（中国

20、矿业权评估师协会中国大地出版社）；（13）中国矿业权评估准则（二）（中国矿业权评估师协会中国大地出版社）；（14）矿业权评估参数确定指导意见（中国矿业权评估师协会中国大地出版社）。7.2行为、产权和取价依据等（1）江西省矿业权交易中心采矿权评估委托书；（2）江西省安福县金鑫煤矿承诺函；（3）合伙企业营业执照（证号：360000310000381）；（4）煤炭生产许可证（证号：203624210071）；（5）江西省国土资源厅划定矿区范围批复（赣采复字20080065号）；（6）江西省国土资源厅关于同意延期划定矿区范围预留期的函；（7）采矿许可证（证号：C36000020090211200054

21、43）；（8）江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告（江西省煤田地质局二二七地质队，2009年9月）；（9）江西省国土资源厅关于江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字201015号）及江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2010015号）；（10）安福县金鑫煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省地矿资源勘查开发有限公司，2010年3月）；（11）江西省国土资源厅关于安福县金鑫煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案评审意见；（12）评估人员现场核实、收集和调查的其它资料。8.评估过程根据矿业权评估程序规范

22、（CMVS11000-2008），按照委托人的要求，我公司组织评估人员，对江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权实施了如下评估程序：（1）接受委托阶段：2011年6月15日，接受委托，项目接洽，与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，拟定评估计划（评估方案和方法等），提供评估资料准备的清单。（2）现场查勘阶段：于2011年7月17日至2011年7月18日，由本项目负责人注册矿业权评估师许选毛和评估人员罗建军等人对江西省安福县金鑫煤矿进行了现场查勘。现场查明：安福县金鑫煤矿位于安福县城东85°方向直距11千米的瓜畲乡境内，矿区距安福县城运输距离13千米，矿山有简易公路与吉安

23、安福、安福分宜公路相连，交通较为便利；矿区属低山丘陵地貌，沟谷地形较发育，植被不发育，仅有少量松树，地势四周高中间低，区内及外围有两座水库磨下水库和西边水库；区内经济以农业为主，兼营采矿业，主要经济作物为水稻，矿产主要为煤炭，农村剩余劳动力较多，矿区供电、供水条件一般；矿山属生产矿山，其井口及工业广场主要生产设施完好。（3）评定估算阶段：于2011年7月19日至2011年7月20日，在遵守评估规范、指南和职业道德原则下，依据收集的评估资料，确定评估方法，完成评定估算。具体步骤如下：根据所收集资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估

24、的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。（4）提交报告阶段：2011年7月21日至2011年7月22日，根据评估工作情况起草评估报告书，根据公司内部管理制度，对江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告进行三级复核审查。7月22日，提交正式评估报告书。9.采矿权概况9.1矿区位置和交通江西省安福县金鑫煤矿位于安福县城东85°方向直距11千米，距安福县城运距13千米，行政区划属安福县瓜畲乡管辖，矿区范围地理坐标：东经114°4200114°4358，北纬27°252727°2614，矿区面积2.908

25、8平方公里。矿山有简易公路与吉安安福、安福分宜公路相连，交通运输较为便利。9.2矿区自然地理与经济概况矿区属低山丘陵地形，地势四周高中间低，沟谷地形较发育。区内最低海拔低于+100米，最高海拔标高+200米，相对高差约100米。区内及外围地表水系主要有西边水库和磨下水库，当地侵蚀基准面为磨下水库最低水位标高约98米。矿区属亚热带季风性湿润气候区，全年四季分明，气候温和，雨量充沛。根据安福县气象站观测资料，历年平均降水量约1450毫米，主要降雨集中在47月份。历年平均气温在388。矿区经济以农业为主，其次为林、牧、渔业，改革开放以来，煤矿开采业迅猛发展，成为经济支柱。矿区供水供电较为方便。9.3

