0601其他长期性资产及负债评估

1、资产评估实务（一）（第六章）2018 年资产评估师辅导第六章 其他长期性资产及负债评估【考情分析】本章是非重点章，分值估计在 7 分左右，可以出选择题。重点是长期待摊费用、长期应收款、生产性生物资产的评估方法。【主要考点】1. 长期待摊费用的评估；2. 长期应收款的评估；3. 生产性生物资产的评估；4. 企业负债的评估。本章内容第一节第二节第三节第四节长期待摊费用的评估长期应收款的评估生产性生物资产的评估常见企业负债的评估长期资产是指企业拥有的变现周期在一年以上或者一个营业周期以上的资产，如长期投资、固定资产、无形资产、递延资产和其他长期性资产。第一节 长期待摊费用的评估一、长期待摊费用的基本

2、概念与特点（一）长期待摊费用的基本概念长期待摊费用是指企业已经，但摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用；应当由本期负担的借款利息、等，长期待摊费用处理。（二）长期待摊费用的特点1.企业发生的摊销期限在 1 年以上的各种预用的集合，属于企业的长期资产。2.企业已经的各项费用，不能进行转让。企业的固定资产、无形资产，本身具有价值，也可以对外转让。长期待摊费用一经发生就已经消费完了，虽然将其作为一项资产核算，但它只是一项虚资产， 不能对外转让。3.长期待摊费用应能使以后会计期间受益为企业所带来的利益主要表现在以后的会计期间，且费用数额一般较大，受益期限较长。按照权责发生制原则，长期待摊费

3、用单独核算，并在各费用项目的受益期限内分期平均摊销。第1页资产评估实务（一）（第六章）2018 年资产评估师辅导二、长期待摊费用的评估程序及清查核实方法（一）长期待摊费用的评估程序1.了解长期待摊费用核算情况、形成新资产和权利情况获取长期待摊费用评估申报表，复核其合计的正确性，并与明细账、总账及报表核实一致；抽查大额长期待摊费用发生的原始凭证及相关文件、资料，以查核其发生额的、真实性和准确性；抽查大额待摊费用受益期的有关文件、资料，了解长期待摊费用的摊销政策并对其摊销进行复核计算，确认待摊费用受益期及其摊销额是否正确。2. 选择合适的评估方法3. 估算长期待摊费用的价值，得出评估结论（二）长期

4、待摊费用的清查核实方法1.抽查原始凭证（大额）需对其原始凭证（包括付款凭证、财务会计凭证等）进行抽查，核实其发生额的真实性，并作出相应的抽查。2.抽查受益期的有关文件，了解摊销政策与长期待摊费用相关的文件包括租赁协议（合同）、股票文件等。在收集相关文件的基础上，与企业财务政策是否符合企业会计制度的规定。3.对该摊销数据进行复核计算访谈了解会计摊销政策，并核实其实际执行的摊销三、长期待摊费用的评估方法（一）是否单独评估的判定根据评估目的实现后资产的占有情况和尚存情况，确认与其他评估对象没有重复计算的现象存在。只有其他评估对象中没有包括该长期待摊费用，才需要单独进行评估。（二）单独评估的方法1.费

5、用分摊法（1） 适用条件尚存资产或者权利的价值，可以准确计算的某些预付性质和性质特殊的费用。（2） 常见对象租入固定资产的改良。【例 6-1】某企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额 150 万元。其中，办公楼装修摊余费用 90 万元；租入固定资产改良用发生总额 120 万元，摊余 60 万元。租赁协议约定固定资产租入期 6 年，已租入 2 年。【要求】评估长期待摊费用的价值费正确（1）办公楼装修费已在房屋物评估中包含，不用单独评估其价值（2）租入固定资产改良120/6×480（万元）费用评估值（不用考虑摊余价值）结论：该企业长期

6、待摊费用评估值为 80 万元。【说明】从例题看长期待摊费用评估不考虑折现。2.账面余额法（1）适用条件尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其账面余额计算评估值。（2）常见对象：股票一般包括股票承销费、费用会计师费（包括审计、验资、等费用）、评估费、律师费、及费、印刷费及其他直接费用等。委托其他股票支付的手续费或佣金减去股票冻结期间的利息收入后第2页资产评估实务（一）（第六章）2018 年资产评估师辅导的相关费用，从股票的溢价中不够抵销的，或者无溢价的，作为长期待摊费用，在不超过 2 年的期限内平均摊销，计入用。（3）评估时可按其账面余额计算评估值。第二节 长期应收款的评估一、长期应收

