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文档简介

1、房 屋 买 卖 合 同合同双方当事人：甲方：卖方，姓名: 身份证号： 详细住址 联系电话：乙方：买方，姓名： 身份证号： 详细住址 联系电话：根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法、最高人民法院关于商品房买卖合同适用法律的解释及其他法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、买卖的房屋位于莲湖小区 号楼 单元 层 室，系甲方原来的自住房，属砖混结构，面积 平方米；房屋为住宅用商品房，土地为出让方式取得。该房屋原系（姓名 身份证号 和姓名身份证号 )夫妻共同所有的住房,于 年 月 日出卖给甲方，按合同约定甲方已向 和 夫妻付清购房款且房屋已

2、于当时交付甲方，并由甲方居住至今，但由于各种原因 和 夫妻至今并未协助甲方办理过户手续，该房屋尚登记在 名下，现有 和 夫妻共同出具的授权委托书委托甲方有权处分该房屋，并承诺在本合同当事人甲方与乙方合同生效并履行时协助办理过户手续，即将该房屋产权由 方名下直接过户给乙方。二、计价方式与价款：1、双方经协商一致房屋价款按套计价，价款定为 元（大写 圆整）人民币。2、房屋买卖交易税由 方承担。3、房屋过户手续费由 方承担。4、其他费用由 方承担。三、付款方式及期限：四、房屋交付日期：五、甲方主要义务：甲方保证所售房屋不存在产权争议和基于该房屋的债权债务纠纷，按约定时间交付房屋并协助乙方办理房屋过户

3、手续。六、乙方主要义务:乙方按本合同约定按期付清全款。七、其他约定:经双方协商一致，其他未尽事宜双方可另外做约定。八、合同生效时间：自双方签字之日起生效。九、合同履行地：本合同买卖的房屋交付地为合同履行地。十、合同解除条件：1、合同双当事人经协商一致可解除合同；2、出现法定事由时双方均具有合同解除权；3、因任何一方过错导致合同被解除的，过错方应向无过错方赔偿所遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失及解决纠纷所支出的合理费用。十一、违约责任：任何一方违约时均应向对方支付本合同交易金额30%的违约金，若造成非违约方损失的还应赔偿因违约造成的实际损失。十二、合同争议解决方式约定：双方因履行合同发生纠纷时应尽量通过协商解决，协商不成的任何一方均可将争议提交天水仲裁委并依据该仲裁委仲裁规则通过仲裁解决。本合同一式 份，甲乙双方及见证人各执一份，法律效力相同。双方签名：甲方签名

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