26、矿区地质工作概况1977年，原江西省煤炭工业局二二七地质队在安福县煤矿区铁华山井田进行的详查勘探工作，提交了江西省安福煤矿区铁华山井田详查地质勘探报告（最终），1978年5月江西省煤炭工业厅以【78】赣煤基字第214号文予以批准，批准B4煤层B+C1+C2级储量1049.26万吨。1982年，原江西省煤田地质勘探公司二二四地质队在江西省安福县枫田矿区高家井田青陂小区进行地质普查工作，提交了江西省安福县枫田矿区西段普查找煤及高家井田普查最终地质报告，江西省煤炭工业局以【83】赣煤基字第333号文审批，其中青陂小区未提交储量。2002年1月，江西省煤田地质局二二七地质队以江西省安福县铁华山井田详查

27、地质勘探报告为基础，提交了江西省安福县瓜畲乡金溪村煤矿一井储量（分割）地质报告。分割采矿证内占用B4煤层储量：18.96万吨，吉安市地质矿产局以吉地矿认储字【2002】39号文予以备案。2004年2月，金鑫煤矿申请扩界，并委托江西省煤田地质局二二七地质队编制了安福县金鑫煤矿（扩界）储量地质报告，获得矿区内B4煤层资源储量（122b）13.22万吨，吉安市国土资源局以吉市国土资备储定【2004】020号文予以备案。2006年8月，江西省煤田地质局二二七地质队对该矿井B4煤层进行了矿产资源储量年度检测工作。估算采矿证内保有资源储量（122b）18.17万吨，吉安市国土资源局以吉市国土储检备字【20

28、06】026号文予以备案。2008年，金鑫煤矿申请扩界。同年10月10日，江西省国土资源厅以“赣采复字20080065号”批准了该扩界申请。2009年9月，金鑫煤矿委托江西省煤田地质局二二七地质队对2008年申请扩界批复书（赣采复字20080065号）划定的矿区范围资源储量进行勘查、核实，并提交了江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告，该报告于2010年1月21日经江西省金林矿产资源储量评审有限公司组织有关专家评审，2010年1月22日江西省国土资源厅以“赣国土资储备字201015号”文予以备案：截止2009年12月31日，金鑫煤矿预划定矿区范围C21、B4煤层的保有资源储量为（122b

29、+332+333）101.1万吨（其中122b+332：60.9万吨）。扩界区C21、B4煤层的保有资源储量（332+333）95.7万吨，其中332：58.6万吨。9.4矿区地质概况9.4.1矿区地层矿内出露的地层有二叠系下统茅口组（P1m）、二叠系上统龙潭组（P2l）、三叠系下统大冶组（T1d）和第四系（Q）地层。现从老到新分述如下：1、二叠系下统茅口组（P1m）：分布于矿区南西外围。灰黑色厚层状灰岩，地表风化后呈灰浅色硅质岩，产珊瑚及蜒科化石，厚度不详。与上覆地层呈假整合接触。2、二叠系上统龙潭组（P2l）：为本区含煤地层，自下而上叙述如下：（1）官山段（P2l1）：分布于原矿区中南部及

30、外围。上部：灰白色厚层状中至粗粒砂岩，夹厚层状粉砂岩，顶部为石英细砂岩，具水平层理。下部：灰色、深灰色粉砂岩夹薄层细砂岩，中部夹厚层状中粗粒长石石英砂岩，含煤3-10层（A煤组），一般不可采，煤层不稳定，产大量植物羊齿类化石，动物化石有海豆芽以及瓣鳃类。平均厚度158.06米。（2）老山下亚段（P2l21）：分布于原矿区北部及外围，厚6582.51米。为矿区含煤地层，分上、中、下三部分：上部（钙一至钙三）：灰色、灰褐色钙质砂岩、泥岩、粉砂岩组成，以粉砂岩为主，夹大量粉砂质条带，产丰富腕足类动物化石。厚170.20米。中部（钙三至B4顶板）：深灰色粉砂岩、薄层细砂岩，具砂质条带，缓波状，透镜状层