7、款的基本概念与特点（一）长期应收款的基本概念长期应收款指的是企业融资租赁产生的应收款项和采用递延方式分期收款、实质上具有融资性 质的销售商品和提供劳务等经营活动产生的应收款项。（二）长期应收款的特点长期应收款既不是资产也不是固定资产，而是具有融资性质的金融资产，是根据相关融资租赁合同或销售合同确定，并在一定的期限内按照一定的金额分期收取的或货款。具体包括出租人融资租赁产生的应收租赁款，以及采用递延方式分期收款销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款。二、长期应收款的评估程序及清查核实方法（一）长期应收款的评估程序1.核对账证、账表获取长期应收款评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核

8、对；了解长期应收款项用途，收集大额长期应收款的合同、协议等资料；抽查相关会计凭证；对大额、重点长期应收款项实施函证。2.进行减值测试，是否发生减值迹象对长期应收款项的账龄进行分析，其可回收性，了解有无未能按照合同规定收款或延期收款现象，确认是否存在减值情况，并估计其可收回金额。3.估算可回收金额对于已经确认发生了坏账损失或者减值准备的长期应收款，扣减坏账损失或者减值准备按照可回收金额确认评估值。（二）长期应收款的清查核实方法1. 收集长期应收款的合同、协议了解分析长期应收款的款项用途，收集与长期应收款相关的合同、协议，并查看长期应收款是否按照合同或协议的规定按期收款，核实长期应收款的真实性。2

9、. 函证对大额、有疑问的长期应收款项进行函证，了解长期应收款的存在性及可回收性。3. 抽查抽查相关会计凭证，核实长期应收款发生的真实性。4. 访谈与相关财务5.、销售就长期应收款情况进行访谈并做好访谈。对付款方的经营情况并其是否有偿还能力。三、长期应收款的评估方法1.会计准则中减值的判定金融资产发生减值的客观证据是指金融资产初始确认后实际发生的、对该金融资产的预计未来现金流量有影响，且企业能够对该影响进行可靠计量的事项。金融资产发生减值的客观证据包括：（1）债务人发生严重财务；（2）债务人了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等；第3页资产评估实务（一）（第六章）2018 年资产评估师辅导

10、（3）债权人出于或法律等方面因素的考虑，对发生财务的债务人作出让步；（4）债务人很可能或进行其他财务重组。2. 评估实务中，发生了减值迹象的金融资产应获取相关的支持性文件或依据，具体可参考第一章应收账款部分内容。3. 有减值迹象的长期应收款，需要估计其预计未来现金流量现值预计未来现金流量现值，应当按照该金融资产的原实际利率折现确定，原实际利率即初始确认该金融资产时确定的实际利率。4. 长期应收款评估值的确定长期应收款评估值长期应收款账面余额-资产减值准备 （6-1）【例 6-2】2016 年初分期收款方式销售甲公司一批，长期应收款金额为 1 000 万元，约定分 5 年分期收取。经过对应收款项

11、的可回收金额进试，相应的可收回金额为 950 万元。【结论】应考虑 50 万元的资产减值准备，长期应收款评估值为 950 万元。【例 6-3】甲公司采用分期收款方式向乙公司销售一套大型设备，合同约定的为 2 000万元，分 5 次于每年 12 月 31 日等额收取。企业依据合同约定的收款期安排测算该长期应收款折现值约 1 700 万元，并以 1 700 万元确认其公允价值，计入长期应收款科目。经评估专业核实，该设备销售后使用正常，且乙公司经营情况较好，无不能按期支付设备款的迹象， 损失。【结论】核实后的账面价值 1 700 万元确认该长期应收款的评估值。第三节 生产性生物资产的评估不存在坏账考

12、生务必添加1507931406，以免失效无法及时资料！一、生产性生物资产的基本概念与特点（一）生产性生物资产的基本概念生产性生物资产是指为产出农、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产；生产性生物资产具备自我生长性，能够在持续的基础上予以消耗并在未来的一段时间内保持其服务能力或利益。包括林、薪炭林、产畜和役畜等。（二）生产性生物资产的特点1.与消耗性生物资产相比较，生产性生物资产的最大特点具有固定资产的特征生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用，从而不断地产出农或者长期役用，产出农之后，该资产仍然保留，并可以在未来期间继续产出农。因此，通常认为生产性生物资产在一定程度上具有固定资产的特

