房产税、土地使用税明细申报系统操作指南

1、房产税、土地使用税明细申报系统操作指南1 .系统简介为规范房产税、土地使用税（以下简称房土两税）税源登记，我们开发了房土 两税税源登记、明细申报系统。纳税人对经营性房产、土地，自主进行房土两税税 源登记（变更、注销），税源登记完成后，系统根据纳税人录入的税源信息按月自动 生成应税明细，纳税人进行汇总申报，系统建立一个税源历史记录完整、申报信息“， I Z i' i kk X J清晰的管理平台，可查询历史记录。为方便纳税人准确便捷登记税源，我们将获取 的房产、土地产权登记信息同税务登记信息进行关联匹配，将匹配的产权登记信息 推送给纳税人进行确认并完成税源登记，可以减少税源登记的时间，提高

2、税源登记 的准确性。2 .业务流程说明新版房产税、土地使用税税源登记明细申报流程图络束税务机关将定期获取的新增产权登记信息，通过系统推送给纳税人进行产权登记信息确认并完成税源登记3 .系统登录登录青岛市地方税务局电子申报系统，网址：，技术服务电话：85919292。纳税人使用网上报税系统的纳税人识别号及密码进行登录，未开通网上报税系统的纳税人可通过技术服务电话咨询如何进行开通网上报税。未开通网上报税系统的纳税人，可到地税办税服务厅进行税源确认、税源登记登录成功显示如下界面：选择“房土税源登记”，新版房产税、土地使用税系统主页面如下图所示:房土税浮登记明御大识别号 I 3702021纳税大名称吉

3、岛司房土笠记信息确认序号功能名称操作1土地登记信总确认已完成权属确认2房地产登记侑息葡认已完成权属询认房土税源普讯序号曲德名郭我作1土地根源登记鬼击进入2房产税源登记点击进入爆房土两税登记信息查询序号功能名称操作1原土地使用税登记信息一餐击透人2厚房产税登记憎息点击进入|也回由了主方|房土两税税源登记的总体要求：纳税人对经营性房产、土地逐条进行明细税源登记，取得房地产权证的，以每个房地产权证为基本单元逐条进行明细登记；未取得房地产权证的，以房屋、土地基本单元进行明细登记。有网上推送的房土产权登记信息的，纳税人应先完成所有房土产权登记信息确认，然后对所有应税房产、土地逐条进行明细税源登记。属于推

4、送税源信息的，选择推送信息进行税源登记；不属于推送税源信息的，选择新增税源登记逐条明细登记。I4 . 土地使用税操作指南4.1. 土地登记信息确认纳税人通过土地登记信息确认功能将推送的土地产权信息进行确认点击上图中红框所示超链接，进入土地登记信息确认页面。土地登记信总状地褪人娱购目上晶0记仁品权利人卓斯产忸证号iftWtfiilt侵用但血妆挂用使用桢*R蓑记日即*一ee网国ZW口HBffS Q4若打南网医0>1比右9EOm33-J3it岛南布两区土地植N卓认愠g认四厘四权属确认选择是，点击“确认”按钮，保存权属确认信息。权属确认选择否，系统显示不确认选项。选择“房屋（土地）已征收未注销证

5、件”，需填写土地征用时间；选择“房产（土地）已转让”，需填写受让人名称和转让时间；选择“其他原因”，需填写不确认理由。纳税人如权属确认误操作，将应该确认的土地信息选择“否”，纳税人应到主管 0 x"r i税务机关要求税务人员重新推送土地信息。L 一 . z.!4.2. 土地税源登记点击上图中红框所示超链接，进入土地税源登记页面。如未完成房土登记信息确认，将会弹出如下提示信息，并返回主页:出现上述信息，说明未将土地税源登记中全部信息和房产税源登记中全部信息进行确认，返回房土信息确认页面，将土地登记信息、房地产登记信息全部确认完毕,否则不能进行土地税源登记。已完成房土登记信息确认，将显示

6、土地税源登记页面，如下图所示：纳联人阻别号典根K名称已血&杈*i产权信息操作粗制人名梅产杈证哥房也空落连筑国积牌用粗面粗共用使用根固和鳌记日期宣i己®白琼乌公司咨皮堆程市字;巾由愧宁层S血萼网E圜SflW-11-19登记撮销隔历市币南区情州；sciaz. 19012521. 2SZOll-Ol-Sl矍记餐笛确认青庆地料市宇党二市商区宇250M. 7721914. 3SWiSHDa-12起记题笛曲V.青册青由地料市不荒二市南区奉化篦?70.123503L6H503.6ZDO4-12-30税源用已登记房产信息指作房产名称产权证号西屋空落地址国产萍借廛就面枳邑记日期是否已凿应就倡息