31、理。往下有一层7米左右的含炭粉砂岩，层位不稳定，可作为B4煤层的一个对比标志。厚39.11米。下部（B4煤层官山段顶界）：深灰色团块状、薄层状粉砂岩，夹细砂岩或泥岩，含煤4层，B4为主要可采煤层，平均厚度2.16米。其它为不可采或局部可采煤层，其中B3较B2、B1发育好，含鲕粒结构。厚26.20米。（3）老山中上亚段（P2l22-3）：分布于原矿区北部及外围，上部粉砂岩夹薄层细砂岩及砂质条带。下部为薄层状泥岩，偶夹砂质条带，产大量菊石化石。（4）狮子山段（P2l3）：分布于矿区中北部外围磨下水库一带，黄褐色、灰白色中厚至厚层状细粒石英砂岩，中夹薄层粉砂岩，产不完整的植物化石，厚1637米。（5

32、）王潘里段（P2l4）：为本矿区主要含煤地层之一（含C煤组），地表分布于矿区中部外围磨下水库一带，地层出露不全。王潘里段有二层较稳定的中厚层状细粒石英砂岩，自下而上命名为S1、S2砂岩。根据标志层大体可分为三个阶段。上层段（S2砂岩至长兴组底界）：深灰色薄层状粉砂岩与浅灰色薄至中厚层状细粒砂岩互层，夹炭质泥岩及薄煤层，盛产植物碎片化石，并产少量瓣鳃类动物化石，含菱铁质结核和黄铁矿结核，含8个煤层层位（C24至C31），S2砂岩位于本层底部。层段两极厚度5283米，平均72米。中层段（S1砂岩至S2砂岩底界）：深灰色薄层状粉砂岩夹浅灰色薄层细粒砂岩，炭质泥岩及煤层产植物碎片化石，顶部产大量瓣鳃类

33、动物化石。富含鲕粒菱铁质结核。含10个煤层层位（C14至C23），其中有两次局部可采。S1砂岩位于本层段底部，层段两极厚7380米，平均76米。下层段（狮子山段顶界至S1砂岩底界）：深灰色薄层状粉砂岩与浅灰色薄至中厚层状细砂岩互层夹煤层，产少量植物碎片化石和瓣鳃类动物化石，含菱铁质及黄铁矿结核，含3个煤层层位（C1至C3）。层段两极厚度7280米，平均75米。矿区内含煤层数815层，其中C21煤层大部分可采，厚度0.611.19米，平均0.82米，煤层不稳定，其它煤层仅见5个可采点，厚度极不稳定，且对比困难。矿区王潘里地层厚度一般为225290米。3、二叠系上统长兴组（P2c）：地表出露于矿区

34、中部外围磨下水库一带，为浅黄色薄至中厚层状硅质灰岩，含燧石，产腕足类长身贝及海百合茎等动物化石。厚度一般60100米。4、三叠系下统大冶组（T1d）：矿区东部及外围均有出露，为浅灰色中厚层状含钙粉砂岩与泥灰岩互层，具水平层理，产较多的瓣鳃类动物化石。厚度95270米，与上覆白垩系上统南雄组地层呈不整合接触。5、白垩系上统南雄组（K2n）：分布于矿区南部及外围，为紫红色砂岩、砂砾岩、砾岩及钙质粉砂岩及石膏层，厚度约200米。6、第四系（Q）：主要分布于矿区低洼处，为耕植土、残坡积层及亚砂土、亚粘土夹基岩碎石，厚约010米。9.4.2构造矿区内构造复杂，褶曲、断裂较发育，现分述如下：1、褶曲原矿区

35、处于铁华山井田三号向斜的南翼，原矿区内总体为一向北倾的单斜构造，倾角45°60°。但地表及浅部地层产状多有倒转，地层沿走向向东被F21断层切割。矿区东部扩界部分（磨下水库以东）位于铁华山青陂复向斜的轴部，地表主要为三叠系下统大冶组地层。受F21、F46断层影响，区内次生褶曲总体为一向斜构造。轴向近北北西，轴部地层以三叠系下统大冶组为主，两翼矿区外围局部出露二叠系上统长兴组，轴部向南西倾伏至磨下水库被F21断层切割，向北西弯曲延至矿区外围被F46断层切割，向斜西翼在深部往西翘起再向西倾伏形成一背斜小褶曲延至矿区外围。2、断层（1）F1（铁）逆冲断层：自西往东横贯于原矿区全部，