13、征，如果树每年产出水果、奶牛每年产奶等。2.一般而言，生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力根据其是否具备生产能力（即指生产性生物资产进入正常生产期，可以多年连续稳定产出农产 品、提供劳务或出租），可以对生产性生物资产进行进一步划分，划分为未成熟和成熟两类：前者指尚未达到预定生产经营目的、还不能够多年连续稳定产出农、提供劳务或者出租的生产性生物资产，例如，尚未开始挂果的果树、尚未开始产奶的奶牛等；后者则指已经到达预定生产经营目的的生产性生物资产。二、生产性生物资产的评估程序及清查核实方法（一）生产性生物资产的评估程序1.核实生产性生物资产账面的内容分别从外购的生产性生物资产、

14、自行营造或繁殖的生产性生物资产的账面内容。2.选用恰当的方法进行现场勘查方面了解其核算由于本身所具有的特性，生产性生物资产现场勘查过程比一般制造业企业更为复杂，技术上存在一定难度，因此用恰当的方法进行现场勘查，必要 用工作。如森林资产，应第4页资产评估实务（一）（第六章）2018 年资产评估师辅导根据其面积、品种、生产期、生产状况、密度等进行盘点，具体有抽样法、小班抽查法等。3.选用恰当的评估方法评定估算，得出评估结果（二）生产性生物资产的清查核实方法1.账证、账表、账实核对获取生产性生物资产评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核对；了解生产性生物资产的核算方法及账面2.抽样核实内容。

15、根据各类生产性生物资产的不同特点，与企业共同商定适当的、满足评估工作需要的核实方法，必要时利用3.技术鉴定工作。生产性生物资产的质量鉴别具有较强的专业性，必要时需聘请专业地体现其价值。帮助，以便客观、合理三、生产性生物资产的评估方法（一）成本法1. 基本思路成本法估算生产性生物资产价值是以按现时工价及生产水平，重新种植或饲养与被评估生物资产相类似的资产所需的成本费用减去各种损耗，作为被评估生物资产价值的方法。2. 成本法评估生产性生物资产应该具备的前提条件（1） 被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；（2） 应当具备可利用的历史资料；（3） 形成资产价值的各

16、种耗费是必须的；（4） 被评估资产必须是可以再生的或者说是可以的。【说明】一般来说，只要符采用成本法估价。3.计算公式本法的前提条件并可以估算其成本的生产性生物资产，都可以评估价值基准日重置价值（相关成本）-有形损耗-无形损耗 （6-2）（1）外购的生产性生物资产成本包括价款、相关税费、费、保险费以及可直接归属于该资产的其他。其中，可直接归属于该资产的其他包括场地整理费、装卸费、栽植费和专业服务费等。（2）自行营造或繁殖的生产性生物资产的成本确定原则自行营造的生产性生物资产的成本，包括达到预定生产经营目的前发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、设计费和应分摊的间接费用等必要。自行繁殖的

17、产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（）前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要。【说明】达到预定生产经营目的含义是指生产性生物资产进入正常生产期，可以多年连续稳定产出农、提供劳务或出租。它是区分生产性生物资产成熟和未成分界点，同时也是是否具备生产能力的分界点。（3）企业生产性生物资产收获的农、林成本相关费用停止化的时点，是区分其采用平均法、个别计价法、蓄积量比例伐期年限法等方法，将其账面价值结转为农、林成本。收获之后的农评估，参照存货的评估方法进行，评估专业应注意采用评估基准日的时点成本进行价值估算。4.有形损耗和无形损耗生产性生物资产的有形损耗主要是预计的产畜和役畜衰老及林老化

18、等；第5页资产评估实务（一）（第六章）2018 年资产评估师辅导生产性生物资产的无形损耗，主要是预计因新品种的出现而使现有的生产性生物资产的产出能力和产出农 的质量等方面相对下降、市场需求的变化使生产性生物资产产出的农 相对过时等。5.成本法评估生产性生物资产的局限性（1） 适用范围受限制较之其他方法，成本法相对误差要大些，尤其是有形损耗和无形损耗的估算难以计量，因此成本法在评估生产性生物资产时，很多情况是不适用的。（2） 通常会低估生物资产的价值（更适用于幼年期的生物资产）由于生物资产本身具有的自然生长力特征，其价值组成两部分：一部分是劳动投入，即人力，这同一般非生物资产相同；另一部分是自然