7、漫窗独据！新即秋源鸵退回已确认产权登记信息表格中显示的信息是通过房土登记信息确认后的产权登记X f.I IL,信息，已确认产权登记信息均完成登记操作后，此表格将不再显示 ，完成登记的土地税源将显示在税源库已登记土地信息表格中；如发现已确认产权登记信息确认错误，可点击“撤销确认”超链接，撤销已确认产权登记信息，撤销时需填写原因，如下图所示：土地抿源空记作廉纲税人取别号一新税人名郡青有限公司t眠登记信良房地坐落青岛有限公司四用义证号权利人名称百岛限公型蒜牖号Li(M2nniiooH土地用途产枳登记日期2012-03-12建筑面相0. DO土地使用投面积6330. 6£1井用土地使用根面积

8、酶价格潮工触目期合同日期空记住麻*作糜原因国叫属于推送税源信息的，选择推送已确认产权信息进行税源登记；不属于推送税源信息的，选择新增税源登记逐条明细登记。4.2.1 土地基本信息登记已确认产权信息税源登记，点击下图所示“登记”超链接，进入土地基本信息录入页面:制和人是稳青岳右下工司已*认银民产权信息权秘闾S声帙征号详朝地址逞筑向相其用使用伐面程凳记日期超）舌有眼公司633CJ S&331 66330 J60D3JHOHB其白土施矍记作氏百公司币6330.966330.630U2-O3-12财土地唐源区己直记土地信也榜1T土地瑜例1证号土出坐落拊址士地总硒皎日期曲型土地基本信息录入页面中

9、，带星号表示必填项，蓝色背景文本框表示只读项。士地程通登记土地受星融演青X可期例硝忸袱筋百艮出可110020011 CCi|土地闱连卢枇登比日期20LZ-0I3-32建筑触o.oa士能使用投面也B330.&a其用土地使用弧面或酗怖很工始收日期自同日期土地星电H身土贼弗吐峨歙1址吞娴）.土岭哩骨区编）雷岛区嘀出由越呼 诙苜息区辛方街市办第融户权斯曾A卢丽皙人球别码声权斫有人领产投证号，土也用逑谙诰择T 土堆住腐请逑林*取用土地折格0其中即褐土加秘用枳京: 全颤其中开发土地麻F土地总面出moo产税受记臼期201203-12硼辄骷地日期土地名称：纳税人自行编写，以便于识别，如 1号土地，海尔

10、路土地等;土地坐落地址：自行填写土地的座落地址，须完整填写详细地址。确认的产权登记信息自动带出，可修改。区市、街道办事处（乡镇）：根据纳税人税务登记地自动带出，纳税人可根据土地座落选择街道办事处（乡镇）信息。纳税人类型：在登记时应当注明“纳税类型”，如“权属所有人”、“集体土地使用人” （包括承租集体土地）、“无偿使用人”（纳税单位无偿使用免税单位土地）、“代管人”、“实际使用人”等等。纳税人类型不选择权属所有人，须填写宗地信息登记的产权所有人名称和产权所有人纳税识别码。产权所有人纳税识别码：如果纳税人类型不是产权所有人，如租赁集体土地等，则 应当如实填写产权实际拥有人纳税识别码（产权所有人无

11、纳税识别码可不填写）。产权所有人名称：如果纳税人类型不是产权所有人，如租赁集体土地等，则应当如 实填写产权实际拥有人名称（根据产权证填写，无产权证的根据实际情况填写，不能空）。产权证号：根据产权登记证书号码填写，未领取土地证的不填写。确认的产权登记信息自动带出，可修改。土地用途：下拉选择。办公、商业、工业、房地产、仓储、住宅、综合、其他。土地性质：国有、集体土地总面积：交易中心数据默认为土地使用权面积，根据纳税人实际占用的土地面积。此面积为全部面积，包括减税面积和免税面积。房地产企业开发产品出售后，应税土地面积逐渐减少的，此处仍然填写原始总面积。产权登记日期：交易中心登记关联自动带出。未在系统

12、的的土地证自行填写。未领I -. t. 5 A-I士取土地证的不填写。I - y/初始取得时间：纳税人取得该土地的时间（合同约定的土地交付时间）。根据土地转让或者出让合同约定的交付时间填写，无转让或者出让合同的，根据实际情况填写。初始取得时间应当小于“有效期始”。“土地性质”选择为：集体，显示“集体土地出租使用人纳税”及“集体土地出租纳税人面积合计”项，如下图所示：纳税人将集体土地出租由实际使用人缴纳土地使用税的，在“集体土地出租使 用人纳税”选择是，将显示“集体土地出租使用人纳税附表”。通过“增加一行”或“删除一行"按钮，增加一行或删除一行集体土地出租使用人信息。完成“集体土地出租