36、走向近东西，断层面倾向南（浅部倒转向北倾），断层西倾43°64°，断层落差1250米。原矿区内及矿区外围都见老山下亚段地层重复。该断层纵切原矿区浅部煤层，断层带宽度小，在0.11米多为断层泥。（2）F2（铁）逆冲断层：位于矿区中部磨下水库以西，原矿区北侧外围，走向近东西，该断层倾向向南，倾角46°70°，落差2072米，平均39米。沿走向以东向南东拐弯贯穿矿区南北。（3）F21逆断层：位于矿区中部磨下水库西侧，此断层是由大光山井田东延至铁华山井田东北角，转向南东方向，延向铁华山井田东部而在矿区中部进入矿区，断层横贯矿区南北，将矿区分割为二大块，断层西部主

37、要为原矿区属断层下盘地层，主要开采B4煤层，断层东部主要为矿区扩界部分属断层上盘地层，主要开采C21煤层。（4）F46正断层：位于矿区北部外围，断层走向近北东东，倾向南，倾角15°20°，为低角度正断层，此断层将青陂复斜北翼B煤组整个含煤地层差不多破坏贻尽。矿区主要位于该断层上盘，在矿区深部所见王潘里地层部分缺失，狮子山段全缺失而直接见老山上亚段地层。矿区外围在见王潘里段部分地层后直接见二叠系下统茅口组灰岩，断层带宽度较小，在0.51.0米，多为断层角砾岩及断层泥。9.4.3岩浆岩矿区范围内地层中未见岩浆岩出露。综上所述，矿区地质构造条件属复杂类型。9.5矿产资源概况9.5

38、.1可采煤层1、B4煤层分布于老山下亚段下部，自第一层钙质砂岩至B4煤层平均间距为56.34米，B4下距官山段砂岩平均间距为24.01米，直接顶板为深灰色薄层状粉砂岩或泥岩，有时含炭，直接底板一般为粉砂岩，有时为炭质泥岩，具鲕粒结构，产植物根化石。煤层厚度为014.12米，一般厚度0.852.89米，平均厚度2.16米，属较稳定型煤层。两极厚度为0.592.39米，平均厚度1.55米，仅有一个不可采点，属较稳定型煤层。扩界区磨下水库以东B4煤层，见煤标高分别为750米和370米，厚度为0.891.53米，在预划定矿区开采深度以外，且因构造破坏不具工业价值。B4煤层结构属较简单，大多数见煤点无夹

39、矸，有夹矸的常见为12层，无复杂结构见煤点。B4煤层沿走向、倾向均有变化，在走向上向东部变薄，倾向上向北变厚。2、C21煤层分布于王潘里段中层段（S1砂岩与S2砂岩之间），顶板为深灰色薄层状粉砂岩，产少量植物碎片化石。底板为深灰色泥岩，产植物根部化石，或团块状粉砂岩。下与C16煤层相距一般34米，上与S2砂岩相距一般26米，距长兴组约78米。矿区内磨下水库以东扩界部分见C21煤层，煤层大部分可采，煤层厚度0.611.19米，平均0.82米，属不稳定型煤层。C21煤层结构属简单结构，仅有一层夹矸。C21煤层沿走向变化不大，但沿倾向变化较大，煤层向东变薄至向斜东翼仅局部可采，且向东延展为不可采。综

40、上所述，矿区内B4煤层属较稳定煤层、C21煤层属不稳定煤层。9.5.2煤质1、煤的物理性质B4煤层为黑色，钢灰黑半亮型无烟煤，以块状、层状、粒状为主，少量粉末状。块状煤硬度较大，粒状煤较脆，据矿井开采估算，块煤比约占20%，煤层裂隙较发育，原煤为中灰分低硫、中高磷无烟煤。C21煤层为黑色，玻璃金刚光泽，光亮半亮型，粒状，条带状无烟煤，块状，层状构造，以硬块状居多，部分节理发育并有次生物充填，原煤为高灰、高硫、特低磷，发热量较高。2、煤的化学性质根据煤质化验资料，B4、C21煤层原煤主要煤质指标分析结果如下：表2 煤质化验分析结果表煤层编号水分（%）灰分（%）挥发份（%）全硫（%）全磷（%）高位