19、增殖，即自然生产力。在采用成本法评估生物资产时，是以劳动价值论为理论基础的，它只考虑了劳动价值投入，无法体现自然增殖，通常会低估生物资产的价值。但对于处于幼年期的生物资产来说，自然增殖不明显，主要是人力投入，价值的主要载体在于投入的成本，所以成本法适用于幼年期生物资产的价值评估。（二）市场法1.基本思路市场法是指利用市场上同类或类似资产的近期的一种评估方法。2.适用条件（1）存在一个活跃的公开市场价格，经过对比调整，确定被评估资产价值生产性生物资产依据生物特征的分类，可以分为植物资产和动物资产。第6页种类是否存在活跃的公开市场植物资产农作物资产未成 农作物偶尔也有 的情形，如 和集体在征用农村

20、集体所有土地时，按照规定需要支付“青苗补偿费”，该费用实质上反映的是生长期间作物的 价格但是处于任何生长期间的花卉均可作为 对象。目前我国花卉市场 极为活跃林木资产防护林和特种用途林属于公益性生物资产，产权属于 ，基于其防护功能和公益性功能，基本不存在市场 行为薪炭林主要解决山区和林区能源问题，基本上不存在活跃的市场用材林林木资产市场主要发生在采伐期间或成熟后，不过市场最活跃的还是砍伐后的木材市场林理论上不存在公开的市场，现实中偶尔也有林的行为，但是很少，不具有普遍性动物资产畜禽资产畜禽资产是生物资产易最活跃的资产，不但存在活跃市场的市价，而且在公开市场上能够找到可比的资产及其活动但是并不是所

21、有的动物资产都具有活跃的市场渔业生物资产渔业生物资产的数量或重量均难以精确或准确地计算和确定。因此，处于水体中的渔业生物资产，缺乏活跃的公开市场，并且很难找到特征类似的参照物捕捞后离开水体形成的“水 ”或“离开水的鱼”（短期内具有生命，实质属于农 范畴） 市场十分活跃，公开市场的对象主要是捕捞后的水资产评估实务（一）（第六章）2018 年资产评估师辅导（2）公开市场上要有可比的资产及其3.市场法评估公式活动式中，V生物资产评估值；P市场价格；KP市场价格调整系数； K质量调整系数；M数量（重量、材积）。【说明】（1）运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置。（2

22、）由于生产性生物资产绝大部分是非标准的，因此参照物的选择，较一般非生物资产更加困难。4.市场法评估生产性生物资产的局限性（1）运用领域受到限制（主要用于畜禽资产和花卉）在生产性生物资产中，存在活跃市场的只有畜禽资产以及农作物资产中的花卉。对于大部分生产性生物资产而言，在现实中很难找到公平、活跃的将受到一定的限制。（2）调整系数难以确定市场，因此运用市场法（三）1.基本思路法法是在估算资产未来预期益额折成现值，然后再将各期生物资产是否可以采用有连续获利能力。2.连续获利能力的判定额及期限的基础上，采用适当的折现率将的未来收折现值累加，求得被评估资产价值的一种资产评估方法。法对其价值进行评估的首要

23、条件是分析生产性生物资产是否具3.法评估公式式中，P生物资产评估值；第7页种类连续获利能力的判定农作物资产生长周期以一年生为主，也有部分多年生作物苜蓿等牧草的未来较稳定，具有连续获利能力林木资产特点林，按其生长发育规律及是否产生大致上分为两个阶段未结果阶段即产前期、幼龄阶段，只有成本投入，是投资投工最多的时期， 一般不产出，没有收入，使用价值较低结果阶段包括初产期、盛产期和衰产期，价值的变动主要受产量的影响， 只要准确 林 的产量，就可计算价值， 林资产在其 内能够多次产出林 ，具有连续获利能力畜禽资产畜禽资产中的生产性生物资产，如奶畜、种畜等，在其内可以多次产出或繁殖新的生物资产，具有连续获

24、利能力渔业生物资产亲鱼（提供鱼苗的鱼）对人类贡献的价值体现在不同期间产出的鱼苗，具有连续获利能力资产评估实务（一）（第六章）2018 年资产评估师辅导Ri生物资产在第 i 期的预期r折现率；额；n预期额的确定期数。（1）（2）期的确定对于生物资产来说，不同类型生物资产的甚至上百年。是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，即使是同一类型的生物资产，也会因自身因素或生长环境的不同而有所不同。所以，生物资产预期定。期的确定应该实地并结合相关研究，综合考虑各种因素，谨慎确（3）折现率的确定（高风险性，除市场风险以外还有自然风险）应根据生物资产的不同类型，对未来的风险影响因素，及获得的其他外部因素进行分

