竞争性谈判文件标书样本

1、项目名称：四川长江工业园区总体规划、城市设计及起步区控制性详细规划竞争性谈判文件项目单位：四川长江工业园区2015 年 7 月 15 日第一章竞争性谈判须知31 前附表32 竞争谈判相关事项 43 合同专用条款 9第二章谈判申请文件格式 154 法人代表授权委托书155 竞争性谈判申请报价书 166 设计设计任务书 17第一章竞争性谈判须知一、前附表项号内容规定1项 目概况项目单位：四川长江工业园区地址：四川省宜宾市翠屏区蜀南大道东段 21号邮编：644000项目名称：四川长江工业园区总体规划、 城市设计及起步区控制性详细规划项目位置：宜宾市翠屏区宋家镇、李庄镇。编制时限：9月20日前完成概算

2、投资：约280万元报价方式：一次性报价2报 名 时 问 表报名及发售谈判文件：邀请参加竞争性谈判的单位请于2015年7月21日前将相关资料电子文档发给邀请单位。联系人：兰瑶联系电话（传真）：3谈判申请人单位资质：1、具有独立法人资格；2、具备甲级以上城乡规划编制资格。4谈判申请文件份数：正本一份、副本两份5申请 文件 递交开标时当面递交至宜宾市翠屏区公共资源交易中心6申请文件接受截止即谈判时间：7月21日上午9点（开标前5分钟） 地址：宜宾市翠屏区公共资源交易中心7拟定签订合同时间：收到中选通知书后三日之内签订二、竞争性谈判相关事项1申请文件的组成谈判被邀请申请人(简称申请人)编写的申请文件，

3、应包括下列 各项内容：(1)法定代表人授权委书；(2)申请报价书；(3)编制工作方案；(4)其他资料；以上内容都必须按照谈判文件第 二 章中提供的格式编制,申请 人不得修改。2申请价格2.1申请人的谈判申请价格应是申请文件所确定范围的全部内 容的价格体现，应包括编制过程中所涉及的人工、 材料、交通、保险、 管理、评审、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、 责任等各项费用。2. 2本项目总控制价为280万元。3申请文件的签署和装订3.1 申请人按本须知前附表第5条规定，编制三份申请文件，并 分别装订成册，不得采用活页夹。装订成册的申请文件应密封包装， 在申请文件封面以及密封外层应选明

4、“本次竞争性谈判的工程名称”、 “申请人全称”、“申请日期”的字样，在“申请人全称”处均加盖 申请人公章。3.2 如果申请人未按上述规定提交的申请文件将被拒绝。4组织竞争性谈判会议4.1 按照前附表规定的截止时间和地点，项目单位组织竞争性谈 判会议，监督部门参加监督。4.2 项目单位介绍参会人员及项目情况，宣布竞争性谈判会议正 式开始。4.3 申请人应委派授权代理人准时出席谈判会议， 检查所有申请 文件的密封情况。经检查无误的申请文件，由项目单位负责开启。4.4 申请人法定代表或其委托代理人不参加会议视为自动弃 权。4.5 申请文件有下列情况之一者作无效处理：4.6 逾期送达的或者未送达指定地

5、点的；4.7 未按照本谈判文件第上条的要求予以密封和选识的；4.8 项目单位宣布暂时休会。工作人员将申请文件送达谈判小组，申请人法定代表人或委托代理人在整个谈判过程中必须保证在接 到电话通知后能及时返回竞争谈判会场， 进行编制工作方案陈述并接 受谈判小组质询。5组建谈判小组5.1 谈判小组由项目单位的代表和相关部门组成，成员人数为5人，谈判、评审工作由谈判小组独立完成。5.2 竞争性谈判程序包括：资格强制性审查一一公开报价规划方案 陈述(按抽签顺序介绍设计方案并辅以或视频的方式，时间约30分钟) 评审定选。6评审方法和标准本项目采用综合评估法进行评标。评审分为：资格审查及强制性审查、技术标评审

6、、商务标评审三 部分。只有通过资格审查及强制性审查的申请人才能进入下一步的评审。本项目评审以百分制计分，评审人员对各项目逐项评定计分， 满 分100分。其中：技术标为80分，商务标为20分。资格审查强制性标准厅P审查项目通过条件1营业执照（或事业法人证书）经年检合格且肩效2资质证书行政主管部门颁发的城乡规划设计甲级及以上资质3申请文件签字盖章情况符合竞争性谈判文件要求4法定代表人身份证明书符合竞争性谈判文件要求5法定代表人授权委托书 （若法定代表人授权时）符合竞争性谈判文件要求6申请报价未超过最高限价7业绩近五年以来完成3个及以上类似项目规划编制业绩结论17项应全部通过注：结论分“通过”和“不