41、发热量（MJ/Kg）固定碳（%）备注B41.186.334.189.1844.7121.851.215.823.150.493.381.230.0090.3530.07519.1632.2326.5152.0589.1575.48两极值/平均值C211.733.032.1527.1548.0638.434.827.525.181.894.362.590.0010.0290.08116.3122.8519.539.5.3煤的工业用途根据化验资料结果，金鑫煤矿B4煤层原煤为中灰分、低中硫分、高热值无烟煤，主要用于工业锅炉，火力发电等动力用煤及民用煤。C21煤层为中高灰分、中高硫分、中热值无烟煤，亦

42、可作工业锅炉，火力发电等动力用煤及民用煤。9.6开采技术条件9.6.1矿区水文地质条件矿区以低山丘陵地貌形态为主，区内及外围地势四周高，中间低，沟谷地形较发育。区内最高海拔为+200米，最低海拔为+100米，相对高差约100米。磨下水库最低水位约98米，为矿区最低侵蚀基准面。1、地表水区内地表水系较发育，在矿区及外围有两座水库，西边水库蓄水量约2000立方米，紧邻矿区边界外围；矿区中部外围为磨下水库，最大库容765万立方米，可灌溉农田面积17000亩。最高洪水位117.61米，最低水位标高97.91米，最大水深21.70米。2、含（隔）水层（1）岩层含水性第四系松散层（Q）：矿区及外围第四系主

43、要为残坡积层、亚砂土、亚粘土，主要分布于矿区低洼处，厚约010米，为一渗透性较弱的孔隙含水层。白垩系上统南雄组（K2n）：红紫红色砂岩、砾砂岩、砾岩及钙质粉砂岩。主要分布于矿区南部及外围，厚约200米。局部发育有溶洞，矿区南边界溶洞标高37.74米，洞高1.5米，无充填，其岩层富水程度主要取决于砾石和胶结物成分，本层主要属裂隙岩溶含水层。三叠系下统大冶组（T1d）：灰浅灰色，中厚层状含钙粉砂岩与泥灰岩互层，矿区东部及外围出露，厚度95270米，一般岩溶不发育，渗透性能差，局部见溶孔和溶蚀现象，为弱裂隙含水岩层。二叠系上统长兴组（P2c）：浅黄色薄至中厚层状硅质灰岩，地表风化后呈浅灰白色硅质岩块

44、，厚度一般60100米，局部地段岩溶较发育，呈带状分布。溶洞发育最低标高75.74米，有泥沙质充填。沿地表露头低洼处见上升泉出露，流量一般大于1L/s。该层富含岩溶水，为一渗透性强的溶洞裂隙含水层。二叠系上统龙潭组（P2l）：龙潭组分王潘里段、狮子山段和官山段，各段砂岩根据节理、裂隙发育程度不同含水情况不一样，普遍属弱裂隙含水层。二叠系下统茅口组（P1m）：灰黑色厚层状灰岩，地表风化后呈浅灰色硅质岩，分布于矿区以南外围。官山段均在100米以上，尚未发现灰岩突起插入官山段地层中，深部灰岩溶蚀现象并不发育，仅地表灰岩露头见有小溶孔，本层含丰富的裂隙溶洞水。（2）隔水层煤系地层中的粉砂岩、泥岩都可以

45、是隔水层，对B4煤层，上覆中、上老山亚段及下老山亚段、官山段中的粉砂岩、泥岩均可作为隔水层，中、上老亚段泥岩或粉砂岩，其厚度一般均大于50米，对上部各含水层均具有隔水作用。B4煤层之下伏官山段，地层均在100米以上，未发现灰岩突起插入官山地层中除构造原因外，基本不会导致茅口灰岩含水层的穿水淹井现象。C21煤层顶板距长兴组灰岩均大于50米，且上覆岩层大部分为粉砂岩、泥岩渗透性差，为相对隔水层。（3）矿坑充水因素金鑫煤矿老山下亚段B4煤层及王潘里段C21煤层赋存条件较好，开采煤层围岩均为一套弱含裂隙水的碎屑岩层，本身富水性微弱。矿坑充水主要受大气降水、地形条件、基岩裂隙、断层、地表水体、老窿和钻孔