13、使用人纳税附表”，自动生成“集体土地出租纳税人面积合计”点击“保存”按钮，系统将保存录入的土地基本信息，系统将转向土地税源登记 变更页面，如下图所示： 土地犊源受记费更雌用H用金 节雌人名除皓耳本向兄土地谢土地里苒地址士赌J里西市南区市南：KH2C14/H2OMMJ13ifflK，衢退亦概乡说1市南区中山路街迫办事处-产权所有人,产权的人名和土地用途-士博tt所生体 期浮土地愤将J DQO 00月中得二把也用我去高 金器O.CO坦市开岌士地成本130.00-土地段面装弼5T产赃记日期醺国甘小。6倒始期诅土地曰即2fl3-fi1-23富曲士坦此S使用人麒舌鼐体土地巴姐晒收在相言 计0上购麻辰亩R

14、国号士峥克R士蛔j而现再免胡面很合计mS期止操作炯遨回I * /土地基本信息发生变化的可以在本页面修改，修改后点击保存4.2.2 土地应税信息登记税人应当至少录入一条土地应税信息，如一宗土地存在两个或多个土地等级的情 况，可增加多条土地应税信息，新增的土地应税信息登记状态为当前有效，点击上 图中“新增应税信息”按钮，系统显示土地应税信息新增页面，如下图所示：轴幅八里别号士地H本信息土地坐落地址肓际公m整士抱度爸型运t市）苜岛区肖哲多曲）籁固区辛克尚港断莪处纳税人类第施鳍人声相斫百人识别码产权所有人禽群产帽证号士顺雄的土业比君集体BEfS + Olfi5血茸中职可士拈使用权史忖 金额邑8月巾开点

15、土出RS本士用总而租由I四产枳登记日期3315-03-55却时取回士地日胡M43HMi土地应税信B机蛾嗨001nm1育武期止1，土抱等骋请送择吐地IS税耐中是舌存？ER免税否”晅幽有效期起：默认为初始取得土地日期次月 1日，如有错误，可点击“返回”，修改初始取得土地日期；有效期止默认为空，表示从初始取得土地日期下个月1日期有应税义务有效期止：有效期止默认为空，表示从初始取得时间下个月1日起有应税义务。正常情况下（进行“注销操作前”），所有土地的记录都必须存在当前状态，纳税人进行“注销”操作后，该土地将不存在当前状态。土地等级：即税目税额，只显示本区（市）的土地等级代码，纳税人下拉选择。“是否存

16、在减免税”：纳税人在主管税务机关已办理土地使用税减免税备案的，选择“是"将显示“减免税信息”，纳税人据实填写，录入内容显示如下:*是否存在或免税减免税信息=g*减免税类型有疑*卡免税面租港选择*墩口一行删除一行减免税类型：点击“减免税类型”时，系统将弹出对话框，纳税人选择备案减免 类型。在填写备案减免事项时应当注意，减免税事项应当先到主管税务机关办理备案。减免税面积：选择“减免税类型”后，“减免税面积”就必须填写（不能为0或为空）。一宗涉及到两个土地使用税等级的或两种减免税的，在土地等级、减免税弹出框里可增加第二条、第三条录入，在录入面积时，对应填写纳税人可通过“增加一行”或“删除一

17、行"按钮，增加或删除一行减免税信息,多条减免税信息的减免税类型不能重复。纳税人没有减免税，误选择减免税类型的，将“是否存在减免税”的“是”改为“否”。点击土地应税信息新增页面中“保存”按钮，保存录入的土地应税信息，系统转向土地税源登记变更页面，如下图所示：土的板海登汜费更嘛A识别号抽恒人的 看窗哲日土地抽本信息凶名林由土地坐第地址此地管匣吗402QL403-2DtH区（市）资后信，由酬,事处：多谏）黄品区辛安街道疝事处*辙人类型声峡所在人-声快斫百人说别码*声飙斯白人名并利1证号蛔述佐圭 吐胞住痛主体 典需土地伯格5.00月中电解土地使用线支付 金曲5. D0宴中打爰土地施本6330

18、.60产权篁记日贴2512=03-13初始助清土地日蛀2Q1J-12-22焦伟士归租住用人稳Je号垄怖土始单1的幅画根台 计1 00篇建上也大电怏IUA班同用高师号十巾1 土地应税面积+录现人M件类33，由和人证件号吗，承担大哥1，相比所属隆起1租期f属双止型用怠领1身何证EI b刘!id=第712U14-03=314燃口一行 蟠T |士旭而版信息字号土地等期土地应找而R艇械酶台谛有效期起有浏耻党记状态U市区四班土地T&2DH-01-01胃前有功就帮应税信息 亘要4.2.3 土地应税信息变更纳税人如发生土地应税面积变化、减免税变化或有效期变化时可通过“变更”按钮,修改土地应税信息。点击