7、通过”；上表所列所有评审项目均符合要求的结论为“通过”，有任意一项不符合要求则结论为“不 通过 。技术标评审标准占80%,技术部分包括：项目管理机构（占 10%）、方案评分标准（70%）评分因素评分标准项目管理 机构评分 标准（10%）业绩及信 誉项目人 员配备（10 分）企业类似业绩。（近五年以来具有1个类似项目规划研究编制业绩得1分，每增加一个类似业绩得 1分）满分为2分。履约守信情况：1、企业近二年未出现质重事故、无不良诉讼记录1分；2、类似规划成果每获得国家、省级奖项加1分，最多得2分。拟任项目负责人资格要求：具有国家注册城市规划师资质证书，且具高级职称证书得2分，否则不得分；满分 2

8、分。规划人员（由谈判小组根据投选人所派本项目各专业工种配备是否齐 全、是否能满足项目单位要求、各专业人员结构配备是否合理、专业人员执业资格等进行综合评审确定）满分3分。方案评分标准（70%概念性规 划方案（50 分）上：满足竞争性谈判文件要求，充分体现了园区的国际性、前瞻性及规 划先进性，突出了 “国流、国内领先”的发展目标；整体布局详尽 合理满足园区发展需求；建筑造型、风格、体量、色彩等与园区及周围 环境相协调；规划方案充分遵循了 “经济、适用、美观”的原则且符合 国家、地方级行业规范。得分 40-50分中：满足竞争性谈判文件要求，体现了园区的国际性、前瞻性及规划先 进性，突出了 “国流、国

9、内领先”的发展目标；整体布局基本合理； 建筑造型基本符合园区发展要求；规划方案符合国家、地方级行业规范；得分15-39分下：满足竞争性谈判文件要求，规划方案符合国家、地方级行业规范；得分0-14分规划工作 方案（20 分）编制工作方案全面、明确、可行（较合理得0-1分，合理得1 2分，非常清晰合理得2-3分）；满分3分规划工作质量控制，进度保证体系与措施得有效性，设计说明严谨、准确、规范、清楚、详尽（较合理得0-1分，合理得12分，非常清晰合理得2-3分）；满分3分规划工作进度计划安排得合理性（较合理得0-0.7分，合理得0.81.3分，非常清晰合理得 1.3-2分）；满分2分规划方案实施的可

10、操作性强，经济合理。（较合理得0-0.7分，合理得0.81.3分，非常清晰合理得 1.3-2分）；满分2分规划标准是否达到国家现行设计条件标准。（较合理得0-0.7分，合理得0.8 1.3分，非常清晰合理得 1.3-2分）；满分2分技术服务措施、安排及服务质量的有效合理性（较合理得0-1分，合理得12分，非常清晰合理得 2-3分）；满分3分后期服务人员专业的配备、人员数量；后期服务承诺及保证措施。（较合理得0-0.7分，合理得0.81.3分，非常清晰合理得1.3-2分）；满分 2分是否在本地设立办事处或设立办公室，且技术人员配置清晰（较合理得0-1分，合理得1 2分，非常清晰合理得 2-3分）

11、；满分3分商 务 标 评 审 标 准 （占 20%） 商务标评审办法1、报价不能突破控制价，超过控制价为0 分，2、统计项目报价，依据参选人所有报价计算出平均报价，计算出各参选人的商务分。商务分=20| （参选单位的报价平均报价）（平均报价/20） c 评审会程序1、简要介绍参会人员、会议内容及项目概况2、在清标监督组的监督下，竞赛单位抽签排序决定汇报顺序。3、清标监督组依次将参选单位的报价，进行唱标。4、 各参选人的项目负责人按抽签顺序陈述设计构想和工作方案，限时 30 分钟，其他参选人回避。5、参会专家及部门发表意见，并进行评分。（参选人回避）6、回收评分单，统计成绩。7、专家委员会及相关

12、人员签字确认。7 确定中选人谈判评分结束后，项目单位应通知所有申请人返回会议地点, 当场宣布评审结果，向中选人发出中选通知书。评标专家费用由中选人支付。8 合同协议书的签署项目单位、中选人双方应在收到中选通知书后三日内与业主签订合同 .三、合同专用条款合同登记编号：规划设计合同书项目名 称:四川长江工业园区总体规划、城市设计 及起步区制性详细规划甲方（委托方）：乙方（被委托方）:订立日期：2014年 月 日（以下简称甲方）委托（以下简称乙方）承担四川长江工业园区总体规划、 城市设 计及起步区控制性详细规划 设计任务,经双方协商达成如 下协议：一、签订依据：1、中华人民共和国合同法；2、2004