46、封闭不良等因素影响。3、矿坑涌水量矿区属亚热带湿润季风气候区，大气降水为地下水的主要补给来源。据统计，实际正常涌水量为6m3/h，实际最大涌水量为11m3/h。矿井未来（200米水平）正常涌水量为41.2m3/h，最大涌水量为75.5m3/h。综上所述，矿区水文地质条件属中等类型。9.6.2矿区工程地质条件1、岩组的工程地质特征矿区含煤地层主要岩性为砂岩、粉砂岩，局部夹少量薄层状泥岩，浅灰色至灰色，中厚层状，有少量贯穿性节理裂隙，一般23组，节理裂隙面互相牵制，岩体基本稳定，为较硬岩组。2、煤层顶底板工程地质特征（1）B4煤层顶底板性质伪顶：井田内伪顶不稳定，一般均为泥岩、含炭泥岩和炭质泥岩，

47、局部夹薄煤层。厚度变化规律不明显，一般为0.10.30米，采矿时可随煤层同时剥落。直接顶板：一般为细粉砂岩夹粗粉砂质条带，局部为粉砂质泥岩夹线条状细粉砂质条带，厚度29.62米，平均厚度4.26米。其上为粗砂岩，较稳定，厚2.2013.08米。老顶一般不发育。底板：一般为细粉砂岩或粗粉砂岩，夹薄煤层或煤线。厚度110米，一般厚度5米左右。煤层之下214米普遍发育一层泥质、菱铁质细砂岩，或砂质粗粉砂岩，厚度0.57米，一般2米左右。岩性较坚硬。（2）C21煤层顶底板性质直接顶板：为深灰色薄层状粉砂岩，厚度1.649.04米，平均4.06米，其上为粉砂岩或细砂岩，较稳定。伪顶：一般不发育，偶见炭质

48、泥岩，厚度0.10米。底板：为深灰色产植物根化石的泥岩，或团块状细粉砂岩，厚度1.135.86米，平均3.18米，其下为细砂岩或粉砂岩，岩性较坚硬、稳定。综上所述，矿区工程地质条件属中等类型。9.6.3矿区环境地质条件1、区域稳定性根据中国地震动峰值加速度区化图及2003年3月江西省地震局编制的江西省地震动参数工作用图分析，评估区地震烈度小于VI度，地震动峰值加速度0.05g，区域稳定性良好。2、环境地质现状矿区未建选矿厂，原煤直接销售，对周围生态环境影响较小。综上所述，矿区环境地质条件属中等类型。9.6.4其他开采技术条件1、瓦斯：根据江西省煤炭行业管理办公室赣煤行管字2009162号关于对

49、吉安市二九年度煤矿矿井瓦斯等级鉴定结果的批复，金鑫煤矿绝对瓦斯涌出量0.27m3/min，相对瓦斯涌出量3.76m3/t，相对二氧化碳涌出量8.73m3/t，属于低瓦斯矿井。2、煤尘爆炸性：据江西煤矿安全检测中心分别对B4、C21煤层取样鉴定结果，煤层水份3.96%和3.91%，灰份18.12%和18.69%，挥发性4.44%和4.06%，火焰长度均为0毫米，确定B4、C21煤层煤尘均无爆炸性。3、煤炭自燃性：据江西煤矿安全检测中心分别对B4、C21煤层取样鉴定结果，煤层水份3.96%和3.91%，灰份18.12%和18.69%，挥发性4.44%和4.06%，全硫1.31%和1.90%，真密度

50、1.93 g/cm3和1.99 g/cm3，吸氧量（ml/g干煤）1.1239和0.84，确定B4、C21煤层均属不易自燃类。4、地温：矿区及外围未发现有温泉点及地热异常点，属地热温度正常增温区，井下作业点温度小于26。综上所述，矿区属低瓦斯矿井，开采的煤层无爆炸性和自燃性，地温正常。属开采技术条件中等类型矿床（II-4）。9.7矿山开发现状江西省安福县金鑫煤矿属个人合伙企业，始建于1992年9月，原设计年产量0.5万吨/年，2006年核定矿山生产能力为3.0万吨/年。目前，金鑫煤矿主要开采B4煤层，一对井生产，地下开采，斜井开拓，大巷运输为人力推车，绞车提升。属生产矿山。截止2009年12月