19、“变更”按钮，系统显示如下图所示：士境虎桃仁生获更朗税人谀洒土地名师土地坐曷地址青后洱彳土地m哩剪54O2QL4JO52KXMME%翼昌区街迫导西黄国E：辛安由南号处朝税人粪SJ广皿所有人产权所有人诅我码声投所有人名韩产权证桂市方土施用途住宅土 H!性质集体曲解士Jflffl格H中期薄土地使用物支付 金颉5.KJ1?市舁t 土地成本士螃面也B390L 60产仅岁记日即20)2-03-112初始即祖土地日即2O13-L2-22土情忘我幅由咱筵胡“an-01-ai有果期止-土地等蜴击区四组土地，土也应机面粗6330-是否在苗苑朝 罡R免械信息库"!兔痈娄野有药期，闻免税面也|"

20、ji支罡-飘就二聿位用施 嬴霜嬴至匕嬴|: wwtI保存国回|提示：育地期起嘀、西月月初寄国朝止嘀=每月月荒，格苴：¥TTr-5ra-DD门I 纳税人录入要修改的信息，点击“保存”按钮，保存修改后的土地应税信息。如 纳税人修改有效期起止，系统自动根据有效期分拆成多条数据。例如将上图中有效 期起修改为2014-3-1 , 土地应税面积修改为5000,保存后数据将拆分成两条数据, L - . .Z-T i 、f X/' '如下图所示：士地龙现归息序号上也等坂土版税面料贼税面料斓百潮胭有地期止登记扰态福作1市叵啊士抱5羽口LQCQasawi-oiSD14-Q2-Z5而史有勇

21、2布叵四装土堆网LOOOS0JW3HJ1肯阳喉i纳税人可对上图中第一条数据进行删除，删除操作必须满足几个条件，第一该条 土地应税信息未进行土地使用税申报或未在尚未提交的土地使用税报表中存在，并I且是该土地等级中历史最早的一条。土堆应秘侑皂序号土电等版上地庄校面祖量免假面祖台讨百潮胭有他即止登记状态在作1市叵酗土抱5羽口LQCQ却 MP2-K应史有用sg| W2布叵嗨土胞£嫩LC00第 HH3T1肯甫做i字画1如出现土地转让、拆迁征收等情况时，可进行“注销”操作。点击上图中“注销”按钮，进入土地应税信息注销页面，只有登记状态为当前有效的土地应税信息允许进行注销操作。土地应税信息在啃利税

22、人识副号利税人名稀青岛司士均基本信息土地名稀土地坐落地址青岛土地管理玛1W20H032WW71区f市）黄岛区街道1多谭）事处纳税人类基产权所有人产树聒人识呢产权所有人名称产投证导土地用途住宅士埔性信重体取泡土地价格5. W其栩得土地使用权支付金甑其中开发土地群土地总面租产税登记日期2012-03-12初始取群土地日期2013-12-22土电应税信息有敕明超ZO14-AW1有效期止士憔出日期土地聊市区皿州土岫土地懿5W9是否存U篇免税呈济免税信息序号或免税类型襁期项免猊面根1黄置殡旗人就让单位用地M10-12-2111000.00注闾便回:录入土地转出时间及有效期止，点击下图中“注销”按钮，系统

23、将保存土地应税 注销信息，并将该条应税信息的登记状态修改为历史有效，注销后的土地应税信息 不允许进行变更操作。土地施租指£摩号土地应杭面根侬断面眼台计有期阐有效期止蒙记狄布1市区酸土地63M10W30moi1Z0KHJ2-2S历更育地殳-IM帛2市区喃土地1D(M2Q1HH-O13014-05-31历史有过,躺牲西注销后的土地应税信息如发现问题，点击上图中“撤销注销”按钮，撤销注销, 撤销注销成功后，有效期默认为空，登记状态修改为当前有效。混后已空记土姓杭品根作 士怕西尸代蹈土地坐基地址土地品茴棋豌右勺 受丹是否庇粒僖电无数隔fst |印回|登记状态为历史有效及当前有效的土地应税信息

24、，都可以生成应税明细进行申报。对于已存在于尚未提交的土地使用税报表的土地应税信息，不能进行变更、删除、注销及撤销注销操作。4.2.4新增土地税源登记不属于推送税源信息的，纳税人点击“新增税源登记”按钮，逐条明细登记用稀人近制毛的粮大哲称青团）公司根源岸已登记土地信息佛作土地名行产低证号土地坐落地址士也总面积aessH类型是否已11放手变坦百房地相币宁市南区宇仪E5611 242DDS-U-1扶有土地否麦更市市南区街省怛后1075.692011M)l=3l共有士也否变更青唐地和币李市南区宁更跣间21513.5200&-01-12共有土抱S变更注席培程市字;市南区奉化除 MWMig 1任3