25、析，科学地测算风险，以进一步测算出适合的折现率。4.法评估生产性生物资产的局限性采用法评估生产性生物资产，其预期额、折现率及获利年限等参数的确定难度较大，易受到和未来不可预见等因素影响。（1） 从产出水平来说自然条件、生物品种的优劣以及人类的投入和管理状况的差异等，均会导致生物资产的产出水平差异，并且处在不同生长阶段的生物资产的产出水平也是不同的。（2） 从市场价格来说生物资产具有较强的季节性，“春种秋收”是较为普遍的规律，生物资产的收获品及农收获比较集中，通常收获集中的旺季农供过于求，价值规律的影响使得市场价格较低；收获淡季农供不应求，市场价格较高，因此生物资产和农市场价格除了不同年度的波动

26、外，还存在季节性波动。（3）从折现率的确定来说第8页类别额的确定牧草资产从整体来说农业属于高风险行业，但相对于子实作物，牧草的风险相对较低因此在同等情况下，牧草的预期要比子实作物稳定林林木资产通过 林木资产在其生长期间各个年份的产出量与当年市场价格的乘积来确定在确定 生产性生物资产的使用 时，可以考虑温度、湿度和降雨量等生物特征，灌溉特征，嫁接和修剪程序，林木的种类和分类，林木的株间距，所使用初生主根的类型，采摘或收割的方式，所生产 的预计市场需求等生产性畜禽资产生产性畜禽资产各年产出的产量与价格的乘积来确定，最后一年再加上淘汰时的残值，便可算出各年的额生物资产预计经营期的确定要从生物资产的生

27、物、市场变化、技术和的更新换代这些因素出发，综合考虑估计亲鱼资产亲鱼通过繁殖鱼苗带来的未来期望值，能力通过鱼苗产出量及鱼苗市场价格求得鱼苗产出量的确定则比较，需要综合考虑许多因素，在评估时应结合被评估亲鱼的生活习性、生长发育规律等具体因素每种鱼都必须发育到一定阶段和才能达到性成熟，不同类型的鱼，达到性成也不同。即使同一品种的鱼，性成熟，也会因水温、光照的时间和强度的不同而不同资产评估实务（一）（第六章）2018 年资产评估师辅导生物资产的生长发育离不开自然环境，若出现旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及病虫害、动物疫病等侵袭，生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产，且无转让价值，所以相对

28、于非生物资产来说，生物资产的风险相对较大，并且很难（4）从生物资产年限来说。不同类型生物资产的是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年。即使是同一类型的生物资产也会因自身因素或生长环境的不同而使其那样有明确的使用年限。第四节 常见企业负债的评估有所不同，不像一般工业考生务必添加1507931406，以免失效无法及时资料！一、企业负债的定义及其特点（一）企业负债的定义1.企业负债的定义企业负债是指过去的、事项形成的现有义务，履行该义务会导致利益流出企业。负债是企业承担的，以货币计量的在将来需要以资产或劳务偿还的债务，代表着企业偿债责任和债权人对资产的求索权。2.负债的分类按性分类，负债

29、可分为负债和长期负债负债一般包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付股利、应交税金和其他应付款。负债以外的负债应当归类为非项应付款。负债，一般包括长期借款、应付债券、长期应付款及专除上述负债类型，金融企业还有吸收存款、未决赔偿准备金、未到期责任准备金等负债项目。3.满足下列条件之一的，归类为负债（1） 预计在一个正常营业周期中清偿；（2） 主要为目的而持有；（3） 自资产负债表日起一年内到期，应予以清偿；（4） 企业无权地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上。（二）企业负债的特点1.负债是企业承担的现时义务负债必须是企业承担的现时义务（可以是法定义务或推定义务），这是负债的

30、一个基本特征。其中，现时义务是指企业在现行条件下已承担的义务。未来发生的于现时义务，不应当确认为负债。或者事项形成的义务，不属2.负债的清偿预期会导致利益流出企业会导致利益流出企业也是负债的一个本质特征。只有在履行义务时会导致利益流出企业的，才符合负债的定义。3.负债是由过去的或事项形成的只有过去的不形成负债。或者事项才形成负债。企业将在未来发生的承诺、签订的合同等或者事项，二、负债评估的特点1.从理论上，负债评估同样是反映其市场价值的负债评估以价值为基础，反映企业负债在某一时点、特定评估目的下所具有的市场价值。负债评估结果是个概念，不是一种事实；而负债计量是依据企业会计准则，以实际发生额入账