51、31日，金鑫煤矿累计动用资源储量22.8万吨，其中2006年10月1日至2009年12月31日动用资源储量为3.5万吨（均为B4煤层），C21煤层资源储量至今未动用。矿区范围内不存在矿业权纠纷。10.评估方法根据收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）的要求，鉴于江西省安福县金鑫煤矿为生产矿山，具有开采方法简单、储量规模和生产能力均为小型等特点，因此确定本项目评估采用收入权益法。收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。其计算公式如下：式中：P 采矿权评估价值；SIt年销售收入；K 采矿权权益系数；i 折现率（

52、折现系数1/（1+i）t中t的计算，当评估基准日为年末时，下一年净现金流量折现到年初；当评估基准日不为年末时，当年净现金流量折现到评估基准日。）；t 年序号（t=1，2，3，n）；n 计算生产年限。11.技术指标和参数的选取与计算本项目评估技术经济指标的选取，主要参考江西省煤田地质局二二七地质队2009年9月编制的江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告（详见附件十三）及其矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字201015号）（详见附件十四）、江西省地矿资源勘查开发有限公司2010年3月编制的安福县金鑫煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（附件十五）及其评审意见（附件十六）和评估人员调查收集

53、和平时积累的资料。11.1评估所依据资料评述11.1.1资源储量报告的评述江西省煤田地质局二二七地质队2009年9月编制的江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告，评估人员认为：该报告估算资源储量范围以江西省国土资源厅批准的划定矿区范围批复（赣采复字20080065号）划定的范围为依据，并经江西省国土资源厅以“赣国土资储备字201015号”文备案，通过对以往资料的收集，通过普查地质工作和矿山井巷揭露，基本查明了矿井地层、构造，大致查明了可采煤层层数；基本查明了可采煤层厚度、结构、煤质特征；资源储量估算方法正确，参数取值合理，估算结果基本可靠。估算资源储量采用的工业指标与现行煤矿地质勘查规范

54、中的一般工业要求一致，符合有关规范要求。根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008），对于国家出让矿业权、收取矿业权价款为目的的评估所依据的资源储量，应以代表社会平均生产力水平的、由国土资源主管部门发布或勘查规范推荐的一般矿产工业指标估算资源量和基础储量，故上述资源储量核实报告估算范围资源储量可作为本次采矿权评估资源储量的依据。11.1.2开发利用方案评述江西省地矿资源勘查开发有限公司2010年3月编制的安福县金鑫煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案，评估人员认为：该开发利用方案编制单位具有国家发改委批准的煤炭行业工程咨询单位丙级资质，其编制的内容深度基本符合煤炭资源开发利用方案的要

55、求，并经江西省国土资源厅组织的专家评审通过；设计利用资源储量以江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告为基础，资源储量利用合理；设计生产能力6.00万吨/年，矿井生产能力确定基本符合要求；方案设计采用斜井竖井联合开拓方式，采用倒台阶和走向长壁式采煤法，全部陷落法管理顶板，薄煤层采矿回采率85%，中厚煤层采矿回采率80%，基本符合矿产资源合理开发利用的要求。矿山开拓系统布置基本合理，符合矿产资源合理开发利用的要求。参照现行同行业各项经济、技术指标进行对比分析，开发利用方案符合社会平均生产力水平。根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008），矿业权评估中应采用社会平均生产力水平和

56、在当前经济技术条件下最合理有效利用资源及最佳用途开发为原则合理确定的有关技术、经济参数，故上述方案可作为本次采矿权评估开采有关技术及经济参数的取值依据。11.2参与保有资源储量本次评估依据江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告及其矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字201015号）来确定本次评估的资源储量。财政部、国土资源部关于探矿权采矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822号）文件规定，对无偿取得且尚未进行有偿处置的采矿权，剩余资源储量估算的基准日，各省已有规定的从其规定；没有规定的以2006年9月30日为准，按照现行规定进行核实、评审和备案。鉴于该矿山以往未进行采矿权价款评估，采矿权未进行有偿处置。因此，本次采矿权评估项目的参与保有资源储量估算基准日为200