13、城市规划设计收费标准；3、国家和地方有关城市规划设计管理法规和规章。二、规划设计内容内容：四川长江工业园区总体规划、 城市设计及起步区控 制性详细规划、详见设计任务书 。三、规划设计成果及提交日期（一）乙方应向甲方交付的文字、图纸资料及文件:序号图纸资料及文件名称份数1区位关系图2综合现状图3土地利用规划图4道路交通及竖向规划图5工程管线规划图6公共服务设施规划图7环卫环保规划图8空间形态不意图9城市设计概念图10地块编号图11地块控制图则12说明书13电子文件（光盘）214成果文本815动画动漫1（二）成果的技术要求：1、符合中华人民共和国城乡规划法（2007 ）;2、符合四川省城乡规划条例

14、（2011）;3、符合国家及省市颁布实施的相关规范、标准；4、处理好瞻前顾后的关系，充分考虑当地实际情况；5、规划成果须经宜宾市人民政府审查审批。注：成果的技术要求及提交资料详见四川长江工业园区总体 规划、控制性详细规划及核心区城市设计设计任务书四、时间安排：该规划工作在合同生效后应在 9月20日前完成全部内容，若 由于甲方其他原因或其它不可抗拒力因素，使规划工作产生耽误， 规划完成时间顺延。五、委托方的协作事项：合同生效后，甲方按照乙方提供的资料清单，及时向乙方提供准确的相关技术资料。甲方协助乙方提交的有关资料及文件:序号资料及文件份数内容要求提交时间1宜宾市城市总体规划12规划相关基础资料

15、1六、设计过程要求（一）未经甲方书面许可，乙方不得变更在参选文件中承诺的项目组成人员，否则视为违约。（二）项目负责人和项目组一半以上的成员必须参加由甲方或乙方组织的每次现场踏勘和规划设计过程中的意见交流会、汇报会、评审会。（三）乙方在设计过程中应每15天向甲方书面通报设计进展情 况。七、技术情报和资料的保密：乙方对甲方所提供的资料承担保密义务。八、报酬及其支付方式（一）取费依据及金额计算：本合同价为人民币万元，按分期支付方式支付；本合同费用为固定报价，报价费用包括乙方承担该项目所需一切费用（含谈判评审费、方案评审所产生的专家劳务费、会务费用等），在合同期内，合同价不作任何调整。（二）支付方式：

16、1、乙方提供的初步规划成果通过甲方审查后三日内，甲方向乙 方 支 付 规 划 总 费 用 30% ， 计 人 民 币 万 元 （ 大 写 金额：）。2、乙方按相关部门和专家的评审意见修改完善且设计成果通过市政府审查并修改完善后三日内，甲方支付乙方规划总费用的40% ，计人民币万元（大写金额：）。3、乙方向甲方提交全部规划成果并经政府审批后三日内，甲方 支 付 乙 方 规 划 总 费 用 的 30% ， 计 人 民 币 万 元 （ 大 写 金额：）。九、违约金或者损失赔偿规定：违反本合同规定违约方应当按照中华人民共和国合同法第三百五十七条、第三百五十九条、第三百六十条及第三百六十二条规定，承担违

17、约责任，违约金或者损失赔偿额由双方共同约定。十、争议的解决方法：在合同履行过程中发生争议，采取协商、调解、仲裁方法解决。十一、其他：1 、根据甲方指定的时间、地点，乙方负责做好评审汇报工作。2 、 成果知识产权归甲方所有，但乙方有非商业性质的使用成果的权力。3 . 成果评审批准后，乙方有向甲方解释成果和咨询成果的义务。4 .乙方应按四川省城乡规划条例（2011 ）规定提供规划设计成果。5 .本合同一式四份，双方各执两份。6 . 本合同自双方签字盖章之日起生效。7 .未尽事宜双方商议确定。甲 方：乙 方：翠屏区住房和城乡规划建设局法定代表人：法定代表人：（委托代理人）（委托代理人）经 办 人：经

18、 办 人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年月 日年 月 日第二章谈判申请文件格式1：授权 委 托 书本授权书声明：（姓名）系（谈判申请人名称）的法定代表人（负责人），现授权委托（姓名）为本公司的合法代理人，以本公司的名义参加的 四川长江工业园区总体规划、城市设计及起步区控制性详细规划项目的竞争性谈判活动。代理人在开选、评审、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本法定代表人（负责人）予以承认，由我单位负责履行。（其签名真迹如书尾所示）代理人无转委权，特此委托代理人（签字）：身份证号：谈判申请人：（盖章）（签章）法定代表人（负责人）：（授权委托人身份证复印件粘贴处）：2：请报

19、 价 书致:我单位全面研究了四川长江工业园区总体规划、 城市设计及起 步区控制性详细规划竞争性谈判文件和了解了翠屏区相关资料后， 我们将遵照谈判文件的要求承担本合同项目的编制工作。愿意按-报价（含：谈判评审费、编制设计费、设施设备交 通住宿通讯费、保险管理费、项目初评终评专家费等一切费用），遵 照谈判文件的要求承担本合同项目的编制设计工作。我们将按谈判文件的所有规定对合同的完成承担全部责任和义务。现递交我单位的谈判申请文件正本一份，副本二份。我们完全理解，你们能公正地决定中选单位，并同意自行承担为 比选所发生的一切费用。如果我单位中选，我们保证向你们递交谈判文件中规定的履约保 证金，作为我们的