31、，是一种事实。2.评估实践中，负债评估多类似于会计核算审核性质从评估实践不难看出， 目前，负债评估实际上是核实各项负债在评估基准日债务人的实际负债额，其他资产评估常用的现行市价法、重置成本法、现值法等评估方法不适用。第9页资产评估实务（一）（第六章）2018 年资产评估师辅导三、评估思路及常见的企业负债评估（一）评估基本思路核实各项负债在评估基准日债务人的实际负债额。因此， 负债数额是否正确是企业负债评估的基本思路。是否为企业实际承担的负债以及就具体操作来说，负债评估主要包括两方面内容：一是企业负债确认，二是对企业负债金额的 。企业负债确认主要是依据负债产生的原始依据，会计假设，有关断企业负债

32、产生的合法、合理性，确认是否属于企业需要履行的义务。、政策制度等，判对企业负债金额的，主要根据不同类型的企业负债，审核债务金额的真实性。形成企业负债过程中明确的会计、合同、借据等，都是企业负债评估的依据。（二）常见的企业负债评估1.应付及预收款项（1） 包括应付账款、预收账款及其他应付款。（2） 清查核实评估程序核对账证、账表。获取应付账款、预收账款及其他应付款评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核对；收集大额款项发生的合同、协议等重要资料；抽查相关会计凭证；通过发函询证方式对应付款项进行确认；抽查核实账面（3）评定估算的正确性。应付账款评估（两种方法）一是不存在现金折扣，可按实有应付

33、金额予以确定；二是应付账款带有现金折扣，可根据会计上采用的核算方法，按应付账款的总值或扣除折扣后的净值予以确定，该种情形在实务操作中不常见。预收账款评估根据企业实际收取的金额予以确认。其他应付款评估根据有关合同、协议的规定，计算确定其评估价值。【说明】在评估操作中，应特别关注是否存在不需要支付的债务，若有，2.应付职工薪酬（1）评估程序包括：收集有关职工薪酬、福利的制度及政策规定；其评估为零。核实相关计提基数及比例是否符合有关财务制度规定；获取工资明细表并与应付工资账户核对，核实其余额是否正确。（2）一般以核实后的余额作为评估值3.借款（1）借款包括短期借款、长期借款。（2）评估程序包括：收集

34、、借款合同或协议，确认借款的真实性；向发出函证，确认借款金额的实有数。（3）短期借款评估若企业短期借款利息采取预提方法，并按照会计制度的规定计入财务费用则短期借款评估值为经核实后的短期借款金额；若企业短期借款利息不采取预提方法则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息。第10页资产评估实务（一）（第六章）2018 年资产评估师辅导（4）长期借款评估由于长期借款时间长、金额大，对其评估时，应按评估时的适用折现率进行折现，并将折现后的现值作为长期借款的评估价值。实务操作中，通常简化为将核实后的账面余额作为评估值。【例 6-4】A 公司于 2016 年 1 月 1 日从借入一笔

35、短期借款，共计 1 000 万元，期限 9，年利率为 6%，评估基准日为 2016 年 6 月 30 日。根据与签署的借款合同，该笔借款的本金到期后归还，利息分月计提按季支付，则 A 公司短期借款评估值为 1 000 万元。若 A 公司与签署的借款合同约定本息到期支付，那么评估值应为多少？正确A 公司短期借款评估值为1 000×（16%/12×6） 1 030（万元）4.应付票据（1） 在我国，应付票据是在采用商业票据结算方式下发生的。（2） 商业汇票分类按承兑人不同分为商业承兑汇票和承兑汇票。商业汇票按是否带息，分为带息票据和不带息票据，目前我国常用的是不带息票据。（3）应付汇票到期应付商业承兑汇票，如企业无力支付票款， 应付承兑汇票，如企业无力支付票款，【例 6-5】甲企业 12 月 1 日开出为期五应付票据按票面金额转作应付账款；应付票据的票面金额转作短期借款。带息的承兑汇票 200 000 元，连同解讫通知书交给，以抵付上月购料所欠乙企业的货款，汇票票面年利率 4.8%。次年 5 月 1 日，五前给乙企业的带息的承兑汇票已到期，假设评估基准日为 5 月 30 日；求应付票据评估值。正确应付票据评估值200 000×（14.8%/12×5）204 000（元）上述案例中，若甲企业到期无力支付，则转作短期204 00