25、0.13200<-12-3t)共有土境否轼海道K回二进入到以下界面，操作步骤与选择推送的产权登记信息的土地税源登记操作一致储 城设土地隹用蜕脱幅旧城里土地使网税粮源登记拈租人识别号她求人名称盲用公司税淬基本信息士地招标女土地生洋地址士坤Jf理四产把证号取调土堆伯格军土地任面积本土也用法苴中融得土堆使用强支付金砒产权登记日期黄马区青选择摹蜀道同碘身产翱所有人容林*土地性质反中开发士拒星本的工始取得土堆日刖黄岛区长江路街道知事处语选择保存返回4.3 原房土两税登记信息查询I产/纳税人可查询原房产税登记信息和土地使用税登记信息，方便在新程序登记税源,同时保持税源登记的连续性。房土税源普记纳税人

26、识别号370211740388039纳税人名秫圣度中国）电子有限公司房土比记信息碗u序号功能名称操作1土地登记1B息丽认已完成极屁确认2房地产登记信息确认已完成独属确认房土税源登记序号功能名称操作1士她税德登记点击进入2房产税源登记点击进入1原良上两税普记信息杳询序号功能名称操作1二百地使用税登靛腔、点击进入2产税登记股J点击迸入函回申报主页4.3.1 原土地使用税登记信息查询结果: -* jf' （.«贺:日瓦L地区土博民用机号记心息士也证号宜农土挖织士芝生xti点后去国或巾士电生的5 ali就事处J士地主落地息（黄玄监1土的话也削，;号）土地老活电电洋菱电白）二电息IE用

27、更整土城国巴方用土 ti面区前M区比南区西：中法葡逋力耳tt机谓中酬，消*由祠凯JT。，顿乱,”白有市前区市用国营力中M荀n力不比南电i«物号T63.140.00T93LH育时-日百市艇胤佛叫画"再早将司n7g.6t0.4DG7LMRM币*汇*国£*卬18葡HR¥H图累耳TMJ4QEQT他"膏席电枕巾与SW市南区小帛国营牛的药调办事立向守霜9E4.10Q.00期民场衲猊人名存市用上第屐以用彳 子将A.苦电土电正号 位应土地把态土电生再定巨LE或E证市i：，土旺斗地巨，;荀ilWSh土地更落也电1号）士罡生X电工L评编电史更依土也即浮 出相土艳日

28、叫异用E无出目士地值4.3.2 原房产税登记信息查询结果:/JS房产视书记信息自行尿产虎产证号方嘏炉摄i片.=翊显电t目也居出市）舒坐需他点西号成“的庙产蜘地巨:御丑越J圻切地点工'癖）后尸我蜓出墟中虎声般色丽翻ffnHS g的问就1耐!JCSDCkXB目用ffflE市南区丁引IH片心其E皆需日多7H陷510.W0.00雄Sill 00个然目用币用M市局殍吉席展市值办/处皿国而回僧.干胃9.W0.00的1得怅QQ自用币的E而ME云南E市海花再先至目匕陶MM0,00*11住宅3i螂时出防产-lg里殂h拈温识出号鼎必知）|田苗痣产面积捌腐尸原值出田起始时佃出世舟上削屈出祖酬当年己慢原值如良

29、产税屈用I I出格用M划百琼础刑冲岫当所有税源库已登记信息都已填写土地应税信息时，纳税人可进入土地使用税申报表功能进行申报。4.4 . 土地使用税申报纳税人对所有经营性房产、土地逐条完成明细税源登记后，点击返回申报主页, 通过土地使用税申报表功能，生成本期土地使用税申报表应税明细，进行申报。点击上图红框所示超链接，进入本期土地使用税申报明细页面本期您面上均像思反申不用黜纳税人汜别号371厮国蚂2D13-1D-011(2013-1Z-31麻通日期ZO14-O1-15-域承土地使用以府税明通序号土盘翱里氏税毒闻免税面怛本期已期R聚本期应物土地使用猊再无砌土地应醐物录I !生画税魏|分申糕趣T点击生

30、亲应标明躺蒯，泵崎自动生庆应硼修|点击“生成应税明细”按钮，系统自动根据所属期生成本期土地使用税申报明细如下图所示:品餐UE调土也陵用敌出握用如卿人嬲冏利嘛人名稀看吕所白ZCH3-llRil8lZ-31j-12-31第祖日期院虫土地珏用税隹莪用新年号师吊照土堀糊单位猊镣1地面相度免税面糊瓦部已第瓶颈本期应黑土地使用随地1201310市区T 士却24.00TOO. 000.W14557.650.OT220HLI市区一级土地24 00700. OT0.W14597 MG W32Q131Z市区一翔士地Z4.Q0700.000.OT14557. 65D.OT自钟G W生第生成回税哪 .右天用根表返回.