20、履约保证。谈判申请人：（全称、盖公章）谈判申请人法定代表人：（签字或盖章）或其授权代理人：（签字）日期： 年 月 日谈判申请人地址：谈判申请人邮编：谈判申请人电话：附件3:四川长江工业园区总体规划、城市设计及起步区控制性详细规划设计任务书、项目背景国务院发布依托黄金水道推动长江经济带发展指导意见，国家将从综合交通物流、产业分工合作、开放开发先行等方面推动长江经济带产业转型升级。作为地处万里长江第一城的四川省宜宾市翠屏区， 响应国家发展 “一带一路”的战略号召，依托 “长江黄金水道”，高规格、高起点规划建设四川长江工业园区，承接产业梯度转移，大力发展临港经济和通道经济，实现优势资源深度开发，构筑

21、以战略性新兴产业为支撑的现代产业特色带，创建生态、智慧、融合、创新园区，推动长江流域竞相发展，打造川南地区崛起的核心增长极、川滇黔结合部区域产业转型、创新发展的新引擎。二、项目名称: 四川长江工业园区总体规划、城市设计及起步区控制性详细规划三、项目地点: 位于宜宾市翠屏区宋家镇西部和北部、李庄镇东部四、规划设计范围及工作内容1、规划范围：总体规划及城市设计面积约36 平方公里，控制性详细规划及城市设计面积约6 平方公里（详见图件）。2、工作内容：对四川长江工业园区区域进行分析论证，对长江工业园区的功能定位、产业分区、结构形态、道路交通、空间形象塑造、建设规模与布局、建筑形态及城市开敞空间的深入

22、研究，提出构思新颖，切合实际，有预见性和可持续发展，具有较强可操作性的，并能指导后期项目实施的总体规划、起步区控制性详细规划和城市设计。五、设计目标通过本次规划设计，希望达到以下几个方面的目标：突出产业的主导地位。坚持以园区为载体、企业为主体、项目为支撑，对该园区整体功能准确定位，具有前瞻性、先进性，不仅创造一个生产环境，更创造、引导一种全新的生产办公居住生活方式，实行产业发展大突破。实现合理的功能布局。在功能布局上满足园区整体打造的要求，满足现代化工业园区的需要，并与相关规划衔接，加强与周边相关地区在功能布局上的联系，构建园区-港区 -城区 “三位一体”、联动发展的开发点，培育和形成若干人口

23、集中、产业集聚、功能配套的区域经济生长点和城市副中心。建设功能齐备的现代化工业园区。依托长江黄金水道，坚持“以港兴园”、“以园兴城”、“以城带乡”的发展思路，将四川长江产业园区努力打造为宜宾市推进产业转型创新发展的新高地。六、遴选成果要求1、规划设计成果内容深度要求规划成果应达到总规和控规内容深度要求，具体内容要满足项目规划设计要求。2、规划方案说明书提交的方案说明书至少应包括（但不限于）以下主要内容：a. 1）方案构思b. 2）功能布局c. 3）空间与形态布局d. 4）交通规划分析e. 5）景观规划分析f. 6）产业发展规划g. 7）概念性建筑、环境布局与形态h. 8）建设项目安排i. 9）

24、主要技术经济指标j. 10）经济分析k. 主要规划设计图纸l. 1）总体规划a.区位关系图b.区域综合现状分析图m. 区域总体布局规划图n. 区域专项规划图o. 综合现状分析图p. 用地布局规划图q. 综合道路交通规划图r. 绿地景观规划图s. 土地使用控制规划图t. 综合防灾图k 各类工程管线规划图l.规划区统筹发展规划图m.近期建设规划图u. 2）控制性详细规划a.区位图b.现状图c.用地规划图d.道路交通规划图e.绿地景观规划图v. 各类工程管线规划图g.其他相关规划图纸（3）核心区城市设计a.区位分析图b.综合现状图c.设计总平面图d.总体鸟瞰图（多个方位，数量自定，彩图）e.道路交通规划图（标注道路标高、坡度等参数，彩图）f. 场地竖向设计图g.公共空间规划h.绿地景观规划体系i.高度控制规划体系j.城市公共环境艺术设计图k.标识方向规划体系l.夜景灯光规划体系m.城市设计导则n.滨江地带等重要节点详细设计总平面图 （比例尺1:1000,彩图） 及效果图o.其他重要节点详细规划总平面图（比例尺1:1000,彩图）及特定视点效果图（数量自定，彩