31、点工至新生供庄表明如掂初,系罐桁生前生成应祝明轴+加修洗土推应税信良帝生裔生成应依哪r生成的应税明细按所属期、土地登记汇总显示，如纳税人本期已申报土地使用税,系统自动带出本期已缴税额进行扣减，如应申报税额小于本期已缴税额，则本期应缴土地使用税额将为0。精心整理如果出现以下提示:出现上述提示后，纳税人应重新进入“房土税源登记”选择土地税源登记，链接“点击进入”t:地辙渣后记9懈人近期图37tEtE2frC58il&33球人名宿古良用海南蛛化工股金可土地总部产机证胃土后坐苒电址土地总面枳登记日痂是否已加直投：总变更力废新学用点快S1辍160002ftL4-DU-iti拽帝士府否税源再已受记

32、土地UJ9W一孟年f、 T： V». 1选择“变更”1 '/,会出现以下界面七地税派3记室菊匍税人名林立岛市却需声匕工程必司衲税人谒别号土地荽本信心土地名辨*土地生莒巾址殷丽瑞早姆号H二电言理应加之帆4amg谢区I市Ji市南叵街诅办事处多用1巾南区Jb#箱道打事处V的加人类型产捏新*七 V产风析盲人干用陶产校断有人名沛产农证号的心，士地用途工;t v土地性股同有V用叫士电价格31LLLIH.0C!兀中取巧土地任用投受村 金展2000000.00井中用反土国成本ULLiiia.tn小层面行3co00.00产叙赞记日期2014-01-01。工招职叫土电日朝2015-01-01土地

33、向植仿息存号士博笥比士地厘税魏底焦枕面我合计百地朝止厘正状态豫作没有费更？eikn十由Z u 料1tf叱汽I -息湎配-啊选择“新增应税信息”士"应杭信且修整卿理人识别号才020226屿8热菊、懈人名解春岛市海灌球优工程*司士地基本信息土地名前土地生苒地址 土城管理包反面市新华路汨号303201U4KKOTW区，市）市南区街道办事处1掌131市南国八大蝮街道办甲处髅U里型产现所有人严极的君人识别弱产校所芍人名尚产装证号士情用燧工业土阍生麻云有覃禅土地价格331111 00其中联稀士地使用双充付 塞好200WW M?耳中开发土地威奉LLLLLLL QQ土地总面株！30000 00产找量

34、怛日期2m 4m初的联湾士他日。20L3-0L-0L士地应脱片自TSfMS3013-02-11田或皿：*土地哥以请谢学“*土幽拽丽+是苦存在穆税填写相关信息保存后即可。纳税人发现生成的应税明细有误，使用土地税源登记修改土地税源的应税信息,修改前务必删除已保存的土地使用税申报表，修改后，点击“重新生成应税明细”按钮，重新生成应税明细。纳税人的土地应税信息已经申报后，系统不再生成该土地应税信息的应税明细。点击”提交申报表"按钮，系统进入土地使用税申报界面，如下图所示：点击“返回”按钮，返回本期土地使用税申报明细页面。点击“保存”按钮，保 存土地使用税申报表。保存的土地使用税申报表将显示在

35、尚未提交报表中，如下图所示：尚未提交报表城源土地使用税I一点击上面的面未提交的项 目，将报我发送给税分局。以上报表请您若必在对应的 限缴日期前提交，否则将视同于 未申报。点击尚未提交报表中“土地使用税”超链接，系统进入目前尚未提交的数据列表。选中记录，点击“提交选中的数据”按钮，提交保存的土地使用税申报表，则本次土地使用税申报完毕。如需进行修改，选中记录后点击“删除选中的数据”按钮,删除保存的土地使用税申报表。土地使用税在限缴日期之前可多次申报。精心整理5.房产税操作指南5.1. 房产登记信息确认纳税人通过房土登记信息确认功能将推送的房产产权信息进行确认店士登记诘息喻认需功能的振作L土侬记信息

36、铺认点击进人£房般瓒记信是确认至电点击上图中红框所示超链接，进入房地产登记信息确认页面。,. | . ,.产登记C；县 %蝴人喇号板君爵律先于住地产登记M门方户隹口科双江号使用怛砌共用任用双而弧登记日胴市在召市市点区0001*.学30H-03-II5WSrfirrfiiWE30DDL4fiZ5.930Lfl-03-|i3：房声侑耳事温根则认 遇悸-调造林权属确认选择是，点击“确认”按钮，保存权属确认信息。权属确认选择否，系统显示不确认选项。选择“房屋（土地）已征收未注销证件”，需填写土地征用时间；选择“房产（土地）已转让”，需填写受让人名称和转让时间；选择“其他原因”，需填写不确认理

37、由。纳税人如权属确认误操作，将应该确认的房产信息选择“否”，纳税人应到主管 税务机关要求税务人员重新推送房产信息。5.2. 房产税源登记纳税人通过房产税源登记功能维护房产税源信息房土税源登记序号功能名编操隹1土地税调登记点击进入2房产税速登记点击迸入点击上图中红框所示超链接，进入房产税源登记页面。如未完成房产登记信息确认，将会弹出如下提示信息，并返回主页:出现上述信息，说明未将土地税源登记中全部信息和房产税源登记中全部信息进行确认，返回房土信息确认页面，将土地登记信息、房地产登记信息全部确认完毕,否则不能进行下一步土地税源登记。已完成房产登记信息确认，将显示房产税源登记页面，如下图所示:始叫人

38、识别号已稿&极区产权信息产权证号房出生部快用粗面积共闱使用粗曲旦孟记日期无i己（白耐）w 岛 hhihhh 金 m青度堆粳市享巾南区宁Elomse网加3s21X13-11-1$;登记振融认司市币阳区福州:3062.19012521. 292011-01-51登记餐的哺认青庆地鞅市宇竞三市商区宇25030. TT213«14. 3M»iSr-<a-12：登记瞅销嘀小青商地鞅市平弟号市南E奉化需?70.12能强6B503u62W4-12-W税罅库已登记定产信息推作点产名称产权证号西星坐落境址国产酢僧建就面枳匿记日期是否已才应税倡息浸隔蜀提！丽TH源贵在fl城西已确

39、认产权登记信息表格中显示的信息是通过房土登记信息确认后的产权登记信息，已确认产权登记信息均完成登记操作后，此表格将不再显示 ，完成登记的房产 税源将显示在税源库已登记房产信息表格中；如发现已确认产权登记信息确认错误， 可点击“撤销确认”超链接，撤销已确认产权登记信息，撤销时需填写原因，如下图所示：孱户程根潭盘记香局而息也产宕理部门受通信息博电野r市蜓产联证号桢到人名珞舌昌市!土曲生防士 tt也用用用£士比用途住宅产枳建记日期健旗面歙BQ. 14土地使用罪而吃D共用土地他用取面帆啥购买给招的谖工用收日明1.第含周日期量记作玩作囱原因属于推送税源信息的，选择推送已确认产权信息进行税源登记

40、；不属于推送税源信息的，选择新增税源登记逐条明细登记。S J I Z /J羽."I-. y'1城 15.2.1 房产基本信息登记"j.二 'X'"； !已确认产权信息税源登记，点击下图所示“登记”超链接，进入土地基本信息录入页面：房产瓦懑叠诘泊国人识利号泊境人名痂腐地产它理部门登记信息层他坐苒产国证号民利人名旅吉马方土地性蛇立慵使用权唱交士地用途住宅SiESMSOILH建筑面快69. H土地使用权面盥Q共用土恺佚用飘面赛1622 L牍的略蝇工超收日期1994-1合同日朗房产基#信息胃可忑叵房产基本信息录入页面中，带星号表示必填项，蓝色背景文

41、本框表示只读项房产谢匕层坐正洋娜址崛日期2tHQl <032003073土胞m1购苻权证号尾声场！非住宅，喝声讨帙卢松登记日期2013-01-00 逮E后）芾阳区i荒酬事处（多说1的国叵辛吉街道办寺处"鹏试面W12T.50，州豆人竞口产相断有人，相利人就晌iH睇权利人箍房产国百f含地|川初粕靶和回2013-07-L5怫A.领看息怖.A.飓坦E户基本信亮双肺屏户应收倩星房产区肮面用天祖使用展产质内合计无相使同房产面料合计城她反复随目计百兔殂部!合计有福鼎mffllll登记1H卷愎怔计税项目房产区亚原由辆忸儿希丽曜也现祖国声台同归;9杀阻人证件类2J承阻大小书号西本祖人镭比祖居产原

42、值出祖房产而阻自巨照角期四畲间祖蔷则吐自巨呢境总金的iME精心整理H33房产名称：纳税人自行编写，以便于识别，如A厂房，甲仓库，海尔路101号等;房屋坐落详细地址：自行填写房屋的坐落地址，须完整填写详细地址。确认的产权登记信息自动带出，可修改。房源管理码：自动生成。生成规则第一位 2代表房产，2位县区代码+6位年月+7位流水号土地管理码：属于推送税源信息的，系统自动实现房屋、土地关联，不需选择。新增税源登记，纳税人应当将房产信息与土地信息相关联。房产类型：产权所有人、无租使用人、代管人、实际使用人、融资租赁承租人、承典人、其他。根据实际情况下拉选择。房产属性：办公、商业、工业、住宅、车库、车位

43、地下室、储藏室、阁楼、其他。根据实际情况下拉选择。产权登记日期：交易中心登记关联自动带出。不属于发送信息的根据土地证自行填写，未领取土地证的不填写。区市、街道办事处（乡镇）：根据纳税人税务登记地自动带出，纳税人可根据土地座落选择街道办事处（乡镇）信息。纳税人类型：产权所有人与纳税义务人一致时，由产权所有人登记；在产权所有人 与纳税义务人不一致时登记时，先由产权所有人登记，再由实际使用人（无偿使用 人、代管人等）登记。只要存在房产税纳税义务，产权所有人就必须登记，同时， 实际使用人也必须登记。产权所有人纳税识别码：如果纳税人类型不是产权所有人，如无租使用等，则 应当如实填写产权实际拥有人纳税识别

44、码（产权所有人无纳税识别码可不填写）。产权所有人名称：如果纳税人类型不是产权所有人，如无租使用等，则应当如实填写产权实际拥有人名称（根据产权证填写，无产权证的根据实际情况填写，不能空） 房产原值（含地价）：填写从价计征房产税计税原值（即计税依据，包括应当计入房产原值的地价）。此处应当填写“原值”，不是乘70%B的“余值”。即使房产用 于出租，仍然必须准确填写计税原值总额。初始取得时间：纳税人取得该房产的时间。初始取得时间应当小于“有效期起” 录入房产基本信息，点击“保存”按钮，系统将转向房产税源登记变更页面。如 下图所示：房产税罅登记变更购利人由利号锵胤人名拓 青团公可税韩茂本信息生产名称宜店

45、屋坐落洋组地址'市*唐星普理码却 1 翔14Q41MQD12土地营理码产粮迂罟鼻席地钝巾李玄房产柒生非住宅*庶产属哨卤花产移登记日期2004-12-30区（rfi>币而区吨街道办事处Ctt>市南区人大蠲街道办窄处建筑面和TO. 12事纳税人类坦产权所有人一积*人曲幅讴别的把利人名曲一房产便,值L含地恰）lOOMMr M初给用福时却加-从陆房产反限信息计眼孽目唐产皮根图看 国产应税间板 无电使用席产厚值百计无电使用席产日程将计展免程愿僭合计 曜免根回犯者计有妓期坦有期期止篁它状志操作工玷频邨亘二认枷房产合同怕鬼«策者称|单密人证件类血乐和人正卜三皓子也.人名卜

46、9;.：出用禽产面电台同租费朗起合周归3!甯止畲闻黄息盍& |好港可苴据!轿惜合同信同立双房产基本信息发生变化的可以在本页面修改，修改后点击保存5.2.2 房产应税信息登记房产应税信息分为两部分：从价房产应税信息和从租房产合同信息。从价房产应税 信息按房产应税原值进行计税，在申报时系统根据从价应税信息自动生成应税明细, 每个房产只能存在一条从价应税信息；从租房产合同信息，相当于房产出租合同备 案，只有进行从租房产合同备案后，在申报时才可录入从租房产应税信息。从周居广应收荒!a计税侦目房产应反原质无明侵闲房产原值总计无祖使用尾声面相a计疣衬豆原值自讲里他晓直和自计有创B色有刘期止克记状蠡

47、冷作而坦虬怕应我曰臭5.2.2.1 从价房产应税信息登记点击上图中“新增从价应税信息”按钮，进入从价房产应税信息录入页面庆产税整源史记方崛人识利号精我人名称 苦舞而腐产基本相息员产名饰房后坐落洋的用比博屋营理6士电昔理后产物证号韦鹰产类型住宅房产蜃性孙金产嘏.登记日期如区1市）市盛街迤办事处多匝J市北正筑面枳Si n人类型产权所有人费中LUMft识别吗权利人名林用产呈旧含昆鼾）：1.DODQO DQ切珀版附悯2013-03-11从精用广西税片总明言就明起LXM-OI效期止计税顶目士度产皮根原值1|I*岳产&H面里|S V星百可至无相相用几代力触阴否V假存 一回I 有效期*地皆修月月却由

48、第期让珏后月月充 稔式：HTT-ii-BD有效期起：默认为初始取得时间下个月 1日，如有错误，可点击“返回”，修改 初始取得时间。有效期止：默认为空，表示从初始取得时间下个月1日起有应税义务。正常情况下（进行“注销操作前”），所有土地的记录都必须存在当前状态，纳税人 进行“注销”操作后，该土地将不存在当前状态。“是否存在减免税”：纳税人在主管税务机关已办理土地使用税减免税备案的,选择“是”，将显示“减免税信息”，纳税人据实填写，录入内容显示如下:减免税类型：点击“减免税类型”时，系统将弹出对话框，纳税人选择备案减免类型。在填写备案减免事项时应当注意，减免税事项应当先到主管税务机关办理备案。一套